2025年度新型个人住房按揭贷款合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型个人住房按揭贷款合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.贷款发放3.1贷款发放条件3.2贷款发放程序3.3贷款发放时间4.贷款用途4.1贷款用途范围4.2贷款用途限制5.贷款还款5.1还款计划5.2还款方式5.3还款期限5.4还款违约责任6.贷款利率调整6.1利率调整条件6.2利率调整方式6.3利率调整时间7.贷款保险7.1保险种类7.2保险费用7.3保险责任8.贷款担保8.1担保方式8.2担保责任8.3担保期限9.贷款提前还款9.1提前还款条件9.2提前还款程序9.3提前还款费用10.贷款逾期10.1逾期还款定义10.2逾期还款责任10.3逾期还款处理11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件11.4合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.违约责任13.1违约责任定义13.2违约责任范围13.3违约责任承担14.其他条款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同签署14.4合同附件说明第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中“贷款人”指中国银行股份有限公司或其他依法设立并取得经营贷款业务许可的金融机构。（2）本合同中“借款人”指与贷款人签订本合同的借款人。（3）本合同中“贷款”指贷款人按照本合同约定向借款人提供的、用于购买或建造自用住房的款项。（4）本合同中“贷款金额”指借款人申请并经贷款人批准的贷款总额。（5）本合同中“贷款期限”指借款人按照本合同约定分期偿还贷款的期限。（6）本合同中“贷款利率”指贷款人根据国家规定和贷款市场报价利率，向借款人提供的贷款利率。（7）本合同中“还款方式”指借款人按照本合同约定偿还贷款本金和利息的方式。1.2解释（1）本合同中有关术语的解释以国家有关法律法规和金融行业的通用解释为准。（2）本合同中对有关术语的解释如与国家有关法律法规或金融行业的通用解释不一致时，以本合同解释为准。2.贷款基本信息2.1贷款金额借款人申请的贷款金额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。2.2贷款期限本贷款期限为20年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率本贷款利率为固定利率，年利率为4.8%。2.4还款方式借款人采用等额本息还款方式偿还贷款本息。3.贷款发放3.1贷款发放条件（1）借款人已符合贷款人的贷款条件；（2）借款人已向贷款人提交了完整的贷款申请材料；（3）贷款人已审核通过借款人的贷款申请。3.2贷款发放程序（1）借款人提交贷款申请；（2）贷款人审核借款人申请；（3）贷款人与借款人签订本合同；（4）贷款人发放贷款。3.3贷款发放时间贷款人应在借款人满足贷款发放条件后10个工作日内发放贷款。4.贷款用途4.1贷款用途范围借款人仅限于购买或建造自用住房。4.2贷款用途限制借款人不得将贷款用于其他用途，包括但不限于投资、经营、消费等。5.贷款还款5.1还款计划借款人应按照本合同约定的还款计划按月偿还贷款本息。5.2还款方式借款人应通过贷款人指定的还款渠道按月偿还贷款本息。5.3还款期限借款人应在贷款期限届满前偿还全部贷款本息。5.4还款违约责任如借款人未按约定时间偿还贷款本息，贷款人有权采取相应的法律措施，包括但不限于催收、罚息、诉讼等。6.贷款利率调整6.1利率调整条件本贷款利率为固定利率，在贷款期限内不进行调整。6.2利率调整方式如国家政策或金融行业规定发生变化，贷款利率将按照新的规定进行调整。6.3利率调整时间利率调整时间按照国家政策或金融行业规定的调整时间执行。8.贷款担保8.1担保方式借款人应提供贷款人认可的担保方式，包括但不限于抵押、质押、保证等。8.2担保责任担保人应对借款人的债务承担连带责任，在借款人未按约定偿还贷款本息时，担保人应立即履行担保义务。8.3担保期限担保期限与贷款期限一致，自贷款发放之日起至贷款全部清偿之日止。9.贷款提前还款9.1提前还款条件（1）借款人自愿提前偿还全部或部分贷款；（2）借款人已偿还贷款本金及利息的累计金额达到贷款本金的一定比例；（3）借款人未违反本合同其他条款。