2025年度智能社区项目模板安置房买卖合同规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能社区项目模板安置房买卖合同规范本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.安置房基本情况3.1安置房位置3.2安置房面积3.3安置房结构3.4安置房配套设施4.合同标的物4.1安置房具体信息4.2合同标的物所有权转移5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款期限6.合同履行与交付6.1履行期限6.2交付方式6.3交付条件7.权属转移登记7.1登记手续7.2登记费用7.3登记期限8.产权确认与瑕疵责任8.1产权确认8.2瑕疵责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：安置房详细资料13.2附件二：付款凭证14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“智能社区”指具备智能化管理、智能安防、智能能源、智能家居等功能的居住社区。1.1.2“安置房”指由政府或开发商提供，用于解决特定群体住房问题的房屋。1.1.3“合同双方”指本合同中的买方和卖方。1.1.4“买卖价格”指本合同约定的购买安置房的价格。1.1.5“付款方式”指本合同约定的支付买卖价格的支付方式。1.1.6“交付方式”指本合同约定的安置房交付给买方的方式。1.1.7“登记手续”指安置房产权转移登记所需办理的手续。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方基本信息2.1买方基本信息2.1.1买方全称：_________________________2.1.2买方法定代表人：____________________2.1.3买方住所地：_________________________2.1.4买方联系电话：_______________________2.2卖方基本信息2.2.1卖方全称：_________________________2.2.2卖方法定代表人：____________________2.2.3卖方住所地：_________________________2.2.4卖方联系电话：_______________________3.安置房基本情况3.1安置房位置3.1.1安置房所在城市：_____________________3.1.2安置房所在区域：_____________________3.1.3安置房具体地址：_____________________3.2安置房面积3.2.1安置房建筑面积：_____________________3.2.2安置房套内面积：_____________________3.3安置房结构3.3.1安置房结构类型：_____________________3.3.2安置房建筑年代：_____________________3.4安置房配套设施3.4.1供水供电：___________________________3.4.2供暖供气：___________________________3.4.3电梯：_______________________________3.4.4绿化：_______________________________4.合同标的物4.1安置房具体信息4.1.1安置房编号：_________________________4.1.2安置房户型：_________________________4.1.3安置房产权性质：_____________________4.2合同标的物所有权转移4.2.1卖方保证安置房所有权清晰，无任何权利瑕疵。4.2.2合同生效后，卖方应将安置房所有权转移给买方。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.1.1本合同约定的买卖价格为：人民币____________________元整。5.2付款方式5.2.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付买卖价格。5.2.2付款方式为：_________________________5.3付款期限5.3.1买方应在合同签订之日起________________天内支付全部买卖价格。6.合同履行与交付6.1履行期限6.1.1合同履行期限为：____________________天。6.2交付方式6.2.1卖方应按照合同约定的时间、地点和方式将安置房交付给买方。6.3交付条件6.3.1安置房应具备法律规定的交付条件，包括但不限于：6.3.1.1安置房所有权清晰；6.3.1.2安置房无权利瑕疵；6.3.1.3安置房已办理相关权属登记手续。8.权属转移登记8.1登记手续8.1.1卖方应在本合同生效之日起________________天内协助买方办理安置房产权转移登记手续。8.1.2买方在办理产权转移登记手续时，应按照国家法律法规和相关政策规定，提交必要的文件和资料。8.2登记费用8.2.1产权转移登记费用由买方承担。8.2.2买方应在办理登记手续前，预付登记费用人民币____________________元。8.3登记期限8.3.1买方应在合同签订之日起________________天内完成安置房产权转移登记手续。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按合同约定支付买卖价格的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的_________________%。9.1.2卖方未按合同约定交付安置房的，应向买方支付违约金，违约金为买卖价格的_________________%。9.2违约责任9.2.1双方违约责任按照违约情形的规定执行。9.2.2因违约造成的损失，双方应按实际损失承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，可提交_________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构应按照仲裁规则进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，合同可解除。11.1.2双方协商一致，可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.合同生效12.1生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.1.2合同生效前，双方应按照合同约定履行各自义务。12.2生效日期12.2.1本合同自________________年________________月________________日起生效。