2025版土地出让居间合同-地产项目全程中介及咨询服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版土地出让居间合同——地产项目全程中介及咨询服务本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1专业术语定义2.2术语解释3.出让方与受让方3.1出让方信息3.2受让方信息4.土地出让基本情况4.1土地位置4.2土地面积4.3土地用途4.4土地出让年限5.土地出让价格与支付方式5.1土地出让价格5.2付款方式与期限6.居间服务费用6.1居间服务费用标准6.2费用支付方式7.佣金支付与分成7.1佣金支付条件7.2佣金分成比例8.居间服务内容与义务8.1居间服务内容8.2居间服务义务9.咨询服务内容与义务9.1咨询服务内容9.2咨询服务义务10.合同履行与变更10.1合同履行10.2合同变更11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于出让方将其拥有的土地使用权出让给受让方，并由受托方提供全程中介及咨询服务的情况。2.定义与解释2.1专业术语定义本合同中涉及的专业术语，如“出让方”、“受让方”、“居间方”、“中介服务”、“咨询服务”等，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.2术语解释（1）根据合同文义进行解释；（2）结合相关法律法规及行业惯例进行解释；（3）根据合同订立时的背景和目的进行解释。3.出让方与受让方3.1出让方信息出让方全称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________住所地址：________________________3.2受让方信息受让方全称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________住所地址：________________________4.土地出让基本情况4.1土地位置出让土地位于：________________________4.2土地面积出让土地面积为：________________________平方米。4.3土地用途出让土地用途为：________________________。4.4土地出让年限出让土地出让年限为：________________________年。5.土地出让价格与支付方式5.1土地出让价格出让土地价格为：________________________元/平方米，总计：________________________元。5.2付款方式与期限付款方式：________________________付款期限：________________________6.居间服务费用6.1居间服务费用标准居间服务费用标准为：________________________元/平方米，总计：________________________元。6.2费用支付方式居间服务费用支付方式：________________________7.佣金支付与分成7.1佣金支付条件佣金支付条件：________________________7.2佣金分成比例佣金分成比例为：________________________8.居间服务内容与义务8.1居间服务内容（1）协助出让方与受让方进行洽谈；（2）提供土地出让相关法律法规、政策及市场信息；（3）协助双方签订土地出让合同；（4）协助双方办理土地出让手续；（5）协调解决土地出让过程中的争议。8.2居间服务义务（1）依法维护出让方、受让方的合法权益；（2）保守商业秘密；（3）提供真实、准确、完整的信息；（4）按照合同约定提供居间服务；（5）协助双方办理与土地出让相关的手续。9.咨询服务内容与义务9.1咨询服务内容（1）提供土地市场分析报告；（2）提供土地出让政策解读；（3）提供土地使用权评估；（4）提供土地交易策略建议；（5）提供法律咨询。9.2咨询服务义务（1）根据受托方需求提供专业、及时、有效的咨询服务；（2）保守商业秘密；（3）提供真实、准确、完整的信息；（4）尊重受托方意见，不强迫其接受不合理建议；（5）按照合同约定提供咨询服务。10.合同履行与变更10.1合同履行合同双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。如遇特殊情况，需经双方协商一致后方可变更合同内容。10.2合同变更（1）变更内容不违反法律法规；（2）变更内容不损害出让方、受让方合法权益；（3）变更内容经双方协商一致。11.违约责任11.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方提供虚假信息；（3）一方泄露商业秘密；（4）一方违反合同约定，造成对方损失。11.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方损失；（3）继续履行合同义务。12.争议解决12.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同解除与终止13.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方违约，给对方造成重大损失。13.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3其他约定事项三本合同自签订之日起，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除出让方、受让方和居间方之外的，为合同履行提供协助、咨询或服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供专业技术服务或咨询；（2）需要第三方协助办理相关手续；（3）需要第三方进行风险评估；（4）其他经甲乙双方认可的合理情形。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备履行相关义务的能力和资质。15.3.2第三方授权甲乙双方应向第三方授权，明确第三方在合同履行中的权利和义务。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任限于其授权范围内的义务履行，对超出授权范围的行为不承担责任。