2025年创新社区物业商铺租赁与生活服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年创新社区物业商铺租赁与生活服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租赁物的基本信息3.1租赁商铺的地址3.2租赁商铺的面积3.3租赁商铺的用途4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限4.2租赁起止日期5.租金及相关费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3其他相关费用6.租赁物的交付与接收6.1交付时间6.2接收时间6.3接收条件7.租赁物的维护与保养7.1出租方责任7.2承租方责任8.产权与使用权8.1产权归属8.2使用权范围9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力下的责任免除12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1其他约定事项14.2本合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024年创新社区物业商铺租赁与生活服务协议。1.1.2“出租方”指创新社区物业管理有限公司。1.1.3“承租方”指______（承租方全称）。1.1.4“租赁商铺”指位于创新社区______号的商铺。1.1.5“租赁期限”指______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.1.6“租金”指每月______元整，共计______元整。1.2解释1.2.1本合同中的“定义”部分对于合同中出现的专业术语进行了解释，以便双方正确理解合同内容。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1名称：创新社区物业管理有限公司2.1.2地址：______市______区______路______号2.1.3联系人：______2.1.4联系电话：______2.2承租方2.2.1名称：______（承租方全称）2.2.2地址：______市______区______路______号2.2.3联系人：______2.2.4联系电话：______3.租赁物的基本信息3.1租赁商铺的地址3.1.1地址：创新社区______号3.2租赁商铺的面积3.2.1面积：______平方米3.3租赁商铺的用途3.3.1用途：用于______（具体经营范围）4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限4.1.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁起止日期4.2.1租赁起止日期如上所述。5.租金及相关费用5.1租金金额5.1.1每月租金为______元整。5.2租金支付方式5.2.1承租方应于每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。5.3其他相关费用5.3.1其他相关费用包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，由承租方承担。6.租赁物的交付与接收6.1交付时间6.1.1出租方应在租赁期限开始前______日内将租赁商铺交付给承租方。6.2接收时间6.2.1承租方应在出租方交付租赁商铺后______日内接收租赁商铺。6.3接收条件7.租赁物的维护与保养7.1出租方责任7.1.1出租方负责租赁商铺的日常维护与管理，确保租赁商铺的完好。7.2承租方责任7.2.1承租方应合理使用租赁商铺，保持租赁商铺的整洁与完好，并在租赁期满或合同解除时，将租赁商铺恢复至交付时的状态。8.产权与使用权8.1产权归属8.1.1租赁商铺的产权归出租方所有。8.1.2承租方在租赁期限内享有租赁商铺的使用权。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1若出租方未按约定时间交付租赁商铺，应向承租方支付______天租金的违约金。9.1.2若出租方在租赁期限内擅自改变租赁商铺的用途，应承担相应的法律责任。9.2承租方违约责任9.2.1若承租方未按约定支付租金，应向出租方支付______天租金的违约金。9.2.2若承租方在租赁期限内擅自改变租赁商铺的用途，或造成租赁商铺损坏，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。11.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并采取一切可能的措施减少损失。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.1.2合同变更不得损害第三方的合法权益。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.3本合同自签订之日起至租赁期满或双方约定的终止条件成就时终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立法人或其他组织。15.1.2“中介方”指在租赁过程中，为出租方和承租方提供租赁信息、促成租赁交易的专业机构。15.1.3“咨询方”指为本合同提供专业咨询意见，协助双方解决合同履行过程中问题的机构。15.1.4“评估方”指对本合同涉及的租赁商铺进行评估，提供评估报告的机构。15.1.5“监理方”指对租赁商铺的维修、保养等进行监督管理的机构。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同项下提供的服务应遵守相关法律法规，并保证其服务的真实性和准确性。