2025年转让商铺合同协议模板

2025年转让商铺合同协议模板合同编号：__________转让商铺合同协议转让方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________5.法定代表（或授权代表）：________________受让方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________5.法定代表（或授权代表）：________________第一条商铺基本信息1.1商铺名称：________________1.2商铺地址：________________1.3商铺面积：________________1.4商铺现状：________________第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2支付方式：受让方在本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付人民币________元作为定金，剩余款项在办理过户手续完成后____个工作日内支付。第三条商铺过户手续3.1转让方应协助受让方办理商铺过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2受让方应按照转让方的要求，提供办理过户手续所需的相关证件、资料等。3.3双方应共同承担办理过户手续所产生的费用。第四条商铺交付及使用4.1转让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给受让方。4.2受让方自商铺交付之日起，拥有使用权和收益权，并承担相应的物业管理费、税费等。4.3转让方应在商铺交付后，协助受让方解决商铺使用过程中出现的问题。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____个工作日书面通知对方。5.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。6.2双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不当，对方有权要求其承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。转让方（盖章）：________________受让方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.商铺过户所需的相关政府部门批准文件

4.商铺的租赁合同（如有）

5.商铺的物业管理合同（如有）

6.商铺的维修基金缴纳证明（如有）

7.商铺的水电费、税费等缴纳证明

8.商铺的现状照片或视频

9.商铺的地形图、位置图等相关资料

10.双方的公司注册文件、法人身份证明文件二、违约行为及认定：

1.转让方未能按照约定时间将商铺交付给受让方，或交付的商铺与约定不符。

2.受让方未能按照约定时间支付转让价格。

3.双方未能按照约定履行办理过户手续的义务。

4.双方未能按照约定履行商铺的使用和维护义务。

5.任何一方违反合同的其他约定。三、法律名词及解释：

1.转让方：指本合同中拥有商铺所有权并愿意将其转让给他人的一方。

2.受让方：指本合同中愿意购买并拥有商铺所有权的一方。

3.商铺：指本合同中转让方愿意转让的商铺位置、面积、现状等。

4.过户手续：指将商铺的所有权从转让方名下转移到受让方名下的法律程序。

5.定金：指受让方在本合同签订之日起支付给转让方的一部分款项，作为购买商铺的诚意金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付后发现质量问题：双方协商维修或重新交付符合约定的商铺。

2.过户手续办理过程中遇到问题：双方应积极沟通，提供所需资料，配合相关部门完成过户手续。

3.商铺在使用过程中出现纠纷：双方应协商解决，协商不成的可向人民法院提起诉讼。

4.一方未能履行合同义务：对方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、所有应用场景：

1.商铺所有者因个人原因或其他原因愿意将商铺转让给他人。

2.商铺购买者愿