2025年房地产项目后期运营合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产项目后期运营合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.运营目标4.1运营目标4.2运营策略5.运营范围5.1运营范围5.2运营内容6.运营期限6.1运营期限6.2运营期限变更7.运营费用7.1运营费用构成7.2运营费用支付8.运营管理8.1运营管理制度8.2运营管理责任9.运营风险9.1运营风险识别9.2运营风险应对10.运营绩效评估10.1评估标准10.2评估方法11.运营合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件12.运营合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.运营合同生效与终止13.1生效条件13.2终止条件14.其他约定14.1运营合同附件14.2运营合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“甲方”指_________（甲方全称）；1.1.2本合同中，“乙方”指_________（乙方全称）；1.1.3本合同中，“项目”指位于_________（项目地点）的_________（项目名称）；1.1.4本合同中，“运营”指对项目的日常管理、维护、营销等工作；1.1.5本合同中，“运营期限”指从_________（运营开始日期）至_________（运营结束日期）；1.1.6本合同中，“运营费用”指为实现运营目标而产生的各项费用；1.1.7本合同中，“运营绩效”指项目运营的实际成果与预定目标的符合程度。1.2解释1.2.1本合同中对相关术语的解释，如无特殊说明，均以本条所列解释为准；1.2.2本合同中对相关术语的解释，如有不一致之处，以最新解释为准。2.合同双方2.1甲方2.1.1甲方全称：_________；2.1.2甲方法定代表人：_________；2.1.3甲方住所地：_________。2.2乙方2.2.1乙方全称：_________；2.2.2乙方法定代表人：_________；2.2.3乙方住所地：_________。3.项目概述3.1项目名称：_________；3.2项目地点：_________；3.3项目规模：_________；3.4项目性质：_________。4.运营目标4.1运营目标：_________；4.2运营策略：_________。5.运营范围5.1运营范围：_________；5.2运营内容：_________。6.运营期限6.1运营期限：自_________（运营开始日期）至_________（运营结束日期）；6.2运营期限变更：如需变更运营期限，应经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。7.运营费用7.1运营费用构成：7.1.1人员工资及福利；7.1.2设备购置及维护费用；7.1.3物料采购费用；7.1.4水电费；7.1.5其他相关费用。7.2运营费用支付：7.2.1乙方应在每月____日前向甲方提交上一个月的运营费用明细；7.2.2甲方应在收到乙方提交的费用明细后____日内支付相应费用；7.2.3运营费用支付方式：_________。8.运营管理8.1运营管理制度8.1.1乙方应根据项目特点和运营目标，建立健全运营管理制度；8.1.2运营管理制度应包括人员管理、财务管理、安全管理、客户服务等；8.1.3乙方应定期对运营管理制度进行修订和完善。8.2运营管理责任8.2.1乙方对项目的运营管理负有全面责任；8.2.2乙方应确保项目运营安全、有序、高效；8.2.3乙方应对项目运营过程中出现的问题及时采取措施予以解决。9.运营风险9.1运营风险识别9.1.1乙方应定期对项目运营进行风险评估；9.1.2乙方应识别可能影响项目运营的各种风险因素；9.1.3乙方应建立风险预警机制。9.2运营风险应对9.2.1乙方应针对识别出的风险制定相应的应对措施；9.2.2乙方应定期对应对措施的有效性进行评估；9.2.3乙方应在风险发生时迅速采取行动，减少损失。10.运营绩效评估10.1评估标准10.1.1运营绩效评估标准应包括项目运营指标、客户满意度、市场占有率等；10.1.2评估标准应具有可操作性和客观性。10.2评估方法10.2.1运营绩效评估方法可采用定量分析和定性分析相结合的方式；10.2.2评估结果应作为项目运营改进的依据。11.运营合同变更与解除11.1变更条件11.1.1合同任何一方提出变更请求，应提前____个月书面通知对方；11.1.2变更内容应符合法律法规及合同约定。11.2解除条件11.2.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2.3双方协商一致解除合同。12.运营合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议；12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方同意将争议提交至_________（争议解决机构名称）解决。13.运营合同生效与终止13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.1.2本合同生效前，双方应完成相关手续的办理。