2025年度杭州市商铺租赁合同违约责任3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州市商铺租赁合同违约责任本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约行为定义1.2违约责任承担方式1.3违约金的计算与支付1.4违约金减免条件2.租赁合同履行中的违约责任2.1租赁期限违约责任2.2租赁面积违约责任2.3租赁用途违约责任2.4租赁费违约责任3.租赁保证金违约责任3.1保证金缴纳与退还3.2保证金违约责任3.3保证金扣除条件4.商铺维护与保养违约责任4.1商铺设施维护责任4.2商铺装修维护责任4.3商铺损坏赔偿5.商铺转租、转借违约责任5.1转租、转借行为定义5.2转租、转借违约责任5.3转租、转借审批手续6.商铺使用中的违约责任6.1违规经营违约责任6.2商铺安全责任6.3商铺环境卫生责任7.商铺退出违约责任7.1提前终止租赁违约责任7.2拖欠租金违约责任7.3拖欠物业费违约责任8.违约责任争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任法律适用9.1合同法律适用9.2违约责任法律适用10.违约责任与其他法律关系10.1与租赁合同其他条款的关系10.2与法律法规的关系10.3与第三方责任的关系11.违约责任变更与解除11.1违约责任变更条件11.2违约责任解除条件12.违约责任执行12.1违约责任执行主体12.2违约责任执行程序12.3违约责任执行期限13.违约责任监督与检查13.1监督检查主体13.2监督检查内容13.3监督检查方式14.违约责任合同附件第一部分：合同如下：1.违约责任概述1.1违约行为定义本合同项下，违约行为是指租赁双方在履行合同过程中，未按照合同约定履行其义务，或者违反合同约定的行为。1.2违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于违约金、赔偿金、恢复原状、强制履行等。1.3违约金的计算与支付违约金按合同约定比例计算，违约金总额不超过实际损失的三倍。违约金支付方式为一次性支付。1.4违约金减免条件因不可抗力导致违约，经双方协商一致，可以减免违约金。2.租赁合同履行中的违约责任2.1租赁期限违约责任租赁期限届满前，承租人无正当理由提前终止租赁，应支付违约金。2.2租赁面积违约责任承租人租赁面积超出约定面积，超出部分按市场租金的1.5倍支付违约金。2.3租赁用途违约责任承租人改变租赁用途，未征得出租人同意，应支付违约金。2.4租赁费违约责任承租人拖欠租金，每拖欠一日，应支付欠款总额的千分之五作为违约金。3.租赁保证金违约责任3.1保证金缴纳与退还租赁保证金按合同约定金额一次性缴纳，租赁期满后无违约行为，保证金全额退还。3.2保证金违约责任承租人违约，保证金作为违约金抵扣；出租人违约，保证金退还承租人。3.3保证金扣除条件因承租人违约导致商铺损坏，出租人有权从保证金中扣除修复费用。4.商铺维护与保养违约责任4.1商铺设施维护责任承租人负责商铺内设施的正常使用和维护，因使用不当导致损坏，由承租人承担修复责任。4.2商铺装修维护责任承租人装修商铺，应遵守相关法律法规和出租人规定，否则承担违约责任。4.3商铺损坏赔偿承租人因故意或重大过失造成商铺损坏，应承担赔偿责任。5.商铺转租、转借违约责任5.1转租、转借行为定义转租是指承租人将商铺出租给第三方；转借是指承租人将商铺借给第三方使用。5.2转租、转借违约责任未经出租人同意，承租人擅自转租、转借商铺，应支付违约金。5.3转租、转借审批手续承租人转租、转借商铺，应向出租人提出申请，经出租人同意并办理相关手续。6.商铺使用中的违约责任6.1违规经营违约责任承租人违规经营，出租人有权要求承租人立即停止，并承担违约责任。6.2商铺安全责任承租人负责商铺内人员、商品及设施的安全，因安全责任导致事故，由承租人承担赔偿责任。6.3商铺环境卫生责任承租人负责商铺环境卫生，保持商铺内外整洁，否则承担违约责任。8.违约责任争议解决8.1争议解决方式双方发生违约责任争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方可以选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非另有约定。9.违约责任法律适用9.1合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.2违约责任法律适用违约责任适用中华人民共和国合同法及相关法律法规。10.违约责任与其他法律关系10.1与租赁合同其他条款的关系违约责任条款为本合同的一部分，与合同其他条款共同构成完整的租赁法律关系。