餐饮店铺租赁合同范文(2025年)

餐饮店铺租赁合同范文(2025年)合同编号：__________餐饮店铺租赁合同甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：地址：联系电话：第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于__________（地址）的店铺租赁给乙方使用，店铺面积为____平方米。1.2乙方租赁的店铺仅限于从事餐饮业务经营，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条经营管理4.1乙方应按照甲方提供的店铺情况表及相关规定进行经营管理，保证食品安全，服务质量，环境整洁。4.2乙方不得在店铺内进行任何违法经营活动，不得损害甲方权益。4.3乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，合规经营。第五条维修及保养5.1租赁期内，店铺的设施设备由甲方负责维修保养，确保设施设备正常使用。5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应办理相关保险，包括但不限于食品安全责任保险、火灾保险等，并将保险单据交甲方备案。6.2乙方在经营过程中发生意外事故，造成人身伤害或财产损失的，由乙方自行负责。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离店铺。7.3租赁期满后，本合同自动终止。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方未能按约定提供租赁店铺，或未能按时维修保养设施设备，导致乙方经营受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。8.3如乙方未按约定支付租金，或未按约定使用店铺，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方营业执照复印件

2.乙方餐饮业务经营许可证复印件

3.店铺设施设备清单

4.店铺平面图

5.保险单据复印件

6.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：指乙方未在每月约定的截止日期前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.乙方未按约定使用店铺：指乙方在租赁期间，未按照甲方提供的店铺情况表及相关规定进行经营管理，损害甲方权益。

3.甲方未按约定提供租赁店铺：指甲方未能在租赁期内，按照约定提供店铺供乙方使用。

4.甲方未按时维修保养设施设备：指甲方未能在租赁期内，按照约定对店铺的设施设备进行维修保养，导致乙方经营受损失。三、法律名词及解释：1.餐饮店铺租赁合同：指甲方将位于特定地址的餐饮店铺租赁给乙方使用，乙方支付租金的合同。

2.营业执照：指国家工商行政管理机关核发给企业法人的经营凭证。

3.餐饮业务经营许可证：指国家食品药品监督管理机关核发给餐饮服务提供者的经营凭证。

4.滞纳金：指乙方未按约定支付租金时，需支付给甲方的额外费用。

5.违约金：指违约方需支付给守约方的额外费用，作为对违约行为的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：乙方应在每月约定的截止日期前，将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期未付，甲方可以催告乙方支付，并按约定收取滞纳金。

2.乙方未按约定使用店铺：甲方有权要求乙方按照甲方提供的店铺情况表及相关规定进行经营管理，如乙方拒不改正，甲方有权提前解除合同。

3.甲方未按约定提供租赁店铺：甲方应确保店铺在租赁期内可供乙方使用。如甲方未能提供店铺，甲方应承担违约责任，向