旅游度假村土地租赁

旅游度假村土地租赁合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______（土地位置）的土地使用权，且乙方有意租赁该土地用于旅游度假村的开发和运营，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁土地基本情况1.1土地面积：_______平方米。1.2土地用途：旅游度假村开发和运营。1.3租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2支付方式：乙方按照每年_______月_______日支付当年租金。第三条合同的变更和解除3.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，并经双方签字盖章确认。3.2在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的_______%。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证乙方在租赁期限内对租赁土地的使用权。4.2甲方负责办理租赁土地的相关手续，包括但不限于土地使用权证、建设规划许可证等。4.3甲方应保证租赁土地的通行、供水、供电等基础设施满足乙方正常运营需求。第五条乙方的权利和义务5.1乙方按照约定支付租金，并按照合同约定使用租赁土地。5.2乙方应按照我国法律法规及甲方要求，办理相关运营手续。5.3乙方在租赁期限内应妥善保管租赁土地，确保土地不受损害。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________年________月________日乙方（签字/盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.土地使用权证2.建设规划许可证3.租赁土地现状图4.旅游度假村项目规划书5.乙方运营资质证明文件6.合同双方签字盖章的原始文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证乙方对租赁土地的使用权。2.甲方未按约定提供租赁土地所需的基础设施。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用租赁土地，或未妥善保管租赁土地导致土地损害。5.任何一方未按约定履行合同其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并出租土地的一方。2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁土地的时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的土地租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证办理延迟：解决办法：双方协商延长租赁期限，或乙方支付相应的违约金。2.基础设施不满足需求：解决办法：甲方负责加快完善基础设施，或乙方自行解决并承担相应费用。3.乙方经营不善导致土地闲置：解决办法：甲方有权要求乙方限期整改，如乙方仍不改善，甲方有权提前解除合同。4.不可抗力导致合同无法履行：解决办法：双方协商解决，根据不可抗力影响程度减轻或免除违约责任。五、所有应用场景：1.旅游度假村开发运营商租赁土地进行项目开发。2.房地产企业租赁土地进行住宅或商业项目开