10.2与法律法规的关系违约责任条款不得违反国家法律法规的规定，如有冲突，以法律法规为准。10.3与第三方责任的关系违约责任仅限于租赁双方之间，不涉及第三方责任。11.违约责任变更与解除11.1违约责任变更条件双方协商一致，可以变更违约责任条款，变更内容以书面形式为准。11.2违约责任解除条件如违约责任条款因不可抗力等原因无法履行，双方协商一致可解除违约责任。12.违约责任执行12.1违约责任执行主体违约责任执行主体为出租人或承租人，根据具体情况确定。12.2违约责任执行程序违约责任执行程序应遵循相关法律法规和合同约定。12.3违约责任执行期限违约责任执行期限自违约行为发生之日起计算，最长不超过两年。13.违约责任监督与检查13.1监督检查主体监督检查主体为出租人或承租人，也可以委托第三方进行。13.2监督检查内容监督检查内容包括违约责任的履行情况、违约行为的认定等。13.3监督检查方式监督检查方式包括现场检查、文件审查等。14.违约责任合同附件14.1附件一：违约责任详细条款14.2附件二：违约金计算标准14.3附件三：违约责任争议解决流程图第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为租赁事宜提供咨询、评估、中介、执行监督等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式16.甲乙双方增加的额外条款16.1第三方选择权甲乙双方有权选择是否引入第三方介入，并有权决定第三方的具体服务内容和方式。16.2第三方资质要求第三方介入前，甲乙双方有权对第三方进行资质审查，确保第三方具备相应的专业能力和信誉。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同项下，第三方责任限额是指第三方因提供服务过程中产生的违约责任，其赔偿责任不得超过本合同约定的一定比例。17.2责任限额比例第三方责任限额比例为服务合同金额的5%，但不得超过100万元人民币。17.3责任限额的适用第三方责任限额仅适用于第三方因提供服务过程中的违约行为所导致的赔偿责任，不适用于甲乙双方之间的违约责任。18.第三方责任划分18.1责任划分原则第三方责任划分遵循公平、合理、明确的原则，确保各方权益得到保障。18.2责任划分方式第三方责任划分方式如下：1.第三方因自身原因导致违约，由第三方承担全部责任。2.第三方因协助甲乙双方履行合同过程中出现失误，导致违约，由第三方承担相应责任。3.第三方在提供咨询服务时，因信息不准确或评估不充分导致违约，由第三方承担相应责任。18.3责任划分例外1.因不可抗力导致违约，第三方不承担责任。2.因甲乙双方未按约定提供必要条件或信息导致违约，第三方不承担责任。19.第三方权利19.1第三方权利概述1.获取合理的服务费用。2.要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.根据合同约定，对甲乙双方的服务质量进行监督。20.第三方义务20.1第三方义务概述1.严格遵守国家法律法规和合同约定。2.提供专业、准确的服务。3.保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.在服务过程中，发现甲乙双方违约行为，应及时通知甲乙双方。21.第三方介入合同的签订21.1合同签订第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订独立的合作协议，明确双方的权利义务。21.2合同效力第三方合作协议与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的合同履行22.1履行原则第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务，第三方协助履行。22.2履行变更如第三方介入导致合同履行发生变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改本合同相关条款。23.第三方介入后的争议解决23.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式与本合同约定一致。23.2第三方责任争议第三方责任争议，按本合同第18条和第19条的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：违约责任详细条款详细要求和说明：本附件应包含合同中所有违约责任的具体条款，包括违约行为的定义、违约责任的承担方式、违约金的计算与支付标准等。2.附件二：违约金计算标准详细要求和说明：本附件应明确列出违约金的计算公式和标准，包括不同违约情形下的违约金比例或金额。3.