房屋买卖按揭合同2025年

房屋买卖按揭合同2025年通用合同编号：__________房屋买卖按揭合同甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（贷款银行）：第一条房产描述1.1房产位于__________（地址），房屋结构及面积如下：（此处详细描述房产的结构及面积）1.2房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方所有权的情况。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买房产的购买价款为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方同意通过丙方申请按揭贷款以支付购买价款，贷款金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第三条支付方式3.1乙方应在合同签订之日起日内，向甲方支付购房首付款人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2丙方应在贷款审批通过后，将贷款金额人民币__________元整（大写：_______________________元整）支付至甲方账户。3.3乙方应在办理房产过户手续时，向甲方支付房产过户所产生的税费。第四条房产过户及交付4.1甲方应自乙方支付首付款之日起日内，办理房产过户手续，将房产的所有权转移给乙方。4.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产交付给乙方。第五条按揭贷款的办理及还款5.1乙方应按照丙方的要求，提供相关资料，申请按揭贷款。5.2丙方应在贷款审批通过后，向甲方支付贷款金额。5.3乙方应按照丙方的贷款合同约定，按时还款。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照本合同约定办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的__________%。6.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的__________%。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（贷款银行）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.买卖双方身份证明原件及复印件3.贷款申请表及贷款合同4.房产过户申请表5.税费支付证明6.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定办理房产过户手续，认定为违约行为。2.乙方未按照合同约定支付购房款，认定为违约行为。3.丙方未按照贷款合同约定发放贷款或未按时还款，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址的房屋及其附属设施。2.购买价款：指乙方购买甲方房产所应支付的金额。3.首付款：指乙方在购买房产时，一次性支付的部分购买价款。4.按揭贷款：指丙方向乙方提供的，用于支付购买价款的贷款。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为产生的损害赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：双方可委托专业律师或房产中介机构协助办理。2.贷款审批时间长，解决办法：提前准备相关资料，确保贷款申请顺利审批通过。3.房产交付时发现问题，解决办法：双方共同验收房产，发现问题及时协商解决。4.乙方无力还款，解决办法：与丙方协商，寻求延期还款或贷款重组的可能性。五、所有应用场景：1.房产买卖双方为自然人。2.房产位于中国境内。3.乙方需