13.2终止条件13.2.1运营期限届满；13.2.2合同解除；13.2.3双方协商一致终止合同。14.其他约定14.1运营合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：运营管理制度、财务报表、风险评估报告等。14.2运营合同解释权14.2.1本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中，“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系中的独立第三方；15.1.2第三方可以是但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入应符合法律法规及合同约定；15.2.3第三方介入应有利于合同的履行和目标的实现。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应共同与第三方签订协议，明确各方权利义务；15.3.2第三方介入协议应作为本合同的附件。16.第三方责任16.1责任范围16.1.1第三方根据其介入协议承担相应的责任；16.1.2第三方的责任范围限于其介入协议约定的内容。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额应根据介入协议约定；16.2.2若介入协议未约定责任限额，则第三方的责任限额不超过其介入协议约定的服务费用总额。16.3责任免除16.3.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲方或乙方的过错等原因导致的责任，免除其责任；16.3.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致的责任，不适用责任免除。17.第三方权利17.1第三方有权根据介入协议约定，收取相应的服务费用；17.1.1第三方服务费用应包含在甲乙双方约定的运营费用中；17.1.2第三方服务费用支付方式、时间等按介入协议约定执行。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照介入协议约定，履行其职责；17.2.2第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方；17.2.3第三方应接受甲乙双方的监督和检查。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方的关系基于介入协议，甲方应按照介入协议约定与第三方进行合作；18.1.2甲方对第三方的行为承担连带责任，但可向第三方追偿。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方的关系基于介入协议，乙方应按照介入协议约定与第三方进行合作；18.2.2乙方对第三方的行为承担连带责任，但可向第三方追偿。18.3第三方与项目相关方18.3.1第三方与项目相关方的关系基于介入协议，第三方应遵守相关法律法规及合同约定；18.3.2项目相关方对第三方的行为承担连带责任，但可向第三方追偿。19.第三方介入的终止19.1第三方介入协议到期或终止，第三方应向甲乙双方提交终止报告；19.1.1第三方介入协议到期，若无续签，视为终止；19.1.2第三方介入协议终止，第三方应按照协议约定办理相关手续。19.2第三方介入终止后的责任承担19.2.1第三方介入终止后，第三方应继续履行其职责，直至合同终止或甲方另行指定；19.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.运营管理制度详细要求：包括但不限于人员管理制度、财务管理制度、安全管理制度、客户服务制度等，应具体规定各项制度的执行流程、责任归属和奖惩措施。说明：该附件为合同的重要组成部分，用于指导乙方在运营过程中的具体操作。2.财务报表详细要求：包括但不限于月度财务报表、季度财务报表、年度财务报表等，应详细记录项目运营过程中的各项收入、支出和财务状况。说明：该附件用于监督和评估项目的财务状况，确保运营费用的合理使用。3.风险评估报告详细要求：包括但不限于项目运营过程中的风险识别、风险评估和风险应对措施，应具体列出潜在风险及应对策略。说明：该附件用于指导乙方在运营过程中识别和应对风险，确保项目运营安全。4.运营绩效评估报告详细要求：包括但不限于项目运营指标、客户满意度、市场占有率等，应具体分析各项指标的完成情况及原因。说明：该附件用于评估项目运营绩效，为项目改进提供依据。5.第三方介入协议详细要求：包括但不限于第三方的名称、职责、权利、义务、服务费用、责任限额等，应明确各方在介入过程中的权利义务。说明：该附件为第三方介入合同的附件，用于规范第三方在项目运营中的行为。6.合同变更协议详细要求：包括但不限于变更事项、变更原因、变更内容、变更生效日期等，应详细记录合同变更的经过。说明：该附件用于记录合同变更情况，确保各方对变更内容有明确了解。7.争议解决协议详细要求：包括但不限于争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等，应明确各方在发生争议时的解决途径。