9.2提前还款程序借款人提出提前还款申请，经贷款人同意后，按照贷款人规定的程序办理提前还款手续。9.3提前还款费用借款人提前还款可能产生一定的提前还款费用，具体费用由贷款人根据相关政策确定。10.贷款逾期10.1逾期还款定义借款人未按约定的还款日偿还贷款本息的行为，称为逾期还款。10.2逾期还款责任（1）对逾期部分计收罚息；（2）要求借款人立即偿还逾期贷款本息；（3）采取法律手段追偿逾期贷款本息；（4）根据本合同约定解除合同。10.3逾期还款处理借款人逾期还款，贷款人应及时采取措施处理逾期贷款，包括但不限于催收、罚息、诉讼等。11.合同变更与解除11.1合同变更条件本合同经双方协商一致，可予以变更。11.2合同变更程序合同变更需经双方签署书面变更协议，并作为本合同的附件。11.3合同解除条件（1）借款人严重违约；（2）贷款人因国家政策调整或其他原因无法继续履行合同；（3）双方协商一致解除合同。11.4合同解除程序合同解除需经双方签署书面解除协议，并作为本合同的附件。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序争议解决过程中，双方应保持沟通，共同寻找解决方案。12.3争议解决地点争议解决地点为贷款人所在地。13.违约责任13.1违约责任定义本合同中的违约责任指因一方违约行为给另一方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。13.2违约责任范围违约责任范围包括但不限于：（1）因违约行为给对方造成的直接经济损失；（2）因违约行为给对方造成的间接经济损失；（3）因违约行为给对方造成的精神损害。13.3违约责任承担违约方应按照本合同约定或法律规定承担违约责任。14.其他条款14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）贷款申请表；（2）借款人身份证明；（3）房屋买卖合同；（4）担保合同。14.3合同签署本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”指除借款人和贷款人之外，在合同履行过程中介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易风险。15.3第三方介入程序（2）双方协商确定第三方介入的具体事宜；（3）借款人或贷款人与第三方签订相关协议；（4）第三方按照协议约定履行职责。15.4第三方职责（1）中介机构：负责为借款人和贷款人提供信息匹配、沟通协调等服务；（2）担保机构：负责对借款人的信用进行担保，确保贷款本息的偿还；（3）评估机构：负责对贷款用途的相关资产进行评估；（4）律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、处理法律纠纷等服务。16.甲乙方增加条款16.1借款人增加条款（1）借款人同意在第三方介入的情况下，按照第三方提供的评估结果和担保条件进行贷款申请；（2）借款人应配合第三方进行尽职调查，提供必要的资料和信息。16.2贷款人增加条款（1）贷款人同意在第三方介入的情况下，按照第三方提供的评估结果和担保条件发放贷款；（2）贷款人应与第三方签订合作协议，明确双方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“第三方责任限额”指第三方在履行职责过程中因违约行为给借款人或贷款人造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由借款人和贷款人在第三方协议中约定；（2）如无约定，第三方责任限额为第三方实际承担的担保金额。17.3责任限额执行（1）第三方在履行职责过程中，如因违约行为给借款人或贷款人造成损失，应立即承担赔偿责任；（2）借款人或贷款人可要求第三方在责任限额内支付赔偿；（3）如第三方拒绝支付赔偿，借款人或贷款人可向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与借款人的关系第三方与借款人之间为服务合同关系，第三方应按照合同约定履行职责，对借款人负责。18.2第三方与贷款人的关系第三方与贷款人之间为合作协议关系，第三方应按照协议约定履行职责，对贷款人负责。18.3第三方与其他各方的责任划分（1）借款人对贷款人承担还款责任；（2）贷款人对借款人承担贷款发放和监管责任；（3）第三方对借款人和贷款人承担服务、担保、评估等职责；（4）如第三方在履行职责过程中出现违约行为，由第三方自行承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：包括借款人基本信息、贷款金额、贷款期限、还款方式等，需借款人签字确认。