16.2第三方责任限额16.2.1责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供的专业技术服务或咨询的价值、风险等因素确定。16.2.2责任限额条款（1）第三方责任限额的具体金额；（2）责任限额的计算方式；（3）责任限额的适用范围。17.第三方与其他各方的划分说明17.1权利划分（1）出让方和受让方的权利由本合同约定；（2）第三方在授权范围内的权利由甲乙双方授权决定；（3）居间方的权利由本合同约定。17.2义务划分（1）出让方和受让方的义务由本合同约定；（2）第三方在授权范围内的义务由甲乙双方授权决定；（3）居间方的义务由本合同约定。17.3责任划分（1）出让方和受让方的责任由本合同约定；（2）第三方在授权范围内的责任由本合同约定，并受责任限额限制；（3）居间方的责任由本合同约定。18.第三方变更与退出18.1第三方变更甲乙双方可协商一致，变更第三方的选择。18.2第三方退出（1）第三方因自身原因无法继续履行合同义务；（2）甲乙双方协商一致，决定第三方退出；（3）合同解除或终止。19.第三方保密义务19.1保密内容第三方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务。19.2保密期限第三方保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年止。20.第三方违约责任20.1违约情形（1）未按约定履行合同义务；（2）泄露商业秘密；（3）违反保密义务。20.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿对方损失；（3）继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地出让合同详细要求：包括出让方、受让方的基本信息，土地位置、面积、用途、出让年限，土地出让价格及支付方式等内容。说明：土地出让合同是本合同的基础，是双方权利义务的核心。2.居间服务协议详细要求：包括居间方的服务内容、服务费用、支付方式、违约责任等内容。说明：居间服务协议是居间方提供服务的具体约定。3.咨询服务协议详细要求：包括咨询服务的内容、费用、支付方式、保密义务等内容。说明：咨询服务协议是第三方提供咨询服务的具体约定。4.第三方资质证明文件详细要求：包括第三方营业执照、专业资格证书、授权委托书等。说明：第三方资质证明文件是第三方参与合同履行的必要条件。5.土地出让相关法律法规及政策文件详细要求：包括土地管理法、城市房地产管理法、相关政府文件等。说明：法律法规及政策文件是合同履行的重要依据。6.土地出让项目可行性研究报告详细要求：包括项目背景、市场分析、风险评估等内容。7.土地出让项目规划方案详细要求：包括项目用地性质、建设规模、配套设施等内容。说明：规划方案是项目实施的重要依据。8.土地出让项目环境影响评价报告详细要求：包括项目对环境的影响、环境保护措施等内容。说明：环境影响评价报告是项目实施的重要依据。9.土地出让项目施工图设计文件详细要求：包括项目设计图纸、施工技术要求等内容。说明：施工图设计文件是项目施工的重要依据。10.土地出让项目施工合同详细要求：包括施工单位的基本信息、施工内容、工期、质量标准等内容。说明：施工合同是项目施工的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为及责任认定（1）未按约定时间提供土地出让合同，责任认定：支付违约金，赔偿受让方损失。（2）提供虚假土地信息，责任认定：承担全部损失，赔偿受让方。（3）未按约定时间交付土地，责任认定：支付违约金，赔偿受让方。2.受让方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付土地出让价款，责任认定：支付违约金，赔偿出让方。（2）未按约定用途使用土地，责任认定：承担违约责任，恢复土地原状。（3）未按约定时间办理土地登记手续，责任认定：支付违约金，赔偿出让方。3.居间方违约行为及责任认定（1）未按约定提供居间服务，责任认定：退还居间服务费用，赔偿甲乙双方损失。（2）泄露商业秘密，责任认定：承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。（3）违反保密义务，责任认定：承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。4.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供技术服务或咨询服务，责任认定：退还服务费用，赔偿甲乙双方损失。（2）泄露商业秘密，责任认定：承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。（3）违反保密义务，责任认定：承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。全文完。2025版土地出让居间合同——地产项目全程中介及咨询服务1合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同双方1.5合同有效期第二章合同标的2.1土地出让信息2.2土地出让地点2.3土地出让面积2.4土地用途2.5土地出让价格第三章居间服务内容3.1信息收集与整理3.2交易促成与谈判3.3合同起草与审查3.4交易款项监管3.5交易手续办理第四章服务费用及支付4.1服务费用构成4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制4.5争议解决第五章保密条款5.1保密信息范围5.2保密期限5.3保密责任5.4违约责任第六章产权转让及登记6.1产权转让条件6.2产权登记流程6.3产权过户手续6.4产权转移税费第七章交易风险及处理7.1交易风险识别7.2风险承担原则7.3风险处理措施7.4风险争议解决第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止程序8.4合同解除或终止后的处理第九章违约责任及赔偿9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3赔偿标准及计算9.4赔偿方式第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