二手房售房合同协议书范本

第第页合同编号:________二手房售房合同协议书范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同以下简称“本协议”，甲方（卖方）：【姓名】，身份证号码：【号码】；乙方（买方）：【姓名】，身份证号码：【号码】。双方经充分协商，就甲方将其名下位于【城市】【区域】【小区】【房号】的二手房（以下简称“该房产”）出售给乙方的事宜，达成以下协议。合同目的：甲方同意将该房产按本协议约定的条件转让给乙方，乙方愿意购买该房产并支付相应的购房款。背景：甲方合法拥有该房产的完全产权，具备出售该房产的权利。乙方具备购买该房产的意愿和能力，并对该房产的实际情况进行了充分了解。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本协议，以明确双方的权利和义务。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方确认，该房产的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），此价格为甲方出售该房产的净得价格，不含任何税费、手续费等额外费用。2.支付方式：乙方应按照以下分期付款方式向甲方支付购房款：a)预付款：本协议签订之日起【】日内，乙方向甲方支付人民币【金额】元作为预付款。b)尾款：剩余房款人民币【金额】元，乙应在办理房产过户手续前支付给甲方。3.支付账户：甲乙双方确认以下账户为各自收款账户：a)甲方收款账户信息如下：开户行：【银行名称】账户名：【姓名】账号：【账号】b)乙方收款账户信息如下：开户行：【银行名称】账户名：【姓名】账号：【账号】4.乙方支付预付款和尾款时，应将款项支付至甲方的上述账户，并在支付凭证上注明款项性质（如“购房预付款”、“购房尾款”等），以便甲方核对。5.若乙方未按约定时间支付预付款或尾款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。若甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除本协议，并要求甲方承担违约责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到预付款之日起【】日内，协助乙方办理房产过户手续。b)乙方应在过户手续办理完毕后【】日内支付尾款。c)双方应在尾款支付完毕后【】日内共同办理房产交付手续。2.履行地点：a)购房款支付地点：按乙方支付至甲方的收款账户为准。b)房产过户及交付地点：【城市】【区域】不动产登记中心及该房产所在地。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保房产所有权清晰，无任何法律纠纷。-协助乙方办理房产过户手续，必要的文件和证明材料。-按约定时间交付房产，并确保房产交付时符合约定的使用状态。-如实告知乙方房产的实际情况，包括但不限于房屋结构、使用年限、维修状况等。b)乙方权利与义务：-按约定时间支付购房款。-配合甲方办理房产过户及交付手续。-自行承担购房后的房产维护、维修等费用。4.违约责任：a)如甲方违反本协议约定，未能按期办理房产过户或交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房总价的【】%。b)如乙方违反本协议约定，未能按期支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为购房总价的【】%。c)双方在履行本协议过程中，如发生其他违约行为，应按照相关法律法规及本协议约定承担相应的违约责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的保密信息。c)本保密条款的效力在本协议终止或解除后仍然有效。2.争议解决：a)双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。c)诉讼过程中，双方仍应遵守本协议的约定，继续履行各自的权利义务。3.合同变更与解除：a)本协议经双方协商一致，可以书面形式进行变更。b)在房产过户手续办理完毕前，双方均有权提出解除本协议。提出解除协议的一方应书面通知对方，经双方确认后，本协议自通知送达之日起解除。c)在符合法律法规规定及本协议约定的前提下，如发生不可抗力等特殊情况，导致本协议无法履行或无履行必要的，经双方协商一致，可以解除本协议。d)在本协议解除后，双方应根据解除协议的原因和过错，承担相应的法律责任，并退还已收款项或赔偿损失。保密条款在协议解除后仍然有效。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本协议项下的所有通知、要求、文件和资料等，均应以书面形式进行。b)任何一方向对方发出通知时，应注明发送日期，并采取直接送达、邮寄、电子邮件或传真等方式。c)通知送达的日期以实际收到或下列日期中的较早者为准：-直接送达的，以对方签收之日为准；-邮寄的，以邮戳日期为准；-电子邮件或传真的，以发送成功之日为准。2.其他条款：a)本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。b)本协议的附件、补充协议、修改协议等均为