13.合同附件13.1附件一：安置房详细资料13.1.1安置房平面图13.1.2安置房配套设施清单13.1.3安置房产权证明文件13.2附件二：付款凭证13.2.1付款凭证应包含付款日期、付款金额、付款方式等信息。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.1.2“中介方”指在买卖双方之间提供中介服务的第三方机构或个人。15.1.3“评估机构”指对安置房价值进行评估的第三方机构。15.1.4“监理机构”指对安置房建设或维修过程进行监督的第三方机构。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和范围确定，并在合同中明确约定。15.2.2第三方的责任限额最高不得超过其收取的服务费用。15.2.3第三方的责任限额在合同中应具体列出，包括但不限于：15.2.3.1评估机构的责任限额；15.2.3.2中介方的责任限额；15.2.3.3监理机构的责任限额。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：15.3.1.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.3.2第三方的义务：15.3.2.1第三方应按照合同约定提供专业、客观、公正的服务。15.3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.3.2.3第三方应承担因自身过错导致的违约责任。15.3.3第三方的责任：15.3.3.1第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。15.3.3.2第三方应按照合同约定承担其责任限额内的责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系：15.4.1.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系。15.4.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。15.4.2第三方与中介方的关系：15.4.2.1如果第三方是中介方，则其与甲乙双方的关系为中介关系。15.4.2.2中介方应按照合同约定，为甲乙双方提供中介服务，并收取相应的中介费用。15.4.3第三方与评估机构、监理机构的关系：15.4.3.1评估机构、监理机构在提供服务过程中，应独立、客观、公正地履行职责。15.4.3.2评估机构、监理机构应按照合同约定，对安置房的价值、建设或维修过程进行评估和监督。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的服务质量进行监督。16.1.2甲方应在第三方介入前，与乙方协商确定第三方服务的具体内容和费用。16.2乙方的额外条款及说明16.2.1乙方应积极配合第三方的服务，并提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应在第三方介入前，与甲方协商确定第三方服务的具体内容和费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：安置房详细资料要求：包含安置房平面图、户型图、配套设施清单、产权证明文件等。说明：此附件用于明确安置房的具体情况和权属状况。2.附件二：付款凭证要求：包含付款日期、付款金额、付款方式、收款人信息等。说明：此附件用于证明买方已按合同约定支付款项。3.附件三：第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任限额等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.附件四：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、机构等。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。5.附件五：合同补充协议要求：明确合同履行过程中双方达成的一致意见和变更事项。说明：此附件用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按合同约定支付买卖价格。卖方未按合同约定交付安置房。第三方未按合同约定提供服务。任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准违约金：根据违约行为的严重程度，按照合同约定的比例计算。损害赔偿：根据实际损失，按照合同约定的标准计算。合同解除：一方违约，导致合同无法履行的，另一方有权解除合同。3.违约责任示例示例一：买方未按合同约定支付买卖价格，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的10%。示例二：卖方未按合同约定交付安置房，应向买方支付违约金，违约金为买卖价格的5%。示例三：第三方未按合同约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的20%。示例四：任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度智能社区项目模板安置房买卖合同规范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3项目信息2.合同标的物2.1标的物描述2.2标的物权属2.3标的物面积2.4标的物位置3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4逾期付款责任4.交付及验收4.1交付时间4.2交付方式4.3验收标准4.4验收程序5.