文化创意产业示范区房产样本

文化创意产业示范区房产样本合同编号：__________第一条房产描述1.1房产位置：示范区位于__________________，房产具体位置详见附件一。1.3房产类型：甲方开发的房产类型为__________________。第二条房产价格2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房产总价的____%作为定金，即人民币____元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应按照甲方规定的付款进度，按时支付房产总价。具体付款进度及金额，详见附件二。2.2.3乙方支付的房产总价，甲方应出具正式发票。第三条房产交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房产交付给乙方。房产交付条件如下：（1）房产建设完毕，并通过相关部门的验收；（2）房产所有权转移手续办理完毕；（3）房产符合国家和地方关于质量、安全、环保等强制性标准。3.2乙方应在收到甲方通知后，按照约定时间到示范区办理房产交付手续。若乙方未能按时办理交付手续，甲方有权按下述第3.3条约定处理。3.3若乙方在甲方通知的交付时间内未能到示范区办理房产交付手续，甲方有权按下述第3.4条约定处理。（1）每逾期一日，甲方应向乙方支付房产总价____%的违约金；（2）若逾期超过____个月，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及相应损失。第四条产权及办理手续4.1甲方保证所售房产符合国家关于产权登记的相关规定，乙方有权按照法律规定办理房产所有权转移手续。4.2甲方应协助乙方办理房产所有权转移手续，提供必要的文件和证明材料。4.3办理房产所有权转移手续所产生的费用，由乙方承担。第五条税费5.1双方应按照法律规定，各自承担应缴纳的税费。5.2双方应积极配合税务部门办理税费缴纳手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同解除或者终止后，乙方已支付的定金不予退还，甲方应退还乙方已支付的房产总价之外的款项。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：示范区房产位置图2.附件二：付款进度及金额明细二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产，构成违约。2.甲方未能按照约定交付符合交付条件的房产，构成违约。3.乙方未能按照约定时间办理房产交付手续，构成违约。4.乙方未能按照约定支付房产总价，构成违约。5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指文化创意产业示范区的开发商。2.乙方：指有意向在示范区内购买房产的买方。3.房产面积：指房产证载明的建筑面积。4.房产总价：指乙方购买房产的总价，包括房产购买价款、装修费用、配套设施费用等。5.定金：指乙方在本合同签订之日起支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意保证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房产：解决办法：甲方应按照合同约定，按时交付符合交付条件的房产。若甲方未能按时交付，应按照合同约定向乙方支付违约金。2.乙方未能按照约定时间办理房产交付手续：解决办法：乙方应按照甲方通知的时间办理房产交付手续。若乙方未能按时办理，应按照合同约定承担违约责任。3.甲方未能按照约定交付符合交付条件的房产：解决办法：甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房产交付给乙方。若甲方未能按照约定交付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及相应损失。4.乙方未能按照约定支付房产总价：解决办法：乙方应按照合同约定的付款进度，按时支付房产总价。若乙方未能按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及相应损失。五、所