2025版城市核心地段二手商铺交易安全保障合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版城市核心地段二手商铺交易安全保障合同1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和适用范围1.3合同当事人及其权利义务1.4合同签订时间、地点1.5合同生效及终止条件1.6合同履行地及语言第二章商铺基本信息2.1商铺位置及编号2.2商铺面积及结构2.3商铺使用性质及权属2.4商铺配套设施及设备2.5商铺周边环境及交通状况第三章交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3交易中介机构信息（如有）第四章交易价格及支付方式4.1交易价格确定方式4.2交易价格组成4.3交易价格调整条款4.4交易款项支付方式4.5交易款项支付时间节点第五章商铺产权及权属证明5.1商铺产权证明文件5.2商铺权属证明文件5.3商铺产权及权属变更手续5.4商铺产权及权属争议解决第六章交易税费及费用6.1交易税费承担方6.2交易税费计算及缴纳6.3交易相关费用承担方6.4交易相关费用计算及缴纳第七章合同履行及违约责任7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3违约责任及处理方式7.4不可抗力及免责条款第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同附件10.1合同附件清单10.2附件一：商铺产权证明文件10.3附件二：商铺权属证明文件10.4附件三：交易税费缴纳证明10.5附件四：其他相关文件第十一章合同签署及生效11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同生效时间11.4合同签署人签字第十二章合同备案及登记12.1合同备案机构12.2合同备案程序12.3合同登记机构12.4合同登记程序第十三章合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理13.3商铺移交及验收13.4违约责任及赔偿第十四章其他约定14.1法律适用及争议管辖14.2合同修改及补充14.3合同解释14.4其他约定事项合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《城市房地产管理法》1.2合同目的和适用范围1.2.1本合同旨在保障买卖双方在2025版城市核心地段二手商铺交易过程中的合法权益。1.2.2本合同适用于中华人民共和国境内发生的城市核心地段二手商铺交易。1.3合同当事人及其权利义务1.3.1买方：享有购买商铺的权利，承担支付交易款项等义务。1.3.2卖方：享有出售商铺的权利，承担提供真实信息、配合办理产权过户等义务。1.4合同签订时间、地点1.4.1合同签订时间为____年____月____日。1.4.2合同签订地点为____市____区____路____号。1.5合同生效及终止条件1.5.1合同自双方签字盖章之日起生效。1.5.2合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同约定终止事由等。1.6合同履行地及语言1.6.1合同履行地为商铺所在地。1.6.2合同履行语言为中文。第二章商铺基本信息2.1商铺位置及编号2.1.1商铺位于____市____区____街道____号。2.1.2商铺编号为____。2.2商铺面积及结构2.2.1商铺面积为____平方米。2.2.2商铺结构为____。2.3商铺使用性质及权属2.3.1商铺使用性质为____。2.3.2商铺权属为____。2.4商铺配套设施及设备2.4.1商铺配套设施包括____。2.4.2商铺设备包括____。2.5商铺周边环境及交通状况2.5.1商铺周边环境包括____。2.5.2商铺交通状况包括____。第三章交易双方信息3.1买方信息3.1.1买方名称：____3.1.2买方法定代表人：____3.1.3买方联系方式：____3.2卖方信息3.2.1卖方名称：____3.2.2卖方法定代表人：____3.2.3卖方联系方式：____3.3交易中介机构信息（如有）3.3.1中介机构名称：____3.3.2中介机构负责人：____3.3.3中介机构联系方式：____第四章交易价格及支付方式4.1交易价格确定方式4.1.1交易价格为____元人民币。4.1.2交易价格由买卖双方协商确定。4.2交易价格组成4.2.1交易价格包括商铺购买价格、税费等。4.2.2交易价格不含____。4.3交易价格调整条款4.3.1交易价格在合同签订后____年内不得调整。4.4交易款项支付方式4.4.1交易款项采用____方式支付。4.4.2交易款项支付时间为____。4.5交易款项支付时间节点4.5.1首付款：____元，于合同签订后____日内支付。4.5.2尾款：____元，于产权过户手续办理完毕后____日内支付。第五章商铺产权及权属证明5.1商铺产权证明文件5.1.1卖方应提供商铺的产权证明文件，包括但不限于____。5.2商铺权属证明文件5.2.1卖方应提供商铺的权属证明文件，包括但不限于____。5.3商铺产权及权属变更手续5.3.1买卖双方应配合办理商铺产权及权属变更手续。5.4商铺产权及权属争议解决5.4.1如发生商铺产权及权属争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六章交易税费及费用6.1交易税费承担方6.1.1交易税费由____方承担。6.2交易税费计算及缴纳6.2.1交易税费按照国家相关法律法规及地方政策计算。6.2.2交易税费于____日内缴纳。6.3交易相关费用承担方6.3.1交易相关费用由____方承担。6.4交易相关费用计算及缴纳6.4.1交易相关费用按照国家相关法律法规及地方政策计算。6.4.2交易相关费用于____日内缴纳。第七章合同履行及违约责任7.1合同履行期限7.1.1合同履行期限为____年。