2025商品房购买合同样本

合同编号：合同双方：甲方（卖方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：电子：乙方（买方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：电子：鉴于甲方是商品房的开发商，具有该商品房的合法所有权和处置权；乙方愿意购买甲方的商品房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商品房基本情况1.1项目名称：1.2项目地址：1.3房屋坐落：1.4房屋结构：1.5房屋面积：平方米1.6房屋用途：1.7房屋产权：第二条商品房价格及支付方式2.1商品房的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照下列方式支付商品房款项：（1）人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金，在本合同签订之日起日内支付给甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）人民币（大写）：元整（小写）：元作为首付款，在房屋过户手续办理前支付给甲方。（3）剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按照甲方规定的付款方式及时间支付。第三条商品房交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定，将商品房交付给乙方。3.2商品房交付条件：（1）房屋所有权证和土地使用权证办理完毕；（2）房屋符合国家关于建筑工程质量的标准和规定；（3）房屋设施设备齐全且正常使用；（4）甲方提供的其他配套设施和服务达到约定标准。第四条商品房质量及保修4.1甲方保证商品房的质量符合国家关于建筑工程质量的标准和规定。4.2商品房的保修期限为：年，自房屋交付之日起计算。4.3保修范围内包括但不限于：（1）房屋主体结构；（2）房屋内部装修；（3）房屋设备设施。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前日书面通知对方。5.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。5.3合同的变更或解除不影响乙方已支付的款项。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2甲方未按约定时间交付商品房，乙方有权按延迟交付的天数要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权按逾期付款的天数要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付完毕且房款支付完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的名称、地址、法定代表人等信息，以确保合同的有效性和可执行性。如发现信息有误，应及时更正，并重新签订合同。2.房屋交付及质量问题：甲方应按照合同约定，将符合质量标准的商品房交付给乙方。若乙方在接收房屋时发现质量问题，应在接收后的七个工作日内书面通知甲方，并提供相关证据。甲方应在接到通知后的十个工作日内，根据具体情况采取修复、更换或其他补救措施。3.房款支付及违约金：乙方应按照合同约定按时支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权按延迟付款的天数要求乙方支付违约金。反之，若甲方延迟交付商品房，乙方有权按延迟交付的天数要求甲方支付违约金。4.合同变更及解除：任何一方提出变更或解除本合同，均应提前三十日书面通知对方。合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。合同的变更或解除不影响乙方已支付的款项。5.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，包括新建和改建房屋。2.定金：指乙方为保证合同履行，按照合同约定向甲方支付的一定金额。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.首付款：指乙方在房屋过户手续办理前，按照合同约定向甲方支付的房款的一部分。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.商品房交付：指甲方按照合同约定，将具备居住条件的房屋交付给乙方。6.保修：指甲方对商品房在保修期限内出现的质量问题，按照合同约定承担修复、更换或其他补救措施的责任。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.商品房买卖：适用于甲方（开发商）与乙方（购房者）之间的商品房交易。2.房屋租赁：适用于甲方（房东）与乙方（租户）之间的房屋租赁。3.房屋转让：适用于甲方（转让方）与乙方（受让方）之间的房屋产权转让。4.房屋抵押：适用于甲方（债务人）与乙方（债权人）之间的房屋抵押贷款。补充条款：1.房屋装修条款：明确双方对于房屋装修的标准、费用、验收等事项的约定。2.物业服务条款：明确甲方提供的物业服务内容、标准、费用等事项。3.配套设施条款：明确甲方提供的配套设施（如停车位、绿化、健身房等）的使用规定。4.违约责任条款：明确一方违约时应承担的违约责任，包括违约金、损害赔偿等。5.争议解决条款：明确双方在履行合同过程中发生争议时，应采取的解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼等）。附件列表：1.商品房所有权证和土地使用权证复印件。2.房屋平面图、结构图、装修效果图等。3.物业服务合