说明：该附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议，确保项目运营顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.运营管理违约违约行为：乙方未按照运营管理制度执行，导致项目运营出现重大问题。责任认定标准：乙方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于修复费用、赔偿金等。示例说明：若乙方未按期完成设备维护，导致设备故障，甲方有权要求乙方承担设备维修费用。2.运营费用违约违约行为：乙方未按照约定支付运营费用，导致项目运营受到影响。责任认定标准：乙方应支付逾期费用，并承担由此产生的损失。示例说明：若乙方未按期支付人员工资，甲方有权要求乙方支付逾期工资及相应赔偿。3.第三方介入违约违约行为：第三方未按照介入协议约定履行职责，导致项目运营受到影响。责任认定标准：第三方应承担由此产生的全部损失，并承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按期提交风险评估报告，甲方有权要求第三方承担相应责任。4.争议解决违约违约行为：一方未按照争议解决协议约定参与争议解决。责任认定标准：违约方应承担由此产生的全部损失，并承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按期参与争议解决，甲方应承担由此产生的损失。全文完。2024年房地产项目后期运营合同范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产开发公司基本信息1.2运营管理公司基本信息1.3房地产项目基本信息2.项目运营目标及原则2.1运营目标2.2运营原则3.运营管理范围及内容3.1运营管理范围3.2运营管理内容4.运营管理期限及费用4.1运营管理期限4.2运营管理费用5.运营管理团队及人员5.1运营管理团队构成5.2运营管理团队职责6.运营管理权限及责任6.1运营管理权限6.2运营管理责任7.项目营销及推广7.1营销策略7.2推广活动8.物业管理及维护8.1物业管理职责8.2物业维护标准9.财务管理及结算9.1财务管理制度9.2结算方式及周期10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签订及签署13.1合同签订程序13.2合同签署方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产开发公司基本信息1.1.1公司名称：X房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册资本：人民币1000万元1.1.4注册地址：省市区路号1.1.5营业执照号：051.2运营管理公司基本信息1.2.1公司名称：X物业管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册资本：人民币500万元1.2.4注册地址：省市区路号1.2.5营业执照号：987651.3房地产项目基本信息1.3.1项目名称：新城1.3.2项目地址：省市区路号1.3.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米1.3.4项目类型：住宅、商业、办公综合体2.项目运营目标及原则2.1运营目标2.1.1提升项目整体品质，满足业主居住及商业需求2.1.2实现项目资产保值增值2.1.3打造高品质物业管理品牌2.2运营原则2.2.1以业主需求为导向2.2.2坚持市场化、规范化、精细化管理2.2.3注重环保、节能、安全3.运营管理范围及内容3.1运营管理范围3.1.1住宅小区内的物业管理3.1.2商业裙楼及地下车库的物业管理3.1.3办公楼的物业管理3.2运营管理内容3.2.1物业管理服务3.2.2安全管理3.2.3公共设施维护3.2.4业主投诉处理3.2.5营销推广活动4.运营管理期限及费用4.1运营管理期限4.1.1本合同运营管理期限为自2024年1月1日至2029年12月31日4.2运营管理费用4.2.1运营管理费用为每月每平方米人民币2元，按月结算5.运营管理团队及人员5.1运营管理团队构成5.1.1项目经理5.1.2物业管理部5.1.3安全管理部5.1.4工程维护部5.2运营管理团队职责5.2.1项目经理负责整体运营管理工作5.2.2物业管理部负责日常物业管理服务5.2.3安全管理部负责安全管理及应急处理5.2.4工程维护部负责公共设施维护及维修6.运营管理权限及责任6.1运营管理权限6.1.1制定物业管理规章制度6.1.2选拔、培训、管理运营管理团队6.1.3实施运营管理计划6.2运营管理责任6.2.1确保运营管理服务质量6.2.2及时处理业主投诉6.2.3保证公共设施正常运行8.物业管理及维护8.1物业管理职责8.1.1实施物业服务合同，确保物业服务符合标准8.1.2维护公共区域清洁、绿化、安全8.1.3处理业主报修和投诉8.1.4定期进行设备检查和维修8.2物业维护标准8.2.1公共区域清洁频率：每日8.2.2绿化维护频率：每周8.2.3设备检查周期：每月8.2.4维修响应时间：24小时内9.