商铺转租合同范本(2025年)

商铺转租合同范本(2025年)合同编号：__________合同各方当事人：甲方（转租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方为合法持有商铺的出租方，乙方愿意承租甲方持有的商铺，现双方就商铺转租事宜达成如下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：________________1.2商铺面积：________________1.3商铺现有业态：________________1.4商铺转租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3乙方支付租金方式为转账支付，账户信息如下：户名：________________账号：________________开户行：________________第三条转租费用3.1乙方承担转租期间商铺的水费、电费、物业管理费等公共费用。3.2乙方承担转租期间商铺的税费、保险费等法定费用。3.3甲方应协助乙方办理相关转租手续，相关费用由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应提前__天书面通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的转租期满止。甲方（转租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺租赁合同3.商铺转租协议4.付款凭证5.商铺现状照片6.商铺经营许可证7.甲方和乙方有效身份证件8.其他与商铺转租相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或商铺不符合合同约定的条件。2.甲方未按约定提供商铺使用权，或干涉乙方的正常经营活动。3.乙方未按约定时间支付租金，或未支付约定的其他费用。4.乙方未按约定使用商铺，或改变商铺用途而未经甲方同意。5.双方未按约定协商解决争议，或违反合同其他条款的行为。三、法律名词及解释：1.商铺转租：指商铺的现有承租方向第三方转让商铺使用权的法律行为。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.履行：指合同各方按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。5.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：双方应协商确定合理的交付时间，并考虑延长合同履行期限或支付违约金。2.租金支付纠纷：明确租金支付时间、方式和滞纳金计算标准，双方可通过协商解决，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。3.商铺使用不符合约定：立即协商整改措施，必要时可依法要求违约方承担违约责任。4.不可抗力事件影响合同履行：双方根据实际情况协商解决办法，可中止、解除或修改合同。5.争议解决：首选友好协商解决，协商不成的，可选择仲裁或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.现有承租方因个人原因需转租商铺。2.现有承租方因业务拓展需要增加经营场所。