15.2.2第三方因提供虚假信息或服务不当导致合同一方遭受损失的，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方作为独立第三方，不参与合同双方的租赁关系，其职责仅限于提供专业服务。15.4.2出租方、承租方与第三方之间的关系基于合同约定，第三方对出租方和承租方不承担连带责任。16.第三方介入的额外条款16.1中介方16.1.1中介方应在本合同签订前向出租方和承租方提供中介服务协议，明确中介方的权利、义务和责任。16.1.2中介方应协助出租方和承租方进行租赁交易，并确保交易合法、合规。16.1.3中介方在促成租赁交易后，有权按照中介服务协议收取中介费用。16.2咨询方16.2.1咨询方应根据本合同约定，对租赁商铺的维修、保养、使用等方面提供专业咨询意见。16.2.2咨询方应保证其提供的咨询意见的准确性和实用性。16.3评估方16.3.1评估方应根据本合同约定，对租赁商铺进行评估，并提供评估报告。16.3.2评估方应保证评估报告的真实性和准确性。16.4监理方16.4.1监理方应根据本合同约定，对租赁商铺的维修、保养、使用等方面进行监督管理。16.4.2监理方应确保租赁商铺符合合同约定的使用标准和安全要求。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和服务内容确定。17.2第三方责任限额应在第三方服务协议中明确约定，并经出租方和承租方同意。17.3若第三方因提供服务导致出租方或承租方遭受损失，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺的产权证明文件要求：提供租赁商铺的房产证复印件或相关产权证明文件。说明：证明租赁商铺的产权归属，确保出租方有权出租。2.租赁商铺的租赁合同要求：提供租赁商铺的原租赁合同或相关租赁证明文件。说明：明确租赁商铺的历史租赁情况，了解商铺的使用状况。3.租赁商铺的装修情况说明要求：提供租赁商铺的装修图纸、验收报告等文件。说明：了解商铺的装修情况，确保装修符合合同约定。4.租赁商铺的物业费、水电费等费用清单要求：提供租赁商铺的物业费、水电费等费用的结算清单。说明：明确租赁商铺的相关费用，确保费用结算的准确性。5.第三方服务协议要求：提供中介方、咨询方、评估方、监理方等第三方服务协议。说明：明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。6.合同签订双方的身份证件复印件要求：提供合同签订双方的身份证件复印件。说明：证明合同签订双方的合法身份。7.合同履行过程中的相关文件要求：提供合同履行过程中的相关文件，如维修记录、验收报告等。说明：作为合同履行过程中的重要证据。8.合同解除协议要求：提供合同解除协议，明确合同解除的原因、责任等。说明：明确合同解除的具体条件和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付租赁商铺。责任认定：出租方应向承租方支付______天租金的违约金。示例：若出租方未在合同约定的交付日期前______日内交付租赁商铺，应向承租方支付______元整的违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付______天租金的违约金。示例：若承租方未在合同约定的支付日期前______日内支付租金，应向出租方支付______元整的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或服务不当。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿因此造成的损失。示例：若第三方提供虚假信息导致承租方遭受损失，第三方应赔偿承租方______元整的损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：擅自解除合同。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿因此造成的损失。示例：若出租方或承租方擅自解除合同，应赔偿对方______元整的损失。全文完。2024年创新社区物业商铺租赁与生活服务协议1合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲乙双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表信息1.3联系方式及通讯地址第二章物业商铺租赁概况2.1物业商铺基本情况2.2租赁期限2.3租赁用途2.4租金及支付方式第三章租赁物维护与管理3.1租赁物的维护责任3.2物业管理责任3.3维修保养责任3.4疏浚及绿化责任第四章生活服务协议内容4.1生活服务项目4.2服务标准4.3服务价格4.4服务时间4.5服务人员资质第五章物业商铺使用规定5.1使用范围5.2使用限制5.3转租及转借5.4不得进行的行为5.5安全责任第六章物业商铺租赁费用6.1租金计算方式6.2押金及保证金6.3物业管理费6.4水电费6.5其他费用第七章违约责任7.1甲乙双方违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4争议解决第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同附件10.1物业商铺租赁合同10.2生活服务协议10.3其他相关文件第十一章合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同期限第十二章通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更或解除程序第十四章合同解除后的处理14.1租赁物返还14.2费用结算14.3违约责任14.4合同解除后的其他事项合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