2025年土地入股合作的协议书

2025年土地入股合作的协议书合同编号：__________土地入股合作协议书甲方（土地使用权人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（入股方）：__________地址：__________联系电话：__________一、土地使用权及入股比例1.1甲方将其拥有的土地使用权（面积：__________平方米）全部入股给乙方，甲方不再享有土地使用权的所有权、使用权、收益权等。1.2乙方按照本协议约定的出资方式，取得甲方土地使用权的所有权、使用权、收益权等，成为土地的实际控制人和受益人。1.3双方确认，乙方的入股比例为__________%，甲方不再享有土地使用权相关的任何权益。二、出资方式及金额2.1乙方以货币资金方式出资，出资总额为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2乙方应在本协议签订之日起__________日内将出资款项支付给甲方，支付方式为__________。2.3乙方未按照约定出资的，应当按照__________%的年利率向甲方支付违约金。三、土地开发及经营3.1乙方取得土地使用权后，有权对该土地进行开发、建设、经营等活动，但必须符合国家相关法律法规、政策规定以及土地使用权证载明的用途。3.2乙方应按照土地使用权证载明的用途进行开发和经营，如需改变用途，应依法办理相关手续。3.3乙方在开发和经营过程中，应遵守环境保护、安全生产等相关法律法规，确保土地的可持续利用。四、收益分配4.1土地所产生的收益包括但不限于租金、销售收入、投资收益等，乙方可按照其入股比例享有收益。4.2甲方应协助乙方收取土地所产生的收益，并按照本协议约定的方式进行分配。4.3双方约定，土地所产生的收益分配方式为：__________。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方要求变更或解除本协议的，应当与另一方协商一致，并签订书面协议。5.2在本协议有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除或终止本协议。5.3下列情况下，本协议自动终止：（1）土地使用权依法被收回；（2）甲方丧失民事行为能力；（3）乙方未按照约定出资，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）依法应当终止的其他情形。六、违约责任6.1双方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按照约定提供土地的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定出资的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证

2.入股资金支付凭证

3.土地开发规划文件

4.环境保护和安全生产的相关文件

5.收益分配的计算公式

6.合同变更、解除或终止的书面协议

7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供土地：包括但不限于土地使用权证未办理过户手续、土地实际状况与证载不符等。

2.乙方未按照约定出资：包括但不限于逾期支付出资款项、出资款项未按时到账等。

3.甲方未按照约定用途开发和经营土地：包括但不限于违反国家法律法规、政策规定及土地使用权证载明的用途等。

4.乙方未遵守环境保护、安全生产等相关法律法规：包括但不限于污染环境、发生安全事故等。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用者在一定期限内对土地进行使用、收益和处分的权利。

2.入股比例：指乙方按照出资额度所占有的土地使用权、收益权等在合作中的比例。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

4.收益分配：指土地所产生的收益按照约定比例进行分配的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证办理过户手续复杂：提前准备相关材料，咨询专业人士，确保过户手续的顺利进行。

2.出资款项支付不及时：设立专款账户，约定明确的出资时间，确保资金按时到账。

3.土地开发和经营不符合约定用途：签订合同时明确具体用途，违反约定时，依法办理相关手续或协商解决。

4.环境保护、安全生产问题：加强监管，定期进行环境和安全检查，确保符合相关法律法规要求。五、所有应用场景：1.企业之间合作开发土地资源；