2024年门面房交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年门面房交易合同本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同双方1.2门面房1.3交易第二条：门面房信息2.1位置2.2面积2.3现状第三条：交易价格与支付方式3.1价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条：交付与过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条：权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条：维修与保养6.1维护责任6.2保养责任第七条：保险7.1保险责任7.2保险费用第八条：违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条：签署14.1签署日期14.2签署地点14.3双方签字第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同双方1.2门面房1.2.1门面房位置：位于【具体地址】，门牌号为【门牌号】1.2.2门面房面积：总建筑面积为【平方米】1.2.3门面房现状：门面房目前处于【使用状态/空置状态】，设施设备包括【具体设施设备列表】1.3交易1.3.1交易标的：甲方同意将位于上述地址的门面房出售给乙方1.3.2交易性质：本交易为门面房买卖交易1.3.3交易价格：门面房交易总价为【人民币金额】元整（大写：【人民币金额】元整）第二条：门面房信息2.1位置2.1.1门面房位于【城市】市【区/县】【街道】街道【具体地址】，地处【商圈/路段】商圈/路段，周围商业氛围【描述商业氛围】。2.2面积2.2.1门面房总建筑面积为【平方米】，其中一层面积为【平方米】，二层面积为【平方米】（如有），实际使用面积为【平方米】。2.3现状2.3.1门面房目前处于【使用状态/空置状态】，现有设施设备包括【具体设施设备列表】，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。第三条：交易价格与支付方式3.1价格3.1.1门面房交易总价为【人民币金额】元整（大写：【人民币金额】元整）。3.1.2乙方应按本合同约定的付款方式及时足额支付交易价款。3.2支付方式3.2.1乙方支付交易价款的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起【天数】内，向甲方支付首付款【人民币金额】元整（大写：【人民币金额】元整）；（2）乙方应在办理房屋过户手续之日起【天数】内，向甲方支付尾款【人民币金额】元整（大写：【人民币金额】元整）。3.3支付时间表3.3.1乙方应按本合同约定的付款方式及付款时间向甲方支付交易价款。3.3.2乙方支付首付款的期限为合同签订之日起【天数】内。3.3.3乙方支付尾款的期限为办理房屋过户手续之日起【天数】内。第四条：交付与过户4.1交付时间4.1.1甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将门面房交付给乙方使用。4.1.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《房屋交接单》。4.2过户手续4.2.1甲方应协助乙方办理门面房过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、身份证明等相关文件。4.2.2乙方应按本合同约定支付过户费用，包括但不限于税费、手续费等。4.3过户费用4.3.1乙方应承担的过户费用包括【具体过户费用列表】。4.3.2甲方应承担的过户费用包括【具体过户费用列表】。第五条：权利与义务5.1卖方权利与义务5.1.1甲方应保证其对门面房享有合法所有权，保证门面房不存在任何权利纠纷。5.1.2甲方应保证门面房在交易过程中符合国家相关法律法规的要求，不得存在任何违法行为。5.1.3甲方应协助乙方办理门面房过户手续，提供必要的文件和资料。5.2买方权利与义务5.2.1乙方应按本合同约定支付交易价款。5.2.2乙方应按本合同约定接受门面房交付。5.2.3乙方应承担办理过户手续所需支付的费用。第六条：维修与保养6.1维护责任6.1.1甲方应保证门面房在交付时符合正常使用条件，如有损坏或故障，应负责修复或更换第八条：违约责任8.1卖方违约8.1.1甲方违反本合同的约定，导致交易无法进行或乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价款的【百分比】%。8.1.2甲方未按本合同约定时间、金额支付首付款或尾款的，每逾期一日，应向乙方支付应付金额的【百分比】%作为滞纳金。8.2买方违约8.2.1乙方违反本合同的约定，导致交易无法进行或甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价款的【百分比】%。8.2.2乙方未按本合同约定时间、金额支付交易价款的，每逾期一日，应向甲方支付应付金额的【百分比】%作为滞纳金。第九条：争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决9.2.1如果协商不成，任何一方均可向门面房所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径9.3.1如果调解不成，任何一方均有权向门面房所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与终止10.1变更条件10.1.1本合同履行过程中，如因客观原因需要变更合同内容的，双方可协商一致后签订书面变更协议。10.2终止条件10.2.1在本合同履行过程中，如出现不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商一致后终止合同。第十一条：保密条款11.1保密内容11.1.1双方在签订本合同及履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2泄露后果11.2.1如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，向被泄露方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【百分比】%。第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式12.2.1如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向门面房所在地的人民法院提起诉讼。