房产证抵押合同样本2025年

房产证抵押合同样本2025年通用合同编号：__________合同双方：甲方（抵押人）：名称（姓名）：地址：联系方式：乙方（抵押权人）：名称（姓名）：地址：联系方式：鉴于：1.甲方为拥有房屋所有权的合法权利人，愿意将其房屋设定为抵押物，以担保债务的履行；2.乙方为向甲方提供贷款或其他信用支持的合法权利人，同意接受甲方的房屋作为抵押物；3.双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本抵押合同。第一条抵押物的描述（详细描述抵押物的位置、面积、结构、用途等情况）1.2甲方保证对抵押物享有合法的所有权，且不存在任何权利瑕疵。第二条债务的描述2.1甲方为履行债务，向乙方借款人民币________元（大写：_________________________元整），甲方应按照约定的期限和方式偿还债务。2.2甲方同意将抵押物作为偿还债务的担保，乙方有权在甲方未按约定偿还债务时，依法优先受偿。第三条抵押权的设定3.1本合同签订后，甲方应向乙方交付抵押物，并将抵押物登记在乙方名下。3.2甲方应在抵押物上设立明显的抵押标志，以表明抵押权的存在。3.3甲方不得将抵押物转让、出租、出借或以其他方式处置，未经乙方同意，甲方不得对抵押物进行改造、损坏或遗失。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。4.2在债务履行期限内，甲方按约定偿还债务的，本合同自行解除。4.3合同解除后，甲方应按照乙方的要求，办理抵押物登记注销手续，并撤销抵押标志。第五条违约责任5.1甲方未按约定偿还债务的，乙方有权依法优先受偿。5.2甲方违反本合同第三条规定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定履行贷款义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款合同原件及复印件3.抵押物评估报告原件及复印件4.抵押物所有权证明原件及复印件5.双方身份证明原件及复印件6.授权委托书（如有）原件及复印件7.其他与本合同有关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定偿还债务，包括但不限于迟延还款、部分还款或未还款。2.甲方未经乙方同意，擅自处置抵押物，包括但不限于转让、出租、出借或以其他方式处置。3.甲方未按约定用途使用抵押物，导致抵押物价值明显减少。4.乙方未按约定履行贷款义务，包括但不限于迟延放款、部分放款或未放款。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为抵押物的权利人。2.抵押权人：指接受抵押物作为债务担保的权利人。3.抵押物：指抵押人同意设定为债务担保的财产。4.债务：指抵押权人向抵押人提供的贷款或其他信用支持。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定偿还债务。解决办法：乙方有权依法优先受偿，可与甲方协商还款计划，或向法院提起诉讼。2.问题：甲方未经乙方同意擅自处置抵押物。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。必要时，可向法院提起诉讼。3.问题：甲方未按约定用途使用抵押物，导致抵押物价值明显减少。解决办法：乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值，或提供相应的担保。必要时，可向法院提起诉讼。4.问题：乙方未按约定履行贷款义务。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。必要时，可向法院提起诉