2024年版个人房产交易简化协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版个人房产交易简化协议版B版本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型2.交易双方2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格3.1房产总价3.2支付方式3.3支付时间4.过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户资料5.交付日期5.1房产交付时间5.2交付条件6.物业交割6.1物业费用结算6.2物业交割时间7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效和终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他条款10.1房屋维修责任10.2变更和解除合同10.3保密条款11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋平面图12.合同签署日期13.合同签署地点14.双方签字第一部分：合同如下：1.房产信息1.1房产位置本房产位于【具体地址】，坐落于【城市/区域】，【街道名称】。1.2房产面积本房产建筑总面积为【平方米】，包含【室内面积】及【室外面积】。1.3房产类型本房产为【住宅/商业/办公】用途，建筑结构为【钢结构/混凝土结构】层数【X层】。2.交易双方2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格3.1房产总价本房产的交易总金额为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整）。3.2支付方式受让方同意以【现金/转账/支票】等方式一次性支付全部购房款给转让方。3.3支付时间受让方应于【付款日期】前完成支付。4.过户手续4.1过户时间双方应共同向房产登记机构申请办理过户手续，过户手续应于【过户完成日期】前完成。4.2过户费用过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。4.3过户资料双方应提供必要的个人资料及房产相关文件，以完成过户手续。5.交付日期5.1房产交付时间本房产的交付日期为【交付日期】。5.2交付条件6.物业交割6.1物业费用结算双方同意，物业费、公共维修基金等费用自【起始日期】起由【转让方/受让方】承担。6.2物业交割时间物业交割应在过户手续完成后【物业交割日期】前完成。8.违约责任8.1卖方违约若转让方违反本合同的约定，包括但不限于延迟交付房产、不履行过户手续、提供虚假信息等，应向受让方支付违约金，违约金为房价的【百分比】。8.2买方违约若受让方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付购房款、无正当理由拒绝接收房产、提供虚假信息等，应向转让方支付违约金，违约金为房价的【百分比】。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可向【调解机构名称】申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均可向【法院名称】提起诉讼。10.其他条款10.1房屋维修责任转让方应对交付的房产承担【保修期限】的维修责任。10.2变更和解除合同本合同一经签署，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。10.3保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.附件11.1房产证复印件本合同附件中包含房产所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含转让方和受让方的身份证复印件。11.3房屋平面图本合同附件中包含所交易房产的详细平面图。12.合同签署日期本合同于【签署日期】由双方签署。13.合同签署地点本合同于【签署地点】签署。14.双方签字转让方（卖方）：【签字】受让方（买方）：【签字】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件需清晰显示房产所有权证上的所有信息，包括房产所有权人的姓名、房产地址、房产面积、房产证号等。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件需清晰显示买方和卖方的姓名、身份证号码、性别、出生日期、住址等个人信息。附件三：房屋平面图详细要求：房屋平面图需详细展示房产的布局和尺寸，包括房间的大小、墙壁的位置、门窗的位置等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方延迟交付房产2.卖方不履行过户手续3.卖方提供虚假信息4.买方延迟支付购房款5.买方无正当理由拒绝接收房产6.买方提供虚假信息责任认定标准：1.卖方违约金为房价的2%2.买方违约金为房价的2%示例说明：如果卖方延迟交付房产，那么卖方需要向买方支付房价的2%作为违约金。如果买方延迟支付购房款，那么买方需要向卖方支付房价的2%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】的建筑物及其附属设施和土地。2.房产所有权证：是证明房产所有权人对其房产拥有所有权的