同附件11.1土地出让合同11.2服务协议11.3其他相关文件第十二章合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同变更程序12.4合同解除及终止后的处理第十三章其他约定13.1合同解除或终止后的权益处理13.2合同争议解决后的处理13.3合同执行中的特殊情况处理13.4合同的解除、终止和争议解决方式的变更第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署双方代表14.4签署文件14.5合同附件合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确居间人提供中介及咨询服务的内容、范围、费用及双方的权利义务，确保土地出让交易的顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于委托人拟出让的土地位于中华人民共和国境内，且符合国家及地方相关法律法规的土地出让交易。1.4合同双方1.4.1委托人：（名称）、（地址）、（法定代表人姓名）、（联系电话）1.4.2居间人：（名称）、（地址）、（法定代表人姓名）、（联系电话）1.5合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地出让交易完成且居间人完成所有服务内容之日止。第二章合同标的2.1土地出让信息2.1.1土地位置：（具体地址）2.1.2土地面积：（平方米）2.1.3土地用途：（具体用途）2.1.4土地出让价格：（人民币元）2.2土地出让地点土地出让地点为：（具体地点）2.3土地出让面积土地出让面积为：（平方米）2.4土地用途土地出让用途为：（具体用途）2.5土地出让价格土地出让价格为：（人民币元）第三章居间服务内容3.1信息收集与整理居间人负责收集土地出让相关信息，包括但不限于土地出让政策、市场行情、交易对手等，并对收集到的信息进行整理。3.2交易促成与谈判居间人负责协助委托人与潜在受让方进行交易谈判，促成土地出让交易。3.3合同起草与审查居间人负责起草土地出让合同，并对合同条款进行审查，确保委托人的合法权益。3.4交易款项监管居间人负责监管交易款项的支付，确保交易安全。3.5交易手续办理居间人负责协助委托人办理土地出让交易的相关手续。第四章服务费用及支付4.1服务费用构成服务费用包括但不限于居间服务费、差旅费、通讯费等。4.2费用支付方式服务费用采用一次性支付方式。4.3费用支付时间费用支付时间为合同签订后：（具体时间）内。4.4费用调整机制如遇国家政策调整、市场行情变化等因素导致服务费用发生变化，双方可协商调整。4.5争议解决如因费用问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第五章保密条款5.1保密信息范围保密信息包括但不限于土地出让信息、交易对手信息、合同内容等。5.2保密期限保密期限自合同签订之日起至土地出让交易完成且居间人完成所有服务内容之日止。5.3保密责任双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.4违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第六章产权转让及登记6.1产权转让条件土地出让交易完成后，委托人应将土地产权转让给受让方。6.2产权登记流程产权登记流程按照国家及地方相关法律法规执行。6.3产权过户手续居间人协助委托人办理产权过户手续。6.4产权转移税费产权转移税费按照国家及地方相关法律法规执行。第七章交易风险及处理7.1交易风险识别居间人负责识别土地出让交易过程中的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、法律风险等。7.2风险承担原则风险承担原则为：居间人提供专业建议，委托人自行决策。7.3风险处理措施（1）政策风险：密切关注国家及地方政策变化，及时调整交易策略；（2）市场风险：分析市场行情，选择合适的交易时机；（3）法律风险：审查合同条款，确保交易合法合规。7.4风险争议解决如因风险处理产生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1委托人单方解除：在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他正当理由，委托人有权单方面解除合同。8.1.2居间人单方解除：居间人在合同履行过程中发现委托人存在严重违约行为，有权单方面解除合同。8.2合同终止条件8.2.1土地出让交易完成：土地出让交易完成且居间人完成所有服务内容，合同自动终止。8.2.2双方协商一致：经双方协商一致，可终止合同。8.3合同解除或终止程序8.3.1一方提出解除或终止合同时，应书面通知对方。8.3.2双方应在收到书面通知后：（具体时间）内协商解决相关事宜。8.4合同解除或终止后的处理8.4.1合同解除或终止后，双方应结清各自应付款项。8.4.2居间人应将已收取的服务费用中未包含的服务费用退还给委托人。8.4.3合同解除或终止后，双方应妥善处理合同履行过程中产生的债权债务。第九章违约责任及赔偿9.1违约行为认定违约行为包括但不限于：未按约定支付服务费用、未按约定履行合同义务、泄露保密信息等。9.2违约责任承担9.2.1委托人违约：委托人未按约定支付服务费用的，应向居间人支付违约金。9.2.2居间人违约：居间人未按约定履行合同义务的，应向委托人支付违约金。9.3赔偿标准及计算赔偿标准及计算依据双方协商或参照市场行情确定。9.4赔偿方式赔偿方式为一次性支付。第十章争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为：（具体机构名称）。10.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同附件11.1土地出让合同11.2服务协议11.3其他相关文件第十二章合同生效及变更12.1合同生效条件合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同变更程序合同变更程序参照合同签订程序执行。12.4合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，变更部分不再有效。