2025年度建筑工程施工架工承包服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程施工架工承包服务合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1承包方名称、地址、法定代表人1.2甲方名称、地址、法定代表人第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型第三条承包内容与范围3.1承包内容3.2承包范围第四条工程施工期限4.1施工开始时间4.2施工结束时间第五条工程施工质量要求5.1质量标准5.2质量检验第六条工程进度款支付6.1支付方式6.2支付时间6.3支付比例第七条保修与维修7.1保修期限7.2维修责任第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序第十一条合同生效与终止11.1合同生效时间11.2合同终止时间第十二条合同附件12.1附件名称12.2附件内容第十三条合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1承包方名称：建筑工程有限公司1.2承包方地址：省市区路号1.3承包方法定代表人：1.4甲方名称：房地产开发有限公司1.5甲方地址：省市区路号1.6甲方法定代表人：第二条工程概况2.1工程名称：住宅小区施工架工承包工程2.2工程地点：省市区街道2.3工程规模：建筑面积万平方米2.4工程类型：住宅楼、商业楼第三条承包内容与范围3.1承包内容：负责本工程的施工架工搭建、拆除及维护工作3.2承包范围：包括但不限于施工架工的搭建、拆除、加固、检查、维修等第四条工程施工期限4.1施工开始时间：2024年3月1日4.2施工结束时间：2024年12月31日第五条工程施工质量要求5.1质量标准：按照国家相关施工质量验收标准执行5.2质量检验：定期进行质量检查，确保施工架工的安全可靠第六条工程进度款支付6.1支付方式：按工程进度分期支付6.2支付时间：每个阶段完成后10个工作日内支付6.3支付比例：第一阶段支付合同总额的30%，后续阶段支付合同总额的20%第七条保修与维修7.1保修期限：自工程竣工验收合格之日起，保修期为2年7.2维修责任：在保修期内，因承包方施工原因造成的施工架工损坏，承包方负责免费维修或更换第八条违约责任8.1违约情形8.1.1承包方未按合同约定的时间和质量要求完成施工架工搭建、拆除及维护工作8.1.2甲方未按合同约定的时间支付工程进度款8.1.3承包方未按照国家相关法律法规及合同约定进行施工，造成工程质量不合格8.1.4承包方违反合同约定，擅自更换施工人员或材料，影响工程质量8.1.5甲方未按合同约定提供施工场地及配合工作8.2违约责任承担8.2.1承包方未按时完成施工的，每延迟一日应向甲方支付合同总额的0.1%作为违约金8.2.2甲方未按时支付进度款的，每延迟一日应向承包方支付应付款项的0.1%作为违约金8.2.3因承包方责任导致工程质量不合格的，承包方应无条件返工并承担所有费用8.2.4承包方擅自更换施工人员或材料，导致工程质量下降的，承包方应承担全部责任并赔偿甲方损失8.2.5甲方未提供施工场地或未配合工作的，应承担由此造成的工期延误责任第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中的争议9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施10.2解除程序：任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因第十一条合同生效与终止11.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止时间：工程竣工验收合格且所有款项结清后终止第十二条合同附件12.1附件名称：《住宅小区施工架工承包工程合同》12.2附件内容：包括但不限于施工图纸、工程量清单、技术规范、质量标准等第十三条合同签署13.1签署时间：2024年2月1日13.2签署地点：省市区路号13.3签署人：承包方代表：，甲方代表：第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于工程监理单位、造价咨询机构、质量检测机构、安全评估机构、保险机构以及其他为履行本合同提供专业服务的单位或个人。第二条第三方介入的范围与条件2.1第三方介入的范围：2.1.1工程监理单位：负责监督工程进度、质量和合同履行情况。2.1.2造价咨询机构：负责工程量清单编制、工程结算审核等造价咨询服务。2.1.3质量检测机构：负责对施工过程中的材料、设备、工艺等进行质量检测。2.1.4安全评估机构：负责对施工现场进行安全评估，提出安全改进措施。2.1.5保险机构：负责提供工程相关的保险服务，如工程意外险、责任险等。2.2第三方介入的条件：2.2.1双方协商一致，同意第三方介入。2.2.2第三方具备相应的资质和条件。2.2.3第三方的服务内容符合本合同的要求。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1工程监理单位因监理失职造成的损失。3.2.2质量检测机构检测失误导致的损失。3.2.3安全评估机构评估失误导致的事故损失。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方在履行职责时，应遵守本合同的规定，并对其服务内容承担相应的责任。