附件三：违约责任争议解决流程图详细要求和说明：本附件应提供一个流程图，展示违约责任争议解决的步骤，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。4.附件四：第三方合作协议详细要求和说明：本附件应详细列出甲乙双方与第三方签订的合作协议内容，包括服务内容、费用、权利义务等。5.附件五：商铺设施清单详细要求和说明：本附件应详细列出商铺内的设施清单，包括设施名称、型号、数量、状态等。6.附件六：商铺装修图纸详细要求和说明：本附件应包含商铺装修的图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。7.附件七：商铺使用规则详细要求和说明：本附件应详细列出商铺的使用规则，包括营业时间、经营范围、安全规范等。8.附件八：商铺租赁合同详细要求和说明：本附件应包含完整的商铺租赁合同文本，包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：提前终止租赁责任认定标准：租赁期限届满前，承租人无正当理由提前终止租赁，视为违约。示例说明：若承租人在租赁期未满的情况下，未经出租人同意擅自搬离商铺，则构成提前终止租赁的违约行为。2.违约行为：拖欠租金责任认定标准：承租人未按约定时间支付租金，构成拖欠租金的违约行为。示例说明：若承租人连续三个月未支付租金，则出租人有权要求承租人支付拖欠的租金及相应的违约金。3.违约行为：改变租赁用途责任认定标准：承租人未征得出租人同意，擅自改变租赁用途，构成改变租赁用途的违约行为。示例说明：若承租人将商铺用于非法经营活动，则出租人有权要求承租人恢复原状或支付违约金。4.违约行为：损坏商铺设施责任认定标准：承租人因故意或重大过失造成商铺设施损坏，构成损坏商铺设施的违约行为。示例说明：若承租人擅自拆除商铺内的消防设备，则承租人需承担修复或赔偿费用。5.违约行为：转租、转借商铺责任认定标准：未经出租人同意，承租人擅自转租、转借商铺，构成转租、转借商铺的违约行为。示例说明：若承租人未经出租人同意，将商铺转租给第三方，则承租人需支付违约金。全文完。2024年度杭州市商铺租赁合同违约责任1本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约责任的定义1.2违约责任的承担方式1.3违约责任的免除条件2.租赁期限违约责任2.1租赁期限提前终止2.2租赁期限延长2.3租赁期限延误3.租金支付违约责任3.1租金逾期支付3.2租金部分支付3.3租金减免4.使用用途违约责任4.1违反使用用途4.2未经同意改变用途4.3未经同意增设设施设备5.维修保养违约责任5.1逾期维修5.2不按约定维修5.3故意损坏6.物业管理违约责任6.1违反物业管理规定6.2未能及时缴纳物业管理费6.3故意破坏物业管理设施7.违约金的计算与支付7.1违约金的计算标准7.2违约金的支付方式7.3违约金的免除8.损害赔偿8.1损害赔偿的范围8.2损害赔偿的计算方法8.3损害赔偿的支付方式9.违约责任的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.违约责任的效力10.1违约责任的法律效力10.2违约责任的有效期10.3违约责任的变更与解除11.违约责任的终止11.1违约责任的终止条件11.2违约责任的终止程序11.3违约责任的终止效力12.违约责任的履行12.1违约责任的履行方式12.2违约责任的履行期限12.3违约责任的履行地点13.违约责任的变更13.1违约责任变更的条件13.2违约责任变更的程序13.3违约责任变更的效力14.违约责任的解除14.1违约责任解除的条件14.2违约责任解除的程序14.3违约责任解除的效力第一部分：合同如下：第一条违约责任概述1.1违约责任的定义本合同所指的违约责任是指因一方当事人违反本合同约定，导致另一方当事人遭受损失，应当承担相应的法律责任和民事责任。1.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、解除合同、承担继续履行、采取补救措施等。1.3违约责任的免除条件违约责任的免除条件包括但不限于：不可抗力、合同履行不能、对方同意等。第二条租赁期限违约责任2.1租赁期限提前终止若甲方未按约定时间交付商铺，导致乙方无法按期开始使用商铺，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.2租赁期限延长若乙方同意延长租赁期限，但甲方未按约定办理相关手续，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.3租赁期限延误若乙方未按约定时间支付租金，导致租赁期限延误，乙方应向甲方支付相当于延误期间租金的违约金。