第十三章其他约定13.1合同解除或终止后的权益处理合同解除或终止后，双方应妥善处理合同履行过程中产生的权益。13.2合同争议解决后的处理合同争议解决后，双方应执行争议解决结果。13.3合同执行中的特殊情况处理合同执行中出现特殊情况，双方应协商解决。13.4合同的解除、终止和争议解决方式的变更合同的解除、终止和争议解决方式的变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十四章合同签署14.1签署日期（具体日期）14.2签署地点（具体地点）14.3签署双方代表委托人代表：（姓名）、（职务）居间人代表：（姓名）、（职务）14.4签署文件本合同一式两份，双方各执一份。委托人（盖章）：居间人（盖章）：签字：签字：日期：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款说明：在本合同中，甲方作为委托方，享有最终决策权。居间人应根据甲方的要求和指示提供中介及咨询服务。条款：1.1.1甲方对本合同项下的土地出让交易具有最终决策权。1.1.2居间人应充分尊重甲方的决策，并按甲方的要求提供专业建议。1.1.3居间人不得以任何形式干预甲方的决策过程。2.1甲方责任条款条款：2.1.1甲方应按照约定及时支付服务费用。2.1.2甲方应配合居间人完成交易手续，并提供必要的文件和信息。2.1.3甲方应承担因自身原因导致合同解除或终止的责任。3.1甲方违约责任条款说明：甲方如违约，应承担相应的违约责任。条款：3.1.1甲方未按约定支付服务费用的，应向居间人支付违约金。3.1.2甲方未配合居间人完成交易手续的，应承担由此产生的后果。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：4.1乙方决策权条款说明：在本合同中，乙方作为居间人，享有一定的决策权，特别是在交易谈判和合同起草等方面。条款：4.1.1乙方在交易谈判和合同起草过程中具有建议权。4.1.2乙方的建议应以保障委托人合法权益为原则。4.1.3乙方的决策权不得损害委托人的合法权益。5.1乙方责任条款条款：5.1.1乙方应按照约定提供中介及咨询服务。5.1.2乙方应确保交易的安全和合法性。5.1.3乙方应承担因自身原因导致合同解除或终止的责任。6.1乙方违约责任条款说明：乙方如违约，应承担相应的违约责任。条款：6.1.1乙方未按约定提供服务或服务的，应向委托人支付违约金。6.1.2乙方泄露委托人保密信息的，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：7.1第三方中介条款条款：7.1.1第三方中介的引入需经双方同意，并签订相应协议。7.1.2第三方中介的职责包括但不限于：信息评估、风险评估、交易协调等。7.1.3第三方中介的权利包括但不限于：收取服务费用、参与交易谈判等。8.1第三方中介责任条款条款：8.1.1第三方中介应按照约定提供专业服务，并确保服务的质量和效果。8.1.2第三方中介应遵守国家相关法律法规和行业规范。8.1.3第三方中介应承担因自身原因导致合同解除或终止的责任。9.1第三方中介违约责任条款说明：第三方中介如违约，应承担相应的违约责任。条款：9.1.1第三方中介未按约定提供服务或服务的，应向委托人支付违约金。9.1.2第三方中介泄露委托人保密信息的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地出让合同2.服务协议3.第三方中介协议（如有）4.交易款项监管协议（如有）5.土地出让相关文件（如土地使用权证、规划许可证等）6.交易对手信息（如受让方资质证明等）7.交易手续办理文件8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付服务费用未按约定履行合同义务泄露保密信息未按约定提供文件和信息未按约定完成交易手续未按约定进行交易谈判未按约定进行交易款项监管2.违约行为认定：根据合同约定，由一方或双方共同认定违约行为。违约行为的认定应以事实为依据，以合同条款为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.保密信息：指合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约金：指合同一方因违约行为而应向对方支付的一定金额的金钱。5.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致或依法解除合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易对手不符合预期。解决办法：在合同签订前进行充分的市场调研和尽职调查，确保交易对手的资质和信誉。2.问题：交易款项监管不力。解决办法：设立专门的监管账户，由第三方机构进行监管，确保交易款项的安全。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：在合同签订前进行充分的沟通和解释，确保双方对合同条款的理解一致。五、所有应用场景：1.土地出让交易过程中，委托方寻求居间方提供全程中介及咨询服务。2.第三方中介参与土地出让交易，提供专业评估和协调服务。3.交易双方在土地出让过程中，需要第三方机构进行交易款项监管。4.交易双方在土地出让过程中发生争议，需要通过争议解决机制解决。全文完。2025版土地出让居间合同——地产项目全程中介及咨询服务2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在土地出让过程中的权利、义务、责任及违约责任，确保土地出让工作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.土地出让：指出让人将土地的使用权出让给受让人，受让人支付相应出让金，取得土地使用权的行为。2.居间服务：指乙方作为中介机构，在土地出让过程中提供全程中介及咨询服务，协助甲方与乙方达成出让协议。3.2关键词解释：1.出让人：指拥有土地出让权的主体，本合同中为甲方。2.受让人：指购买土地使用权的主体，本合同中为乙方。3.中介机构：指乙方作为中介机构，为甲方与乙方提供全程中介及咨询服务。4.土地使用权：指受让人在出让土地上依法享有占有、使用、收益和处分的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的土地信息。