7.2合同履行方式7.2.1买卖双方应按照合同约定履行各自义务。7.3违约责任及处理方式7.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.3.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.4不可抗力及免责条款7.4.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。7.4.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为等。第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1买方或卖方在合同签订后____日内有权解除合同。8.1.2合同约定的解除条件：____。8.2合同解除程序8.2.1解除合同应提前____日通知对方。8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。8.3合同终止条件8.3.1合同履行完毕。8.3.2合同解除。8.3.3合同约定的终止条件：____。8.4合同终止程序8.4.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于：____。8.4.2合同终止后，双方应妥善处理合同涉及的财产和权利义务。第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：____。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序：____。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担，但另有约定的除外。第十章合同附件10.1合同附件清单10.1.1附件一：商铺产权证明文件10.1.2附件二：商铺权属证明文件10.1.3附件三：交易税费缴纳证明10.1.4附件四：其他相关文件10.2附件详细内容10.2.1附件一详细内容：____。10.2.2附件二详细内容：____。10.2.3附件三详细内容：____。10.2.4附件四详细内容：____。第十一章合同签署及生效11.1合同签署时间11.1.1合同签署时间为____年____月____日。11.2合同签署地点11.2.1合同签署地点为____市____区____路____号。11.3合同生效时间11.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.4合同签署人签字11.4.1买方代表签字：____11.4.2卖方代表签字：____11.4.3证人签字：____第十二章合同备案及登记12.1合同备案机构12.1.1合同备案机构为____。12.2合同备案程序12.2.1合同备案程序：____。12.3合同登记机构12.3.1合同登记机构为____。12.4合同登记程序12.4.1合同登记程序：____。第十三章合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.1.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。13.1.2双方应妥善处理合同涉及的财产和权利义务。13.2合同终止后的处理13.2.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于：____。13.3商铺移交及验收13.3.1商铺移交时间：____。13.3.2商铺验收标准：____。13.4违约责任及赔偿13.4.1违约责任及赔偿按照第七章的规定执行。第十四章其他约定14.1法律适用及争议管辖14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.1.2争议管辖地为合同签订地人民法院。14.2合同修改及补充14.2.1合同的修改或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章。14.3合同解释14.3.1本合同条款的解释以双方协商一致为准。14.4其他约定事项14.4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。买方代表签字：_________卖方代表签字：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先购买权1.1.1在合同有效期内，如乙方有意向将商铺转售给第三方，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。1.1.2甲方应在接到乙方转售通知之日起____日内作出是否行使优先购买权的决定，逾期未作决定的，视为放弃优先购买权。1.2甲方指定付款方式1.2.1甲方有权指定交易款项的支付方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。1.2.2乙方应按照甲方指定的付款方式进行交易款项的支付。1.3甲方对商铺的改造要求1.3.1甲方有权要求乙方在交易完成后对商铺进行必要的改造，以满足甲方经营需求。1.3.2改造费用由甲方承担，乙方应配合完成改造工作。1.4甲方对商铺的经营管理权1.4.1甲方在交易完成后，有权对商铺进行经营管理，包括但不限于制定经营策略、招聘员工等。1.4.2乙方应保证商铺在交易完成后符合甲方经营管理要求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方对商铺的装修要求2.1.1乙方有权要求甲方在交易完成后对商铺进行必要的装修，以满足乙方经营需求。2.1.2装修费用由乙方承担，甲方应配合完成装修工作。2.2乙方对商铺的租赁权2.2.1乙方在交易完成后，有权将商铺租赁给第三方，但需提前____日通知甲方。2.2.2乙方应保证租赁合同中的条款符合甲方利益，并在租赁期满后及时解除租赁关系。