2025拆迁合同样本

2025拆迁合同样本合同编号：__________合同双方：甲方：（姓名/公司名称/机构全称）：乙方：（姓名/公司名称/机构全称）：鉴于甲方拥有位于__________（地点）的房产/土地，该房产/土地的产权清晰，无任何权利争议，现因__________（项目名称）建设的需要，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方房产/土地的拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁范围及面积1.1甲方同意将位于__________（地点）的房产/土地（房产证/土地证号：__________）纳入拆迁范围。房产/土地的四至为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。1.2拆迁范围内共有建筑物/构筑物若干，具体面积如下：（1）住宅面积：__________平方米；（2）非住宅面积：__________平方米；（3）其他面积：__________平方米。二、拆迁补偿安置2.1甲方同意按照国家和地方政府的拆迁补偿政策，对乙方进行合理补偿。补偿内容包括但不限于：房屋价值补偿、搬迁补助、临时安置补助、停产停业损失补偿等。2.2甲方应在拆迁协议签订后____个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的____%，作为预付款。2.3甲方应在拆迁完毕后____个工作日内，向乙方支付剩余的拆迁补偿款。2.4甲方应按照乙方提供的有效证明材料，支付搬迁补助、临时安置补助、停产停业损失补偿等费用。三、拆迁进度及期限3.1甲方应按照拆迁补偿协议约定的时间表，完成拆迁范围内的房屋拆除工作。3.2乙方应按照拆迁补偿协议约定的时间表，完成搬迁及临时安置工作。3.3如果甲方因特殊情况导致拆迁进度滞后，应提前通知乙方，并协商调整拆迁期限。四、违约责任4.1如果甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日利率×迟延付款天数。4.2如果乙方未按照约定时间完成搬迁及临时安置工作，应向甲方支付迟延搬迁的违约金，违约金计算方式为：搬迁补助费用×迟延搬迁天数。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至拆迁完毕之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证/土地证复印件2.拆迁范围内建筑物/构筑物清单3.搬迁补助申请表4.临时安置补助申请表5.停产停业损失补偿申请表6.违约金计算公式说明7.争议解决机构的相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款2.甲方未按约定完成房屋拆除工作3.乙方未按约定时间完成搬迁及临时安置工作4.乙方未按约定支付违约金三、法律名词及解释：1.拆迁：指依法对城乡土地上建筑物、构筑物及其附属设施进行拆除，并对拆除建筑物、构筑物及其附属设施所涉及的权益人给予补偿的活动。2.拆迁补偿：指依法对拆迁范围内建筑物、构筑物及其附属设施进行拆除，并根据相关法律法规和政策规定，对权益人给予的货币补偿、安置补偿和其他相关补偿。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向另一方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付拆迁补偿款解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方支付迟延付款的违约金，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间完成搬迁及临时安置工作解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方支付迟延搬迁的违约金，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.问题：拆迁过程中出现纠纷解决办法