说明：此表用于记录借款人申请贷款的基本信息，作为合同附件之一。2.借款人身份证明详细要求：包括身份证、户口本等有效身份证件复印件，需借款人签字确认。说明：此附件用于证明借款人的身份，确保贷款发放给合法主体。3.房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式等，需买卖双方签字确认。说明：此合同用于证明借款人购买房屋的真实性，确保贷款用于合法用途。4.担保合同详细要求：包括担保人基本信息、担保方式、担保责任、担保期限等，需担保人签字确认。说明：此合同用于明确担保人的担保责任，保障贷款本息的偿还。5.评估报告详细要求：包括房屋评估机构名称、评估日期、评估价值等，需评估机构盖章确认。说明：此报告用于证明房屋的价值，作为贷款发放的重要依据。6.房屋所有权证详细要求：房屋所有权证复印件，需房屋所有权人签字确认。说明：此附件用于证明房屋所有权，确保贷款发放给房屋合法所有人。7.法律意见书详细要求：律师事务所出具的法律意见书，确认合同条款的合法性和有效性。说明：此意见书用于保障合同的法律效力，避免合同纠纷。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如房产证、契税发票等。说明：此附件用于补充合同所需的其他证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定（1）未按约定时间偿还贷款本息责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担违约责任。示例：借款人逾期还款一个月，需支付当月贷款本息及逾期利息。（2）未按约定用途使用贷款责任认定：借款人应退还已使用的贷款本金及利息，并承担违约责任。示例：借款人将贷款用于非房屋购买用途，需退还全部贷款本金及利息。2.贷款人违约行为及责任认定（1）未按约定时间发放贷款责任认定：贷款人应向借款人支付违约金，并承担违约责任。示例：贷款人逾期发放贷款一个月，需支付借款人违约金。（2）未按约定利率发放贷款责任认定：贷款人应按约定的利率向借款人支付利息，并承担违约责任。示例：贷款人未按约定利率发放贷款，需按照约定利率支付利息。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未履行担保责任责任认定：第三方应按照担保合同约定承担担保责任，并承担违约责任。示例：担保机构未履行担保责任，需按照担保合同约定承担相应责任。（2）第三方未按约定提供评估结果责任认定：第三方应按照评估合同约定提供评估结果，并承担违约责任。示例：评估机构未按时提供评估结果，需按照评估合同约定承担相应责任。全文完。2024年度新型个人住房按揭贷款合同范本1本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式1.5贷款用途1.6贷款合同编号1.7贷款发放日期1.8贷款到期日期1.9贷款担保方式1.10贷款保险2.贷款申请人信息2.1申请人姓名2.2身份证号码2.3联系电话2.4住址2.5工作单位2.6收入证明2.7婚姻状况2.8子女情况2.9信用记录3.贷款房产信息3.1房产地址3.2房产类型3.3房产面积3.4房产估值3.5房产产权3.6房产用途3.7房产购买日期3.8房产交易税费3.9房产抵押登记4.贷款审批及发放4.1贷款审批流程4.2贷款审批结果4.3贷款发放条件4.4贷款发放时间4.5贷款发放方式4.6贷款发放手续费4.7贷款发放通知4.8贷款发放凭证5.还款计划5.1还款方式5.2每期还款金额5.3还款期限5.4还款日期5.5还款逾期5.6还款违约金5.7还款提前还款5.8还款变更6.贷款利率调整6.1利率调整方式6.2利率调整频率6.3利率调整幅度6.4利率调整通知6.5利率调整计算6.6利率调整后的还款计划7.贷款保险7.1保险类型7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用7.5保险理赔7.6保险变更8.贷款担保8.1担保方式8.2担保人信息8.3担保责任8.4担保期限8.5担保变更9.贷款变更9.1贷款金额变更9.2贷款期限变更9.3贷款利率变更9.4贷款还款方式变更9.5贷款保险变更9.6贷款担保变更10.贷款终止10.1贷款提前还款10.2贷款逾期终止10.3贷款保险终止10.4贷款担保终止11.