2024兄妹房产分割与共有权变更协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024兄妹房产分割与共有权变更协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议原则2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产权属3.房产分割方式3.1分割比例3.2分割方式3.3分割时间4.共有权变更4.1共有权的变更方式4.2共有权的变更时间4.3共有权的变更登记5.分割与变更过程中的费用承担5.1房产评估费用5.2律师费5.3其他相关费用6.房产分割与共有权变更后的权利义务6.1房产使用与管理6.2房产收益分配6.3房产维修与保养7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决期限8.协议的生效与终止8.1协议生效条件8.2协议终止条件8.3协议解除条件9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同的修改与补充12.1修改程序12.2补充条款13.合同的解除与终止13.1解除条件13.2终止条件13.3解除或终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议背景房产位于市区路号，原为兄妹双方共有，现因家庭财产分配需求，双方经协商一致，决定签订本协议，对房产进行分割与共有权变更。1.2协议目的本协议旨在明确房产分割比例、共有权变更方式，以及双方在房产分割与共有权变更过程中的权利义务。1.3协议原则本协议遵循公平、自愿、诚实信用的原则。2.房产信息2.1房产位置房产位于市区路号，具体门牌号为号。2.2房产面积房产总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，附属设施面积为平方米。2.3房产权属房产产权证号为，登记所有人为兄妹双方，分别为甲方和乙方。3.房产分割方式3.1分割比例经双方协商一致，房产分割比例为甲方得%，乙方得%。3.2分割方式房产分割方式为按面积分割，双方各自拥有相应的房产份额。3.3分割时间房产分割将于本协议签订之日起个工作日内完成。4.共有权变更4.1共有权的变更方式共有权的变更采用变更登记方式，双方需共同到房产登记机构办理变更手续。4.2共有权的变更时间共有权的变更手续将于房产分割完成后的个工作日内办理完毕。4.3共有权的变更登记房产分割完成后，双方应共同到房产登记机构办理共有权变更登记，变更登记后，房产证上应载明各自的产权份额。5.分割与变更过程中的费用承担5.1房产评估费用房产评估费用由双方平均承担，即甲方承担元，乙方承担元。5.2律师费律师费由双方共同承担，即甲方承担元，乙方承担元。5.3其他相关费用分割与变更过程中产生的其他相关费用，由双方按照各自所获得房产份额的比例分担。6.房产分割与共有权变更后的权利义务6.1房产使用与管理房产分割后，双方各自享有相应份额的房产使用权，并承担相应的管理责任。6.2房产收益分配房产分割后，双方应按照各自所获得房产份额的比例分享房产收益。6.3房产维修与保养房产分割后，双方应共同承担房产的维修与保养责任，确保房产的正常使用。8.争议解决方式8.1争议解决原则双方应本着友好协商的原则，通过平等协商解决争议。8.2争议解决途径如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.3争议解决期限双方应在争议发生后日内提交争议解决请求，逾期视为放弃权利。9.协议的生效与终止9.1协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2协议终止条件a)房产分割与共有权变更已完成；b)双方一致同意终止本协议；c)因不可抗力导致本协议无法履行。9.3协议解除条件在协议有效期内，任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。10.通知与送达10.1通知方式a)直接送达；b)邮寄；c)传真；d)电子邮件。10.2送达地址甲方送达地址：市区路号；乙方送达地址：市区路号。10.3送达时间通知自送达之日起生效，如以邮寄方式送达，以邮件上注明的日期为准。11.保密条款11.1保密内容双方在本协议签订及履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止后年。11.3违约责任如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.合同附件12.1房产证复印件附件一：房产证复印件。12.2房产评估报告附件二：房产评估报告。12.3其他相关文件附件三：双方签字（或盖章）的房产分割与共有权变更协议。13.合同的修改与补充13.1修改程序本协议的修改或补充必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.2补充条款本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入房产分割与共有权变更事宜的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。16.第三方介入方式16.1介入程序第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的委托协议或合同。16.2介入范围第三方介入范围限于本合同约定的房产分割与共有权变更事宜，包括但不限于提供咨询、评估、代理服务等。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供的专业服务范围，对于因第三方自身原因导致的违约行为，第三方应承担相应的违约责任。