第三条租金支付违约责任3.1租金逾期支付若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一天，乙方应向甲方支付相当于一天租金的违约金。3.2租金部分支付若乙方部分支付租金，甲方有权要求乙方补足全部租金，并支付相当于补足部分租金的违约金。3.3租金减免若因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，甲方应按实际影响天数减免租金，并支付相应违约金。第四条使用用途违约责任4.1违反使用用途若乙方未按约定使用商铺，甲方有权要求乙方停止使用，并支付相当于租金总额的违约金。4.2未经同意改变用途若乙方未经甲方同意改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于租金总额的违约金。4.3未经同意增设设施设备若乙方未经甲方同意增设设施设备，甲方有权要求乙方拆除，并支付相当于增设设施设备价值及租金总额的违约金。第五条维修保养违约责任5.1逾期维修若乙方逾期维修，甲方有权代为维修，乙方应支付维修费用及相当于维修费用一定比例的违约金。5.2不按约定维修若乙方不按约定维修，甲方有权要求乙方按约定进行维修，并支付相当于维修费用一定比例的违约金。5.3故意损坏若乙方故意损坏商铺，乙方应赔偿商铺损失及相当于损失一定比例的违约金。第六条物业管理违约责任6.1违反物业管理规定若乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方改正，并支付相当于违规行为所造成损失一定比例的违约金。6.2未能及时缴纳物业管理费若乙方未能及时缴纳物业管理费，每逾期一天，乙方应向甲方支付相当于物业管理费一定比例的违约金。6.3故意破坏物业管理设施若乙方故意破坏物业管理设施，乙方应赔偿设施损失及相当于损失一定比例的违约金。第八条违约金的计算与支付7.1违约金的计算标准违约金的计算标准按实际损失的一定比例确定，具体比例由双方协商确定，但不得低于合同标的额的1%。7.2违约金的支付方式违约金应于违约行为发生之日起五个工作日内支付，支付方式为现金或银行转账。7.3违约金的免除（1）因不可抗力导致违约的，经双方协商一致，可以免除违约责任；（2）双方事先约定在特定情况下可以免除违约金的。第八条损害赔偿8.1损害赔偿的范围损害赔偿的范围包括但不限于乙方因甲方违约行为遭受的直接经济损失、合理费用和预期利益损失。8.2损害赔偿的计算方法损害赔偿的计算方法根据实际损失情况确定，包括但不限于：（1）实际损失的计算；（2）合理费用的计算；（3）预期利益的计算。8.3损害赔偿的支付方式损害赔偿应于确定赔偿金额后五个工作日内支付，支付方式同违约金。第九条违约责任的争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议解决程序包括但不限于：（1）提交书面争议通知；（2）启动争议解决程序；（3）争议解决机构的组成和程序；（4）争议解决结果的执行。9.3争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条违约责任的效力10.1违约责任的法律效力违约责任条款具有法律效力，任何一方违反本条款均应承担相应的法律责任。10.2违约责任的有效期违约责任自合同签订之日起至合同履行完毕止，违约责任条款在合同有效期内持续有效。10.3违约责任的变更与解除违约责任的变更与解除需经双方书面同意，并签订补充协议。第十一条违约责任的终止11.1违约责任的终止条件违约责任的终止条件包括但不限于：（1）违约行为已得到纠正；（2）违约责任已得到完全履行；（3）双方协商一致终止违约责任。11.2违约责任的终止程序违约责任的终止程序包括但不限于：（1）发出终止违约责任的通知；（2）双方确认违约责任已终止；（3）终止违约责任的法律后果。11.3违约责任的终止效力违约责任的终止后，双方应立即停止违约行为，并按照合同约定履行各自义务。第十二条违约责任的履行12.1违约责任的履行方式违约责任的履行方式包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）采取补救措施。12.2违约责任的履行期限违约责任的履行期限自违约行为发生之日起至违约责任得到履行止。12.3违约责任的履行地点违约责任的履行地点为合同签订地。第十三条违约责任的变更13.1违约责任变更的条件违约责任变更的条件包括但不限于：（1）双方协商一致；（2）法律法规的变更；（3）不可抗力等因素。13.2违约责任变更的程序违约责任变更的程序包括但不限于：（1）提出变更请求；（2）协商确定变更内容；（3）签订变更协议。13.3违约责任变更的效力违约责任变更后，双方应按照变更后的条款履行各自义务。