违约责任11.1贷款逾期11.2贷款违约金11.3贷款保险违约11.4贷款担保违约12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件13.4合同终止日期14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）1.2贷款期限：自贷款发放之日起，共计20年1.3贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行适时调整1.4还款方式：等额本息还款法1.5贷款用途：用于购买位于市区路的房产1.6贷款合同编号：202400011.7贷款发放日期：2024年5月1日1.8贷款到期日期：2034年5月1日1.9贷款担保方式：抵押担保1.10贷款保险：购买房屋贷款保险，保险金额为人民币壹拾万元整2.贷款申请人信息2.1申请人姓名：2.2身份证号码：1101011990030765212.3联系电话：138001380002.4住址：北京市区路号2.5工作单位：科技有限公司2.6收入证明：提供近6个月工资流水证明，月均收入人民币8000元2.7婚姻状况：已婚2.8子女情况：无子女3.贷款房产信息3.1房产地址：北京市区路号3.2房产类型：住宅3.3房产面积：100平方米3.4房产估值：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.5房产产权：商品房产权3.6房产用途：自住3.7房产购买日期：2024年3月1日3.8房产交易税费：已缴纳房产交易税费，总额人民币伍万元整（￥50,000.00）3.9房产抵押登记：已办理房产抵押登记手续4.贷款审批及发放4.1贷款审批流程：申请人提交申请材料，银行进行审核，审批通过后发放贷款4.2贷款审批结果：审批通过，同意发放贷款4.3贷款发放条件：申请人提供有效身份证件、收入证明、房产证明等材料，且满足银行规定的其他条件4.4贷款发放时间：2024年5月1日4.5贷款发放方式：银行转账至申请人指定的账户4.6贷款发放手续费：免收贷款发放手续费4.7贷款发放通知：银行将通过短信或电话通知申请人贷款发放情况4.8贷款发放凭证：银行提供贷款发放凭证5.还款计划5.1还款方式：等额本息还款法5.2每期还款金额：人民币5000元5.3还款期限：共计240期5.4还款日期：每月1日5.5还款逾期：逾期还款将按照中国人民银行规定的逾期利率计收利息5.6还款违约金：逾期还款需支付人民币100元违约金5.7还款提前还款：申请人可提前还款，但需提前30天向银行提出申请5.8还款变更：经双方协商一致，可对还款计划进行变更6.贷款利率调整6.1利率调整方式：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行适时调整6.2利率调整频率：每年调整一次6.3利率调整幅度：根据中国人民银行的规定确定6.4利率调整通知：银行将在利率调整前通知申请人6.5利率调整计算：按照调整后的利率重新计算每期还款金额6.6利率调整后的还款计划：银行将重新制定还款计划并通知申请人7.贷款保险7.1保险类型：房屋贷款保险7.2保险金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）7.3保险期限：与贷款期限一致7.4保险费用：人民币壹仟元整（￥1,000.00），由申请人支付7.5保险理赔：在保险期间内，如因意外事故导致房屋损毁，保险公司将按照保险合同进行理赔7.6保险变更：申请人可向保险公司提出保险变更申请8.贷款担保8.1担保方式：房产抵押担保8.2担保人信息：担保人为申请人配偶，身份证号码：1101011990030765228.3担保责任：担保人同意以其名下房产作为抵押物，对申请人的贷款债务承担连带责任8.4担保期限：与贷款期限一致8.5担保变更：担保关系变更需经双方协商一致，并办理相应的变更手续9.贷款变更9.1贷款金额变更：经双方协商一致，可对贷款金额进行变更，但变更后的贷款金额不得低于原贷款金额9.2贷款期限变更：经双方协商一致，可对贷款期限进行变更，但变更后的贷款期限不得超过原贷款期限9.3贷款利率变更：利率变更按照中国人民银行规定执行，无需双方协商9.4贷款还款方式变更：经双方协商一致，可对还款方式进行变更，但变更后的还款方式需符合银行规定9.5贷款保险变更：保险变更需经保险公司同意，并办理相应的变更手续9.6贷款担保变更：担保变更需经担保人同意，并办理相应的变更手续10.