17.2责任限额第三方的责任限额为万元人民币，如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失超过责任限额，超出部分由第三方另行赔偿。18.第三方权利义务18.1第三方权利a)第三方有权根据委托协议或合同约定，独立开展相关工作；b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；c)第三方有权获得约定的服务费用。18.2第三方义务a)第三方应按照委托协议或合同约定，提供专业、高效的服务；b)第三方应保守甲乙双方的商业秘密；c)第三方应遵守相关法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分a)第三方对于其提供的服务质量承担直接责任；b)甲乙双方对于本合同项下的房产分割与共有权变更事宜承担连带责任；c)如第三方因自身原因导致违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2利益分配a)第三方服务费用由甲乙双方按约定比例承担；b)第三方在提供专业服务过程中产生的合理费用，由甲乙双方承担；c)第三方提供的服务成果，归甲乙双方共有。20.第三方介入的终止20.1终止条件a)本合同约定的房产分割与共有权变更事宜已完成；b)双方一致同意终止第三方介入；c)第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2终止程序第三方介入终止需经甲乙双方书面确认，并通知第三方。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决原则第三方介入产生的争议，应遵循公平、公正、自愿的原则。21.2争议解决途径如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。22.第三方介入的生效日期本合同关于第三方介入的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，确保房产证信息完整、清晰。说明：用于证明房产的权属情况，是房产分割与共有权变更的重要依据。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的市场价值、折旧情况等。3.双方签字（或盖章）的房产分割与共有权变更协议要求：协议内容应完整、清晰，双方签字（或盖章）后生效。说明：本协议是双方就房产分割与共有权变更达成的一致意见，具有法律效力。4.第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方介入的范围、责任、费用等内容。说明：用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方的权益。5.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：用于指导双方在发生争议时如何解决，减少纠纷。6.通知与送达确认书要求：确认书应记录通知送达的时间、方式、内容等。说明：用于证明通知已送达，确保双方及时了解相关信息。7.第三方费用结算单要求：结算单应详细列出第三方服务的费用、支付时间等。说明：用于记录第三方服务费用的支付情况，确保费用透明。8.房产分割与共有权变更登记证明要求：登记证明应载明房产分割与共有权变更的登记时间、登记结果等。说明：用于证明房产分割与共有权变更已正式生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付房产分割费用。乙方未按时支付房产分割费用。第三方未按约定提供专业服务。第三方泄露甲乙双方的商业秘密。2.责任认定标准甲方或乙方未按时支付房产分割费用，应承担违约责任，支付违约金。第三方未按约定提供专业服务，应承担违约责任，退还部分或全部服务费用。第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例甲方未按时支付房产分割费用元，应向乙方支付违约金元。第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，应退还乙方已支付的评估费用元，并赔偿乙方因此遭受的损失元。全文完。2024兄妹房产分割与共有权变更协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方姓名1.2双方身份证号码1.3双方联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产性质3.房产共有权变更3.1共有权的变更原因3.2变更后的共有权比例3.3变更后的共有权形式4.房产分割方式4.1分割方式4.2分割比例4.3分割时间5.房产分割费用5.1费用承担方5.2费用明细5.3费用支付方式6.房产过户手续6.1过户手续办理方6.2过户手续办理时间6.3过户手续费用7.房产贷款及债务处理7.1贷款情况7.2债务情况7.3贷款及债务处理方式8.房产税费承担8.1税费种类8.2税费承担方8.3税费支付方式9.房产维修及保养9.1维修及保养责任9.2维修及保养费用9.3维修及保养方式10.房产租赁及收益分配10.1租赁情况10.2收益分配比例10.3收益分配方式11.房产争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.房产继承与赠与12.1继承情况12.2赠与情况12.3继承与赠与方式13.房产合同解除条件13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定事项14.1协议生效条件14.2协议终止条件14.3协议附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方姓名：甲方（哥哥）姓名：，乙方（妹妹）姓名：1.2双方身份证号码：甲方身份证号码：5619900101，乙方身份证号码：561990020223451.3双方联系方式：甲方联系方式乙方联系方式：139001390002.