4.2第三方与其他各方的责任划分如下：4.2.1第三方对甲乙双方负责，确保其提供的服务符合合同约定。4.2.2甲乙双方对第三方的服务进行监督，确保其服务质量。4.2.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的配合问题导致其无法正常履行职责，由甲乙双方共同承担责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利和义务。5.2第三方介入后，甲乙双方应定期召开会议，讨论工程进展、问题解决和责任落实等事宜。第六条第三方变更与退出6.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定新的第三方。6.2第三方退出本合同，需提前30日通知甲乙双方，并妥善处理遗留问题。第七条第三方费用的承担7.1第三方的费用由甲乙双方按照《第三方介入协议》的约定承担。7.2第三方费用的支付方式、时间及比例在《第三方介入协议》中明确。第八条第三方保密义务8.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的商业秘密和技术秘密负有保密义务。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条第三方服务质量的保证9.1第三方应保证其提供的服务符合行业标准和合同要求。9.2第三方在服务过程中，如发现甲乙双方的违法行为，应及时报告相关部门。第十条第三方纠纷解决10.1第三方与甲乙双方发生纠纷，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《住宅小区施工架工承包工程合同》详细要求：包括合同双方的基本信息、工程概况、承包内容与范围、施工期限、质量要求、进度款支付、保修与维修、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效与终止、合同附件、合同签署等条款。说明：本合同是双方签订的基础文件，规定了双方的权利和义务。2.《第三方介入协议》详细要求：包括第三方的基本信息、介入范围、责任限额、责任划分、介入程序、变更与退出、费用承担、保密义务、服务质量保证、纠纷解决等条款。说明：本协议是甲乙双方与第三方签订的补充文件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。3.《施工图纸》详细要求：包括工程的平面图、立面图、剖面图、大样图等，需标注尺寸、材料、工艺要求等。说明：施工图纸是施工过程中必须遵循的技术文件，确保施工质量。4.《工程量清单》详细要求：包括工程项目的名称、规格、数量、计量单位、单价、合价等。说明：工程量清单是计算工程款的基础，确保工程款的准确性。5.《技术规范》详细要求：包括施工过程中应遵守的国家标准、行业标准、地方标准等。说明：技术规范是确保工程质量的重要依据。6.《质量标准》详细要求：包括施工材料、设备、工艺、检验方法等质量要求。说明：质量标准是衡量工程质量的重要指标。7.《工程结算审核报告》详细要求：包括工程结算的依据、计算过程、审核结论等。说明：工程结算审核报告是确定工程最终结算的依据。8.《安全评估报告》详细要求：包括施工现场的安全风险分析、安全措施建议等。说明：安全评估报告是确保施工安全的重要文件。9.《工程意外险保险单》详细要求：包括保险金额、保险期限、保险责任等。说明：工程意外险保险单是保障工程意外事故损失的重要文件。10.《责任险保险单》详细要求：包括保险金额、保险期限、保险责任等。说明：责任险保险单是保障第三方因自身原因造成他人损失的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按时完成施工责任认定：每延迟一日，承包方应向甲方支付合同总额的0.1%作为违约金。示例：若承包方应于2024年6月30日完成施工，实际完成时间为7月5日，则需支付5天的违约金。2.甲方未按时支付进度款责任认定：每延迟一日，甲方应向承包方支付应付款项的0.1%作为违约金。示例：若甲方应于2024年3月15日支付100万元进度款，实际支付时间为3月20日，则需支付5天的违约金。3.质量不合格责任认定：承包方应无条件返工并承担所有费用。示例：若监理单位发现施工架工存在质量问题，承包方需立即整改，并承担整改费用。4.擅自更换施工人员或材料责任认定：承包方承担全部责任并赔偿甲方损失。示例：若承包方未经甲方同意更换施工人员或材料，导致工程质量下降，承包方需赔偿甲方损失。5.第三方服务质量问题责任认定：第三方对其提供的服务承担相应责任。示例：若工程监理单位因监理失职导致工程质量问题，监理单位需承担相应责任。全文完。2024年度建筑工程施工架工承包服务合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同的定义1.2术语和定义1.3通用条款2.合同双方2.1承包方信息2.2业主方信息3.工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程进度4.工程范围4.1施工内容4.2材料供应4.3工程验收5.承包方义务5.1施工责任5.2质量保证5.3安全生产5.4环境保护6.业主方义务6.1付款义务6.2供应材料6.3施工条件6.4协调沟通7.付款方式和时间7.1付款方式7.2付款时间7.3付款条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同变更和终止9.1合同变更9.2合同终止9.3终止后的义务10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除程序10.3解除后的义务11.