商业街物业经营管理公约2025年

商业街物业经营管理公约2025年通用合同编号：__________商业街物业经营管理公约2025年通用甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（物业经营管理方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为商业街物业所有权人，拥有该商业街物业的完整所有权和处置权；乙方为具备相应资质的物业经营管理方，愿意接受甲方的委托，对商业街物业进行经营管理。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本公约。第一条经营管理范围1.1本公约所称商业街物业经营管理范围包括：__________（具体列举商业街物业的建筑物、设施、设备等）。1.2乙方在经营管理范围内应遵守国家相关法律法规，维护商业街物业的安全、整洁、有序，确保商业街物业的合法权益。第二条经营管理职责2.1乙方应按照甲方的要求，对商业街物业进行日常经营管理，包括：__________（具体列举经营管理事项，如物业维护、安保、清洁、绿化等）。2.2乙方应建立健全商业街物业的经营管理规章制度，严格执行并向甲方报告。2.3乙方应确保商业街物业的经营管理符合__________（列举相关标准和要求，如消防安全、环境卫生等）。第三条合同期限3.1本公约的有效期为__________年，自双方签字盖章之日起生效。3.2合同期满前，双方可协商续签。第四条费用及支付4.1甲方应支付乙方物业管理费，具体金额及支付方式如下：__________（详细描述物业管理费的计算方式、支付时间、支付方式等）。4.2甲方应按时支付乙方物业管理费，迟延支付的，应按__________（说明迟延支付的违约责任）。第五条维修责任5.2乙方在履行维修职责时，应确保商业街物业的安全和正常使用。第六条合同的变更和解除6.1合同变更或解除的条件如下：__________（详细描述合同变更或解除的条件）。6.2合同变更或解除应书面协议，并由双方签字盖章。第七条违约责任7.1双方违反本公约的，应承担相应的违约责任。7.2违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本公约过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本公约一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本公约自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商业街物业所有权证明文件2.乙方资质证明文件3.商业街物业管理规章制度4.商业街物业维修清单5.合同变更或解除协议6.损失赔偿计算公式7.法律法规及相关标准要求二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业管理费2.乙方未按约定履行经营管理职责3.乙方未确保商业街物业的安全和正常使用4.甲方未按约定承担维修责任5.双方未履行合同变更或解除程序6.双方未按约定解决争议三、法律名词及解释：1.物业所有权人：拥有商业街物业完整所有权和处置权的当事人。2.物业经营管理方：具备相应资质，负责商业街物业日常经营管理的当事人。3.物业管理费：甲方支付给乙方的商业街物业经营管理费用。4.维修责任：商业街物业维修责任的承担方式及费用。5.违约行为：违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理费。解决办法：乙方应提醒甲方及时支付，迟延支付的，可按约定追究违约责任。2.问题：乙方未按约定履行经营管理职责。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，严重违约的，可按约定解除合同。3.问题：乙方未确保商业街物业的安全和正常使用。解决办法：乙方应加强安全管理，定期检查和维护，确保物业安全。4.问题：甲方未按约定承担维修责任。解决办法：乙方应提醒甲方履行维修责任，必要时可协助甲方完成维修。5.问题：双方未履行合同变更或解除程序。解决办法：双方应按约定程序办理合同变更或解除手续。6.问题：双方未按约定解决争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业街物业管理