房产基本情况2.1房产地址：市区路号2.2房产产权证号：房权证字第0001号2.3房产面积：120平方米2.4房产性质：住宅3.房产共有权变更3.1共有权的变更原因：因双方家庭实际情况变化，需对房产共有权进行变更3.2变更后的共有权比例：甲方占房产总共有权的60%，乙方占40%3.3变更后的共有权形式：按份共有4.房产分割方式4.1分割方式：按变更后的共有权比例进行分割4.2分割比例：甲方分割得房产面积为72平方米，乙方分割得房产面积为48平方米4.3分割时间：自本合同签订之日起30日内完成房产分割5.房产分割费用5.1费用承担方：分割费用由双方按照共有权比例承担5.2费用明细：分割费用包括但不限于评估费、测绘费、过户税费等5.3费用支付方式：分割费用自合同签订之日起30日内一次性支付6.房产过户手续6.1过户手续办理方：过户手续由甲方负责办理6.2过户手续办理时间：自本合同签订之日起60日内完成房产过户手续6.3过户手续费用：过户手续费用由甲方承担7.房产贷款及债务处理7.1贷款情况：房产目前存在尚未还清的贷款，贷款金额为50万元7.2债务情况：双方确认，房产贷款及债务由甲方负责偿还7.3贷款及债务处理方式：甲方负责将房产贷款及债务全部还清，并办理相关手续8.房产税费承担8.1税费种类：房产交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等8.2税费承担方：税费按照共有权比例由甲方和乙方各自承担8.3税费支付方式：税费在办理过户手续时一并支付9.房产维修及保养9.1维修及保养责任：房产的日常维修及保养责任由甲方和乙方共同承担9.2维修及保养费用：维修及保养费用按照共有权比例分担9.3维修及保养方式：甲方和乙方应共同制定维修及保养计划，并按计划执行10.房产租赁及收益分配10.1租赁情况：房产可用于租赁，租赁事宜由甲方和乙方协商决定10.2收益分配比例：租赁收益按照甲方和乙方的共有权比例分配10.3收益分配方式：租赁收益每月结算，甲方和乙方按照约定比例各自领取11.房产争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：争议解决机构为房产所在地的人民法院11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定12.房产继承与赠与12.1继承情况：房产继承事宜按照《中华人民共和国继承法》的规定执行12.2赠与情况：房产赠与事宜由甲方和乙方协商决定，并依法办理相关手续12.3继承与赠与方式：继承与赠与方式包括但不限于遗嘱继承、法定继承、赠与等13.房产合同解除条件13.1.1双方协商一致；13.1.2出现不可抗力因素，且导致合同无法履行；13.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；13.1.4法律法规规定的其他解除情形。13.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起生效13.3解除后果：解除合同后，双方应按照约定处理房产分割、贷款及债务、税费承担等事宜14.其他约定事项14.1协议生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2.1合同约定的解除条件成就；14.2.2房产全部或部分被征收、征用；14.2.3房产灭失；14.2.4法律法规规定的其他终止情形。14.3协议附件：本合同附件包括但不限于房产评估报告、贷款合同、税费缴纳凭证等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何被甲乙双方共同授权参与本合同履行过程的第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成房产分割、共有权变更、过户手续等合同履行过程中的相关事宜。16.第三方选择与授权16.1第三方选择：甲乙双方有权独立选择第三方，并应确保第三方具备完成相关事宜的资质和能力。16.2第三方授权：甲乙双方应书面授权第三方代表其进行必要的沟通、签署文件等行为。17.第三方责任与义务17.1责任限额：第三方因履行本合同产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在授权协议中明确约定，但不得低于法律规定。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地完成相关事宜；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；17.2.3第三方应遵守相关法律法规和行业标准。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方授权的代表，其行为视为甲方行为，甲方对第三方的行为承担法律责任。18.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方授权的代表，其行为视为乙方行为，乙方对第三方的行为承担法律责任。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，并应公平、公正地处理甲乙双方的争议。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入费用：第三方介入产生的费用由甲乙双方按照共有权比例承担。19.2第三方介入程序：甲乙双方应与第三方签订授权协议，明确第三方介入的具体事宜、费用、责任等。19.3第三方介入期限：第三方介入的期限应与合同履行期限相一致，或根据甲乙双方协商确定。20.第三方介入的终止20.1.1合同履行完毕；20.1.2第三方无法继续履行职责；20.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。