2.3乙方对商铺的经营时间限制2.3.1乙方在交易完成后，有权对商铺的经营时间进行限制，但需提前____日通知甲方。2.3.2乙方应保证经营时间限制不影响甲方的正常经营。2.4乙方对商铺的转让限制2.4.1乙方在交易完成后，如需将商铺转让给第三方，应提前____日通知甲方，并取得甲方书面同意。2.4.2乙方在未经甲方同意的情况下转让商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构的职责3.1.1中介机构应协助买卖双方完成交易，包括但不限于提供市场信息、协调双方谈判等。3.1.2中介机构不得泄露买卖双方的商业秘密。3.2中介机构的佣金3.2.1中介机构的佣金由买卖双方按照约定的比例支付。3.2.2佣金支付时间为交易完成后____日内。3.3中介机构的违约责任3.3.1中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3.2中介机构的违约责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。3.4中介机构的保密义务3.4.1中介机构对买卖双方的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4.2中介机构在合同履行完毕后，仍需履行保密义务。3.5中介机构的解除合同权利3.5.1中介机构在买卖双方协商一致的情况下，有权解除合同。3.5.2中介机构在买卖双方未达成一致意见的情况下，不得单方面解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺产权证明文件2.附件二：商铺权属证明文件3.附件三：交易税费缴纳证明4.附件四：其他相关文件（如装修合同、租赁合同等）5.附件五：中介机构合同（如有）6.附件六：商铺改造方案（如有）7.附件七：商铺租赁合同（如有）8.附件八：合同修改及补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付交易款项。认定：甲方未在约定的时间内支付交易款项，或未按约定比例支付交易款项。2.违约行为：乙方未按约定时间办理产权过户手续。认定：乙方未在约定的时间内办理完毕产权过户手续。3.违约行为：乙方未按约定时间完成商铺改造。认定：乙方未在约定的时间内完成商铺改造工作。4.违约行为：中介机构泄露买卖双方商业秘密。认定：中介机构在合同履行过程中泄露买卖双方商业秘密。5.违约行为：任何一方未按合同约定履行其他义务。认定：任何一方未按合同约定履行其应尽的义务。三、法律名词及解释：1.产权证明文件：指证明商铺所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。2.权属证明文件：指证明商铺权属关系的文件，如租赁合同、抵押合同等。3.交易税费：指买卖商铺过程中产生的税费，如契税、印花税等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现产权纠纷。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：交易款项支付过程中出现争议。解决办法：双方应按照合同约定履行支付义务，如有争议，可协商解决或寻求法律途径。3.问题：商铺改造过程中出现质量问题。解决办法：乙方应保证改造质量，如出现质量问题，乙方应负责修复。4.问题：中介机构服务质量不达标。解决办法：双方可要求中介机构提高服务质量，如中介机构不改进，可解除中介合同。五、所有应用场景：1.适用于城市核心地段的二手商铺交易。2.适用于商铺交易双方为自然人或法人。3.适用于商铺交易涉及中介机构的情形。4.适用于商铺交易过程中存在特殊约定的情形。全文完。2025版城市核心地段二手商铺交易安全保障合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表姓名1.3双方联系方式2.商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺产权情况2.4商铺配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3付款方式变更4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担比例4.3税费缴纳责任5.交易期限及流程5.1交易期限5.2交易流程5.3交易变更6.商铺交付及验收6.1商铺交付时间6.2商铺验收标准6.3验收流程7.商铺产权过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用8.交易保证金8.1保证金金额8.2保证金支付及退还8.3保证金用途9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：商铺产权证明文件13.2附件二：商铺配套设施清单13.3附件三：交易保证金收据14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.1.1出卖方：[出卖方全称]1.1.2买受方：[买受方全称]1.2双方法定代表人或授权代表姓名1.2.1出卖方法定代表人或授权代表：[姓名]1.2.2买受方法定代表人或授权代表：[姓名]1.3双方联系方式1.3.1出卖方联系方式：[电话号码][电子邮箱]1.3.2买受方联系方式：[电话号码][电子邮箱]2.商铺基本情况2.1商铺地址[具体地址：省/市/区/街道/门牌号]2.2商铺面积[商铺面积：平方米]2.3商铺产权情况[产权性质：国有土地使用权/房屋所有权][产权证号：]2.4商铺配套设施[配套设施：水电供应、消防设施、电梯、停车位等]3.交易价格及支付方式3.1交易价格[交易价格：人民币[金额]元]3.2支付方式及时间[首付比例：[百分比]%][首付时间：[日期]前][尾款支付时间：[日期]前]3.3付款方式变更[如需变更付款方式，需经双方协商一致并书面确认]4.