房屋租赁合同的注意事项2025年

房屋租赁合同的注意事项2025年通用合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租方）：注册地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：注册地址：联系人：联系电话：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2甲方应保证该房屋符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规要求，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用、维护及保管5.1乙方应按照房屋的结构和功能合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和内部设施。5.2乙方应妥善保管该房屋及其附属设施，因乙方保管不善导致的损失，由乙方负责赔偿。5.3乙方在租赁期间，不得将房屋转租给第三方。第六条维修责任6.1租赁期内，因房屋自然损坏导致的维修费用，由甲方承担。6.2租赁期内，因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第七条提前解除合同7.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__月__日乙方（签字/盖章）：__________年__月__日附件：1.该房屋现状照片2.房屋内部设施清单3.相关法律法规及政策文件一、附件列表：1.该房屋现状照片2.房屋内部设施清单3.相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未支付违约金未按照约定维修房屋2.乙方违约行为：逾期支付租金未按照约定使用、保管及维护房屋擅自改变房屋结构和内部设施未按时支付维修费用3.违约行为认定：根据合同约定和国家法律法规，对甲乙双方的违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或使用权人，负责将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋的当事人，负责按照约定使用、保管及维护房屋。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：房屋损坏需要维修解决办法：甲方负责维修，维修费用由甲方承担；若因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。3.问题：乙方擅自改变房屋结构和内部设施解决办法：要求乙方恢复原状，赔偿因此造成的损失。4.问题：提前解除合同解决办法：按照合同约定支付违约金，办理合同解除手续。五、所有应