贷款终止10.1贷款提前还款：申请人可提前偿还全部或部分贷款，但需提前30天向银行提出申请，并支付提前还款利息10.2贷款逾期终止：贷款逾期超过90天，银行有权提前终止贷款合同，并要求申请人立即偿还全部贷款本息10.3贷款保险终止：保险终止需经保险公司同意，并办理相应的终止手续10.4贷款担保终止：担保终止需经担保人同意，并办理相应的终止手续11.违约责任11.1贷款逾期：逾期还款将按照中国人民银行规定的逾期利率计收利息，并支付每日万分之五的违约金11.2贷款违约金：除逾期还款外，其他违约行为将按照合同约定支付违约金11.3贷款保险违约：保险违约行为将按照保险合同约定承担相应责任11.4贷款担保违约：担保违约行为将导致担保人承担连带责任12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：合同签订地为北京市区人民法院12.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规进行12.4争议解决费用：除法律另有规定外，双方应各自承担解决争议所发生的费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同自贷款发放之日起生效13.2合同生效日期：2024年5月1日13.3合同终止条件：贷款全部偿还完毕或合同约定的终止条件成就13.4合同终止日期：贷款全部偿还完毕之日或合同约定的终止条件成就之日14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份14.3合同附件：本合同附件包括但不限于贷款合同、房产证明、收入证明等14.4合同解释权：对本合同条款的解释权归贷款银行所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司、担保公司等。15.1.2第三方介入是指，在履行本合同时，由第三方提供相关服务或承担相应责任的行为。15.2第三方介入的批准15.2.1任何第三方介入本合同，必须事先获得甲、乙双方的书面同意。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同时，应遵守相关法律法规及本合同的约定。15.3.2第三方因自身原因导致甲、乙任何一方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围及合同约定确定。15.4.2第三方责任限额在本合同中明确如下：15.4.2.1评估机构：对房产评估结果的误差，第三方责任限额为人民币壹万元整（￥10,000.00）。15.4.2.2中介机构：因中介机构原因导致合同无法履行的，第三方责任限额为中介服务费的百分之十。15.4.2.3保险公司：在保险责任范围内，保险公司对保险事故造成的损失，按照保险合同约定赔偿。16.甲、乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应向乙方提供真实、完整的申请材料。16.1.2甲方应按照合同约定履行还款义务。16.1.3甲方应配合第三方提供必要的资料和信息。16.2乙方责任16.2.1乙方应根据合同约定发放贷款。16.2.2乙方应确保贷款资金安全，防止资金损失。16.2.3乙方应监督第三方履行其职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方17.1.1第三方与甲方之间的法律关系，由第三方与甲方另行签订的协议约定。17.1.2第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应费用。17.2第三方与乙方17.2.1第三方与乙方之间的法律关系，由第三方与乙方另行签订的协议约定。17.2.2第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应费用。17.2.3第三方在履行本合同时，应接受乙方的监督。17.3第三方与其他各方17.3.1第三方与其他各方之间的法律关系，由第三方与各方另行签订的协议约定。17.3.2第三方在介入本合同时，应确保不损害甲、乙双方的合法权益。18.第三方介入的流程18.1第三方介入前，甲、乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的内容、责任和费用。18.2第三方介入后，甲、乙双方应就第三方介入事项保持沟通，确保第三方履行其职责。19.争议解决19.1第三方介入过程中发生的争议，甲、乙双方应友好协商解决。19.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明房产合法产权的文件。