二手房贷款合同文本三

第第页合同编号:________二手房贷款合同文本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（贷款申请人）：【姓名】，身份证号码：【号码】。乙方（贷款方）：【银行名称】，地址：【地址】。鉴于甲方拟购买【房屋地址】的二手房，且甲方需向乙方申请贷款以支付购房款项，双方为明确各自权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议：合同目的：甲方为购买二手房，向乙方申请贷款，乙方在审核甲方资质后，同意向甲方贷款服务。背景：甲方已与【卖方姓名】（以下简称“卖方”）就购买上述二手房达成买卖协议，双方签订《二手房买卖合同》。为支付购房款项，甲方需向乙方申请贷款，乙方同意在符合贷款条件的前提下，向甲方贷款服务。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方购买二手房的总价为人民币【金额】元（大写：【金额大写】元整），该价格已包含卖方应缴纳的税费及甲方应承担的中介费等费用。2.贷款金额：乙方同意向甲方贷款人民币【贷款金额】元（大写：【贷款金额大写】元整），用于支付甲方购买二手房的部分购房款项。3.支付方式：甲方在合同签订后，按照以下分期支付方式向乙方还款：a)首付款：甲方需在贷款发放前支付不低于购房总价【首付款比例】%的首付款，即人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】元整）；b)贷款发放：乙方在收到甲方首付款及贷款申请材料齐全后，审核通过并发放贷款至甲方指定的支付账户；c)还款方式：甲方采取等额本息方式逐月还款，每月还款金额为人民币【月还款金额】元（大写：【月还款金额大写】元整），共计【还款期数】期。4.支付账户：甲方应在乙方开设专用账户，用于接收乙方的贷款发放及后续还款。甲方确认，贷款发放及还款过程中产生的费用，由甲方承担。5.逾期还款：如甲方逾期还款，乙方有权按照逾期本金及逾期天数计算罚息，罚息计算方式为：逾期本金×日罚息率（【日罚息率】%），自逾期之日起计算至甲方实际还款之日止。逾期还款期间，甲方仍需按期支付正常利息。本合同价格与支付条款所述内容，双方均已充分了解并同意。在合同履行过程中，如遇国家政策调整等不可抗力因素，导致贷款利率发生变化，双方应友好协商，按照新的政策规定调整还款金额。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在【首付款支付期限】内支付首付款；b)乙方应在收到首付款及完整贷款申请材料后【贷款发放期限】内发放贷款；c)甲方应在贷款发放之日起，按照约定的还款计划逐月还款，直至还清全部贷款本息。2.履行地点：a)首付款支付地点：甲方应将首付款支付至卖方指定的账户；b)贷款发放与还款地点：乙方指定的账户。3.双方权利与义务：a)甲方权利：在符合合同约定条件下，有权获得乙方的贷款服务；b)甲方义务：真实、完整的贷款申请材料，按时支付首付款及月还款，遵守合同约定；c)乙方权利：有权审查甲方的贷款资质，有权要求甲方相关资料，有权依据合同约定收取利息及罚息；d)乙方义务：在甲方满足贷款条件后，按约定时间发放贷款，为甲方的贷款信息保密。4.违约责任：a)如甲方未按约定支付首付款或月还款，乙方有权采取包括但不限于提前收回贷款、要求甲方支付逾期罚息等措施；b)如乙方未按约定时间发放贷款，甲方有权要求乙方按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：应发放贷款金额×日违约金率（【日违约金率】%）；c)如甲方虚假材料或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金；d)双方应严格遵守合同约定，如一方违约，守约方有权追究违约方的法律责任。本合同履行期限、地点及双方权利义务与违约责任等条款，双方均已明确并同意。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方同意，在合同履行过程中及合同终止后，对对方的商业秘密、个人隐私等非公开信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露；b)双方因履行合同而获取的信息，如涉及国家秘密、商业秘密或其他需保密的内容，应遵守相关法律法规，严格保密；c)保密期限自合同签订之日起算，至合同终止后【保密期限】年。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)合同的变更或解除，须双方达成书面一致意见；b)在以下情况下，乙方有权单方面变更或解除合同：-甲方未按约定支付首付款或月还款；-甲方虚假材料或隐瞒重要事实；-甲方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；c)在以下情况下，甲方有权单方面变更或解除合同：-乙方未按约定时间发放贷款；-乙方违反合同约定，损害甲方合法权益；d)合同变更或解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规，妥善处理已发生的权利义务关系。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除等条款，双方均已明确并同意。在合同履行过程中，双方应严格遵守本合同约定，确保合同顺利履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式发送至双方指定的地址或电子邮箱；b)通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。如因不可抗力或其他原因导致通知无法及时送达，发送方应及时采取其他方式通知对方；c)双方应确保指定的地址和电子邮箱准确无误，如有变更，应及时通知对方。2.其他条款：a)本合同的附件、补充协议等均构成合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；b)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确；c)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.签字盖章：a)本合同一式两份，甲乙双方各执一份；b)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利