买二手房协议书(2025年)

买二手房协议书(2025年)合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋建筑结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权人为甲方，甲方对该房屋享有完整的所有权。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完成后，支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签署后，按照双方约定，将房屋交付给乙方使用。3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：提供相关证件、资料、填写相关申请表等。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证交付给乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证其对房屋享有完整的所有权，不存在任何权利纠纷。4.2甲方应保证房屋不存在任何债务、租赁关系等影响乙方正常使用房屋的情况。4.3乙方应按照本协议约定的时间、金额支付房款。4.4乙方应按照约定，配合甲方办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易金额的10%。5.2若因政策、法规等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：乙方（买方）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.房屋买卖合同草稿4.付款凭证复印件5.房屋过户手续相关申请表6.房屋过户手续相关证件、资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付房款。2.甲方未按照约定，配合乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按照约定时间、金额支付房款。4.乙方未按照约定，配合甲方办理房屋过户手续。5.甲方未保证对房屋享有完整的所有权，存在权利纠纷。6.甲方未保证房屋不存在任何债务、租赁关系等影响乙方正常使用房屋的情况。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律凭证。2.不动产权证：是指证明不动产物权人拥有不动产所有权的法律凭证。3.违约金：是指违约方按照合同约定或者法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：是指将不动产的所有权、使用权或者其他权利从一方转移到另一方所需的程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间、金额支付房款。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方按照约定支付房款。协商不成的情况下，乙方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.问题：甲方未按照约定，配合乙方办理房屋过户手续。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方配合办理房屋过户手续。协商不成的情况下，乙方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.问题：乙方未按照约定时间、金额支付房款。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方按照约定支付房款。协商不成的情况下，甲方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：乙方未按照约定，配合甲方办理房屋过户手续。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方配合办理房屋过户手续。协商不成的情况下，甲方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景