2025年度校园物业管理与治安联防保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度校园物业管理与治安联防保障协议本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1物业管理方名称、地址、联系方式1.2校园名称、地址、联系方式第二条物业管理范围及内容2.1物业管理区域范围2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务质量要求第三条治安联防保障范围及内容3.1治安联防区域范围3.2治安联防保障内容3.3治安联防服务质量要求第四条物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用标准4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用支付时间第五条治安联防保障费用及支付方式5.1治安联防保障费用标准5.2治安联防保障费用支付方式5.3治安联防保障费用支付时间第六条物业管理与治安联防保障工作的组织实施6.1物业管理方职责6.2校园方职责6.3双方协作机制第七条违约责任7.1物业管理方违约责任7.2校园方违约责任7.3违约责任追究程序第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条合同期限及终止9.1合同期限9.2合同终止条件9.3合同终止程序第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序第十一条合同的生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案程序第十二条合同的补充与附件12.1合同补充内容12.2合同附件12.3合同补充与附件的效力第十三条合同的解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理13.3合同解除与终止后的责任承担第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2其他事项的效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限责任公司地址：市区路号1.2校园方名称：大学地址：市区路号第二条物业管理范围及内容2.1物业管理区域范围包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆等校园公共区域。2.2物业管理服务内容包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全巡逻、车辆管理、公共秩序维护等。2.3物业管理服务质量要求服务响应时间不超过2小时，设施设备维修保证在24小时内恢复正常使用。第三条治安联防保障范围及内容3.1治安联防区域范围包括但不限于校园内公共区域、宿舍楼、教学楼等。3.2治安联防保障内容包括但不限于巡逻防范、监控管理、安全宣传教育、突发事件处理等。3.3治安联防服务质量要求确保校园内24小时巡逻，监控设备正常运行，定期进行安全检查和演练。第四条物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用标准按照国家及地方相关标准执行，具体费用根据实际服务内容另行计算。4.2物业管理费用支付方式校园方应在每月5日前将物业管理费用支付至物业管理方指定账户。4.3物业管理费用支付时间物业管理费用按月支付，每年结算一次。第五条治安联防保障费用及支付方式5.1治安联防保障费用标准按照国家及地方相关标准执行，具体费用根据实际服务内容另行计算。5.2治安联防保障费用支付方式校园方应在每月5日前将治安联防保障费用支付至物业管理方指定账户。5.3治安联防保障费用支付时间治安联防保障费用按月支付，每年结算一次。第六条物业管理与治安联防保障工作的组织实施6.1物业管理方职责负责物业管理的日常运营，确保校园内环境整洁、设施设备正常运行。6.2校园方职责负责校园内的安全管理，配合物业管理方开展治安联防工作。6.3双方协作机制建立定期沟通机制，每月至少召开一次协调会议，共同解决物业管理与治安联防工作中的问题。第七条违约责任7.1物业管理方违约责任7.2校园方违约责任若校园方未能按时支付物业管理费用，应向物业管理方支付违约金，违约金为应支付费用的一倍。7.3违约责任追究程序双方应友好协商解决违约问题，若协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序争议提交法院后，双方应遵循法院的审理程序，积极配合法院的调查和审理工作。第九条合同期限及终止9.1合同期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。9.2合同终止条件合同期满后，如双方无异议，本协议自动终止。如一方提出终止，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后终止。9.3合同终止程序合同终止后，双方应共同进行合同履行情况的清算，并妥善处理未了事宜。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件在合同履行期间，如因国家政策调整、市场变化或其他不可抗力因素，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签署书面变更协议。