交易税费承担4.1税费种类[税费种类：契税、印花税、营业税、个人所得税等]4.2税费承担比例[税费承担比例：按国家规定及双方协商确定]4.3税费缴纳责任[税费缴纳责任：由买受方承担]5.交易期限及流程5.1交易期限[交易期限：自合同签订之日起[天数]日内完成交易]5.2交易流程[交易流程：签订合同→支付首付→办理过户手续→支付尾款→完成交易]5.3交易变更[如需变更交易期限，需经双方协商一致并书面确认]6.商铺交付及验收6.1商铺交付时间[商铺交付时间：[日期]前]6.2商铺验收标准[商铺验收标准：符合国家及地方相关法律法规，设施设备齐全，无重大瑕疵]6.3验收流程[验收流程：买受方在交付前进行现场验收，如发现不符合验收标准，应在[天数]内提出异议，逾期视为验收合格]7.商铺产权过户7.1过户时间[过户时间：自合同签订之日起[天数]内完成产权过户]7.2过户手续[过户手续：双方共同办理产权过户手续，所需材料及费用由买受方承担]7.3过户费用[过户费用：按照国家及地方规定标准执行]8.交易保证金8.1保证金金额[保证金金额：人民币[金额]元]8.2保证金支付及退还[保证金支付时间：合同签订之日起[天数]内][保证金退还条件：交易完成且无违约行为时，买受方在过户手续办理完毕后[天数]内退还]8.3保证金用途[保证金用途：作为交易安全保证，用于支付违约金或解决交易过程中可能发生的争议]9.违约责任9.1违约情形[违约情形：包括但不限于未按时支付款项、未按时办理过户手续、提供虚假信息等]9.2违约责任承担[违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等]9.3违约赔偿[违约赔偿：违约金按交易价格的[百分比]%计算，实际损失超过违约金的，违约方应赔偿实际损失]10.争议解决10.1争议解决方式[争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁]10.2争议解决机构[争议解决机构：[仲裁委员会名称]，仲裁规则适用[仲裁规则名称]]10.3争议解决费用[争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外]11.合同解除11.1合同解除条件[合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等]11.2合同解除程序[合同解除程序：一方提出解除合同意向，另一方同意或协商一致后，签订解除合同协议]11.3合同解除后的处理[合同解除后的处理：包括但不限于退还已付款项、办理过户手续终止、赔偿损失等]12.合同生效及终止12.1合同生效条件[合同生效条件：双方签字盖章后生效]12.2合同终止条件[合同终止条件：包括但不限于合同目的实现、合同解除、合同到期等]12.3合同终止后的处理[合同终止后的处理：包括但不限于退还保证金、办理过户手续终止、清理债权债务等]13.合同附件13.1附件一：商铺产权证明文件[附件一内容：商铺产权证、土地使用权证等]13.2附件二：商铺配套设施清单[附件二内容：水电表、消防设施清单、电梯使用说明、停车位信息等]13.3附件三：交易保证金收据[附件三内容：交易保证金收据原件]14.其他约定事项14.1其他约定事项一[其他约定事项一内容：如遇政策调整，按最新政策执行]14.2其他约定事项二[其他约定事项二内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力]14.3其他约定事项三[其他约定事项三内容：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义[15.1.1]本合同中所称第三方，是指在本合同交易过程中提供专业服务的中介机构、评估机构、律师事务所等非合同主体。[15.1.2]第三方应具备相应的资质和许可，并在其专业范围内提供服务。15.2第三方介入方式[15.2.1]第三方介入需经甲乙双方书面同意。[15.2.2]第三方介入的具体方式、服务内容和费用由甲乙双方与第三方另行签订服务协议。15.3第三方责任[15.3.1]第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，并对服务过程中的过错承担相应责任。[15.3.2]第三方在提供专业服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损，应承担赔偿责任。15.4第三方责任限额[15.4.1]第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定，但不得超过交易价格的[百分比]%。[15.4.2]如第三方责任限额低于甲乙双方预期，甲乙双方可要求第三方提供相应的担保。15.5第三方与其他各方的关系[15.5.1]第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利和义务仅限于服务协议的约定。[15.5.2]第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。15.6第三方介入的合同变更[15.6.1]如因第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。[15.6.2]补充协议与本合同具有同等法律效力。15.7第三方介入的费用[15.7.1]第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议的约定承担。[15.7.2]如服务协议未约定费用，则由提出第三方介入的一方承担。16.第三方介入的合同解除16.1第三方介入的合同解除条件[16.1.1]第三方未履行服务协议约定的职责或存在重大过失。[16.1.2]第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。[16.1.3]甲乙双方协商一致解除第三方介入。16.2第三方介入的合同解除程序[16.2.1]甲乙双方应书面通知第三方解除介入。[16.2.2]第三方应在收到解除通知后[天数]内办理相关手续。17.第三方介入的争议解决17