2025年佛山物业服务合同

2025年佛山物业服务合同合同编号：__________甲方（物业所有权人）：甲方地址：甲方联系人：联系电话：乙方（物业服务提供商）：乙方地址：乙方联系人：联系电话：第一条物业基本情况1.1物业地址：广东省佛山市__________路__________号。1.2物业类型：__________。1.3物业面积：__________平方米。第二条物业服务内容（1）物业维护管理：包括物业共用部位及共用设施设备的管理、维修、养护、清洁、绿化等工作。（2）消防安全管理：确保物业内的消防设施设备完好，组织消防安全培训，进行消防安全检查等。（3）安全保卫管理：负责物业内的安全防范工作，确保物业安全，防止盗窃、火灾等事故的发生。（4）环境卫生管理：负责物业内的清洁卫生工作，保持环境整洁。（5）停车管理：对物业内的停车位进行合理分配和管理，确保车辆停放有序。（6）其他服务：包括但不限于物业公共设施的维修、公共区域的照明、公共设备的维护等。2.2乙方应根据国家及地方相关法律法规、行业标准和管理规约，制定物业管理的各项规章制度，并负责组织实施。2.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，听取甲方的意见和建议，不断改进物业管理工作。第三条物业服务费用3.1乙方应按照甲方和乙方约定的收费标准和计费方式，向甲方收取物业服务费用。3.2物业服务费用支付方式如下：（1）甲方应按月向乙方支付物业服务费用。（2）甲方支付物业服务费用时，应提供相关支付凭证。3.3物业服务费用的具体收费标准和计费方式，由甲乙双方在合同附件中约定。第四条物业服务期限4.1本合同的服务期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订续约合同，并明确续约期限、服务内容、服务费用等相关事项。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：（1）按照合同约定支付物业服务费用。（2）遵守物业管理规章制度，配合乙方开展物业管理工作。（3）不得损害物业共用部位、共用设施设备，不得在物业内从事违法活动。（4）有权对乙方的工作提出建议和监督。5.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务。（2）遵守国家及地方相关法律法规、行业标准和管理规约。（3）尊重甲方合法权益，保护甲方个人信息。（4）有权对甲方违反物业管理规章制度的行为进行制止和管理。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，乙方有权催告甲方支付，并按照逾期支付的天数加收滞纳金。6.2乙方未按照合同约定提供物业服务或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方赔偿因此造成的损失。6.3甲乙双方违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签名）：__________乙方（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业服务内容明细表3.物业服务费用计算公式及相关说明4.物业管理规章制度5.物业服务合同续约协议6.物业服务满意度调查表7.物业服务费用支付凭证模板8.物业维修记录表9.消防安全管理制度10.保安服务制度11.清洁卫生管理制度12.停车管理制度13.物业服务记录报告模板二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付物业服务费用，经乙方催告后仍不支付的，构成违约。2.乙方未按照合同约定提供物业服务或者服务质量不符合约定的，构成违约。3.甲乙双方违反合同约定的其他条款的，构成违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业所有权人或者物业使用人与物业服务提供商之间，依据合同约定，由物业服务提供商对物业进行维修、养护、管理、清洁、绿化等服务的活动。2.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务，甲方按照约定支付给乙方的费用。3.物业共用部位：指物业内供全体业主或者物业使用人共同使用的部位，包括楼道、电梯、楼梯、公共阳台等。4.物业共用设施设备：指物业内供全体业主或者物业使用人共同使用的设施设备，包括供水、供电、供气、供暖、排水、排污、通讯、监控等设施设备。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业服务费用：乙方可以催告甲方支付，并按照逾期支付的天数加收滞纳金；如甲方仍不支付，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.乙方服务质量不符合约定：甲方可以要求乙方改正，并可要求乙方赔偿因此造成的损失。3.甲乙双方对物业管理规章制度有争议：可以友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于佛山市的各类物业，如住宅、商业、办公楼等。2.适