1甲乙双方名称及住所甲方（出租方）名称：甲方住所：乙方（承租方）名称：乙方住所：1.2法定代表人或授权代表信息甲方法定代表人或授权代表姓名：甲方法定代表人或授权代表身份证号码：乙方法定代表人或授权代表姓名：乙方法定代表人或授权代表身份证号码：1.3联系方式及通讯地址甲方联系方式：甲方通讯地址：乙方联系方式：乙方通讯地址：第二章物业商铺租赁概况2.1物业商铺基本情况商铺名称：商铺地址：商铺面积：商铺结构：商铺设施：2.2租赁期限租赁起始日期：租赁终止日期：租赁期限为：租赁方式：2.3租赁用途商铺用途：经营范围：不得从事的行为：2.4租金及支付方式租金金额：租金支付周期：支付方式：租金支付时间：第三章物业商铺租赁费用3.1租金计算方式租金计算公式：租金调整方式：3.2押金及保证金押金金额：保证金金额：押金及保证金退还条件：3.3物业管理费物业管理费标准：物业管理费支付方式：3.4水电费水电费计费标准：水电费支付方式：第四章生活服务协议内容4.1生活服务项目服务项目列表：4.2服务标准服务标准描述：4.3服务价格服务价格表：4.4服务时间服务时间安排：4.5服务人员资质服务人员资质要求：第五章物业商铺使用规定5.1使用范围使用范围描述：5.2使用限制使用限制条款：5.3转租及转借转租及转借的禁止：5.4不得进行的行为不得进行的行为列表：5.5安全责任安全责任条款：第六章物业商铺租赁费用6.1租金计算方式租金计算公式：租金调整方式：6.2押金及保证金押金金额：保证金金额：押金及保证金退还条件：6.3物业管理费物业管理费标准：物业管理费支付方式：6.4水电费水电费计费标准：水电费支付方式：第七章违约责任7.1甲乙双方违约情形违约情形列表：7.2违约责任承担违约责任承担方式：7.3违约金计算违约金计算方法：7.4争议解决争议解决方式：争议解决机构：争议解决程序：第八章合同解除与终止8.1合同解除条件合同解除的条件如下：1.甲方或乙方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件合同终止的条件如下：1.租赁期限届满；2.双方协商一致；3.合同约定的其他终止条件。8.3合同解除或终止后的处理1.合同解除或终止后，乙方应立即腾退租赁物；2.甲方应在合同解除或终止后退还乙方已支付的押金及保证金；3.合同解除或终止后，双方应结清所有相关费用。第九章合同争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。9.3争议解决程序1.争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章合同附件10.1物业商铺租赁合同10.2生活服务协议10.3其他相关文件第十一章合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期为____年____月____日。11.3合同期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第十二章通知与送达12.1通知方式1.邮寄；2.传真；3.电子邮件；4.当面交付。12.2送达地址双方约定的送达地址如下：甲方送达地址：乙方送达地址：12.3送达方式双方约定的送达方式如下：1.邮寄：挂号信；2.传真：确认收讫；3.电子邮件：确认收件人已接收；4.当面交付：确认已交付。第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件合同变更的条件如下：1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.法律法规或政策调整。13.2合同解除条件合同解除的条件如下：1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.违约行为导致合同无法履行。13.3合同变更或解除程序1.合同变更或解除需以书面形式提出；2.提出方应在提出变更或解除后给予对方合理期限；3.双方应在合理期限内达成一致意见。第十四章合同解除后的处理14.1租赁物返还合同解除后，乙方应立即腾退租赁物，并保持租赁物的原状。14.2费用结算合同解除后，双方应结清所有相关费用，包括但不限于租金、押金、保证金、物业管理费等。14.3违约责任合同解除后，双方应承担相应的违约责任。_________（甲方）_________（乙方）甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利与义务条款内容：甲方有权对租赁物的使用进行监督，确保乙方按照约定的用途使用物业商铺。说明：此条款确保甲方在租赁期间对物业商铺的使用有监督权，以维护物业的整体利益。1.2租赁物维护责任条款内容：甲方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。说明：甲方作为出租方，应承担租赁物的维护责任，保障租赁物的正常使用。1.3租赁物更新换代条款内容：甲方有权对租赁物进行更新换代，以适应市场需求。说明：此条款允许甲方根据市场变化对租赁物进行更新，提高物业商铺的竞争力。1.4甲方管理费用条款内容：甲方有权向乙方收取物业管理费用，用于物业的日常管理。说明：甲方作为物业管理者，有权向承租方收取物业管理费用，以保障物业的正常运营。1.5甲方对乙方行为的监督条款内容：甲方有权对乙方在物业商铺内的行为进行监督，确保乙方遵守合同规定。说明：此条款赋予甲方对乙方行为的监督权，以维护物业的秩序和安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方权利与义务条款内容：乙方有权在租赁期间对物业商铺进行装修，但需事先征得甲方同意。说明：此条款保障乙方在租赁期间对物业商铺进行个性化装修的权利，但需符合甲方规定。2.2租赁物使用限制条款内容：乙方在租赁期间，不得擅自改变物业商铺的结构和使用功能。