2024年餐饮业标准饭店租赁协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐饮业标准饭店租赁协议范本版B版本合同目录一览1.租赁财产及租赁目的1.1租赁财产描述1.2租赁目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任7.转租7.1承租人的转租权7.2转租的条件8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的后果9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.适用法律11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的变更12.2合同的解除13.附件13.1附件一：租赁财产清单13.2附件二：租金支付明细表14.签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.租赁财产及租赁目的1.1租赁财产描述1.1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋面积为_______平方米。1.1.2租赁物包括：_______（具体列出租赁物名称和数量）。1.2租赁目的1.2.1承租人租赁上述财产的目的为：_______（明确租赁用途）。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______天向出租人提出续租申请。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按月支付租金，租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2租金支付方式3.2.1租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。3.3租金支付日期3.3.1承租人应在每个租赁月的第一个工作日之前支付当月租金。4.租赁物的使用和维护4.1使用范围4.1.1承租人仅限于_______（具体列出使用范围）使用租赁物。4.2维护责任5.维修责任5.1出租人的维修责任5.1.1出租人负责对租赁物进行大规模维修和保养，确保租赁物符合安全、卫生等相关规定。5.2承租人的维修责任5.2.1承租人负责对租赁物进行日常小修和小范围的维护，确保租赁物正常使用。6.保险责任6.1承租人的保险责任6.1.1承租人应按期为租赁物及经营过程中可能产生的第三方责任购买保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。6.2出租人的保险责任6.2.1出租人应购买火险及自然灾害险，并将保险单复印件提交给承租人留存。8.转租8.1承租人的转租权8.1.1承租人在征得出租人书面同意后，有权将租赁物部分或全部转租给第三方。8.2转租的条件8.2.1承租人转租时，应确保第三方符合本合同项下的租赁目的和使用范围。8.2.2承租人应确保第三方遵守本合同中所有条款，包括但不限于租金支付、维修责任等。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.1.1在租赁期限内，如承租人需提前终止本合同，应提前_______个月书面通知出租人。9.2提前终止租赁的后果9.2.1承租人提前终止本合同的，应支付给出租人违约金，违约金为_______个月租金的总额。10.违约责任10.1出租人的违约责任10.1.1如出租人未按本合同约定提供租赁物，或严重违反本合同其他条款，导致承租人无法正常使用租赁物，出租人应承担相应的违约责任。10.2承租人的违约责任10.2.1如承租人未按本合同约定支付租金，或严重违反本合同其他条款，出租人有权提前终止本合同，并要求承租人支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方同意，如发生本合同项下的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。11.2争议解决地点11.2.1仲裁地点为_______市。12.适用法律12.1合同适用的法律12.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的变更13.1.1本合同的变更应由双方书面签署，并经双方同意后生效。13.2合同的解除13.2.1如一方违约，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。14.签署14.1合同签署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点14.2.1本合同于_______市_______区_______街道_______号签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁财产清单附件一详细要求：清单应详细列出租赁物的名称、数量、规格和状态等信息，并由双方签字确认。附件一说明：租赁财产清单是本合同的重要组成部分，用于明确租赁物的具体情况和双方的权利义务。附件二：租金支付明细表附件二详细要求：明细表应详细列出每期租金的金额、支付日期和支付方式等信息，并由双方签字确认。附件二说明：租金支付明细表用于记录租金的支付情况，确保双方对租金的支付有清晰的记录和理解。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按合同约定提供租赁物或违反合同其他条款。2.承租人未能按合同约定支付租金或违反合同其他条款。3.承租人未经出租人书面同意转租租赁物。4.双方未能履行友好协商解决争议的义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方违约金，违约金金额为合同金额的一定比例或一定月份的租金总额。2.提前终止合同：违约方需支付给对方提前终止合同的违约金，并承担因提前终止合同而产生的其他损失。3.损害赔偿：违约方需赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁租赁物并支付租金