2024年房产买卖合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房产买卖合同范文本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权2.买家信息2.1买家姓名2.2买家联系方式2.3买家身份证号码3.卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家联系方式3.3卖家身份证号码4.房价及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.过户及交付5.1过户时间5.2交付时间5.3交付条件6.房屋维修责任6.1卖家责任6.2买家责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1物业管理费10.2户口迁出10.3家具家电归属11.附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3付款凭证12.签字盖章12.1买家签字12.2卖家签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元层01号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋所有权：房屋所有权证编号为，权利人为X第二条买家信息2.1买家姓名：X2.2买家联系方式：手机号码为X，固定电话为X2.3买家身份证号码：第三条卖家信息3.1卖家姓名：X3.2卖家联系方式：手机号码为X，固定电话为X3.3卖家身份证号码：第四条房价及支付方式4.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2付款方式：首付人民币万元整，剩余款项通过银行贷款方式支付4.3付款时间：买方应在本合同签订之日起日内支付首付款项，并办理贷款手续第五条过户及交付5.1过户时间：买方应在本合同签订之日起日内，协同卖方共同办理房屋过户手续5.2交付时间：房屋过户手续办理完毕后，卖方应在本合同签订之日起日内将房屋交付给买方5.3交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的房屋质量及附属设施要求第六条房屋维修责任6.1卖家责任：自房屋交付之日起，房屋质量问题及附属设施的非人为损坏，由卖家负责维修或更换6.2买家责任：买方应合理使用房屋及其附属设施，因买方使用不当造成的损坏，由买方负责维修或更换第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同7.2违约责任：违约方应向守约方支付合同总价款的%作为违约金，并承担因此给对方造成的一切损失第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：调解不成或者不愿调解的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止：本合同在下列情况下终止：a)双方履行完合同全部义务；b)双方协商一致解除合同；c)依法应当终止的其他情形。第十条其他约定10.1物业管理费：房屋交付后，物业管理费由买方承担。10.2户口迁出：卖方应在房屋过户手续办理完毕后日内将户口迁出。10.3家具家电归属：房屋交付时，家具家电清单详见附件，除特别说明外，家具家电归买方所有。第十一条附件11.1房屋所有权证：见附件一。11.2买卖双方身份证明：见附件二。11.3付款凭证：见附件三。第十二条签字盖章12.1买家签字：12.2卖家签字：12.3见证人签字：第十三条合同签订日期本合同于年月日签订。第十四条合同编号本合同编号为。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、贷款机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。第二条第三方介入的程序2.1中介服务：中介方负责协调甲乙双方，提供房屋买卖相关的咨询服务，协助双方进行价格谈判、签订合同等。2.2评估与审计：第三方评估机构应按照法律法规及行业规范，对房屋进行评估，并提供评估报告。审计机构对交易资金进行审计，确保资金安全。2.3贷款服务：贷款机构为买方提供贷款服务，协助买方办理贷款手续。2.4过户服务：过户机构负责协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其在合同中的行为承担相应的法律责任，但其责任限额不得超过其在合同中约定的限额。3.2第三方责任限制：第三方对其提供的服务不承担因法律法规变化、政策调整等原因导致的损失。3.3第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得恶意损害第三方声誉。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应忠实履行其对甲方的义务，提供专业、公正的服务。4.2第三方与乙方关系：第三方应忠实履行其对乙方的义务，提供专业、公正的服务。4.3第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系，独立承担法律责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致合同变更：如因第三方原因导致合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方变更通知：第三方应在合同履行过程中，及时通知甲乙双方关于合同履行情况及可能产生的影响。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方应按照本合同约定，向第三方主张违约责任。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同条件：如第三方因不可抗力等原因无法继续履行合同，有权解除合同。7.2第三方解除合同通知：第三方应在解除合同前日内，书面通知甲乙双方。第八条第三方费用及支付8.1第三方费用：第三方应按照合同约定收取服务费用，并提供合法发票。8.2支付方式：甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。第九条第三方保密义务9.1第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密期限：第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第十条争议解决10.1第三方争议：如第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决：调解不成或者不愿调解的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条签字盖章11.1买家签字：11.2卖家签字：11.3见证人签字：11.4第三方签字：第十二条合同签订日期本合同于年月日签订。第十三条合同编号本合同编号为。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：付款凭证附件四：房屋评估报告附件五：审计报告附件六：贷款合同附件七：过户申请书及办理结果附件八：家具家电清单附件九：中介服务合同附件十：第三方服务费用明细说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间支付首付款项。2.乙方未按照合同约定时间办理过户手续。3.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。2.违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。3.违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。示例说明：1.若甲方未在合同约定的时间内支付首付款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.若乙方未在合同约定的时间内办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.若第三方未按照合同约定提供服务，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房屋登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证明：指用于证明个人身份的法律文件，如身份证、护照等。3.付款凭证：指证明付款行为发生的法律文件，如银行转账凭证、现金支付收据等。4.评估报告：指由具有资质的评估机构出具的，对房屋价值进行评估的报告。5.审计报告：指由具有资质的审计机构出具的，对交易资金进行审计的报告。6.贷款合同：指买方与贷款机构签订的，关于贷款金额、还款方式、还款期限等的合同。7.过户申请书：指甲乙双方向房屋登记机构提交的，申请房屋所有权转移的文件