10.2合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同变更与解除程序合同变更或解除，双方应签署书面协议，并按照协议约定的方式执行。第十一条合同的生效与备案11.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。11.2合同备案要求本协议签订后，双方应在一个月内将合同报相关部门备案。11.3合同备案程序双方应按照当地政府规定的备案程序，提交相关材料，办理备案手续。第十二条合同的补充与附件12.1合同补充内容本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2合同附件本协议附件包括但不限于服务内容明细、费用明细、责任划分明细等。12.3合同补充与附件的效力合同补充与附件与本协议具有同等法律效力。第十三条合同的解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照协议约定处理未了事宜。13.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照协议约定处理未了事宜，并共同清理合同履行过程中的债权债务。13.3合同解除与终止后的责任承担合同解除或终止后，双方应根据合同约定承担相应的责任。第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项本协议未尽事宜，双方应友好协商解决。14.2其他事项的效力本协议其他事项的约定，均应遵守国家法律法规，并具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方概念本合同中的第三方是指除合同双方（甲乙双方）之外的，参与本合同履行、监督、协调或提供专业服务的个人或机构。1.2第三方介入范围（1）提供专业咨询、评估或审计服务；（2）作为中介方协助合同双方的沟通与协商；（3）作为监督方对合同执行情况进行监督；（4）作为协调方协助解决合同履行中的争议；（5）提供必要的技术支持或物资供应。第二条甲乙双方引入第三方时的程序2.1引入程序甲乙双方在引入第三方前，应书面通知对方，并共同商定第三方介入的具体事项、职责、权限及预期目标。2.2签署协议甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的角色、责任、权利及义务。第三条第三方的责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险及预期收益等因素，由甲乙双方与第三方协商确定，并在协议中明确。3.3责任限额的调整在合同履行期间，如因特殊情况需要调整第三方责任限额，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。第四条第三方的权利与义务4.1第三方的权利（1）根据协议约定，获得相应的报酬；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。4.2第三方的义务（1）按照协议约定，履行相关职责；（2）保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准；（3）对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分第三方在履行职责过程中，应明确其与甲乙双方及其他相关方的职责划分，避免责任不清。5.2沟通协调第三方应与甲乙双方及其他相关方保持良好沟通，及时协调解决合同履行中的问题。5.3争议处理第三方在履行职责过程中，如发生争议，应尝试通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第六条第三方介入的费用承担6.1费用承担原则第三方介入的费用由甲乙双方根据协议约定及实际情况共同承担。6.2费用结算第三方介入的费用应按照协议约定及实际发生情况进行结算。第七条第三方介入的合同终止7.1终止条件如第三方在履行职责过程中出现重大违约，甲乙双方有权终止与第三方的协议。7.2终止程序第三方介入的协议终止，甲乙双方应按照协议约定进行清算，并处理相关事宜。第八条第三方介入的保密条款8.1保密义务第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务。8.2保密期限保密期限自协议签订之日起至合同终止后三年止。第九条第三方介入的合同解除9.1解除条件如第三方在履行职责过程中出现重大违约，甲乙双方有权解除与第三方的协议。9.2解除程序第三方介入的协议解除，甲乙双方应按照协议约定进行清算，并处理相关事宜。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式第三方介入的争议解决方式参照本合同第八条的规定。10.2争议解决机构第三方介入的争议解决机构参照本合同第八条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细详细列出物业管理服务的具体项目，如环境卫生、绿化养护、设施设备维护等。要求附件中包含每项服务的具体标准、执行时间及责任人。2.治安联防保障内容明细列出治安联防保障的具体措施，如巡逻路线、监控设备分布、应急预案等。要求附件中包含每项措施的执行时间、责任人及联系方式。3.物业管理费用明细详细列出物业管理费用的构成，如人员工资、设备维护费、公共设施折旧费等。要求附件中包含每项费用的计算方法、支付周期及支付方式。4.