简易个人房屋买卖合同

简易个人房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为房屋所有权人，具有完全的民事行为能力，对房屋享有合法的所有权。1.1.2乙方为购买甲方房屋的自然人，具有完全的民事行为能力。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于房屋买卖的各方权利、义务及责任，保障双方合法权益。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。第二章房屋基本情况2.1房屋信息2.1.1房屋坐落位置：__________2.1.2房屋所有权证编号：__________2.1.3房屋面积：__________平方米2.1.4房屋用途：__________2.1.5房屋结构：__________2.2房屋权属2.2.1甲方保证所售房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。2.2.2甲方应保证在合同约定的期限内，将房屋过户至乙方名下。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格双方约定，乙方购买甲方房屋的总价为人民币：__________元整（大写：__________元整）。3.2支付方式3.2.1乙方应按照以下方式支付购房款：（1）首付款：人民币：__________元整（大写：__________元整），于本合同签订之日起3个工作日内支付；（2）余款：人民币：__________元整（大写：__________元整），于房屋过户手续办理完毕后支付。第四章房屋交付及验收4.1房屋交付4.1.1甲方应在合同约定的过户手续办理完毕后，将房屋实际交付给乙方。4.1.2乙方应在接收房屋时进行验收，确认房屋状况与合同约定相符。4.2验收标准4.2.1房屋验收应按照国家相关验收标准执行。4.2.2双方应共同签署房屋验收合格确认书。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1如甲方未能按照约定时间将房屋过户至乙方名下，甲方应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的__________%作为违约金。5.1.2如甲方所售房屋存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并支付合同总价款的__________%作为违约金。5.2乙方违约责任5.2.1如乙方未能按照约定时间支付购房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付合同总价款的__________%作为违约金。5.2.2如乙方在合同履行过程中违反本合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，退还甲方已交付的房屋，并支付合同总价款的__________%作为违约金。第六章房屋过户及手续办理6.1过户手续6.1.1甲方应在本合同签订后，按照相关法律法规的要求，提供办理房屋过户所需的所有合法有效文件。6.1.2乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，并按照甲方的要求提供必要的个人身份证明文件。6.2过户费用6.2.1双方约定，房屋过户所涉及的税费、手续费等费用，按照以下方式承担：（1）甲方承担因房屋过户而产生的__________费用；（2）乙方承担因房屋过户而产生的__________费用。6.3过户期限6.3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，完成房屋过户手续。6.3.2若因特殊情况导致过户期限延长，双方应协商一致并书面约定新的过户期限。第七章附属设施及物品移交7.1附属设施7.1.1甲方应将房屋内的附属设施（如水表、电表、燃气表等）在交付房屋时一并移交给乙方。7.1.2双方应对附属设施的数量及状态进行确认，并签字确认移交清单。7.2物品移交7.2.1甲方承诺，除合同另有约定外，房屋内的固定装修及家具、家电等物品一并随房屋转移给乙方。7.2.2乙方对甲方移交的物品进行验收，如有损坏或缺失，乙方有权要求甲方进行赔偿或补充。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼费用8.2.1争议解决过程中产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。第九章其他约定9.1合同修改9.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。9.1.2本合同及其补充协议的修改，必须以书面形式作出，并由双方共同签署。9.2合同副本9.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2.2本合同副本具有同等法律效力。第十章合同生效及终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不以房屋过户或款项支付为条件。10.2合同终止10.2.1除本合同另有约定外，双方履行完毕本合同约定的全部义务后，本合同自行终止。10.2.2在合同终止后，本合同的权利义务终止，但合同中关于保密、争议解决等条款仍具有约束力。第十一章转让限制11.1转让条件11.1.1乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将本合同项下的房屋权益转让给第三方。11.1.2若甲方同意乙方转让，乙方应保证受让方符合购房条件，且转让行为不影响甲方权益。11.2转让手续11.2.1乙方转让房屋权益时，应按照相关法律法规规定办理转让手续。11.2.2转让过程中产生的所有费用，由乙方承担。第十二章权利义务的继承和转让12.1权利义务继承12.1.1如甲方或乙方发生继承情形，其合同权利和义务由继承人继承。12.1.2继承人应在本合同项下承担与被继承人同等的权利和义务。12.2权利义务转让12.2.1除本合同另有约定外，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2.2如一方需转让其在本合同项下的权利和义务，应提前通知对方，并经对方书面同意。第十三章不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为、社会事件等。13.1.2双方应相互协助，采取一切合理措施减轻不可抗力造成的损失。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。13.2.2由于不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。第十四章合同的解除和终止14.1合同解除14.1.1在合同履行过程中，如一方违反合同义务，导致合同目的无法实现，对方有权解除合同。14.1.2合同解除后，双方应恢复原状，返还已收到的财物，并根据实际情况承担相应的责任。14.2合同终止14.2.1除本合同另有约定外，合同因以下原因终止：（1）双方履行完毕本合同项下的全部义务；（2）根据法律法规的规定，合同被认定为无效或被撤销；（3）双方协商一致，决定提前终止合同。第十五章其他事项15.1通知方式15.1.1双方在履行本合同过程中，所有的通知、要求等均应以书面形式送达对方。15.1.2书面通知可通过直接交付、邮寄、邮件等方式送达。15.2保密条款15.2.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和私人信息予以保密。15.2.2保密义务在本合