2025年度智能家居商品房销售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能家居商品房销售合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.智能家居系统配置3.1系统类型3.2系统品牌3.3设备清单3.4技术参数3.5系统安装及调试4.销售价格及支付方式4.1房屋销售价格4.2智能家居系统费用4.3首付款比例4.4付款时间节点4.5付款方式4.6逾期付款责任5.合同履行及交付5.1房屋交付时间5.2合同履行地点5.3房屋交付条件5.4验收标准5.5验收期限5.6验收程序6.产权转移及登记6.1产权转移手续6.2登记手续6.3登记费用6.4登记时间6.5产权证书7.保修与售后服务7.1智能家居系统保修期限7.2保修内容7.3售后服务内容7.4售后服务期限7.5售后服务费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算方法8.4违约金支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议12.2补充协议与本合同具有同等法律效力12.3本合同一式两份，双方各执一份13.合同附件13.1房屋平面图13.2智能家居系统配置清单13.3付款计划表13.4其他相关文件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_________有限公司乙方：_________先生/女士1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：_________乙方授权代表：_________1.3联系方式甲方联系方式：电话_________，邮箱_________乙方联系方式：电话_________，邮箱_________1.4住所甲方住所：_________市_________区_________路_________号乙方住所：_________市_________区_________路_________号2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋坐落：_________市_________区_________路_________号2.2房屋面积房屋建筑面积：_________平方米房屋使用面积：_________平方米2.3房屋结构房屋结构：_________层，_________室_________厅_________卫2.4房屋用途房屋用途：居住2.5房屋权属房屋权属：甲方拥有完全产权3.智能家居系统配置3.1系统类型系统类型：智能家居集成系统3.2系统品牌系统品牌：_________品牌3.3设备清单1.智能门锁2.智能灯光控制系统3.智能安防监控系统4.智能家电控制系统5.智能环境控制系统3.4技术参数1.智能门锁：指纹识别、密码设置、远程控制2.智能灯光控制系统：调光、定时、场景控制3.智能安防监控系统：高清摄像、移动侦测、报警联动4.智能家电控制系统：远程控制、定时启动、节能管理5.智能环境控制系统：温度调节、湿度控制、空气净化3.5系统安装及调试系统安装及调试由乙方负责，确保系统正常运行。4.销售价格及支付方式4.1房屋销售价格：人民币_________万元整4.2智能家居系统费用：人民币_________万元整4.3首付款比例：_________%4.4付款时间节点：1.首付款：合同签订之日起____个工作日内支付2.中间付款：房屋交付前____个工作日内支付3.尾款：房屋交付后____个工作日内支付4.5付款方式：银行转账4.6逾期付款责任：1.逾期付款每日按____%支付违约金2.逾期付款超过____个工作日，甲方有权解除合同5.合同履行及交付5.1房屋交付时间：合同签订之日起____个工作日内5.2合同履行地点：_________市_________区_________路_________号5.3房屋交付条件：1.房屋主体结构、装修工程全部完工2.房屋符合国家有关标准及约定3.房屋钥匙、使用说明书等资料齐全5.4验收标准：1.房屋主体结构、装修工程符合设计要求2.房屋设备、设施齐全，功能正常3.房屋无质量问题5.5验收期限：房屋交付之日起____个工作日内5.6验收程序：1.乙方在验收期限内对房屋进行验收2.乙方对房屋存在问题提出书面整改要求3.甲方在____个工作日内整改完毕，重新进行验收6.产权转移及登记6.1产权转移手续：甲方将房屋产权转移至乙方名下6.2登记手续：乙方在房屋交付之日起____个工作日内办理房屋产权登记手续6.3登记费用：_____%由乙方承担6.4登记时间：办理房屋产权登记手续之日起____个工作日内6.5产权证书：甲方协助乙方领取房屋产权证书8.违约责任8.1违约情形1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方未按合同约定支付购房款的，每逾期一日应向甲方支付_____%的违约金。3.甲方在房屋交付时未提供完整的房屋使用说明书及相关资料的，应向乙方支付_____%的违约金。4.乙方在房屋验收过程中发现质量问题，甲方未在____个工作日内整改的，甲方应向乙方支付_____%的违约金。5.任何一方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2违约责任承担方式1.违约金支付方式：违约方应于违约事实发生后____个工作日内支付违约金。2.违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。8.3违约金计算方法违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。8.4违约金支付方式违约金支付方式：银行转账。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无。9.3争议解决程序1.