过户及登记5.1过户手续5.2登记手续5.3过户税费6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金交付6.3保证金退还7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约赔偿计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3法律适用14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证明14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息买方名称：_________________________买方法定代表人：___________________买方住所：_________________________买方联系电话：______________________1.2卖方信息卖方名称：_________________________卖方法定代表人：___________________卖方住所：_________________________卖方联系电话：______________________1.3项目信息项目名称：2024年度智能社区项目项目地址：_________________________项目开发商：_______________________第二条合同标的物2.1标的物描述标的物类型：住宅标的物面积：______________________平方米标的物户型：_______________________标的物朝向：_______________________2.2标的物权属房屋所有权证号：___________________土地使用权证号：___________________2.3标的物面积实际建筑面积：______________________平方米户型图及尺寸：见附件一2.4标的物位置楼栋号：_________________________楼层：_________________________房号：_________________________第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格总价：人民币______________________元整付款方式：分阶段付款3.2付款方式首付款：人民币______________________元整，于合同签订之日起__个工作日内支付余款：人民币______________________元整，于房屋交付前支付3.3付款时间首付款支付时间：______________________余款支付时间：______________________3.4逾期付款责任买方逾期付款，应向卖方支付违约金，违约金为每日万分之五第四条交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：______________________4.2交付方式卖方将房屋交付给买方，买方接收房屋4.3验收标准以房屋买卖合同附件中的房屋状况说明及实测面积为准4.4验收程序买方在接到卖方交付通知后__个工作日内进行验收，如验收合格，买方应在验收合格证明上签字确认第五条过户及登记5.1过户手续卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记手续5.2登记手续房屋所有权转移登记手续应在房屋交付后__个工作日内办理完毕5.3过户税费过户税费按国家相关规定由买方承担第六条履约保证金6.1保证金金额履约保证金：人民币______________________元整6.2保证金交付买方应在合同签订之日起__个工作日内向卖方支付履约保证金6.3保证金退还在合同履行完毕且无违约行为的情况下，卖方应在合同终止后__个工作日内无息退还履约保证金第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_________________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会名称：_________________________仲裁地点：_________________________8.3争议解决程序仲裁应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同解除9.1合同解除条件双方协商一致，可以解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，经一方通知另一方，合同可以解除。一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序解除合同应当以书面形式通知对方。合同解除后，已履行部分的合同权利义务终止，未履行部分的合同权利义务随之终止。9.3合同解除后果合同解除后，因合同解除产生的损失由违约方承担。第十条合同生效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期合同生效日期：______________________第十一条合同变更11.1变更程序合同变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。11.2变更内容合同变更应明确变更内容，包括但不限于标的物、价格、交付时间、支付方式等。第十二条合同终止12.1终止条件合同因履行完毕、双方协商一致、解除或法律规定的事由终止。12.2终止程序合同终止应书面通知对方，合同终止后，双方应办理相关手续。12.3终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余权利义务。第十三条其他约定13.1通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。13.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十四条合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证明14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保、代理等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方类型中介机构：提供交易媒介服务的第三方；评估机构：提供资产价值评估服务的第三方；担保机构：提供担保服务的第三方；代理机构：代表一方或多方进行合同履行的第三方；咨询机构：提供专业咨询意见的第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供相关服务而产生的违约责任，其赔偿金额不得超过合同约定的限额。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并经第三方书面确认。2.3责任限额执行第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。第三条第三方介入程序3.1第三方介入条件甲乙双方协商一致，或根据合同约定，允许第三方介入本合同。3.2第三方介入方式第三方介入应以书面形式通知甲乙双方，并经甲乙双方确认。3.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙双方在合同中约定，并经第三方书面确认。第四条第三方权利义务4.1第三方权利第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助；第三方有权在合同约定的范围内，独立行使自己的权利。4.