保密条款11.1保密义务11.2保密信息11.3违约责任12.知识产权12.1知识产权归属12.2使用许可12.3违约责任13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力处理13.3不可抗力责任14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同的定义1.2术语和定义（1）承包方：指承担建筑工程施工架工承包服务的乙方。（2）业主方：指委托承包方进行建筑工程施工架工承包服务的甲方。（3）工程：指承包方按照合同约定施工的建筑工程项目。（4）施工架工：指用于建筑工程施工过程中搭建、拆除和维护的临时设施。1.3通用条款（1）合同期限；（2）工程范围；（3）承包方和业主方的权利和义务；（4）付款方式和时间；（5）争议解决；（6）合同变更和终止；（7）保密条款；（8）知识产权；（9）不可抗力。第二条合同双方2.1承包方信息（1）承包方名称：________________________（2）注册地址：________________________（3）法定代表人：________________________2.2业主方信息（1）业主方名称：________________________（2）注册地址：________________________（3）法定代表人：________________________第三条工程概况3.1工程名称：________________________3.2工程地点：________________________3.3工程规模：________________________3.4工程进度：________________________第四条工程范围4.1施工内容（1）施工架工的设计、制作和安装；（2）施工架工的维护和保养；（3）施工架工的拆除和清理；4.2材料供应（1）施工架工所需材料由承包方负责供应；（2）材料质量应符合国家相关标准和规定；4.3工程验收（1）工程完成后，由业主方组织验收；（2）验收合格后，双方签署验收报告。第五条承包方义务5.1施工责任（1）承包方应按照合同约定和设计要求，确保施工架工的质量和安全；（2）承包方应按照工程进度计划，按时完成施工任务；5.2质量保证（1）承包方应保证施工架工的质量，符合国家相关标准和规定；（2）承包方应定期对施工架工进行检查和维护；5.3安全生产（1）承包方应遵守国家安全生产法律法规，确保施工过程中的安全；（2）承包方应制定安全生产措施，并严格执行；5.4环境保护（1）承包方应遵守国家环境保护法律法规，采取措施减少施工过程中的环境污染；（2）承包方应制定环境保护措施，并严格执行。第六条业主方义务6.1付款义务（1）业主方应按照合同约定的时间和方式向承包方支付工程款；（2）业主方应按时提供施工所需的场地和条件；6.2供应材料（1）业主方应按照合同约定，及时向承包方提供所需材料；（2）业主方应保证材料的质量符合要求；6.3施工条件（1）业主方应确保施工过程中所需的水、电、通信等条件；（2）业主方应协调解决施工过程中遇到的问题；6.4协调沟通（1）业主方应与承包方保持良好沟通，及时解决施工过程中出现的问题；（2）业主方应按照合同约定，参加工程验收。第八条付款方式和时间8.1付款方式（1）工程款按工程进度分期支付；（2）首付款为合同总金额的10%，在合同签订后5个工作日内支付；（3）进度款按实际完成工程量及合同约定比例支付，每月支付一次；（4）尾款为合同总金额的10%，在工程验收合格并提交相关资料后30个工作日内支付。8.2付款时间（1）首付款应在合同签订后5个工作日内支付；（2）进度款应在每月一个工作日前支付；（3）尾款应在工程验收合格后30个工作日内支付。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）提出争议的一方应书面通知对方，并说明争议事项和理由；（2）收到通知的一方应在收到通知后15个工作日内答复；（3）若双方未能达成一致，应按照9.1条款第（2）项的规定处理。9.3争议解决费用（1）因争议产生的诉讼费用、仲裁费用由败诉方承担；（2）双方协商解决争议的费用由双方各自承担。第十条合同变更和终止10.1合同变更（1）任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方；（2）双方应在收到通知后15个工作日内协商确定变更内容；（3）变更内容应形成书面文件，经双方签字盖章后生效。10.2合同终止（1）合同因达成一致终止；（2）合同因一方违约而终止；（3）合同因不可抗力等原因无法履行而终止。10.3终止后的义务（1）双方应按照合同约定履行各自的义务；（2）合同终止后，双方应退还已收款项；（3）双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。第十一条规定合同解除11.1合同解除条件（1）承包方严重违约；（2）业主方严重违约；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）收到通知的一方应在收到通知后15个工作日内答复；（3）若双方未能达成一致，应按照11.1条款第（3）项的规定处理。11.3解除后的义务（1）双方应按照合同约定履行各自的义务；（2）合同解除后，双方应退还已收款项；（3）双方应妥善处理合同解除后的遗留问题。