双方应尽量通过书面方式进行沟通，提出解决方案。2.若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件1.甲方严重违约，乙方有权解除合同。2.乙方严重违约，甲方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序1.解除合同需书面通知对方。2.解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3合同解除后的处理1.解除合同后，已支付的购房款应予以退还。2.解除合同后，双方应协商处理房屋及智能家居系统的移交事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.合同约定的购房款全部支付完毕。2.房屋及智能家居系统交付完毕，并办理完毕产权转移手续。3.合同约定的其他终止条件成就。11.3合同终止后的处理1.合同终止后，双方应相互结算，结清所有费用。2.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。12.其他约定12.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋平面图13.2智能家居系统配置清单13.3付款计划表13.4其他相关文件14.合同签署日期及地点14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：_________市_________区_________路_________号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同履行，提供中介、咨询、监理、技术服务等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1提供房屋交易中介服务；1.2.2提供智能家居系统配置及安装咨询服务；1.2.3提供房屋质量监理服务；1.2.4提供合同履行过程中的技术服务。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方同意引入第三方介入合同履行，需书面通知对方，并共同选择第三方。2.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉良好等因素，由甲乙双方共同决定。3.第三方的责任与权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，并对自己的工作负责。3.2第三方的权利包括：3.2.1收取合同约定的服务费用；3.2.2在合同约定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督；3.2.3要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用的_____%。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其责任仅限于合同约定的服务范围内，与甲乙双方的责任划分如下：5.1.1甲乙双方对房屋买卖合同及智能家居系统配置合同承担连带责任。5.1.2第三方对合同履行过程中的技术服务承担直接责任。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入合同履行后，若需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面通知对方。7.第三方介入的合同解除7.1若第三方在合同履行过程中存在严重违约行为，甲乙双方均有权解除与第三方的合作关系，并要求其承担相应的违约责任。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、差旅费、通讯费等，由甲乙双方按合同约定比例承担。9.第三方的保密义务9.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方的退出机制10.1第三方在合同履行完毕或合同解除后，应立即退出合同关系，并协助甲乙双方办理相关手续。11.第三方的纠纷解决11.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中发生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.第三方的变更与替换12.1如第三方因故无法继续履行合同，甲乙双方应共同选择新的第三方替代原第三方，并书面通知对方。13.第三方的法律地位13.1第三方在合同中的法律地位是独立的，不因甲乙双方的关系而改变。14.第三方的责任承担14.1第三方在合同履行过程中，若因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：清晰标注房屋结构、尺寸、房间分布等信息。说明：提供房屋平面图以便双方了解房屋的具体布局。2.智能家居系统配置清单要求：详细列出智能家居系统的品牌、型号、数量、功能等信息。说明：配置清单作为合同附件，明确智能家居系统的具体配置。3.付款计划表要求：明确列出付款时间节点、付款金额、付款方式等信息。说明：付款计划表作为合同附件，便于双方了解和履行付款义务。4.房屋验收报告要求：详细记录房屋验收过程中的问题、整改情况及验收结果。说明：验收报告作为合同附件，证明房屋验收的实际情况。5.智能家居系统安装调试报告要求：记录智能家居系统的安装调试过程、调试结果及使用说明。说明：安装调试报告作为合同附件，证明智能家居系统的正常运行。6.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的复印件，证明房屋权属。说明：产权证书复印件作为合同附件，确保房屋权属的合法性。7.甲方提供的房屋使用说明书及相关资料要求：提供房屋的使用说明书、维护保养说明等相关资料。说明：相关资料作为合同附件，帮助乙方了解房屋的使用和维护。