二手房售后服务合同模板

二手房售后服务合同模板合同编号：__________二手房售后服务合同（卖方与买方签订）甲方（卖方）：乙方（买方）：一、售后服务范围及内容：1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方出售房屋的法律问题。1.2甲方应保证房屋及其附属设施（包括但不限于水电煤气、供暖、通讯、有线电视等）能够正常使用，并在交付时确保设施运行正常。1.3甲方应在房屋交付后，提供必要的协助，如办理水电煤气的过户手续、物业管理的转移手续等。1.4甲方应对房屋质量问题负责，如出现因房屋质量原因导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.5甲方应在房屋交付后，提供一定期限的售后服务，如房屋保修、设备设施的维护保养等。具体服务内容和期限由双方另行约定。二、售后服务期限：2.1甲方提供售后服务的期限自房屋交付之日起计算，期限为____年。2.2售后服务期限内，如房屋出现质量问题，甲方应在接到买方通知后____个工作日内予以解决。2.3如售后服务期限届满后，房屋仍出现质量问题，甲方应根据实际情况给予解决。三、售后服务费用：3.1售后服务期限内，如房屋出现质量问题，甲方应承担维修、更换等费用。3.2如买方在使用过程中，因操作不当或故意破坏导致房屋或附属设施损坏，甲方不承担维修、更换费用。3.3售后服务期限外，如房屋出现质量问题，甲方可根据实际情况收取一定的维修费用。四、违约责任：4.1如甲方未按约定提供售后服务，或服务质量不符合约定，甲方应承担违约责任，向买方支付违约金。4.2如买方未按约定支付售后服务费用，甲方有权拒绝提供售后服务，并追究买方的违约责任。五、争议解决：5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定：6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至售后服务期限届满之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.房屋附属设施清单4.售后服务记录表5.维修费用清单6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供售后服务或服务质量不符合约定的，视为违约。2.甲方未按约定解决房屋质量问题的，视为违约。3.甲方未按约定时间解决质量问题的，视为违约。4.买方未按约定支付售后服务费用的，视为违约。5.买方未按约定使用房屋或附属设施导致损坏的，视为违约。三、法律名词及解释：1.售后服务：指甲方在房屋交付后，对房屋及附属设施提供的维修、保养等服务。2.质量问题：指房屋及其附属设施在正常使用过程中出现的非人为损坏或功能障碍。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.售后服务期限：指甲方提供售后服务的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：售后服务期限内，房屋出现质量问题，甲方拖延解决。解决办法：买方可以书面通知甲方，要求其在规定时间内解决质量问题。逾期未解决的，买方可以要求甲方支付违约金。2.问题：售后服务期限届满后，房屋出现质量问题。解决办法：买方可以要求甲方根据实际情况提供维修服务，并支付相应费用。3.问题：买方未按约定支付售后服务费用。解决办法：甲方可以拒绝提供售后服务，并要求买方支付违约金。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易中，房屋交付后需要提供售后服务。2.房屋及其附属设施在正常使用过程中出现质量问题。3.买方需要甲方协