第十二条规定保密条款12.1保密义务（1）双方对本合同内容、履行情况及相关资料负有保密义务；（2）保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。12.2保密信息（1）本合同文本、附件、相关技术资料、商业秘密等；（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。12.3违约责任（1）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第十三条规定知识产权13.1知识产权归属（1）本合同中涉及的知识产权归各自所有；（2）双方应尊重对方的知识产权。13.2使用许可（1）未经对方同意，任何一方不得擅自使用对方的知识产权；（2）双方可就知识产权的使用事宜另行签订许可协议。13.3违约责任（1）任何一方违反知识产权条款，应承担相应的法律责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第十四条规定不可抗力14.1不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。14.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（4）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。14.3不可抗力责任（1）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除承包方和业主方之外的，根据合同约定或经双方同意，参与合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的类型（1）工程监理单位；（2）设计单位；（3）材料供应商；（4）检测机构；（5）其他经双方同意的第三方。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入的条件（1）合同履行过程中，如需第三方介入，应经承包方和业主方协商一致；（2）第三方介入应符合国家相关法律法规和行业标准；（3）第三方介入的方案应经双方书面同意。2.2第三方介入的流程（1）双方应书面通知第三方介入的意向和方案；（2）第三方应在收到通知后15个工作日内答复是否同意介入；（3）第三方同意介入后，双方应与第三方签订相关协议或合同；（4）第三方介入后，其职责、权利和义务应在协议或合同中明确。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任范围第三方的责任限于其在合同中明确承诺的职责范围内，包括但不限于：（1）提供专业服务；（2）保证服务质量；（3）遵守合同约定。3.2第三方的责任限额（1）第三方因其自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由双方在合同中约定，不得超过合同总金额的10%；（3）第三方责任限额的计算方式应明确，并应在协议或合同中予以说明。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与承包方的划分（1）第三方应按照合同约定，向承包方提供所需服务或材料；（2）承包方应按照合同约定，接受第三方的服务或材料；（3）双方应就服务或材料的质量、进度等问题进行沟通和协调。4.2第三方与业主方的划分（1）第三方应按照合同约定，向业主方提供所需服务或材料；（2）业主方应按照合同约定，接受第三方的服务或材料；（3）双方应就服务或材料的质量、进度等问题进行沟通和协调。4.3第三方与其他各方的划分（1）第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准；（2）第三方应尊重承包方和业主方的合法权益；（3）第三方与其他各方应就合同履行中的问题进行沟通和协调。第五条第三方的权利5.1第三方有权要求承包方和业主方按照合同约定提供必要的条件和支持；5.2第三方有权要求承包方和业主方及时支付相关费用；5.3第三方有权要求承包方和业主方提供必要的资料和信息。第六条第三方的义务6.1第三方应按照合同约定，提供高质量、高效的服务或材料；6.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准；6.3第三方应确保其服务或材料的质量和安全；6.4第三方应承担因自身原因造成的损失或责任。第七条第三方的变更与退出7.1第三方如需变更或退出合同，应提前30个工作日书面通知承包方和业主方；7.2第三方变更或退出合同后，其权利和义务由合同约定的继受人承担；7.3第三方变更或退出合同，不影响承包方和业主方履行合同的权利和义务。第八条第三方的违约责任8.1第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任；8.2第三方违约责任的承担方式包括但不限于：（1）赔偿损失；（2）支付违约金；（3）解除合同。8.3第三方违约责任的承担标准应明确，并应在合同中予以说明。第九条第三方的争议解决9.1第三方与承包方、业主方之间发生争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订确认书要求：双方签字盖章，确认合同内容。说明：用于证明合同签订的有效性。2.工程概况说明书要求：详细描述工程名称、地点、规模、进度等。说明：为双方提供工程的基本信息。3.施工图纸及技术规范要求：提供工程所需的施工图纸