房地产包销合同范本2025年

房地产包销合同范本优秀2025年通用合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产项目委托乙方进行包销，乙方承诺在约定时间内完成销售任务，并按约定支付甲方销售回报的事宜，达成如下协议：第一条房地产项目概况1.1项目名称：__________1.2项目位置：__________1.3项目类型：__________1.4项目规模：__________1.5项目产权：__________第二条包销范围及期限2.1乙方包销甲方的房地产项目，包括但不限于项目的宣传、推广、销售及售后服务等工作。2.2包销期限自本合同签订之日起至__________日止。第三条销售价格及支付方式3.1乙方向甲方承诺，在包销期限内，按照甲方确定的销售价格进行销售。3.2乙方应在每笔房屋交易完成后__________日内，将销售款项支付给甲方。第四条销售回报及分成4.1乙方在包销期限内完成的销售金额，扣除成本、费用后的净销售额，按照__________的比例向甲方支付销售回报。4.2乙方应保证销售回报的支付时间，不得迟于每笔房屋交易完成后__________日。第五条甲方义务5.1甲方应保证其拥有的房地产项目符合国家法律法规及政策规定，具备销售条件。5.2甲方应按照乙方提供的销售资料，配合乙方进行项目的宣传、推广等活动。5.3甲方应对乙方在销售过程中的疑问和困难提供必要的协助和解答。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的包销范围和期限，完成销售任务。6.2乙方应按照约定时间支付销售回报给甲方。6.3乙方应对甲方的房地产项目进行保密，不得泄露项目的商业秘密。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同销售回报的__________%。7.2乙方未按照约定时间支付销售回报的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付迟延履行违约金，迟延履行违约金为本合同销售回报的__________%。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的有效期与包销期限一致。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产项目宣传资料2.销售策略及推广方案3.销售合同样本4.销售回报计算公式及分成比例明细5.甲方拥有的房地产项目权属证明文件6.乙方销售团队及人员资质证明文件7.合同履行过程中所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供具备销售条件的房地产项目，导致乙方销售任务。2.乙方未按约定时间完成销售任务，或销售金额未达到甲方要求。3.乙方未按约定时间支付销售回报，或未按照约定比例分成。4.任何一方泄露对方商业秘密，或违反合同中的其他约定。三、法律名词及解释：1.房地产包销合同：指甲方将其拥有的房地产项目委托乙方进行销售，乙方承诺在约定时间内完成销售任务，并按约定支付甲方销售回报的合同。2.销售回报：指乙方在包销期限内完成的销售金额，扣除成本、费用后的净销售额。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照合同约定比例计算。4.迟延履行违约金：指违约方未按约定时间履行合同义务，应支付给守约方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供具备销售条件的房地产项目：甲方应及时提供符合销售条件的项目，若因特殊情况无法提供，应与乙方协商延期或调整包销期限。2.乙方未按约定时间完成销售任务：乙方应加强销售力度，调整销售策略，确保按期完成销售任务。如有需要，可与甲方协商延长包销期限。3.乙方未按约定时间支付销售回报：乙方应及时支付销售回报，如有困难，应与甲方协商分期支付或调整支付时间。4.泄露商业秘密：双方应加强保密意识，签订保密协议，如有泄露，应立即采取措施防止损失扩大，并按约定承担违约责任。五、所有应用场景：1.房地产开发商将新开发的项目委托给销售代理公司进行包销。2.房地产开发商与销售代理公司就现有项目达成包销合作协