附件说明：作为贷款抵押物的房产，需提供相应的房产证明文件。2.收入证明详细要求：提供近6个月的工资流水、纳税证明等证明收入情况的文件。附件说明：收入证明用于证明申请人的还款能力。3.贷款合同详细要求：贷款合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式等基本信息。附件说明：贷款合同是双方履行贷款义务的依据。4.贷款保险合同详细要求：贷款保险合同应包含保险类型、保险金额、保险期限等基本信息。附件说明：贷款保险合同是贷款保险关系的证明。5.房产评估报告详细要求：提供由具备资质的评估机构出具的房产评估报告。附件说明：房产评估报告用于确定贷款抵押物的价值。6.信用报告详细要求：提供申请人的信用报告，显示申请人的信用状况。附件说明：信用报告用于评估申请人的信用风险。7.婚姻状况证明详细要求：提供结婚证、离婚证等证明婚姻状况的文件。附件说明：婚姻状况证明用于了解申请人的家庭情况。8.子女情况证明详细要求：提供出生证明、户口本等证明子女情况的文件。附件说明：子女情况证明用于了解申请人的家庭情况。9.担保合同详细要求：担保合同应明确担保人的担保责任和期限。附件说明：担保合同是担保人承担担保责任的依据。10.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、费用及责任。附件说明：第三方服务协议是第三方提供服务的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约行为：未按照约定的还款日期偿还贷款本金或利息。责任认定：逾期还款的，应按照中国人民银行规定的逾期利率支付利息，并支付每日万分之五的违约金。示例：若每月应还贷款1000元，逾期3天，则应支付逾期利息30元。2.伪造、隐瞒重要信息违约行为：在申请贷款过程中，提供虚假材料或隐瞒重要信息。责任认定：一经发现，银行有权解除合同，并要求返还已发放的贷款本金及利息，并承担相应的法律责任。示例：申请人提供虚假收入证明，被银行发现后，银行有权解除合同，并要求申请人返还贷款。3.未按时办理相关手续违约行为：未按照约定的时间办理房产抵押登记、贷款保险等手续。责任认定：逾期办理相关手续的，应承担相应的法律责任。示例：申请人未按时办理房产抵押登记，银行有权要求申请人补办手续，并承担相应的费用。4.贷款挪用违约行为：将贷款资金用于约定以外的用途。责任认定：一经发现，银行有权解除合同，并要求返还贷款本金及利息，并承担相应的法律责任。示例：申请人将贷款资金用于炒股，被银行发现后，银行有权解除合同，并要求申请人返还贷款。5.保险合同违约违约行为：未按照保险合同约定履行保险责任。责任认定：保险人未履行保险责任的，应承担相应的法律责任。示例：保险合同约定在房屋发生火灾时进行赔偿，但保险公司拒绝赔偿，申请人可要求保险公司承担违约责任。全文完。2024年度新型个人住房按揭贷款合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1贷款人定义1.2借款人定义1.3贷款合同定义1.4房屋定义1.5附属设施定义1.6贷款金额定义1.7贷款期限定义1.8利率定义1.9还款方式定义1.10还款期限定义1.11逾期还款定义1.12滞纳金定义1.13贷款保险定义1.14保险费定义1.15合同解除定义2.贷款人权利与义务2.1贷款人权利2.2贷款人义务3.借款人权利与义务3.1借款人权利3.2借款人义务4.贷款申请与审批4.1贷款申请条件4.2贷款申请流程4.3贷款审批条件4.4贷款审批流程5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件5.2贷款发放流程5.3贷款使用条件5.4贷款使用流程6.贷款还款计划6.1还款计划制定6.2还款计划调整6.3还款计划变更7.贷款利率调整7.1利率调整条件7.2利率调整流程7.3利率调整通知8.贷款保险8.1保险购买条件8.2保险购买流程8.3保险理赔流程9.贷款违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.贷款合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除流程10.3合同解除通知11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他条款14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止14.6合同争议解决14.7合同生效14.8合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1贷款人定义本合同中的贷款人是指依法设立并取得银行业务经营许可证的金融机构，为本合同项下借款人提供贷款的机构。