二手房屋买卖协议书2025年

二手房屋买卖协议书2025年通用合同编号：__________二手房屋买卖协议书甲方（卖方）：详细地址：联系方式：乙方（买方）：详细地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米。1.3该房屋的附属设施包括但不限于____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元，乙方应于____________________日前支付给甲方。2.4甲方应保证在收到全部购房款后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条房屋交付及过户（1）该房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷；（2）该房屋的设施设备应正常运行，家具、家电等附属设施应保持完好；（3）该房屋应按照本协议约定的用途进行使用。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的所有权证/不动产权证等相关证明文件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款的____%。4.2若甲方未能按照本协议约定的时间、地点、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款的____%。4.3若甲方在出售该房屋过程中存在故意隐瞒事实、误导乙方等行为，甲方应承担相应的法律责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金为本协议第二条所述购房款的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买方）：签字/盖章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图及结构说明3.家具、家电清单及型号4.房屋买卖合同草稿5.定金收据6.购房款支付凭证7.房屋过户相关文件8.双方身份证明复印件9.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点、条件交付房屋，属于违约行为。2.甲方故意隐瞒事实、误导乙方，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。4.乙方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.购房款：指乙方支付给甲方购买房屋的全部价款。4.所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。5.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从原所有人名下转移到新所有人名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并根据情况考虑是否要求解除合同。2.问题：甲方交付的房屋不符合约定条件。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内整改，直至达到约定条件。3.问题：乙方未能按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并根据情况考虑是否要求解除合同。4.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，必要时