财务管理及结算9.1财务管理制度9.1.1建立健全财务管理制度，确保资金安全9.1.2定期进行财务审计9.1.3实施严格的费用控制9.2结算方式及周期9.2.1运营管理费用按月结算9.2.2结算日为每月的一天9.2.3费用支付方式为银行转账10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.1.1运营管理公司未履行合同义务，每逾期一日，应向房地产开发公司支付合同金额的1%作为违约金10.1.2房地产开发公司未按时支付运营管理费用，每逾期一日，应向运营管理公司支付合同金额的1%作为滞纳金10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决争议10.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2经房地产开发公司同意11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3违约方提出解除合同12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.1.1物业管理服务合同12.1.2运营管理费用明细表12.2补充条款12.2.1本合同未尽事宜，双方另行协商确定13.合同签订及签署13.1合同签订程序13.1.1双方代表会签13.1.2双方签字盖章13.2合同签署方式13.2.1纸质合同签署13.2.2电子合同签署14.其他约定事项14.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.2本合同自双方签署之日起生效14.3本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与项目运营管理的其他独立法人或其他组织。15.2第三方包括但不限于中介机构、咨询服务机构、技术支持机构、融资机构等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入前，需向甲乙双方提交详细的资质证明、服务方案及收费标准。17.第三方介入的职责17.1第三方应按照合作协议的约定，履行相应的职责。17.2第三方应遵守本合同的各项规定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的权利18.1第三方在履行职责过程中，享有必要的知情权、参与权和监督权。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。19.第三方介入的责任19.1第三方因自身原因导致项目运营管理出现问题的，应承担相应的法律责任。19.2第三方在履行职责过程中，因违反法律法规或合作协议，给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。20.第三方责任限额20.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合作协议总金额的10%。20.2第三方责任限额的计算方式为：第三方责任限额=合作协议总金额×10%。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方不得直接与业主发生法律关系。21.2第三方在履行职责过程中，如需与业主进行沟通，应通过甲乙双方进行。21.3第三方在履行职责过程中，如需对项目进行改造或维修，应征得甲乙双方的同意。22.第三方介入的退出机制22.1第三方在合同约定的期限内未能履行职责或违反合作协议，甲乙双方有权要求其退出。22.2第三方退出时，应妥善处理遗留问题，并按照合作协议的约定进行结算。23.第三方介入的保密义务23.1第三方在介入项目运营管理过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。23.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。24.第三方介入的变更与解除24.1第三方介入期间，如需变更或解除合作协议，应经甲乙双方书面同意。24.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。25.第三方介入的争议解决25.1第三方介入期间发生的争议，应通过协商解决。25.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同详细要求：明确物业管理服务的具体内容、服务标准、费用及支付方式等。说明：本附件为合同的主要组成部分，详细规定了物业管理服务的细节。2.运营管理费用明细表详细要求：列出运营管理费用的构成项目、金额及支付周期。说明：本附件用于甲乙双方核对运营管理费用的支付情况。3.第三方合作协议详细要求：明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。说明：本附件为第三方介入项目运营管理时的必备文件。4.物业管理规章制度详细要求：规定物业管理服务的具体流程、标准及处理业主投诉的程序。说明：本附件为物业管理服务的依据，确保服务质量和效率。5.业主手册详细要求：向业主介绍项目的基本情况、物业管理规定及服务内容。说明：本附件用于提高业主对项目的认知和满意度。6.财务审计报告详细要求：对运营管理费用进行审计，确保资金使用的合规性。说明：本附件用于监督财务管理的透明度和合理性。7.项目运营管理计划详细要求：制定项目运营管理的长期和短期目标，明确实施步骤。