治安联防保障费用明细列出治安联防保障费用的构成，如人员工资、巡逻车辆维护费、监控设备更新费等。要求附件中包含每项费用的计算方法、支付周期及支付方式。5.双方职责划分明细详细列出甲乙双方在物业管理与治安联防保障工作中的具体职责和权限。要求附件中包含每项职责的执行标准、监督机制及责任追究。6.第三方服务协议列出引入第三方服务的内容、第三方职责、权利和义务等。要求附件中包含第三方服务的具体要求、费用及支付方式。7.争议解决机制列出双方在履行合同过程中发生争议时的解决途径、程序及责任承担。要求附件中包含争议解决的具体步骤、时间限制及适用法律。8.合同终止及清算协议列出合同终止的条件、程序及双方应承担的责任。要求附件中包含合同终止后的资产清算、债权债务处理及后续事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成物业管理服务，如环境卫生未达标、设施设备维护不及时等。2.校园方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付物业管理费用，如拖欠物业管理费、延迟支付等。责任认定：校园方应承担违约责任，向物业管理方支付违约金，违约金为应支付费用的一倍。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成或未达到服务质量要求，如第三方服务协议中约定的服务未按时完成或未达到预期效果。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务协议中约定的服务费用的一倍。4.双方协商未果的违约行为及责任认定违约行为：在协商过程中，一方故意拖延或拒绝协商，导致争议无法解决。责任认定：故意拖延或拒绝协商的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行，如自然灾害、战争等。责任认定：不可抗力事件发生时，双方互不承担违约责任，但应尽力减轻损失。全文完。2024年度校园物业管理与治安联防保障协议1合同目录一、协议概述1.协议背景2.协议目的3.协议原则4.协议有效期二、物业管理服务内容1.物业管理范围2.物业管理职责3.物业管理标准4.物业管理费用三、治安联防保障措施1.治安联防范围2.治安联防职责3.治安联防标准4.治安联防费用四、物业管理与治安联防工作协调1.协调机制2.协调职责3.协调方式4.协调频率五、合同双方的权利与义务1.物业管理方的权利与义务2.治安联防方的权利与义务3.双方的合作义务4.双方的保密义务六、合同履行与监督1.履行方式2.履行期限3.履行监督4.履行责任七、违约责任1.物业管理方违约责任2.治安联防方违约责任3.双方违约责任4.违约处理程序八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决期限4.争议解决费用九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的费用结算十一、合同附件1.物业管理服务内容明细2.治安联防保障措施明细3.双方合作协议书4.其他相关文件十二、其他约定1.通知方式2.通知送达地址3.合同解释4.合同生效十三、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议生效日期3.协议终止条件4.协议终止日期十四、签署与备案1.签署时间2.签署地点3.签署人4.备案手续合同编号_________一、协议概述1.协议背景本协议签订前，甲方（物业管理方）已对校园进行物业管理，乙方（治安联防方）已负责校园治安联防工作。双方本着共同维护校园安全、和谐发展的原则，经友好协商，达成如下协议。2.协议目的明确物业管理与治安联防工作的范围、职责和标准，确保校园安全、整洁、有序。3.协议原则依法依规、公平公正、合作共赢、共同维护。4.协议有效期本协议自2024年1月1日起至2024年12月31日止。二、物业管理服务内容1.物业管理范围包括但不限于校园内的教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆等公共区域。2.物业管理职责负责校园公共区域的清洁、绿化、维修、安全等工作。3.物业管理标准按照国家相关标准和甲方内部规定执行。4.物业管理费用物业管理费用由甲方承担，具体费用按照甲方财务规定执行。三、治安联防保障措施1.治安联防范围包括校园内所有公共区域和周边一定范围内的治安巡逻、监控、防范等工作。2.治安联防职责负责校园内治安秩序的维护，预防、制止和打击违法犯罪活动。3.治安联防标准按照国家相关标准和乙方内部规定执行。4.治安联防费用治安联防费用由乙方承担，具体费用按照乙方财务规定执行。四、物业管理与治安联防工作协调1.协调机制建立定期会议制度，每月至少召开一次协调会议。2.协调职责甲方负责物业管理方面的协调工作，乙方负责治安联防方面的协调工作。3.协调方式通过电话、邮件、现场等方式进行协调。4.协调频率根据实际情况，必要时可随时召开协调会议。五、合同双方的权利与义务1.物业管理方的权利与义务权利：对物业管理区域内进行管理，对违反管理规定的行为进行处理。义务：提供必要的工作条件，确保物业管理工作的顺利进行。2.治安联防方的权利与义务权利：对校园内治安秩序进行维护，对违法犯罪行为进行处理。义务：提供必要的工作条件，确保治安联防工作的顺利进行。3.双方的合作义务互相支持、配合，共同维护校园安全。4.双方的保密义务对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密和内部信息予以保密。