2025正规深圳商铺租赁合同范本

合同编号：合同双方：甲方（出租方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：联系人：联系电话：一、租赁商铺基本信息1.1商铺地址：深圳市区街道号1.2商铺面积：平方米1.3租赁期限：自年__月__日起至年__月__日止。1.4租金：每月人民币元整（大写：元整），租金每个月支付一次。二、租金支付及其他费用2.1乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.2乙方承担水、电、物业管理费等与租赁商铺相关的各项费用。三、商铺使用及维修3.1乙方须按照商铺的性质和用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。3.2乙方在租赁期间负责商铺的日常维护和维修，确保商铺的安全和正常使用。四、合同解除与终止4.1在租赁期限内，任何一方未履行本合同约定的义务，另一方有权解除本合同。4.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。五、违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总金额的%作为违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，可能导致合同无效或产生纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应认真核实对方的身份、资质等信息，可要求对方提供相关证件或文件。2.明确租赁商铺的具体位置、面积、用途等，以免在使用过程中产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述商铺的基本信息，包括地址、面积、用途等，并附上商铺的照片或其他证明材料。3.租金支付及费用承担问题，要明确约定支付时间、金额及承担的费用。解决办法：在合同中约定租金支付时间、金额及双方承担的水、电、物业管理费等费用。4.合同解除与终止的条件及违约责任要明确。解决办法：在合同中约定合同解除与终止的条件，以及违约金的计算方式。5.注意争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.合同的签订、修改和解除等环节，要确保双方签字或盖章，以免后期产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定合同的签订、修改和解除等环节需双方签字或盖章。涉及的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并将物业出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁物业的时间长度，自合同生效之日起至合同解除或终止之日止。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁决的权力，根据我国法律规定，合同纠纷一般由被告所在地或合同履行地法院管辖。应用场合：1.适用于深圳市范围内的商铺租赁双方，作为双方签订租赁合同的模板。3.适用于租赁双方为合法注册的企事业单位、个体工商户或自然人的情况。4.适用于商铺租赁双方需要明确租赁条件、租金支付、违约责任等法律事项的情况。5.适用于双方希望通过合同约定来保障自身权益，预防和解决可能的租赁纠纷的情况。补充条款：1.商铺现状说明：详细描述商铺的现有状况，包括内部装修、设备设施等。2.商铺维修责任：明确租赁期间商铺的维修责任归属及维修费用承担。3.变更条款：双方同意在租赁期间，如遇特殊情况需要变更租赁条款，应协商一致并签订补充协议。4.提前解约条款：双方同意在满足一定条件下，可以提前解除租赁合同，并约定相应的解约程序和责任。5.保险责任：明确双方在租赁期间应承担的保险责任，包括财产保险和人身安全保险。6.知识产权保护：双方承诺在租赁期间遵守相关法律法规，不得侵犯他人的知识产权。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.商铺现状照片或视频：展示商铺当前的内部和外部状况。3.租赁押金收据：证明押金已经支付，并