说明：本附件为项目运营管理的指导文件，确保运营管理的有序进行。说明二：违约行为及责任认定：1.运营管理公司未履行合同义务责任认定标准：每逾期一日，应向房地产开发公司支付合同金额的1%作为违约金。示例说明：若运营管理公司未按时进行设备检查，每逾期一日，需支付房地产开发公司合同金额的1%的违约金。2.房地产开发公司未按时支付运营管理费用责任认定标准：每逾期一日，应向运营管理公司支付合同金额的1%作为滞纳金。示例说明：若房地产开发公司未在每月结算日支付运营管理费用，每逾期一日，需支付运营管理公司合同金额的1%的滞纳金。3.第三方违反合作协议责任认定标准：第三方因自身原因导致项目运营管理出现问题的，应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方在提供服务过程中泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。4.业主投诉未得到妥善处理责任认定标准：运营管理公司未在规定时间内处理业主投诉，每起投诉应向业主支付一定金额的赔偿金。示例说明：若业主投诉房屋质量问题，运营管理公司未在规定时间内处理，每起投诉需向业主支付1000元人民币的赔偿金。5.违反财务管理规定责任认定标准：违反财务管理规定，造成资金损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若运营管理公司挪用项目资金，造成损失，需承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房地产项目后期运营合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.运营目标3.1运营目标概述3.2运营目标具体指标4.运营内容4.1物业管理4.2设施设备维护4.3安全管理4.4客户服务5.运营费用5.1运营费用构成5.2运营费用支付方式5.3运营费用调整机制6.运营期限6.1运营期限起始时间6.2运营期限终止时间6.3运营期限延长条件7.运营责任7.1运营方责任7.2业主方责任7.3第三方责任8.运营监督8.1监督机构8.2监督方式8.3监督结果处理9.运营变更9.1运营内容变更9.2运营费用变更9.3运营期限变更10.运营终止10.1运营终止条件10.2运营终止程序10.3运营终止后的处理11.违约责任11.1运营方违约责任11.2业主方违约责任11.3第三方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定14.1运营方承诺14.2业主方承诺14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方法定名称：房地产开发有限公司乙方法定名称：物业管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话地址：市区路号乙方联系方式：电话地址：市区路号第二条项目概况2.1项目名称国际社区2.2项目地点市区路号2.3项目规模占地面积：100000平方米，总建筑面积：150000平方米2.4项目类型住宅、商业、办公第三条运营目标3.1运营目标概述本合同项下，乙方负责国际社区的后期运营管理工作，确保项目正常、安全、高效地运行。3.2运营目标具体指标3.项目安全管理无事故发生。第四条运营内容4.1物业管理1.负责项目的日常物业管理，包括房屋维修、环境卫生、绿化养护等；2.提供客户服务，包括接待、咨询、投诉处理等；3.维护项目安全，包括消防安全、治安管理等。4.2设施设备维护1.定期对项目内的设施设备进行检查、保养和维修；2.确保设施设备正常运行，提高设备使用寿命。4.3安全管理1.制定并实施安全管理规章制度；2.定期开展安全检查，消除安全隐患；3.处理突发事件，保障业主生命财产安全。4.4客户服务1.提供优质的服务，满足业主合理需求；2.建立业主沟通渠道，及时反馈业主意见；3.定期举办业主活动，增强业主凝聚力。第五条运营费用5.1运营费用构成1.人员工资及福利；2.设施设备维护费用；3.安全管理费用；4.客户服务费用；5.其他必要费用。5.2运营费用支付方式1.甲方按季度向乙方支付运营费用；2.运营费用支付时间为每季度第一个月的15日前。5.3运营费用调整机制1.运营费用根据实际情况进行调整，调整幅度不超过10%；2.调整机制由双方协商确定。第六条运营期限6.1运营期限起始时间自本合同生效之日起，乙方开始对国际社区进行运营管理。6.2运营期限终止时间本合同运营期限为三年，自合同生效之日起计算。6.3运营期限延长条件1.双方同意延长运营期限；2.延长期限最长不超过一年。第七条运营责任7.1运营方责任1.乙方应按照本合同约定，履行运营管理职责；2.乙方应保证运营质量，确保项目正常运行；3.乙方应按照规定，及时向甲方报告运营情况。7.2业主方责任1.甲方应按照本合同约定，按时支付运营费用；2.甲方应配合乙方开展运营管理工作；3.甲方应维护项目正常秩序，保障运营环境。第八条运营监督8.1监督机构1.甲方有权对乙方的运营管理工作进行监督；2.甲方可委托第三方机构对乙方进行定期或不定期的监督。8.2监督方式1.甲方通过现场检查、查阅资料、听取汇报等方式对乙方进行监督；2.乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。