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文档简介
农田租赁合同转让样本合同编号:__________甲方(原承租人):__________地址:__________联系电话:__________乙方(受让人):__________地址:__________联系电话:__________一、租赁土地基本情况1.1租赁土地位于__________,宗地面积为__________平方米。1.2租赁土地用途为__________。1.3租赁土地的四至为:__________。二、租赁权的转让2.1甲方同意将其在租赁土地上的全部租赁权及附属权益转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的租赁权转让,并愿意履行原租赁合同约定的各项义务。2.3转让价款为人民币__________元整(大写:__________元整),乙方应以现金方式一次性支付给甲方。2.4甲方应在收到乙方转让价款后__________日内,将租赁土地的租赁权及附属权益全部转移给乙方。三、合同的履行3.1乙方应按期支付租金给甲方,租金支付方式、金额及期限等事项按照原租赁合同约定执行。3.2乙方应遵守租赁土地的管理规定,合法使用租赁土地,不得擅自改变租赁土地的用途。3.3乙方在租赁土地上的行为,应符合国家法律法规及社会公共利益要求。四、合同的变更和解除4.1在租赁期限内,除非双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2租赁期满后,乙方如需续租,应提前__________个月向甲方提出书面申请,并经甲方同意。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲、乙方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字(或盖章)之日起生效,至租赁期满之日终止。甲方(原承租人):__________乙方(受让人):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.农田租赁合同2.租赁土地使用权证明3.原租赁合同4.转让价款支付凭证5.租赁土地现状照片6.租赁土地四至图7.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间将租赁土地的租赁权及附属权益转移给乙方,属于违约行为。2.乙方未按期支付租金给甲方,属于违约行为。3.乙方擅自改变租赁土地的用途,属于违约行为。4.乙方在租赁土地上的行为违反国家法律法规及社会公共利益要求,属于违约行为。三、法律名词及解释:1.农田租赁合同:是指甲方将其持有的农田租赁给乙方使用,乙方支付租金的合同。2.租赁权:是指甲方在租赁合同约定期间内对租赁土地使用、收益的权利。3.转让价款:是指甲方将其租赁权及附属权益转让给乙方所收取的款项。4.违约金:是指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间将租赁土地的租赁权及附属权益转移给乙方。解决办法:乙方可以与甲方协商延长交割时间,或向法院提起诉讼要求甲方履行合同义务。2.问题:乙方未按期支付租金给甲方。解决办法:甲方可以催告乙方支付租金,协商解决;协商不成的,可以向法院提起诉讼要求乙方支付租金及违约金。3.问题:乙方擅自改变租赁土地的用途。解决办法:甲方可以要求乙方恢复土地原状,并要求乙方支付违约金。4.问题:乙方在租赁土地上的行为违反国家法律法规及社会公共利益要求。解决办法:甲方可以要求乙方立即停止违法行为,并承担相应的法律责任。五、所有应用场景:1.原承租人因故需提前解除租赁合同,将租赁权转让给第三方。2.受让人希望通过租赁农田开展农业生产经营活动。3.原
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