2.甲方有权要求乙方在土地出让过程中，依法依规进行中介服务。3.甲方有权要求乙方按照合同约定，协助办理土地出让手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的土地信息。2.乙方有权要求甲方按照合同约定，配合办理土地出让手续。3.乙方有权要求甲方按照合同约定，支付中介服务费用。4.乙方有权在土地出让过程中，提供全程中介及咨询服务。五、履行条款5.2合同履行地点：本合同履行地点为出让土地所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式为乙方向甲方提供全程中介及咨询服务，甲方按照合同约定支付中介服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，土地出让手续办理完成。2.双方协商一致，终止本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，终止本合同时，应书面通知对方。2.双方在终止本合同时，应将已履行的义务及未履行的义务进行结算。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定，履行各自的义务。2.合同终止后，如乙方已提供中介服务，甲方应按照合同约定支付中介服务费用。3.合同终止后，如甲方未履行合同义务，应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：2.其他费用：在土地出让过程中，如产生税费、评估费等其他费用，甲方应按照相关法律规定承担。7.2支付方式：7.3支付时间：7.4支付条款：八、违约责任8.1甲方违约：2.如甲方未按约定配合办理土地出让手续，应承担乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约：2.如乙方未按约定履行中介服务义务，应承担甲方因此遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式：九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的土地信息及相关资料。2.乙方在中介服务过程中了解到的甲方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至土地出让手续办理完毕止。9.3保密履行方式：1.双方在保密期限内，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方在保密期限结束后，仍需对保密内容保密，不得用于任何商业目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收征用等。3.社会异常事件：罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件带来的影响。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水等。2.政府行为：政策调整、征收征用等。3.社会异常事件：罢工、暴动等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.协商不成时，可依法向有关部门申请调解。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成时，双方可依法向有关部门申请调解。2.调解不成时，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.双方未经对方同意，不得擅自转让合同权利和义务。2.如有特殊情况需转让，双方应书面通知对方，并经对方同意后方可转让。12.2不得转让的情形：1.合同项下的土地使用权不得转让。2.合同项下的中介服务义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在合同履行过程中，对出让土地的最终决定权。2.乙方保留在合同履行过程中，对中介服务的监督权和调整权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在土地出让过程中，对受让人资格的审查权。2.乙方保留在中介服务过程中，对甲方提供信息的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的信息和资料，以确保合同顺利履行。2.双方应相互协助，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头形式，及时沟通协商，共同解决合同履行过程中的问题。2.双方应指定专人负责合同履行过程中的联系和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就土地出让居间及咨询服务事宜的完整协议，不因任何其他文件或协议的存在而失效。16.3增减条款：本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：________________________日期：________________________乙方（盖章）：签字：________________________日期：________________________附加说明：附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地出让相关文件，包括但不限于土地出让公告、出让合同、土地使用权证等。2.中介服务费用计算明细。3.双方签订的补充协议。4.双方签署的保密协议。5.不可抗力事件证明文件。6.争议解决过程中的相关文件。7.合同履行过程中的相关通知、函件等。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付中介服务费或其他费用。未按约定配合办理土地出让手续。提供虚假的土地信息。2.乙方违约：未按约定提供真实、准确、完整的土地信息。未按约定履行中介服务义务。泄露甲方商业秘密。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，双方应按照合同约定及法律规定进行处理。三、法律名词及解释：1.土地出让：指国家将土地的使用权出让给符合条件的单位或个人，由其支付出让金并依