第十四条违约责任的解除14.1违约责任解除的条件违约责任解除的条件包括但不限于：（1）违约行为严重违反合同约定；（2）违约行为导致合同目的无法实现；（3）双方协商一致解除违约责任。14.2违约责任解除的程序违约责任解除的程序包括但不限于：（1）发出解除违约责任的通知；（2）双方确认违约责任已解除；（3）解除违约责任的法律后果。14.3违约责任解除的效力违约责任解除后，双方应立即停止违约行为，并按照合同约定履行各自义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、仲裁机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、提供专业咨询、进行评估、提供担保、仲裁或调解等。第二条甲乙双方引入第三方的要求2.1引入条件甲乙双方在履行本合同时，如需引入第三方，应确保第三方具备相应的资质和能力，且其介入内容与本合同相关。2.2引入程序甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事项，并签署相关协议，明确各方的权利和义务。第三条第三方的责任与义务3.1责任限额第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在相关协议中明确。3.2第三方的义务（1）第三方应按照协议约定履行其职责，确保其行为符合法律法规和行业规范。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。（3）第三方应积极配合甲乙双方的工作，确保合同履行的顺利进行。第四条第三方介入的具体事项4.1中介服务（1）中介机构应在本合同约定的范围内，提供专业、高效的中介服务。（2）中介机构应协助甲乙双方完成合同约定的手续，包括但不限于签订合同、办理产权过户等。4.2专业咨询（1）咨询机构应根据甲乙双方的需求，提供专业、独立的咨询服务。4.3评估（1）评估机构应根据甲乙双方的要求，对商铺的价值进行评估。（2）评估机构应确保其评估结果客观、公正，并符合相关法律法规。4.4担保（1）担保方应按照协议约定，对甲乙双方的债务提供担保。（2）担保方应确保其担保行为合法有效，并在担保期限内履行担保义务。4.5仲裁或调解（1）仲裁机构或调解机构应根据甲乙双方的要求，对合同履行过程中的争议进行仲裁或调解。（2）仲裁机构或调解机构应确保其仲裁或调解结果具有法律效力。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方作为委托方，有权对第三方的工作进行监督和指导。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方作为委托方，有权对第三方的工作进行监督和指导。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为服务提供关系，第三方应服务于甲乙双方，确保合同履行的顺利进行。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更甲乙双方如需变更第三方介入的内容，应协商一致，并签订变更协议。6.2解除甲乙双方如需解除第三方介入，应协商一致，并签订解除协议。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序争议解决程序包括但不限于：（1）提交书面争议通知；（2）启动争议解决程序；（3）争议解决机构的组成和程序；（4）争议解决结果的执行。第八条第三方介入的费用承担8.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据协议约定承担，具体费用标准在协议中明确。8.2费用支付第三方介入的费用应于服务完成后五个工作日内支付，支付方式为现金或银行转账。第九条第三方的资质要求9.1资质要求（1）具有相关行业的执业资格证书；（2）具有相关行业的服务经验；（3）具有相关行业的良好信誉。第十条第三方介入的合规性10.1合规性要求第三方在本合同中的介入行为应符合法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。10.2违规处理若第三方在介入过程中违反法律法规或行业规范，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《商铺租赁合同》详细要求：合同文本应完整、清晰，包括甲乙双方的基本信息、商铺信息、租赁期限、租金支付方式等。说明：这是合同的核心附件，是双方权利义务的依据。2.《商铺使用说明》详细要求：包括商铺的结构布局、设施设备使用方法、维护保养指南等。说明：帮助乙方了解商铺的基本情况和使用规则。3.《租赁保证金缴纳凭证》详细要求：凭证需载明缴纳金额、缴纳日期、缴纳方等信息。说明：作为乙方缴纳保证金的证明。4.