拆迁房屋买卖合同范文2025年

拆迁房屋买卖合同范文2025年通用合同编号：__________拆迁房屋买卖合同甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋现状为__________，乙方同意在签订本合同时，对房屋的现状予以认可。1.3甲方应当保证其对房屋享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响房屋买卖的事由。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付给甲方，支付方式为银行转账/现金支付。2.3甲方在收到购房款后，应当向乙方出具合法的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中产生的税费、物业费、水电费等费用，由乙方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。4.3若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋现状照片

3.购房款支付凭证

4.房屋过户费用清单

5.房屋过户证明

6.税费支付凭证

7.物业费支付凭证

8.水电费支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。

2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。

3.甲方未按约定出具收款凭证，视为违约。

4.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。

5.乙方未按约定承担过户费用、税费、物业费、水电费等费用，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.过户：指将房屋所有权依法从一方转移到另一方的过程。

3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.税费：指房屋过户过程中产生的税费，包括契税、印花税等。

6.物业费：指物业管理公司为管理物业向业主收取的费用。

7.水电费：指房屋在使用过程中产生的水电费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间将房屋所有权转移给乙方。

解决办法：乙方可以与甲方协商延长交房时间，或要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未能按约定协助乙方办理房屋过户手续。

解决办法：乙方可以要求甲方履行协助过户的义务，或要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未能按约定时间支付购房款。

解决办法：甲方可以与乙方协商延长付款时间，或要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按约定承担过户费用、税费、物业费、水电费等费用。

解决办法：甲方可以要求乙方支付相关费用，或协商解决