2025年物业管理移交协议书范本

2025年物业管理移交协议书范本合同编号：__________甲方（物业开发商/业主大会）：地址：联系人：联系电话：乙方（物业管理公司）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为物业的开发商/业主大会，乙方为物业管理公司，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的物业交由乙方进行管理一事，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________（如住宅、商业、办公等）1.4物业规模：__________（如占地面积、建筑面积等）1.5物业所有权人：__________1.6物业共有权人：__________二、物业移交范围和内容2.1甲方应按照合同约定，将物业完好地移交给乙方管理。移交的物业应包括：（1）物业的实物部分，包括建筑物的结构、设备、设施、绿化、道路等；（2）物业的权益部分，包括物业的所有权、使用权、收益权等；（3）物业的相关资料，包括设计图纸、施工资料、验收资料、权属资料等。2.2乙方应在接受物业后，对物业进行查验，确保物业的完好性和合规性。如发现物业存在问题，乙方应及时通知甲方进行整改。三、物业移交时间3.1物业移交时间定于__________年__________月__________日。3.2甲方应按照约定时间将物业移交给乙方。如因特殊情况需延迟移交，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的移交时间。四、物业移交方式4.1甲方应将物业及相关资料交乙方代表签字接收。4.2甲方应协助乙方办理物业移交手续，包括但不限于产权转移、设备调试等。4.3移交过程中，甲乙双方应共同对物业进行查验，确保物业的完好性和合规性。五、物业管理费用5.1乙方应按照合同约定，收取甲方支付的物业管理费用。5.2物业管理费用包括但不限于：物业服务费、公共设施维修费、绿化养护费、清洁卫生费等。5.3甲方应按照乙方提供的收费标准和服务内容，按时支付物业管理费用。六、物业服务质量6.1乙方应按照合同约定，提供高品质的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。6.2乙方应建立健全物业管理制度，提高服务质量，为业主提供安全、舒适、便利的生活环境。6.3乙方应定期对物业进行检查、维护，确保物业设备、设施的正常运行。七、合同的履行、变更和解除7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。7.2合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。7.3合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容继续履行。八、违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方应赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业基本情况资料

2.设计图纸

3.施工资料

4.验收资料

5.权属资料

6.物业管理规定

7.物业服务标准

8.物业管理费用明细

9.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间移交物业：指超过合同约定的时间，甲方未能将物业及其相关资料完整、完好地移交给乙方。

2.甲方移交的物业不符合约定：指甲方移交的物业存在缺陷、不符合合同约定的质量标准或无法满足乙方正常管理需求。

3.乙方未按约定提供物业管理服务：指乙方未按照合同约定或物业管理规定，未能提供相应的服务或服务未达到约定的质量标准。

4.乙方未按约定时间支付物业管理费用：指乙方未能在约定的时间内支付应缴纳的物业管理费用。

5.其他违约行为：指合同中双方约定的其他违约情形。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理等活动，以保持物业的完好性、安全性和舒适性。

2.物业管理公司：指依法成立，具备相应资质，从事物业管理业务的企业。

3.物业所有权人：指依法拥有物业所有权的主体。

4.物业共有权人：指依法对物业享有共有权的主体。

5.物业服务费：指物业管理公司为物业提供服务所收取的费用。

6.公共设施：指物业内供业主共同使用的设施设备。

7.绿化养护：指对物业内的绿化植物进行养护管理。

8.清洁卫生：指对物业进行清洁、卫生管理。

9.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业移交过程中的纠纷：在物业移交过程中，如出现物业不符合约定等问题，双方应立即协商解决，必要时可寻求专业机构进行评估。

2.物业管理费用的争议：如乙方对甲方应支付的物业管理费用有异议，双方应按合同约定进行协商，必要时可申请物价部门进行鉴定。

3.物业服务质量问题：如乙方提供的物业管理服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方整改，并可按合同约定扣除相应的违约金。

4.合同变更或解除的争议：双方应书面确认合同变更或解除事项，并按照变更或解除后的合同内容继续履行。五、所有应用场景：1.物业开