21.第三方介入争议解决21.1争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构：争议解决机构为第三方所在地的人民法院。21.3争议解决费用：争议解决费用由责任方承担，除非法律另有规定。22.第三方介入的后续处理22.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行相关事宜。23.第三方介入的其他约定23.1本合同中未涉及第三方介入的其他事宜，甲乙双方可另行协商确定。23.2本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方应共同遵守，不得擅自修改或放弃。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细说明房产的市场价值、折旧情况等。说明：评估报告作为房产分割的重要依据。2.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的复印件，确保信息真实、完整。说明：产权证复印件用于证明房产的权属。3.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，测绘报告应详细说明房产的面积、位置等。说明：测绘报告作为房产分割面积计算的依据。4.房产贷款合同复印件要求：提供房产贷款合同的复印件，包括贷款金额、期限、利率等。说明：贷款合同复印件用于确定房产贷款及债务的处理方式。5.税费缴纳凭证复印件要求：提供房产交易涉及的税费缴纳凭证复印件。说明：税费缴纳凭证复印件用于证明已履行税费缴纳义务。6.评估机构授权委托书要求：由甲乙双方共同签署，授权评估机构进行房产评估。说明：授权委托书是评估机构进行评估工作的法律依据。7.律师事务所授权委托书要求：由甲乙双方共同签署，授权律师事务所提供法律服务。说明：授权委托书是律师事务所提供法律服务的法律依据。8.会计师事务所授权委托书要求：由甲乙双方共同签署，授权会计师事务所进行会计审计。说明：授权委托书是会计师事务所进行会计审计的法律依据。9.甲方身份证复印件要求：提供甲方身份证复印件，确保信息真实、完整。说明：身份证复印件用于证明甲方身份。10.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证复印件，确保信息真实、完整。说明：身份证复印件用于证明乙方身份。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成房产分割。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房产分割价值的1%。示例：若房产分割价值为100万元，甲方违约金为1万元。2.违约行为：乙方未按约定时间完成房产分割。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房产分割价值的1%。示例：若房产分割价值为100万元，乙方违约金为1万元。3.违约行为：甲方未按约定时间完成房产过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房产过户价值的1%。示例：若房产过户价值为100万元，甲方违约金为1万元。4.违约行为：乙方未按约定时间完成房产过户手续。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房产过户价值的1%。示例：若房产过户价值为100万元，乙方违约金为1万元。5.违约行为：甲方未按约定时间偿还房产贷款及债务。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为贷款及债务总额的1%。示例：若贷款及债务总额为50万元，甲方违约金为5000元。6.违约行为：乙方未按约定时间偿还房产贷款及债务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为贷款及债务总额的1%。示例：若贷款及债务总额为50万元，乙方违约金为5000元。7.违约行为：第三方未按约定完成相关工作。责任认定：第三方应向甲乙双方分别支付违约金，违约金金额为第三方介入费用的1%。示例：若第三方介入费用为10万元，第三方违约金为1000元。全文完。2024兄妹房产分割与共有权变更协议2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房产基本信息1.2房产权属证明文件2.房产分割方式及比例2.1房产分割原则2.2房产分割比例2.3房产分割实施时间3.房产共有权变更3.1共有权变更方式3.2共有权变更比例3.3共有权变更实施时间4.房产分割及共有权变更后的权属登记4.1登记机关4.2登记时间4.3登记费用承担5.房产分割及共有权变更后的物业管理5.1物业管理责任5.2物业管理费用5.3物业管理纠纷解决6.房产分割及共有权变更后的维修责任6.1维修责任划分6.2维修费用承担6.3维修纠纷解决7.房产分割及共有权变更后的税务处理7.1税务处理原则7.2税务费用承担7.3税务纠纷解决8.房产分割及共有权变更后的使用权及收益权8.1使用权及收益权分配8.2使用权及收益权争议解决9.房产分割及共有权变更后的债务承担9.1债务清偿责任9.2债务清偿方式9.3债务清偿纠纷解决10.房产分割及共有权变更后的违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.争议解决方式12.1争议解决原则12.2争议解决途径12.3争议解决费用13.合同附件13.1房产分割及共有权变更协议附件一13.2房产分割及共有权变更协议附件二14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产地址：市区路号1.1.2房产证号：房权证字第号1.1.3房产性质：住宅1.1.4房产面积：100平方米1.1.5房产用途：居住1.2房产权属证明文件1.2.1房产所有权证1.2.2房产他项权证1.2.3房产契税完税证明2.