六、合同履行与监督1.履行方式双方按照协议约定，各自履行相应的职责。2.履行期限本协议约定的各项内容，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.履行监督双方应定期对协议履行情况进行检查，确保协议内容的落实。4.履行责任任何一方未履行协议约定的义务，应承担相应的违约责任。七、违约责任1.物业管理方违约责任未按照协议约定履行物业管理职责，造成校园安全隐患的，应承担相应的责任。2.治安联防方违约责任未按照协议约定履行治安联防职责，造成校园治安问题的，应承担相应的责任。3.双方违约责任任何一方违反协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.违约处理程序违约方应在接到违约通知后15日内采取补救措施，如逾期未采取补救措施，守约方有权要求违约方承担违约责任。八、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决程序争议发生后，双方应在30日内协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过6个月。4.争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。九、合同变更与解除1.合同变更条件因不可抗力或双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同变更程序变更合同应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。3.合同解除条件双方协商一致，或一方严重违约，导致合同无法履行，可解除合同。4.合同解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按约定处理未履行完毕的事项。十、合同终止1.合同终止条件协议有效期届满，或双方协商一致终止协议。2.合同终止程序双方应在协议有效期届满前30日书面通知对方终止协议。3.合同终止后的处理双方应按约定处理合同终止后的财产、费用等问题。4.合同终止后的费用结算双方应按合同约定进行费用结算，无异议的，应按时支付。十一、合同附件1.物业管理服务内容明细2.治安联防保障措施明细3.双方合作协议书4.其他相关文件十二、其他约定1.通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为双方在协议中约定的地址。2.通知送达地址甲方：_________；乙方：_________。3.合同解释本协议的解释以中文为准，如有歧义，由双方协商解决。4.合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。十三、协议生效与终止1.协议生效条件双方签字盖章，协议内容完整。2.协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。3.协议终止条件本协议约定的终止条件成就。4.协议终止日期本协议约定的终止日期。十四、签署与备案1.签署时间本协议自双方签字盖章之日起生效。2.签署地点本协议签署地为_________。3.签署人甲方代表：_________；乙方代表：_________。4.备案手续本协议签署后，双方应按相关规定办理备案手续。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签字：甲方代表签字：_________乙方代表签字：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款说明：甲方作为校园物业管理方，享有主导权，包括但不限于物业管理服务的决策权、费用审批权、项目管理权等。条款：甲方对物业管理服务的重大决策享有最终决定权，乙方应无条件执行甲方的决定。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方的工作进行监督，确保乙方按照协议要求履行职责。条款：甲方有权对乙方的工作进行定期和不定期的检查，乙方应提供必要的协助和配合。3.甲方调整权条款说明：甲方有权根据实际情况调整物业管理服务的范围和内容。条款：甲方有权在提前通知乙方的条件下，对物业管理服务的内容进行调整，乙方应予以配合。4.甲方优先权条款说明：在发生争议或紧急情况时，甲方享有优先处理权。条款：在发生争议或紧急情况时，甲方有权优先采取必要措施，乙方应予以配合。5.甲方费用支付条款说明：甲方负责支付物业管理服务费用，包括但不限于人员工资、设施维护等。条款：甲方应按约定的支付方式和时间向乙方支付物业管理服务费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权条款说明：乙方作为治安联防方，享有主导权，包括但不限于治安巡逻、突发事件处理等。条款：乙方对治安联防工作的重大决策享有最终决定权，甲方应予以尊重和支持。2.乙方监督权条款说明：乙方有权对甲方的工作进行监督，确保甲方按照协议要求履行职责。条款：乙方有权对甲方的工作进行定期和不定期的检查，甲方应提供必要的协助和配合。3.乙方调整权条款说明：乙方有权根据实际情况调整治安联防工作的范围和内容。条款：乙方有权在提前通知甲方的条件下，对治安联防工作内容进行调整，甲方应予以配合。4.乙方优先权条款说明：在发生紧急情况时，乙方享有优先处理权。条款：在发生紧急情况时，乙方有权优先采取必要措施，甲方应予以配合。5.