1.2借款人定义本合同中的借款人是指符合贷款人规定的条件，向贷款人申请并取得贷款的具有完全民事行为能力的自然人。1.3贷款合同定义本合同中的贷款合同是指贷款人与借款人之间签订的，约定贷款人向借款人提供贷款、借款人按照约定的条件偿还贷款本息的书面协议。1.4房屋定义本合同中的房屋是指借款人用于抵押的、位于中国境内的、符合贷款人规定的房产。1.5附属设施定义本合同中的附属设施是指房屋附属的设施设备，如停车位、储藏室等。1.6贷款金额定义本合同中的贷款金额是指借款人根据贷款合同约定的条件，从贷款人处取得的贷款本金总额。1.7贷款期限定义本合同中的贷款期限是指借款人从贷款人处取得贷款之日起至全部贷款本金及利息还清之日止的时间。1.8利率定义本合同中的利率是指贷款本金在一定期限内按约定的比例计算利息的比率。1.9还款方式定义本合同中的还款方式是指借款人按照约定的条件，分期或一次性偿还贷款本金及利息的方式。1.10还款期限定义本合同中的还款期限是指借款人按照约定的还款方式，在贷款期限内偿还贷款本金及利息的期限。1.11逾期还款定义本合同中的逾期还款是指借款人未按照约定的还款期限偿还贷款本金及利息的行为。1.12滞纳金定义本合同中的滞纳金是指借款人逾期还款时，贷款人依法要求借款人支付的一定数额的违约金。1.13贷款保险定义本合同中的贷款保险是指借款人根据贷款合同约定，自愿购买并支付保险费的，用于保障贷款本息安全的保险。1.14保险费定义本合同中的保险费是指借款人根据贷款合同约定，为购买贷款保险而支付的费用。1.15合同解除定义本合同中的合同解除是指贷款人或借款人在合同约定的条件下，提前终止合同关系的行为。2.贷款人权利与义务2.1贷款人权利贷款人有权根据借款人的申请，审核借款人的资格和信用状况，决定是否批准贷款。贷款人有权根据市场利率调整贷款利率。贷款人有权要求借款人提供贷款保险。贷款人有权在借款人违约时，采取法律手段维护自身权益。2.2贷款人义务贷款人应按照合同约定，及时、足额地向借款人发放贷款。贷款人应按照合同约定，向借款人提供贷款使用指导。贷款人应按照合同约定，保障借款人的合法权益。3.借款人权利与义务3.1借款人权利借款人有权按照合同约定，使用贷款资金。借款人有权要求贷款人按照合同约定调整还款计划。借款人有权在贷款保险范围内，获得保险理赔。3.2借款人义务借款人应按照合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。借款人应按照合同约定，妥善保管抵押物。借款人应按照合同约定，配合贷款人进行贷款调查和贷后管理。4.贷款申请与审批4.1贷款申请条件借款人应具备完全民事行为能力，具有稳定的收入来源。借款人应提供合法有效的身份证件、收入证明、房产证明等材料。借款人应满足贷款人规定的其他条件。4.2贷款申请流程借款人向贷款人提交贷款申请及相关材料。贷款人审核借款人资格和信用状况。贷款人决定是否批准贷款。4.3贷款审批条件借款人信用良好，无逾期还款记录。借款人收入稳定，具备按时偿还贷款的能力。房屋价值符合贷款人要求。4.4贷款审批流程贷款人收到借款人申请后，进行资料审核。贷款人实地考察房屋状况。贷款人综合评估借款人信用和房屋价值。贷款人决定是否批准贷款。5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件借款人已满足贷款合同约定的条件。借款人已支付贷款保险费。贷款人已完成贷款审批流程。5.2贷款发放流程贷款人通知借款人贷款发放事宜。借款人按照贷款合同约定，领取贷款资金。5.3贷款使用条件借款人只能将贷款资金用于约定的房屋购置。5.4贷款使用流程借款人按照贷款合同约定，使用贷款资金购置房屋。借款人向贷款人提供购房发票等相关证明。6.贷款还款计划6.1还款计划制定贷款人根据借款人的信用状况和还款能力，制定还款计划。6.2还款计划调整借款人因特殊原因需要调整还款计划时，应提前向贷款人提出申请。6.3还款计划变更贷款人可根据市场利率调整贷款利率，并相应调整还款计划。7.贷款利率调整7.1利率调整条件市场利率发生变动。贷款人根据政策调整贷款利率。7.2利率调整流程贷款人提前通知借款人利率调整事宜。借款人确认利率调整。7.3利率调整通知贷款人通过书面形式通知借款人利率调整的具体内容。8.贷款保险8.1保险购买条件借款人应在贷款发放前，按照贷款合同约定购买贷款保险。借款人应选择贷款人指定的保险公司购买贷款保险。