8.第三方提供的咨询服务报告要求：详细记录第三方提供的咨询服务内容、建议及实施情况。说明：咨询服务报告作为合同附件，证明第三方提供的服务质量。9.第三方提供的监理报告要求：记录第三方对房屋质量、智能家居系统安装的监理过程及结果。说明：监理报告作为合同附件，确保房屋及智能家居系统的质量。10.合同补充协议要求：双方协商一致后签订的补充协议。说明：补充协议作为合同附件，对合同内容进行补充和修改。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日应向乙方支付_____%的违约金。1.2甲方未提供完整的房屋使用说明书及相关资料，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按合同约定支付购房款，每逾期一日应向甲方支付_____%的违约金。2.2乙方在房屋验收过程中发现质量问题，甲方未在____个工作日内整改的，甲方应向乙方支付_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用的_____%。示例说明：若甲方未按合同约定时间交付房屋，逾期10天，甲方应向乙方支付10天的违约金，共计人民币____元。若第三方在智能家居系统安装过程中出现技术问题，导致系统无法正常运行，造成乙方损失人民币____元，第三方应承担人民币____元的赔偿责任。全文完。2024年度智能家居商品房销售合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产开发商信息1.2买受人信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产结构3.智能家居系统配置3.1智能家居系统品牌3.2智能家居系统型号3.3智能家居系统功能4.销售价格及支付方式4.1销售价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同备案6.房地产交付及验收6.1房地产交付时间6.2房地产交付条件6.3房地产验收标准6.4验收流程7.智能家居系统安装及调试7.1安装时间7.2调试时间7.3安装及调试责任8.保修期限及服务8.1保修期限8.2保修范围8.3服务内容9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除及终止11.1合同解除情形11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充条款12.3合同变更及补充程序13.合同附件13.1附件一：智能家居系统配置清单13.2附件二：合同补充协议13.3附件三：相关法律法规及政策文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产开发商信息1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.1.2开发商住所：市区路号1.1.3开发商法定代表人：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人住所：市区路号2.房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1详细地址：市区路号2.1.2坐落区域：市中心2.1.3交通状况：附近设有公交站和地铁站2.2房地产面积2.2.1建筑面积：120平方米2.2.2使用面积：100平方米2.2.3户型：三室两厅一卫2.3房地产用途2.3.1用途：居住2.4房地产结构2.4.1结构类型：钢筋混凝土结构2.4.2层数：共30层2.4.3楼层：第20层3.智能家居系统配置3.1智能家居系统品牌3.1.1品牌：智能家居科技有限公司3.2智能家居系统型号3.2.1型号：SmartHome12003.3智能家居系统功能3.3.1安全防护：门禁系统、视频监控、紧急呼叫3.3.2智能家居：灯光控制、窗帘控制、家电控制3.3.3智能家居：环境监测、智能语音、远程控制4.销售价格及支付方式4.1销售价格4.1.1总价：人民币100万元整4.2付款方式4.2.1首付款：合同签订之日起3日内支付人民币30万元4.2.2尾款：剩余款项在商品房交付前支付完毕4.3付款时间节点4.3.1首付款：合同签订之日起3日内4.3.2尾款：商品房交付前5.合同签订及生效5.1合同签订时间：2024年1月1日5.2合同生效条件5.2.1双方当事人签字盖章5.2.2买受人支付首付款5.3合同备案5.3.1开发商在合同签订之日起30日内向当地房地产管理部门备案6.房地产交付及验收6.1房地产交付时间：2024年12月31日前6.2房地产交付条件6.2.1房屋主体结构封顶6.2.2内部装修基本完成6.2.3智能家居系统安装调试完成6.3房地产验收标准6.3.1符合国家相关建设标准6.3.2符合商品房买卖合同约定6.4验收流程6.4.1买受人收到交付通知后3日内进行验收6.4.2验收不合格，开发商应在15日内进行整改6.4.3验收合格，双方签署交付确认书8.保修期限及服务8.1保修期限8.1.1结构工程保修期限：房屋主体结构保修期限为房屋交付之日起50年8.1.2主体设备保修期限：供水、供电、供暖、供气等主体设备保修期限为房屋交付之日起2年8.1.3智能家居系统保修期限：智能家居系统保修期限为房屋交付之日起1年8.2保修范围8.2.1结构工程：房屋主体结构的裂缝、倾斜、沉降等8.2.2主体设备：供水、供电、供暖、供气等设备的正常使用功能8.2.3智能家居系统：智能家居系统的硬件设备、软件系统及功能正常运行8.3服务内容8.3.1结构工程：定期检查，发现问题及时修复8.3.2主体设备：提供必要的维修配件和服务8.3.3智能家居系统：提供远程协助、现场维修及软件升级服务9.