乙方费用支付条款说明：乙方负责支付治安联防服务费用，包括但不限于人员工资、设施维护等。条款：乙方应按约定的支付方式和时间向甲方支付治安联防服务费用。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构条款说明：为保障合同的顺利履行，双方同意聘请第三方中介机构对合同执行情况进行监督。条款：双方应共同选择一家具备资质的第三方中介机构，负责对合同的履行情况进行监督。2.中介费用条款说明：中介机构的费用由双方按比例分摊。条款：中介机构的费用由甲方和乙方按约定的比例分摊，具体比例由双方协商确定。3.中介报告条款说明：中介机构应定期向双方提交监督报告，报告内容包括但不限于合同履行情况、存在问题及建议等。条款：中介机构应在每个季度结束后10日内向双方提交监督报告，报告内容包括但不限于合同履行情况、存在问题及建议等。4.中介责任条款说明：中介机构应承担相应的责任，对监督报告的真实性、客观性负责。条款：中介机构应确保监督报告的真实性、客观性，对因监督报告失实而给双方造成的损失承担相应的责任。5.中介更换条款说明：如中介机构无法履行职责或出现重大失误，双方有权更换中介机构。条款：如中介机构无法履行职责或出现重大失误，双方有权在提前通知对方的情况下更换中介机构。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务内容明细2.治安联防保障措施明细3.双方合作协议书4.其他相关文件，如：人员名单、费用清单、设备清单等二、违约行为及认定：1.违约行为：物业管理方未按照协议约定履行物业管理职责，造成校园安全隐患。治安联防方未按照协议约定履行治安联防职责，造成校园治安问题。双方未按照协议约定履行合同变更或解除程序。双方未按照协议约定支付费用。2.违约认定：违约行为的认定以协议条款为依据，双方协商无果时，可由第三方中介机构或法院进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密：指合同当事人对在履行合同过程中知悉的对方商业秘密和内部信息予以保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理服务范围不明确。解决办法：明确物业管理服务范围，制定详细的物业管理服务内容明细。2.问题：治安联防工作协调不畅。解决办法：建立定期协调会议制度，加强双方沟通与协作。3.问题：费用支付不及时。解决办法：明确费用支付方式和时间，确保双方按时支付费用。4.问题：第三方中介机构选择不当。解决办法：共同选择具备资质的第三方中介机构，确保其能履行监督职责。五、所有应用场景：1.校园物业管理与治安联防工作。2.校园安全、整洁、有序的维护。3.校园突发事件的处理。4.校园安全管理制度的制定与执行。全文完。2024年度校园物业管理与治安联防保障协议2合同编号_________一、合同主体甲方：_______学校名称_______地址：_______学校详细地址_______联系人：_______甲方联系人姓名_______联系电话：_______甲方联系电话_______乙方：_______物业管理公司名称_______地址：_______物业管理公司详细地址_______联系人：_______乙方联系人姓名_______联系电话：_______乙方联系电话_______二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定，经双方协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“物业管理”是指乙方按照甲方要求，对校园内的房屋、设施、设备、环境等进行维护、管理、修缮和保养等工作。3.2关键词解释（1）校园：指甲方所属的校园区域，包括教学区、生活区、运动区等。（2）物业管理费：指甲方支付给乙方用于校园物业管理工作的费用。（3）治安联防：指乙方协助甲方维护校园安全，预防和制止违法犯罪活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的物业管理服务。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，提出意见和建议。（3）甲方应按时足额支付物业管理费。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保校园安全、整洁、有序。（2）乙方应建立健全物业管理制度，加强内部管理，提高服务质量。（3）乙方应积极配合甲方开展校园安全工作，协助预防和制止违法犯罪活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方所属校园区域。5.3合同履行方式（1）负责校园内的房屋、设施、设备的维护、管理、修缮和保养。（2）负责校园环境卫生的清洁、绿化、美化。（3）负责校园安全巡查，预防和制止违法犯罪活动。（4）负责协助甲方开展校园安全教育工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同到期。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同到期前，双方应就续签或终止合同进行协商。（2）如双方协商一致解除合同，应书面通知对方。（3）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务。（2）合同解除后，乙方应将校园物业管理与治安联防保障工作移交甲方。