《租金支付凭证》详细要求：凭证需载明支付金额、支付日期、支付方等信息。说明：作为乙方支付租金的证明。5.《商铺验收报告》详细要求：报告需详细记录商铺的验收情况，包括设施设备、装修状况等。说明：作为商铺交接的依据。6.《物业管理规定》详细要求：规定需明确物业管理的内容、费用、违约责任等。说明：规范乙方在商铺使用过程中的行为。7.《第三方介入协议》详细要求：协议需明确第三方的角色、职责、费用、责任等。说明：当引入第三方时，该协议是明确各方权利义务的文件。8.《违约责任认定书》详细要求：需详细记录违约行为、认定依据、责任承担等。说明：当发生违约行为时，该文件用于认定责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付租金责任认定标准：每逾期一天，乙方应支付相当于一天租金的违约金。示例：若乙方应于每月5日支付租金，但至6日未支付，则从6日开始计算违约金。2.违约行为：乙方违反商铺使用用途责任认定标准：乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并支付相当于租金总额的违约金。示例：若乙方将商铺用于非法活动，甲方有权要求乙方赔偿损失，并支付违约金。3.违约行为：甲方未按约定时间交付商铺责任认定标准：甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。示例：若甲方未能在约定日期前交付商铺，则应支付乙方违约金。4.违约行为：乙方未按约定进行维修保养责任认定标准：乙方应支付维修费用及相当于维修费用一定比例的违约金。示例：若乙方逾期维修，甲方有权代为维修，乙方需支付维修费用及违约金。5.违约行为：第三方未履行协议义务责任认定标准：第三方应根据协议约定承担相应的违约责任。示例：若中介机构未按约定提供中介服务，应承担违约责任。全文完。2024年度杭州市商铺租赁合同违约责任2本合同目录一览1.违约责任的适用范围1.1违约责任的定义1.2违约责任的法律依据2.租赁合同双方违约责任的划分2.1承租人违约责任2.1.1未按约定支付租金2.1.2未按约定使用商铺2.1.3损坏或擅自改变商铺结构2.1.4未经出租人同意转租、转借2.1.5违反商铺用途规定2.2出租人违约责任2.2.1未按约定提供商铺2.2.2未按约定维护商铺设施2.2.3未经承租人同意擅自进入商铺3.违约金的计算与支付3.1违约金的计算方式3.2违约金的支付时间3.3违约金的支付方式4.违约金的减免条件4.1不可抗力因素4.2不可预见因素4.3其他法定减免条件5.违约金的争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决期限5.3争议解决费用6.违约金的追偿与代位权6.1违约金的追偿6.2代位权的行使7.违约责任的承担方式7.1返还租金7.2恢复原状7.3消除影响7.4消除危险7.5赔偿损失8.违约责任的法律效力8.1合同违约责任的生效8.2合同违约责任的终止9.违约责任的法律适用9.1国内法律适用9.2国际法律适用10.违约责任的争议解决10.1争议解决机构10.2争议解决程序10.3争议解决结果11.违约责任的相关规定11.1违约责任的强制执行11.2违约责任的法律变更11.3违约责任的其他相关规定12.违约责任的解释12.1违约责任条款的解释12.2违约责任条款的适用13.违约责任的执行13.1违约责任的执行主体13.2违约责任的执行程序13.3违约责任的执行期限14.违约责任的终止与恢复第一部分：合同如下：1.违约责任的适用范围1.1违约责任的定义本合同项下，违约责任是指合同双方因违反本合同约定而应当承担的法律责任，包括但不限于违约金的支付、赔偿损失、恢复原状等。1.2违约责任的法律依据本合同项下的违约责任依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。2.租赁合同双方违约责任的划分2.1承租人违约责任2.1.1未按约定支付租金承租人未按合同约定的期限和金额支付租金的，应向出租人支付相当于应付租金数额的违约金。2.1.2未按约定使用商铺承租人未按合同约定的用途使用商铺的，出租人有权要求承租人停止使用，并承担由此造成的损失。2.1.3损坏或擅自改变商铺结构承租人损坏或擅自改变商铺结构的，应承担修复费用，并赔偿出租人因此遭受的损失。2.1.4未经出租人同意转租、转借承租人未经出租人同意擅自转租、转借商铺的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。2.1.5违反商铺用途规定承租人违反商铺用途规定，造成商铺功能受损或影响他人正常使用的，应承担相应的法律责任。2.2出租人违约责任2.2.1未按约定提供商铺出租人未按合同约定的期限和条件提供商铺的，应向承租人支付违约金，并承担由此造成的损失。