第十三条：其他条款13.1附加条款13.1.1本合同附件【附件名称】为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。13.2附录第十四条：签署14.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3双方签字甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】签订日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照法律法规及行业规范履行其在合同中的职责，确保交易过程的顺利进行。15.2.2第三方在履行其职责过程中如发生过错，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1中介方16.1.1中介方负责协助甲方和乙方进行房屋交易，提供房源信息、市场咨询、协商谈判等服务。16.1.2中介方应保证提供的房源信息真实准确，如因房源信息不实导致交易失败的，中介方应承担相应责任。16.1.3中介方的费用为【人民币金额】元整（大写：【人民币金额】元整），由甲方和乙方协商承担。16.2评估方16.2.1评估方负责对门面房进行价值评估，提供评估报告。16.2.2评估方应保证评估报告的真实性和准确性，如评估报告存在误导导致交易失败的，评估方应承担相应责任。16.2.3评估费用为【人民币金额】元整（大写：【人民币金额】元整），由甲方和乙方协商承担。16.3过户机构16.3.1过户机构负责协助甲方和乙方办理门面房过户手续。16.3.2过户机构应按照法律法规和行业规范办理过户手续，确保过户过程的顺利进行。16.3.3如因过户机构原因导致过户失败或产生额外费用的，过户机构应承担相应责任。16.4贷款机构16.4.1贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务。16.4.2贷款机构应按照法律法规和贷款政策为乙方提供贷款，确保贷款过程的顺利进行。16.4.3如因贷款机构原因导致贷款失败或产生额外费用的，贷款机构应承担相应责任。第十七条：第三方责任限额17.1第三方在其职责范围内的责任限额，应按照相关法律法规、行业规范和本合同的约定确定。17.2第三方如因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担无限责任。17.3甲方和乙方均有权依法向第三方追偿因第三方过错导致的损失。第十八条：第三方权益的保障18.1甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的义务，确保第三方能够顺利履行其职责。18.2甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠第三方费用，不得损害第三方权益。第十九条：第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1本合同履行过程中，如第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法继续履行的，甲方和乙方均有权终止第三方介入。19.1.2本合同履行过程中，如出现不可抗力等因素导致合同无法继续履行，甲方和乙方均有权终止第三方介入。19.2第三方介入终止后的处理19.2.1第三方介入终止后，甲方和乙方应按照本合同约定继续履行各自的义务。19.2.2第三方介入终止后，甲方和乙方应对第三方已提供的服务支付相应的费用。第二十条：其他条款20.1附加条款20.1.1本合同附件【附件名称】为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。20.2附录第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面房所有权证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：门面房现状照片附件五：房屋评估报告附件六：过户申请书附件七：贷款申请表附件八：中介服务协议附件九：评估服务协议附件十：过户服务协议附件十一：贷款服务协议附件的详细要求和说明：附件一：门面房所有权证复印件本附件应提供门面房所有权证的原件及复印件，以证明甲方对门面房享有合法所有权。附件二：甲方身份证明复印件本附件应提供甲方的身份证明的原件及复印件，以证明甲方的身份真实有效。附件三：乙方身份证明复印件本附件应提供乙方的身份证明的原件及复印件，以证明乙方的身份真实有效。附件四：门面房现状照片本附件应提供门面房现状的照片，以直观展示门面房的实际状况。附件五：房屋评估报告本附件应提供由专业评估机构出具的门面房评估报告，以确定门面房的市场价值。附件六：过户申请书本附件应提供过户申请书，用于申请将门面房过户至乙方名下。附件七：贷款申请表本附件应提供贷款申请表，用于申请购房贷款。附件八：中介服务协议本附件应提供中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用及责任。附件九：评估服务协议本附件应提供评估服务协议，明确评估方的服务内容、费用及责任。附件十：过户服务协议本附件应提供过户服务协议，明确过户机构的服务内容、费用及责任。附件十一：贷款服务协议本附件应提供贷款服务协议，明确贷款机构的服务内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、金额支付首付款或尾款。2.乙方未按约定时间、金额支付交易价款。3.甲方未按约定时间交付门面房。4.乙方未按约定时间办理过户手续。5.第三方未按约定时间、方式履行其职责。违约责任认定：违约责任的认定标准如下：1.违约方应承担违约金，违约金为本合同交易价款的【百分比】%。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额为实际损失的【百分比】%。3.违约方应承担因违约导致的额外费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如甲方未按约定时间支付首付款，视为甲方违约。甲方应向乙方支付违约金【人民币金额】元整（大写：【人民币金额】元整），并赔偿乙方因甲方违约导致的损失【人民币金额】元整（大写：【人民币金额】元整）。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证明：指用于证明个人身份的法律文件，如身份证、护照等。3.评估报告：指由专业评估机构出具的，对房屋价值进行评估的报告。4.过户：指将房屋所有权从甲方转