（3）合同解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同约定的费用构成如下：（1）物业管理费：包括但不限于日常保洁、绿化养护、设施设备维护、公共区域照明、安全巡查等费用。（2）治安联防保障费：包括但不限于安全监控、巡逻防控、应急处理等费用。（3）其他费用：根据实际需求，经双方协商一致，可增加的其他费用。7.2支付方式（1）物业管理费：每月_______日前，甲方应将上月物业管理费支付至乙方指定账户。（2）治安联防保障费：每季度_______日前，甲方应将上季度治安联防保障费支付至乙方指定账户。（3）其他费用：按照双方约定的支付方式执行。7.3支付时间（1）物业管理费：每月_______日前支付。（2）治安联防保障费：每季度_______日前支付。（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应出具正式的付款凭证，并注明款项用途。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应在_______个工作日内向甲方出具收款凭证。（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止合同约定的服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付_______%的违约金。（2）如甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付_______%的违约金。（2）如乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约金和赔偿金额的具体计算方法由双方另行协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为_______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、火灾等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、保密等特殊事项的合同。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确规定的权利，双方均保留。（2）双方在履行合同过程中，如发现新的权利，可另行协商确定。13.2特殊权力保留（1）涉及国家安全、保密等特殊事项的权利，双方均保留。（2）合同约定特殊权力保留的权利，双方均保留。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方要求修改或补充合同内容，应书面通知对方。（2）双方应在接到通知后_______日内就修改或补充内容达成一致。14.2修改和补充效力（1）经双方协商一致修改或补充的合同内容，自双方签字盖章之日起生效。（2）修改或补充的合同内容，与本合同原有内容具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，共同完成合同约定的各项任务。（2）双方应就合同履行过程中遇到的问题，及时沟通、协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，提供必要的资料、信息和支持。（2）双方应定期召开会议，交流工作进展，协调解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于校园物业管理与治安联防保障的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改、补充或变更。16.3增减条款（1）本合同如有增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式予以确认。（2）增减条款与本合同原有条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（学校）：代表人（签字）：_________________日期：_________________乙方（物业管理公司）：代表人（签字）：_________________日期：_________________甲方（学校）盖章：_________________乙方（物业管理公司）盖章：_________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方（学校）营业执照副本复印件。2.乙方（物业管理公司）营业执照副本复印件。3.甲方（学校）法定代表人身份证明。4.乙方（物业管理公司）法定代表人身份证明。5.双方签订的保密协议。6.双方签订的补充协议（如有）。7.双方协商确定的费用明细表。8.双方协商确定的不可抗力事件清单。9.双方协商确定的争议解决机制。10.双方协商确定的合同修改和补充记录。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：（1）未按时支付物业管理费或治安联防保障费。（2）违反合同约定，造成乙方经济损失。（3）未经乙方同意，擅自变更合同内容。2.乙方的违约行为及认定：（1）未按合同约定提供物业管理服务。（2）违反合同约定，造成甲方经济损失。（3）未经甲方同意，擅自变更合同内容。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理公司按照合同约定，对校园内的房屋、设施、设备、环境等进行维护、管理、修缮和保养等工作