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规和合同约定，诚实守信，公正公平地提供服务；第三方应保证其提供的服务的真实性和有效性；第三方应妥善保管甲乙双方提供的保密信息。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的权利义务关系第三方与甲方之间的关系受本合同约束，第三方应履行合同约定的义务，甲方应支付第三方提供服务的费用。5.2第三方与乙方的权利义务关系第三方与乙方之间的关系受本合同约束，第三方应履行合同约定的义务，乙方应支付第三方提供服务的费用。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系为独立合同关系，第三方对甲乙双方均不承担连带责任。第六条第三方违约责任6.1第三方违约行为第三方未履行合同约定的义务，或因自身原因造成甲乙双方损失的，属于违约行为。6.2第三方违约责任第三方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的费用、支付违约金、赔偿损失等。6.3违约责任承担第三方违约，甲乙双方可向第三方主张违约责任，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件合同履行完毕或合同解除；第三方提供的服务已达到合同约定的目标；第三方不再符合合同约定的条件。7.2第三方介入终止程序第三方介入终止，甲乙双方应书面通知第三方；第三方应在接到终止通知后__个工作日内，完成相关服务交接工作。7.3第三方介入终止后果第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明买卖双方的姓名、地址、联系方式、房屋的具体信息、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本附件是合同主体，是买卖双方权利义务的完整体现。2.附件二：房屋产权证明要求：提供卖方房屋的所有权证和土地使用权证，证明卖方对标的物的权属。说明：本附件作为合同附件，是标的物权属合法性的重要证明。3.附件三：房屋状况说明及实测面积要求：详细描述房屋的结构、装修情况、配套设施等，并附实测面积表。说明：本附件作为合同附件，用于明确房屋的具体状况。4.附件四：付款凭证要求：买方支付款项的银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件作为合同附件，用于证明买方已履行付款义务。5.附件五：交付确认书要求：买方在接收房屋后，填写并签字确认的交付确认书。说明：本附件作为合同附件，用于证明房屋已交付给买方。6.附件六：第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。7.附件七：争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体操作。8.附件八：不可抗力证明要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。说明：本附件作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方逾期付款责任认定：买方应向卖方支付每日万分之五的违约金，直至付款完毕。2.违约行为：卖方逾期交付房屋责任认定：卖方应向买方支付每日万分之五的违约金，直至房屋交付完毕。3.违约行为：买方未按时办理过户手续责任认定：买方应向卖方支付每日万分之五的违约金，直至过户手续办理完毕。4.违约行为：卖方未按时办理产权转移登记责任认定：卖方应向买方支付每日万分之五的违约金，直至产权转移登记办理完毕。5.违约行为：第三方未履行服务协议责任认定：第三方应根据服务协议的约定承担相应的违约责任。示例说明：如果买方在合同约定的付款期限内未支付首付款，则构成违约行为，应向卖方支付每日万分之五的违约金。全文完。2024年度智能社区项目模板安置房买卖合同规范2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3第三方信息（如有）2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模3.安置房基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属证明4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4逾期付款责任5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房流程5.4交房责任6.房屋验收6.1验收标准6.2验收时间6.3验收程序6.4验收结果处理7.房屋产权转移7.1权属登记7.2产权过户手续7.3产权过户费用7.4产权过户时间8.交付使用及入住8.1房屋交付使用条件8.2入住手续8.3入住时间8.4入住责任9.使用年限及维修责任9.1使用年限9.2房屋维修责任9.3维修费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他补充条款第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_____________________1.1.2买方法定代表人：_____________________1.1.3买方住所：_____________________1.1.4买方联系方式：电话：_____________________，邮箱：_____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_____________________1.2.2卖方法定代表人：_____________________1.2.3卖方住所：_____________________1.2.4卖方联系方式：电话：_____________________，邮箱：_____________________1.3第三方信息（如有）1.3.1第三方名称：_____________________1.3.2第三方负责人：_____________________1.3.3第三方住所：_____________________1.3.4第三方联系方式：电话：_____________________，邮箱：_____________________2.项目概述2.1项目名称：2024年度智能社区项目2.2项目地点：_____________________2.3项目性质：安置房建设项目2.4项目规模：建筑面积为_____________________平方米3.