2.2.2未按约定维护商铺设施出租人未按合同约定维护商铺设施的，应承担维修费用，并赔偿承租人因此遭受的损失。2.2.3未经承租人同意擅自进入商铺出租人未经承租人同意擅自进入商铺的，应向承租人支付违约金，并承担由此造成的损失。3.违约金的计算与支付3.1违约金的计算方式违约金按合同约定比例或金额计算，但不得超过因违约行为造成的实际损失。3.2违约金的支付时间违约金应在违约行为发生后，合同双方协商一致的时间内支付。3.3违约金的支付方式违约金可通过现金、银行转账等方式支付。4.违约金的减免条件4.1不可抗力因素因不可抗力导致违约的，合同双方可根据实际情况协商减免违约金。4.2不可预见因素因不可预见因素导致违约的，合同双方可根据实际情况协商减免违约金。4.3其他法定减免条件符合法律法规规定的其他减免条件，合同双方可协商减免违约金。5.违约金的争议解决5.1争议解决方式违约金争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.2争议解决期限违约金争议应在违约行为发生后三十日内解决。5.3争议解决费用违约金争议解决费用由败诉方承担。6.违约金的追偿与代位权6.1违约金的追偿出租人或承租人可向违约方追偿违约金。6.2代位权的行使合同一方因违约行为遭受损失，可依法行使代位权，请求违约方承担赔偿责任。8.违约责任的法律效力8.1合同违约责任的生效本合同项下的违约责任自合同签订之日起生效。8.2合同违约责任的终止1.违约行为已得到纠正，损失已得到赔偿；2.双方协商一致解除违约责任；3.违约责任已通过仲裁或诉讼裁决，并执行完毕。9.违约责任的法律适用9.1国内法律适用本合同项下的违约责任适用中华人民共和国法律。9.2国际法律适用如合同双方约定适用国际法律，则违约责任适用双方约定的国际法律。10.违约责任的争议解决10.1争议解决机构违约责任的争议解决机构由合同双方在合同中约定，如未约定，则可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议解决程序按照约定的争议解决机构的规则进行。10.3争议解决结果争议解决结果为最终裁决，双方应予以遵守。11.违约责任的相关规定11.1违约责任的强制执行违约责任经裁决后，如一方不履行，另一方有权申请人民法院强制执行。11.2违约责任的法律变更如法律法规发生变更，导致违约责任的规定发生变化，本合同项下的违约责任应相应调整。11.3违约责任的其他相关规定其他与本合同项下违约责任相关的规定，应遵循国家法律法规和行业规范。12.违约责任的解释12.1违约责任条款的解释违约责任条款的解释应遵循合同文义、合同目的、交易习惯以及诚实信用原则。12.2违约责任条款的适用违约责任条款的适用应结合具体案情，充分考虑合同双方的权利义务。13.违约责任的执行13.1违约责任的执行主体违约责任的执行主体为违约方，或经裁决确定的执行主体。13.2违约责任的执行程序违约责任的执行程序按照国家法律法规和合同约定进行。13.3违约责任的执行期限违约责任的执行期限自裁决生效之日起计算，至违约责任履行完毕止。14.违约责任的终止与恢复14.1违约责任的终止违约责任终止后，双方应重新协商签订补充协议，明确双方的权利义务。14.2违约责任的恢复如因特殊原因导致违约责任终止，经双方协商一致，违约责任可恢复。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同项下的第三方，是指非合同双方当事人，在合同履行过程中提供咨询、服务、监督、评估等辅助作用的其他组织或个人。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于：合同履行过程中的中介服务、法律咨询、审计、评估、监理、项目管理等。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序合同双方协商一致后，可引入第三方介入合同履行。16.2引入方式1.双方共同邀请；2.一方推荐；3.市场公开招标。17.第三方的责任与权利17.1责任第三方在合同履行过程中的责任包括但不限于：1.按照合同约定提供专业服务；2.对合同履行过程中的问题提出建议和解决方案；3.对合同履行情况进行监督和评估；4.对违约行为提出处理意见。17.2权利第三方的权利包括但不限于：1.收取合理的咨询费、服务费等；2.要求合同双方提供必要的信息和资料；3.在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督和评估；4.在合同履行过程中，提出合理化的建议和解决方案。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方负责支付第三方提供服务的费用，并承