说明：此条款限制乙方对租赁物的改造，以维护物业的整体利益。2.3乙方装修责任条款内容：乙方负责租赁物装修的施工质量和安全，确保装修工程符合相关法规。说明：此条款要求乙方对装修工程的质量和安全负责，以保障租赁物的安全。2.4乙方转租限制条款内容：乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租或转借给第三方。说明：此条款限制乙方转租行为，以保障甲方权益。2.5乙方使用限制条款内容：乙方在租赁期间，不得从事法律法规禁止或限制的经营行为。说明：此条款规范乙方在租赁期间的经营行为，以维护市场秩序。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用条款内容：中介方提供租赁服务，甲方和乙方应向中介方支付中介费用。说明：此条款明确中介方的服务费用，保障中介方的权益。3.2中介责任条款内容：中介方对甲方和乙方的租赁行为负有监督和协调责任，确保双方权益。说明：此条款要求中介方在租赁过程中履行监督和协调职责，维护合同双方的合法权益。3.3中介保密义务条款内容：中介方对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，不得泄露给第三方。说明：此条款保护甲乙双方的商业秘密，防止商业信息泄露。3.4中介纠纷解决条款内容：中介方在甲方和乙方之间发生纠纷时，应积极协调解决，必要时可向合同签订地人民法院提起诉讼。说明：此条款要求中介方在纠纷发生时积极协调，以维护合同双方的权益。3.5中介变更通知条款内容：中介方如需变更或解除合同，应提前通知甲方和乙方，并取得双方同意。说明：此条款保障甲乙双方在中介方变更或解除合同时的知情权和同意权。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业商铺租赁合同2.生活服务协议3.甲方和乙方营业执照复印件4.甲方和乙方法定代表人或授权代表身份证复印件5.乙方装修设计方案及施工合同6.甲方和乙方签订的物业管理协议7.甲方和乙方签订的物业服务合同8.甲方和乙方签订的租赁物验收报告9.甲方和乙方签订的租金支付凭证10.甲方和乙方签订的其他相关协议和文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁物。认定：甲方未在合同约定的日期前交付租赁物，构成违约。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方未在合同约定的支付期限内支付租金，构成违约。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物的用途。认定：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的用途，构成违约。4.违约行为：乙方未按照约定进行装修或改变租赁物结构。认定：乙方未按照合同约定进行装修或改变租赁物结构，构成违约。5.违约行为：乙方未按时完成装修工程。认定：乙方未在合同约定的装修期限内完成装修工程，构成违约。6.违约行为：甲方未按时进行租赁物的维修。认定：甲方未在合同约定的维修期限内进行租赁物的维修，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.管理费：指物业管理人为提供物业管理服务所收取的费用。5.物业管理：指物业管理人为业主提供的服务，包括物业的维修、保养、清洁、安保等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换。2.问题：乙方装修工程超过合同约定的期限。解决办法：乙方应向甲方说明原因，并协商延长装修期限。3.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：物业服务出现不满。解决办法：乙方可以向甲方提出书面意见，甲方应在合理期限内答复并采取措施。五、所有应用场景：1.适用于甲方为物业所有者，乙方为承租方的情况。2.适用于甲方为物业管理者，乙方为业主或承租方的情况。3.适用于存在第三方中介服务的情况。4.适用于租赁物业用于商业经营、居住或其他用途的情况。全文完。2024年创新社区物业商铺租赁与生活服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方将其物业商铺出租给乙方，乙方承租后用于生活服务及相关商业活动的权利义务，以保障双方合法权益，维护社区和谐稳定。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）物业商铺：指甲方拥有的可用于出租的房屋及其附属设施。（2）生活服务：指乙方在物业商铺内提供的餐饮、家政、美容美发、休闲娱乐等便民服务。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方承租物业商铺的时间范围。（2）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。（3）物业费：指乙方按照本协议约定向甲方支付的物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方进行租赁资格审查，确保乙方具备合法经营资格。（2）甲方有权对乙方经营场所进行合理管理，维护社区环境。（3）甲方应按照本协议约定，在租赁期限内将物业商铺交付给乙方使用。（4）甲方应保证物业商铺的完好，如因甲方原因导致物业商铺损坏，甲方应承担修复责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定，在租赁期限内使用物业商铺。（2）乙方应按照本协议约定，合理使用物业商铺，不得擅自改变用途。（3）乙方应按照本协议约定，按时支付租金和物业费。（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点物业商铺地址：（请填写物业商铺地址）5.3合同履行方式（1）乙方应按照本协议约定，在租赁期限内支付租金和物业费。