2024年西餐厅商用空间租赁协议书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年西餐厅商用空间租赁协议书版B版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条使用及管理5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的管理责任第六条维修与保养6.1租赁物的维修责任6.2租赁物的保养责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条合同的转让8.1租赁权的转让8.2合同的继承第九条违约责任9.1租赁双方的违约行为9.2违约责任的处理方式第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条合同的解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序第十二条其他条款12.1租赁双方的其他权利和义务12.2合同的修改和补充第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四条合同的生效14.1合同的签署14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于西餐厅所在的商业综合体一层，具体地址为省市区路号。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为300平方米，包括餐厅经营区域、厨房区域以及储藏室等。1.3租赁物的现状租赁物现状为装修完毕的商用空间，包含家具、厨房设备等基本经营设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年3月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币30,000元。3.2租金支付周期租金支付周期为每季度支付一次，即每个季度初支付该季度的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：商业综合体管理公司账号：X开户行：银行分行第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币50,000元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，租赁方按照合同约定将租赁物恢复原状，且无其他违约行为，押金将在扣除相应费用后七个工作日内无息退还。第五条使用及管理5.1租赁物的使用范围租赁方有权按照合法经营范围使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的管理责任租赁方应负责租赁物的日常管理和维护，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条维修与保养6.1租赁物的维修责任租赁方负责租赁物的正常维修和保养，确保租赁物的设施设备处于良好状态。6.2租赁物的保养责任租赁方应按照合同约定的使用方式合理使用租赁物，并负责定期进行保养，以保持租赁物的完好。第七条保险7.1保险责任租赁方应自行办理租赁物的保险，并确保保险覆盖火灾、盗窃等可能导致租赁物损失的风险。7.2保险费用保险费用由租赁方承担。第八条合同的转让8.1租赁权的转让租赁方在租赁期内不得将租赁权转让给第三方，如确需转让，需经出租方同意，并办理相关手续。8.2合同的继承在租赁期内，如租赁方发生继承事项，租赁合同将继续有效，并由继承人继续履行合同义务。第九条违约责任9.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2违约责任的处理方式违约责任的处理方式按照中华人民共和国法律规定和合同约定执行。第十条争议解决10.1争议解决的方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十一条合同的解除11.1合同解除的条件合同解除的条件按照中华人民共和国法律规定和合同约定执行。11.2合同解除的程序合同解除的程序按照中华人民共和国法律规定和合同约定执行。第十二条其他条款12.1租赁双方的其他权利和义务租赁双方应遵守中华人民共和国法律法规，履行合同约定的权利和义务。12.2合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。第十三条通知13.1通知的方式通知的方式可以是书面、口头或者电子邮件等形式。13.2通知的期限通知的期限按照中华人民共和国法律规定和合同约定执行。第十四条合同的生效14.1合同的签署本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的生效日期合同的生效日期为双方签字或盖章之日起。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置示意图详细说明：本附件提供租赁物的具体位置示意图，包括商业综合体的楼层分布和租赁物的具体位置。附件二：租赁物面积测量报告详细说明：本附件提供租赁物的面积测量报告，由具有资质的测量机构出具，作为确定租赁面积的依据。附件三：租赁物现状照片附件四：租金支付明细表详细说明：本附件详细列出租金支付的明细，包括租金金额、支付周期和支付方式等。附件五：押金支付收据详细说明：本附件为租赁方支付押金的收据，作为证明租赁方已支付押金的凭证。附件六：租赁物使用和管理规定详细说明：本附件规定租赁物的使用范围和管理责任，包括经营范围、安全卫生要求等。附件七：维修保养服务协议详细说明：本附件详细列出了租赁物的维修保养服务内容、责任分配和费用承担等。附件八：保险单据详细说明：本附件提供租赁物的保险单据，证明租赁方已为租赁物办理了相应的保险。附件九：合同转让协议详细说明：本附件规定了租赁方在合同期内如需转让租赁权时的程序和条件。附件十：争议解决协议详细说明：本附件明确了争议解决的方式和地点，包括友好协商、诉讼等。附件十一：合同解除协议详细说明：本附件规定了合同解除的条件和程序，包括双方协商一致、书面通知等。附件十二：其他附件详细说明：本附件包括其他与租赁合同相关的文件，如租赁双方的营业执照、身份证复印件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方未按约定使用租赁物。3.租赁方未按约定进行维修保养。4.租赁方未按时支付押金。5.出租方未按约定提供租赁物。6.出租方未按约定提供维修保养服务。责任认定：1.租赁方未按时支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的1%。2.租赁方未按约定使用租赁物的，应承担相应赔偿责任。3.租赁方未按约定进行维修保养的，应承担维修保养费用。4.租赁方未按时支付押金的，视为租赁方放弃租赁权，出租方有权解除合同。5.出租方未按约定提供租赁物的，应承担相应赔偿责任。6.出租方未按约定提供维修保养服务的，应承担维修保养费用。示例说明：如租赁方未按时支付租金，根据合同约定，租赁方应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的1%。如果租赁方迟延支付租金超过一个月，出租方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下出租方提供的位于省市区路号的商用空间。2.租金：指租赁方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。3.押金：指租赁方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。4.维修保养：指对租赁物进行必要的维修和保养，以确保其正常使用。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的金钱赔偿。6.迟延履行：指一方未按合同约定的时间履行义务。7.合同解除：指合同双方协商一致或者根据合同约定解除合同的行为。8.争议解决：指当合同执行过程中发生争议时，双方采取的方式和程序来解决争议。本合同中的租赁物指的是双方约定的位于省市区路号的商用空间。租金是租赁方应