安置房基本信息3.1房屋位置：_____________________3.2房屋面积：_____________________平方米3.3房屋结构：_____________________3.4房屋用途：居住3.5房屋权属证明：_____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币_____________________元整4.2付款方式：分期付款4.2.1首付款：人民币_____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付4.2.2尾款：人民币_____________________元整，于房屋交付使用前____个工作日内支付4.3付款时间节点：_____________________4.4逾期付款责任：逾期付款的，每逾期一日，应向卖方支付应付款额的_____%作为违约金5.交房时间及条件5.1交房时间：_____________________5.2交房条件：5.2.1房屋主体结构已封顶5.2.2外墙及屋面防水工程已完成5.2.3室内主要管道安装完毕5.2.4消防设施已安装完毕5.3交房流程：5.3.1卖方通知买方交房5.3.2买方在接到交房通知之日起____个工作日内进行现场验收5.3.3验收合格后，买方签署交房确认书5.3.4卖方办理房屋产权过户手续5.4交房责任：因卖方原因导致无法按期交房的，每逾期一日，应向买方支付已付款额的_____%作为违约金6.房屋验收6.1验收标准：按照国家相关房屋建筑工程质量验收规范进行6.2验收时间：_____________________6.3验收程序：6.3.1卖方提供房屋验收资料6.3.2买方进行现场验收6.3.3双方共同签署验收报告6.4验收结果处理：验收不合格的，卖方应在____个工作日内进行整改，直至合格为止7.房屋产权转移7.1权属登记：卖方负责办理房屋产权过户登记手续7.2产权过户手续：_____________________7.3产权过户费用：_____________________7.4产权过户时间：_____________________8.交付使用及入住8.1房屋交付使用条件：8.1.1房屋主体结构安全8.1.2房屋设施设备齐全8.1.3房屋内外装修符合合同约定8.1.4房屋权属清晰无争议8.2入住手续：8.2.1买方需携带身份证、购房合同等材料8.2.2卖方提供房屋产权证、土地证等证明文件8.2.3双方共同到房产管理部门办理入住手续8.3入住时间：_____________________8.4入住责任：8.4.1卖方应在约定时间内完成房屋交付8.4.2买方应在收到入住通知后____个工作日内办理入住手续9.使用年限及维修责任9.1使用年限：_____________________9.2房屋维修责任：9.2.1房屋主体结构、基础在保修期内的维修责任由卖方承担9.2.2房屋使用过程中的日常维修责任由买方承担9.2.3保修期满后，房屋维修费用由双方协商解决10.违约责任10.1违约情形：10.1.1卖方未按约定时间交房10.1.2买方未按约定支付房款10.1.3卖方提供的房屋存在质量问题10.2违约责任承担：10.2.1卖方未按约定时间交房的，每逾期一日，应向买方支付已付款额的_____%作为违约金10.2.2买方未按约定支付房款的，应向卖方支付应付款额的_____%作为违约金10.2.3卖方提供的房屋存在质量问题的，应承担相应的维修责任，并赔偿买方因此遭受的损失11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：_____________________11.3争议解决程序：按照国家相关法律、法规及司法解释执行12.合同解除12.1解除条件：12.1.1双方协商一致12.1.2发生不可抗力12.1.3违约方严重违约12.2解除程序：双方应在解除合同之日起____个工作日内办理相关手续12.3解除后果：解除合同后，已支付的款项不予退还，未支付的款项仍需支付13.合同生效及终止13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2生效日期：_____________________13.3终止条件：本合同履行完毕或双方协商一致解除13.4终止日期：_____________________14.其他约定事项14.1不可抗力：本合同所述不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等14.2合同附件：_____________________14.3其他补充条款：_____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意，介入合同关系的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和质量15.2.2协助解决合同履行过程中的争议15.2.3增强合同履行的透明度和公正性15.3第三方选择与授权15.3.1甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的合作协议。15.3.2甲乙双方应确保第三方具备完成相关工作的能力和资质。15.3.3第三方介入合同关系前，需取得甲乙双方的书面授权。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和可能承担的风险进行合理确定。15.4.2第三方责任限额应在其合作协议中明确约定，并在合同中予以确认。15.5第三方责任界定15.5.1第三方在合同履行过程中，应严格遵守合同约定，对其提供的服务质量承担责任。15.5.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.5.3第三方在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，不承担责任。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行其职责。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同约定。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行其职责。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方应向甲方提供合同约定的服务，并接受甲方的监督和管理。17.1.2第三方对甲方承担的责任和义务，不影响其与乙方的合同关系。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方应向乙方提供合同约定的服务，并接受乙方的监督和管理。17.2.2第三方对乙方承担的责任和义务，不影响其与甲方的合同关系。17.3第三方与其他第三方的划分：17.3.1第三方与其他第三方之间的合作关系，应另行签订合作协议，并明确各方责任和义务。17.3.2第三方与其他第三方之间的争议，应按照合作协议或相关法律法规解决。1