（2）乙方应按照本协议约定，合理使用物业商铺，不得擅自改变用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本协议自动终止。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，本协议终止。6.3终止程序（1）租赁期满或本协议终止，乙方应将物业商铺交还给甲方。（2）终止本协议，双方应书面通知对方。6.4终止后果（1）租赁期满或本协议终止后，乙方应按照本协议约定支付剩余租金和物业费。（2）终止本协议后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的费用，用于补偿甲方对物业商铺的投入和损失。（2）物业费：指乙方按照本协议约定支付给甲方的费用，用于支付物业商铺的日常维护和管理费用。（3）公共事业费：指乙方按照本协议约定支付的水、电、燃气、网络等公共事业费用。（4）其他费用：指本协议约定或双方另行约定的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将费用以现金形式交付给甲方。（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）物业费：乙方应于每月____日前支付当月物业费。（3）公共事业费：乙方应于每月____日前支付当月公共事业费。7.4支付条款（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。（2）甲方有权要求乙方提前支付费用，乙方应予以配合。（3）乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时交付物业商铺的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方擅自改变物业商铺用途的，应承担相应的法律责任。（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定支付违约金。（2）违约方给对方造成损失的，应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方拥有的物业商铺信息。（2）乙方在经营过程中获得的客户信息。（3）双方在协议履行过程中产生的其他商业秘密。9.2保密期限本保密条款自本协议签订之日起生效，期限为____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本协议涉及的商业秘密。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露或披露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致的无法履行本协议的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱等社会事件。（3）政府行为或政策变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情。（2）政府封城政策。（3）地震、洪水等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可依法向有关部门申请调解或仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）本协议约定不得转让的。（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对物业商铺的最终所有权。（2）甲方保留对物业商铺的管理权和使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方经营活动的监督权。（2）甲方保留对乙方经营场所的检查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护物业商铺的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常经营。（2）乙方应遵守甲方规定，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于物业商铺租赁与生活服务事项的完整协议，任何口头或书面协议的变更或补充均应以本协议为准。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________________日期：____年____月____日盖章：_________________乙方（承租方）：签字：_________________日期：____年____月____日盖章：_________________甲方（出租方）：签字：_________________日期：____年____月____日盖章：_________________乙方（承租方）：签字：_________________日期：____年____月____日盖章：_________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件或营业执照副本复印件。2.乙方身份证复印件或营业执照副本复印件。3.物业商铺的租赁合同。4.物业商铺的产权证明文件。5.物业商铺的装修图纸及验收报告。6.乙方经营项目的相关许可证和资质证明。7.双方协商一致的其他文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时交付物业商铺。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。未提供必要的协助，影响乙方正常经营。（2）乙方违约：未按时支付租金、物业费等费用。擅自改变物业商铺用途。违反