房屋分割协议书模板2025年

房屋分割协议书模板2025年通用合同编号：__________房屋分割协议书分割方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________接受方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________一、房屋基本情况1.1房产地址：__________1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋现状：__________1.4房屋分割前，所有权归分割方所有。二、房屋分割2.1双方同意按照本协议的约定，将房产分割为两个独立的部分。2.2分割后的房产面积、位置、使用功能等详见附件一。2.3双方同意按照我国相关法律法规，办理房屋分割登记手续。三、房屋分割后的权利义务3.1分割方：3.1.1保持房屋分割后的完整性和安全性。3.1.2按照本协议约定，将分割后的房屋交付给接受方。3.1.3办理房屋分割登记手续，并将相关证书交付给接受方。3.2接受方：3.2.1接受分割后的房屋，并按照本协议约定支付房价。3.2.2遵守房产所在地的物业管理规定，维护房屋及其附属设施的正常使用。3.2.3按照我国相关法律法规，承担房屋分割后的税费等义务。四、房价及支付方式4.1双方同意按照附件二约定的房价，进行房屋分割。4.2接受方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房价支付至分割方指定的账户。4.3房价支付完成后，双方应共同办理房屋分割登记手续。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。分割方（甲方）：____________________接受方（乙方）：____________________签订日期：2025年____月____日附件一：房屋分割方案附件二：房价及支付详情一、附件列表：1.附件一：房屋分割方案

2.附件二：房价及支付详情二、违约行为及认定：1.违约行为：

未按照约定时间支付房价。

未按照约定履行房屋分割登记手续。

未按照约定维护房屋及其附属设施的正常使用。

未按照约定承担房屋分割后的税费等义务。2.违约行为认定：

未按约定时间支付房价，视为违约。

未按约定履行房屋分割登记手续，视为违约。

未按约定维护房屋及其附属设施的正常使用，视为违约。

未按约定承担房屋分割后的税费等义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋分割：指将一套房屋按照约定的方式分割为两个独立部分的行为。

2.房价：指双方约定的房屋分割后的交易价格。

3.房屋分割登记：指将房屋分割情况依法向不动产登记机构申请登记的行为。

4.物业管理规定：指房产所在地物业公司制定的管理规定。

5.税费：指房屋分割过程中产生的各项税费，如契税、印花税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房价支付不及时。

解决办法：双方约定一个明确的支付时间，逾期支付的，按逾期付款的违约金计算方式依法计算违约金。2.问题：房屋分割登记手续办理缓慢。

解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快办理进度。3.问题：物业管理规定违反合同约定。

解决办法：双方与物业管理公司协商解决，协商不成的，可向相关部门投诉。4.问题：房屋分割后，税费承担发生争议。

解决办法：按照我国相关法律法规和本协议约定，承担相应税费。五、所有应用场景：1.适用于房屋所有权人将房屋分割为两个独立部分，并将其分别转让给两个不同的接受