房产分割方式及比例2.1房产分割原则2.1.1公平、合理分割房产2.1.2尊重双方意愿2.1.3符合相关法律法规2.2房产分割比例2.2.1兄：60%2.2.2妹：40%2.2.3分割后房产面积：兄60平方米，妹40平方米2.3房产分割实施时间2.3.1房产分割于本合同签订之日起60日内完成3.房产共有权变更3.1共有权变更方式3.1.1房产分割后，兄妹双方各自享有房产的独立所有权3.1.2房产分割后，原共有权自动解除3.2共有权变更比例3.2.1兄：60%3.2.2妹：40%3.3共有权变更实施时间3.3.1共有权变更于房产分割完成后30日内完成4.房产分割及共有权变更后的权属登记4.1登记机关：市区不动产登记中心4.2登记时间：房产分割及共有权变更完成后30日内4.3登记费用承担4.3.1兄承担60%的登记费用4.3.2妹承担40%的登记费用5.房产分割及共有权变更后的物业管理5.1物业管理责任5.1.1房产分割及共有权变更后，各自享有物业管理的权利和义务5.1.2兄妹双方应共同遵守物业管理规定5.2物业管理费用5.2.1兄妹各自承担物业管理费用5.3物业管理纠纷解决5.3.1双方协商解决物业管理纠纷5.3.2协商不成，提交物业管理相关机构调解6.房产分割及共有权变更后的维修责任6.1维修责任划分6.1.1房产分割及共有权变更后，各自承担房屋的维修责任6.2维修费用承担6.2.1兄妹各自承担房屋维修费用6.3维修纠纷解决6.3.1双方协商解决维修纠纷6.3.2协商不成，提交物业管理相关机构调解7.房产分割及共有权变更后的税务处理7.1税务处理原则7.1.1房产分割及共有权变更后的税务处理，应遵守国家相关法律法规7.2税务费用承担7.2.1兄妹各自承担房产分割及共有权变更后的税务费用7.3税务纠纷解决7.3.1双方协商解决税务纠纷7.3.2协商不成，提交税务主管机关解决8.房产分割及共有权变更后的使用权及收益权8.1使用权及收益权分配8.1.1兄妹双方对分割后的房产享有独立的使用权8.1.2房产分割后的收益（如租金、增值等）按分割比例分配8.2使用权及收益权争议解决8.2.1双方应友好协商解决使用权及收益权的争议8.2.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁9.房产分割及共有权变更后的债务承担9.1债务清偿责任9.1.1房产分割及共有权变更不影响原债务的存在9.1.2兄妹双方继续承担各自的债务9.2债务清偿方式9.2.1按照债务合同约定的方式清偿9.2.2如债务合同未约定，协商确定清偿方式9.3债务清偿纠纷解决9.3.1双方协商解决债务清偿纠纷9.3.2协商不成，提交人民法院诉讼10.房产分割及共有权变更后的违约责任10.1违约情形10.1.1未按时履行房产分割及共有权变更相关义务10.1.2未按约定支付费用10.1.3损坏或擅自处分房产10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失10.2.2违约责任的具体赔偿金额由双方协商确定10.3违约纠纷解决10.3.1双方协商解决违约纠纷10.3.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2房产分割及共有权变更完成11.2合同终止条件11.2.1房产分割及共有权变更目的实现11.2.2合同约定的终止条件成就11.3合同解除条件11.3.1双方协商一致11.3.2出现不可抗力导致合同无法履行12.争议解决方式12.1争议解决原则12.1.1尊重事实，公平合理12.1.2依法依约解决争议12.2争议解决途径12.2.1双方协商12.2.2提交仲裁委员会仲裁12.2.3提交人民法院诉讼12.3争议解决费用12.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定13.合同附件13.1房产分割及共有权变更协议附件一13.1.1房产分割及共有权变更协议13.2房产分割及共有权变更协议附件二13.2.1房产分割及共有权变更相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房产分割及共有权变更过程中，为协助双方完成相关手续或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.1.2第三方不包括合同签订双方及其家庭成员、关联企业或利益相关者。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入主要包括但不限于提供咨询、评估、代理、见证等服务。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件16.1.1双方同意并签署书面协议邀请第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和专业知识。16.2第三方介入程序16.2.1双方共同与第三方协商，明确介入的具体事项、服务内容、费用及期限。16.2.2双方与第三方签订书面协议，明确各自的权利和义务。16.2.3第三方根据协议提供相应服务，并按时提交服务报告。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额17.1.2.1第三方责任限额为合同总金额的10%。17.1.2.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1双方责任18.1.1双方在房产分割及共有权变更过程中，应按照合同约定履行各自义务。18.1.2双方对第三方的选择、监督及管理负有责任。18.2第三方与双方责任划分18.2.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守合同约定，