违约责任9.1违约情形9.1.1开发商逾期交付房屋9.1.2买受人逾期支付购房款9.1.3智能家居系统不符合合同约定9.1.4任何一方违反合同约定的其他行为9.2违约责任承担9.2.1开发商逾期交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金按日计算，利率为同期贷款利率的1.5倍9.2.2买受人逾期支付购房款，应向开发商支付违约金，违约金按日计算，利率为同期贷款利率的1.5倍9.2.3智能家居系统不符合合同约定，开发商应负责更换或修复，并承担由此产生的费用9.2.4违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接损失9.3违约金计算9.3.1违约金计算公式：违约金额=逾期天数×违约金日利率×未付款项或未交付房屋面积10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1优先通过友好协商解决10.1.2协商不成，提交市区人民法院诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1市区消费者协会10.3争议解决程序10.3.1当事人提出争议解决申请10.3.2争议解决机构受理并组织调解10.3.3调解不成，当事人可向人民法院提起诉讼11.合同解除及终止11.1合同解除情形11.1.1任何一方严重违约11.1.2发生不可抗力导致合同无法履行11.1.3合同约定的其他解除情形11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并完成验收11.2.2买受人支付全部购房款11.2.3合同约定的其他终止条件11.3合同解除及终止程序11.3.1当事人提出解除或终止合同申请11.3.2双方协商一致解除或终止合同11.3.3需办理相关手续，如注销备案等12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2不违反法律法规及政策规定12.2合同补充条款12.2.1双方约定的补充条款12.2.2补充条款作为合同不可分割的一部分12.3合同变更及补充程序12.3.1双方签署变更或补充协议12.3.2协议生效后，作为合同附件执行13.合同附件13.1附件一：智能家居系统配置清单13.1.1配置清单详细列出智能家居系统各部件及功能13.2附件二：合同补充协议13.2.1补充协议详细列出双方约定的补充条款13.3附件三：相关法律法规及政策文件13.3.1列出与合同相关的法律法规及政策文件清单14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力14.4本合同适用中华人民共和国法律14.5本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更、转让或终止本合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其员工、代理人或关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是中介服务、技术支持、金融服务、法律咨询等。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担。16.1.2第三方的责任不因甲乙双方的违约行为而免除。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务类型和合同标的确定。16.2.2责任限额的约定应确保第三方在履行职责时，不会因承担过大的责任而影响其正常运营。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款17.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的服务质量负责。17.1.2甲方有权要求第三方提供相关资质证明，并对其提供的服务进行监督。17.2乙方的额外条款17.2.1乙方应积极配合第三方的工作，并按时支付第三方服务费用。17.2.2乙方应向第三方提供必要的配合和支持，确保第三方能够顺利完成其职责。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分18.1.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。18.1.2第三方在履行职责过程中，若因甲方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方损失，甲方应承担相应责任。18.2第三方与乙方责任划分18.2.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。18.2.2第三方在履行职责过程中，若因乙方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方损失，乙方应承担相应责任。19.第三方介入时的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入导致合同内容发生变更的，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。19.1.2变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入时的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入导致的争议，通过友好协商解决。20.1.2协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。20.2争议解决机构20.2.1市区消费者协会20.3争议解决程序20.3.1当事人提出争议解决申请20.3.2争议解决机构受理并组织调解20.3.3调解不成，当事人可向人民法院提起诉讼21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件21.1.1第三方完成其职责，合同目的实现21