经营场地租赁合同

经营场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1合同主体1.1.1本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同签订，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其经营场地出租给乙方使用的事宜达成以下协议。1.2合同目的1.2.1甲方愿意将经营场地出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的经营场地，双方共同遵守本合同的规定。第二章经营场地租赁2.1场地描述2.1.1甲方出租的经营场地位于____________________，场地面积共计________________平方米，具体位置和场地情况详见附件一。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租金2.3.1乙方应按以下方式向甲方支付租金：（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月；（2）租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金；（3）乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第三章乙方权益与义务3.1乙方权益3.1.1乙方在租赁期限内，有权在出租的经营场地进行合法经营；3.1.2乙方有权按照合同约定使用甲方提供的场地设施。3.2乙方义务3.2.1乙方应按照合同约定支付租金；3.2.2乙方在租赁期间应合理使用场地，爱护场地设施，不得擅自改变场地结构和用途；3.2.3乙方在租赁期间，如需进行装修，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行；3.2.4乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第四章甲方权益与义务4.1甲方权益4.1.1甲方有权按照合同约定收取租金；4.1.2甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督，保证乙方合法经营。4.2甲方义务4.2.1甲方应保证出租的经营场地符合合同约定的条件；4.2.2甲方应协助乙方办理租赁场地相关手续；4.2.3甲方应按约定提供场地设施，保证设施正常运行。第五章违约责任5.1乙方违约责任5.1.1乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；5.1.2乙方在租赁期间，违反法律法规，从事违法经营活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。5.2甲方违约责任5.2.1甲方未按约定提供场地设施，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方支付违约金；5.2.2甲方违反合同约定，提前解除合同的，应赔偿乙方因此造成的损失。第六章场地使用及维护6.1场地使用6.1.1乙方在租赁期间，应按照合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途；6.1.2乙方在使用场地过程中，应遵守甲方制定的场地管理制度，不得损害场地设施及环境卫生。6.2场地维护6.2.1乙方应负责场地内部的日常维护工作，包括但不限于清洁、绿化等；6.2.2乙方在进行场地维护时，应采用环保、安全的方式进行，不得使用对环境造成污染的物品。第七章安全生产与环保7.1安全生产7.1.1乙方在租赁期间，应严格遵守国家安全生产法律法规，保证场地内生产安全；7.1.2乙方应定期对场地内的设施进行检查，发觉问题及时整改，保证设施安全运行。7.2环保7.2.1乙方在租赁期间，应遵守国家环保法律法规，采取有效措施减少环境污染；7.2.2乙方在进行生产、经营等活动时，不得排放超标污染物，保证场地内环境质量符合国家标准。第八章保险与赔偿8.1保险8.1.1乙方应在租赁期间，为场地内的人员及财产投保相应的保险；8.1.2乙方应保证保险有效期内，赔偿范围覆盖场地内的全部财产及人员安全。8.2赔偿8.2.1乙方在租赁期间，如因乙方原因造成甲方场地设施损坏的，乙方应承担修复费用；8.2.2乙方在租赁期间，如因乙方原因导致第三方遭受损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九章合同变更与解除9.1合同变更9.1.1本合同经甲乙双方协商一致，可以进行变更；9.1.2合同变更应由甲乙双方签订书面协议，并载明变更内容。9.2合同解除9.2.1甲方在以下情况下有权解除合同：（1）乙方未按照约定支付租金；（2）乙方在租赁期间，违反法律法规，从事违法经营活动；（3）乙方未经甲方同意，擅自改变场地用途或结构。9.2.2乙方在以下情况下有权解除合同：（1）甲方未按约定提供场地设施，导致乙方无法正常经营；（2）甲方违反合同约定，提前解除合同。第十章争议解决与适用法律10.1争议解决10.1.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；10.1.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2适用法律10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规；10.2.2本合同自签订之日起生效，有效期为租赁期限。租赁期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动终止。第十一章转租与分包11.1转租11.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地全部或部分转租给第三方；11.1.2乙方在获得甲方书面同意后，方可将租赁场地转租给第三方，但转租期限不得超过本合同剩余租赁期限。11.2分包11.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地的使用权分包给第三方；11.2.2乙方在获得甲方书面同意后，方可将租赁场地的使用权分包给第三方，但分包期限不得超过本合同剩余租赁期限。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密；12.1.2甲乙双方应采取合理措施，保证保密信息不被泄露、盗用或滥用。12.2保密期限12.2.1本合同的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止；12.2.2在合同终止或履行完毕后，甲乙双方仍需继续履行保密义务，直至保密信息成为公开信息。第十三章违约金与赔偿13.1违约金13.1.1乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的__%作为违约金；13.1.2乙方违反合同约定的其他义务，导致甲方损失的，乙方应向甲方支付相应的违约金。13.2赔偿13.2.1甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方因此造成的全部损失；13.2.2乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方因此造成的全部损失。第十四章合同的终止与续租14.1合同终止14.1.1本合同在以下情况下终止：（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。14.2续租14.2.1乙方有意愿续租的，应在租赁期限届满前__个月向甲方提出续租申请；14.2.2甲方应在收到乙方续租申请后__个工作日内给予答复，同意续租的，双方应签订新的租赁合同。第十五章其他事项15.1合同附件15.1.1本合同附件为本合同不可分割的部分，与正文具有同等法律效力；15.1.2本合同附件包括但不限于场地平面图、租赁场地设施清单等。15.2合同副本15.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；15.2.2本合同副本应与正本具