2024年物业续约条款完善合同书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业续约条款完善合同书版B版本合同目录一览1.物业续约合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.物业续约条款2.1续约条件2.2续约期限2.3续约方式3.物业服务内容3.1物业服务范围3.2物业服务标准3.3物业服务费用4.物业费用调整4.1费用调整原则4.2费用调整方式4.3费用调整周期5.物业维修责任5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任5.3丙方维修责任6.物业保险6.1保险购买6.2保险理赔6.3保险费用承担7.物业安全管理7.1安全管理职责7.2安全管理措施7.3安全事故处理8.物业合同的变更和终止8.1变更条件8.2终止条件8.3合同解除后的责任承担9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径解决11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密责任13.其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求14.附则14.1合同附件14.2合同修改记录14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条物业续约合同主体及定义1.1甲方名称及定义甲方：指【填写甲方名称】，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2乙方名称及定义乙方：指【填写乙方名称】，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.3丙方名称及定义丙方：指【填写丙方名称】，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。第二条物业续约条款2.1续约条件甲乙双方在物业合同到期前【填写具体时间】个月内，如无异议，则自动续约【填写具体期限】年。2.2续约期限本次物业续约合同的期限为【填写具体期限】年，自【填写具体日期】起至【填写具体日期】止。2.3续约方式甲乙双方同意，在合同到期前【填写具体时间】个月内，如无异议，则按照现有合同条款自动续约。如需修改合同条款，应提前【填写具体时间】个月协商一致并签订书面修改协议。第三条物业服务内容3.1物业服务范围乙方提供的物业服务范围包括但不限于：房屋及设施设备的维护保养、物业管理、环境卫生、绿化养护、安全保卫、客服服务等。3.2物业服务标准乙方应按照《物业管理条例》及国家相关法律法规的规定，提供符合甲方需求的物业服务，并达到约定的服务标准。3.3物业服务费用物业服务费用为【填写具体金额】元/月·平方米，按建筑面积计算。物业服务费用的支付方式为：【填写支付方式】。第四条物业费用调整4.1费用调整原则物业服务费用的调整应遵循公平、合理、透明的原则，并根据物业服务成本、市场行情等因素进行。4.2费用调整方式物业服务费用的调整方式为：【填写具体调整方式】。4.3费用调整周期物业服务费用的调整周期为：【填写具体周期】。第五条物业维修责任5.1甲方维修责任甲方应负责维修、养护、更新下列物业共用部位和共用设施设备：（1）【填写具体内容】；（2）【填写具体内容】；（3）【填写具体内容】等。5.2乙方维修责任乙方应负责维修、养护、更新下列物业共用部位和共用设施设备：（1）【填写具体内容】；（2）【填写具体内容】；（3）【填写具体内容】等。5.3丙方维修责任丙方应负责维修、养护、更新下列物业共用部位和共用设施设备：（1）【填写具体内容】；（2）【填写具体内容】；（3）【填写具体内容】等。第六条物业保险6.1保险购买甲方应购买物业保险，并将乙方、丙方列为共同受益人。6.2保险理赔如发生保险理赔事项，甲方应立即通知乙方、丙方，并按照保险合同的约定进行理赔。6.3保险费用承担物业保险费用由甲方承担。第八条物业合同的变更和终止8.1变更条件甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同条款，可协商一致并签订书面修改协议。8.2终止条件本合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续约；（2）一方违约，导致合同无法履行；（3）法律法规规定合同应当终止的其他情形。8.3合同解除后的责任承担合同解除后，甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定，承担相应的责任。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金【填写具体金额】；（2）赔偿乙方、丙方因此造成的损失【填写具体金额】；（3）承担其他违约责任。9.2乙方违约责任乙方违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金【填写具体金额】；（2）赔偿甲方、丙方因此造成的损失【填写具体金额】；（3）承担其他违约责任。9.3丙方违约责任丙方违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金【填写具体金额】；（2）赔偿甲方、乙方因此造成的损失【填写具体金额】；（3）承担其他违约责任。第十条争议解决10.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向物业所在地的法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改条件甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需修改合同，应签订书面修改协议。11.3合同解除条件本合同解除条件如下：（1）合同到期，双方同意解除；（2）一方违约，导致合同无法履行；（3）法律法规规定合同应当解除的其他情形。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在履行合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。12.2保密期限保密期限为【填写具体期限】年，自合同生效之日起计算。12.3违约保密责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条其他约定13.1甲方特殊要求甲方要求乙方在【填写具体服务内容】方面满足【填写具体要求】。13.2乙方特殊要求乙方要求甲方在【填写具体费用支付】方面满足【填写具体要求】。13.3丙方特殊要求丙方要求甲方在【填写具体物业维护】方面满足【填写具体要求】。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：【填写附件名称】。14.2合同修改记录本合同自【填写修改日期】起进行过【填写次数】次修改，最近一次修改日期为【填写修改日期】。14.3合同签署日期本合同于【填写签署日期】由甲乙丙三方签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务范围详细清单附件二：物业服务标准规范附件三：物业费用支付明细表附件四：物业维修责任分配详细说明附件五：保险购买合同及相关理赔信息附件六：物业安全管理措施及应急预案附件七：合同修改记录表格附件一：物业服务范围详细清单本附件详细列出了乙方应提供的物业服务范围，包括但不限于房屋及设施设备的维护保养、物业管理、环境卫生、绿化养护、安全保卫、客服服务等。具体内容包括：房屋及设施设备维护保养清单物业管理服务内容环境卫生管理服务内容绿化养护服务内容安全保卫服务内容客服服务内容等。附件二：物业服务标准规范本附件详细列出了乙方应达到的物业服务标准，包括但不限于服务质量、服务态度、服务效率等。具体内容包括：服务质量标准说明服务态度标准说明服务效率标准说明等。附件三：物业费用支付明细表本附件详细列出了物业服务费用的支付明细，包括费用项目、费用金额、支付方式等。具体内容包括：物业服务费用项目列表物业服务费用金额计算方式物业服务费用支付方式说明等。附件四：物业维修责任分配详细说明本附件详细列出了甲方、乙方、丙方的维修责任分配，包括维修项目、维修责任主体、维修标准等。具体内容包括：维修项目清单维修责任主体说明维修标准说明等。附件五：保险购买合同及相关理赔信息本附件包含了甲方购买的物业保险合同及相关理赔信息，包括保险条款、保险金额、理赔流程等。具体内容包括：保险合同条款保险金额明细理赔流程说明等。附件六：物业安全管理措施及应急预案本附件详细列出了物业安全管理措施及应急预案，包括安全管理职责、安全管理措施、安全事故处理等。具体内容包括：安全管理职责说明安全管理措施说明安全事故处理流程等。附件七：合同修改记录表格本附件用于记录合同修改的详细信息，包括修改日期、修改内容、修改双方签字等。具体内容包括：修改日期修改内容详细说明修改双方签字确认等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用；2.乙方未按约定提供物业服务；3.丙方未按约定履行维修责任；4.甲方、乙方、丙方未履行保密义务；5.甲方、乙方、丙方未履行合同约定的其他义务等。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金为【填写具体金额】元/违约事项。2.损失赔偿计算方式：损失赔偿金额根据实际损失金额确定。3.违约行为导致的合同解除：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，双方同意解除合同。示例说明：如甲方未按约定时间支付物业服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金【填写具体金额】，并赔偿因此造成的损失【填写具体金额】。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指【填写甲方名称】，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指【填写乙方名称】，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.丙方：指【填写丙方名称】，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。4.物业服务费用：指甲方应