借款人应按照贷款合同约定的保险费标准支付保险费。8.2保险购买流程借款人向贷款人提交购买贷款保险的申请。贷款人审核借款人购买贷款保险的资格。贷款人与保险公司签订贷款保险合同。借款人向保险公司支付保险费。8.3保险理赔流程借款人发生保险事故，应及时通知保险公司。保险公司根据保险合同约定进行理赔调查。保险公司根据理赔调查结果，决定是否赔付。保险公司按照约定的赔付金额支付理赔款。9.贷款违约责任9.1违约情形借款人未按照约定的还款期限偿还贷款本金及利息。借款人未按照约定的用途使用贷款资金。借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。借款人未按照约定维护抵押物。9.2违约责任借款人应按照合同约定支付滞纳金。借款人应承担因违约造成的贷款人损失。借款人未按时偿还贷款，贷款人有权采取法律手段追偿。9.3违约赔偿借款人因违约造成的贷款人损失，应按照实际损失进行赔偿。10.贷款合同解除10.1合同解除条件借款人严重违约。贷款人因不可抗力原因无法继续履行合同。双方协商一致解除合同。10.2合同解除流程提出解除合同的一方应提前通知对方。双方确认解除合同的条件和方式。双方办理合同解除手续。10.3合同解除通知合同解除通知应以书面形式发送，并保留送达凭证。11.争议解决11.1争议解决方式双方协商解决。仲裁。诉讼。11.2争议解决机构仲裁机构。人民法院。11.3争议解决程序双方应本着公平、公正的原则，通过协商解决争议。如协商不成，可向仲裁机构申请仲裁。如仲裁不成，可向人民法院提起诉讼。12.合同生效与终止12.1合同生效条件双方在合同上签字或盖章。合同符合法律法规的规定。12.2合同生效时间合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同终止条件贷款本息还清。合同解除。合同约定的终止条件成就。12.4合同终止时间合同终止时间以合同约定为准。13.通知与送达13.1通知方式书面通知。电子邮件。13.2送达地址双方在合同中约定的地址。13.3送达时间以实际送达时间为准。14.其他条款14.1合同附件合同附件与合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力合同附件的修改和补充，需经双方签字或盖章确认。14.3合同变更合同的任何变更，需经双方协商一致，并以书面形式确认。14.4合同解除合同解除需符合合同约定的条件和程序。14.5合同终止合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜。14.6合同争议解决合同争议解决方式由双方在合同中约定。14.7合同生效合同自双方签字或盖章之日起生效。14.8合同终止合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方是指除贷款人和借款人之外，根据本合同约定参与合同执行、提供相关服务或进行监督的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入的条件第三方介入需经贷款人和借款人书面同意，并在合同中明确第三方的角色、职责和权限。15.3第三方介入的流程第三方介入前，贷款人和借款人应签订第三方合作协议，明确各方的权利义务。第三方合作协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。15.4第三方职责a.中介机构：协助贷款人和借款人进行沟通，提供信息查询服务，促成贷款合同的签订。b.评估机构：对抵押物进行评估，提供评估报告。c.担保机构：为借款人提供担保服务，确保贷款安全。d.律师事务所：提供法律咨询，协助处理合同相关的法律事务。e.审计机构：对借款人的财务状况进行审计，提供审计报告。15.5第三方权利a.收取约定的服务费用。b.要求贷款人和借款人提供必要的资料和信息。c.在必要时，暂停或终止服务。15.6第三方义务a.严格遵守法律法规和合同约定。b.保守商业秘密和个人隐私。c.保证服务质量，确保提供的报告和意见的真实性、准确性和完整性。15.7第三方责任限额第三方责任限额是指第三方因自身原因导致贷款人和借款人遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。第三方责任限额应在第三方合作协议中明确约定，并不得超过第三方实际承担能力。15.8第三方与其他各方的划分说明a.第三方与贷款人：第三方作为贷款人的合作方，应按照合同约定履行职责，不得损害贷款人的利益。b.第三方与借款人：第三方作为借款人的服