8.3监督结果处理1.如发现乙方存在违约行为，甲方有权要求乙方改正；2.乙方在接到甲方监督结果通知后，应在规定时间内采取纠正措施；3.如乙方未在规定时间内改正，甲方有权追究乙方的违约责任。第九条运营变更9.1运营内容变更1.双方同意变更运营内容的，应书面通知对方，并经双方协商一致；2.变更后的运营内容应与本合同约定的运营目标相一致。9.2运营费用变更1.运营费用变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；2.变更后的运营费用应在合同约定的支付方式下执行。9.3运营期限变更1.双方同意变更运营期限的，应书面通知对方，并经双方协商一致；2.变更后的运营期限应在本合同约定的范围内。第十条运营终止10.1运营终止条件1.本合同约定的运营期限届满；2.双方协商一致终止本合同；3.发生不可抗力事件，致使本合同无法继续履行。10.2运营终止程序1.一方提出终止本合同时，应提前30日书面通知对方；2.双方应在接到终止通知后15日内，完成运营终止事宜的交接工作。10.3运营终止后的处理1.乙方应将运营过程中产生的债权债务进行清理；2.双方应按照约定处理运营终止后的剩余费用；3.甲方有权要求乙方对运营终止后的项目进行适当维护。第十一条违约责任11.1运营方违约责任1.乙方未按约定履行运营管理职责，甲方有权要求乙方承担违约责任；2.乙方未按时支付运营费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金；3.乙方违反合同约定的其他行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。11.2业主方违约责任1.甲方未按时支付运营费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金；2.甲方违反合同约定的其他行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。11.3第三方违约责任1.如第三方违约导致本合同无法履行，双方均有权要求第三方承担违约责任；2.双方应积极配合，共同追究第三方的违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同争议；2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构1.双方协商解决不成的，可选择仲裁机构进行仲裁；2.仲裁机构应在本合同签订地设立。12.3争议解决程序1.争议发生后，双方应在30日内协商解决；2.协商不成的，任何一方可向争议解决机构申请解决。第十三条合同生效13.1合同生效条件1.本合同经双方签字盖章后生效；2.合同签订后，双方应及时履行合同约定的义务。13.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定14.1运营方承诺1.乙方承诺按照本合同约定，全面履行运营管理职责；2.乙方承诺遵守国家法律法规和行业规范。14.2业主方承诺1.甲方承诺按照本合同约定，按时支付运营费用；2.甲方承诺积极配合乙方开展运营管理工作。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：运营管理细则、费用明细表等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1第三方是指本合同双方之外的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方介入是指在本合同执行过程中，甲乙双方经协商一致，邀请第三方参与合同相关事务的处理。第十六条第三方介入的流程16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。16.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。16.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，并配合第三方的工作。第十七条第三方介入的职责与权利17.1第三方职责：1.根据《第三方介入协议》的约定，独立、客观、公正地履行职责；2.提供专业的咨询、评估、监理等服务；3.在合同约定范围内，对甲乙双方提供的服务进行监督和评价。17.2第三方权利：1.要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2.在履行职责过程中，对甲乙双方的服务提出建议和改进意见；3.享有《第三方介入协议》约定的其他权利。第十八条第三方介入的义务18.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何未经授权的信息。18.2第三方应按照《第三方介入协议》的约定，按时、保质、保量地完成工作任务。第十九条第三方责任限额19.1第三方在本合同执行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额根据《第三方介入协议》的约定确定，不得超过合同总金额的10%。19.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：1.第三方在履行职责过程中，对甲方提出的合理要求，甲方应