2025溧水县土地出让合同

合同编号：甲方（出让人）：溧水县自然资源和规划局地址：溧水县路号联系电话：X联系人：X乙方（受让人）：地址：联系电话：联系人：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方向乙方提供土地使用权事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1地块位置：1.2地块面积：平方米1.3土地用途：1.4土地使用权期限：年第二条土地出让金及支付方式2.1土地出让金总额为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方应按照合同约定的付款方式和时间，向甲方支付土地出让金。2.3付款方式：分期付款一次性付款。2.4付款时间：自本合同签订之日起个工作日内，乙方应支付土地出让金总额的%；剩余款项，乙方应按照甲方规定的付款进度及时支付。第三条土地交付及权属转移3.1甲方应按照合同约定，将土地交付给乙方使用。3.2土地交付时间：自本合同签订之日起个工作日内。3.3乙方应按照合同约定，办理土地使用权登记手续，取得土地使用权证书。3.4权属转移时间：自乙方取得土地使用权证书之日起。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2乙方逾期支付土地出让金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为‰）。4.3甲方未按约定时间交付土地的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：乙方已支付土地出让金金额×日利率（日利率为‰）。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出让人）：溧水县自然资源和规划局乙方（受让人）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：在签订合同前，甲方应核实乙方的主体资格，包括但不限于营业执照、法人代表身份证明等。2.土地用途和规划需符合当地法律法规和规划要求。解决办法：甲方应提供土地用途和规划的相关文件，乙方应按照文件规定使用土地。3.确保土地出让金支付的及时性和正确性。解决办法：乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付土地出让金，甲方应提供正规的收款凭证。4.办理土地使用权登记手续，取得土地使用权证书。解决办法：乙方应按照合同约定，向土地管理部门提交相关材料，办理土地使用权登记手续。5.合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法：甲乙双方应积极履行协商义务，如协商无果，按照合同约定的争议解决方式处理。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方（出让人）：指溧水县自然资源和规划局，是土地的出让方。2.乙方（受让人）：指与甲方签订土地使用权出让合同的法人或其他组织。3.土地出让金：指甲方将其土地使用权出让给乙方所收取的费用。4.土地使用权期限：指乙方取得土地使用权后，有权使用土地的时间期限。5.土地交付：指甲方按照合同约定，将土地交付给乙方使用的行为。6.权属转移：指土地使用权从甲方转移到乙方的过程。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决纠纷的行为。应用场合：1.溧水县内土地使用权的出让与转让。2.土地开发、建设项目的土地使用权取得。3.各类型企业和个人依法取得土地使用权的行为。补充条款：1.土地使用权的具体范围和界址线。2.土地出让金的具体计算方法和支付schedule。3.土地开发、建设项目的规划条件和建设标准。4.土地使用权期限届满后的续期事宜。5.土地交付和权属转移的具体程序和时间安排。6.违约责任的具体标准和赔偿计算方法。7.争议解决的补充方法和程序。8.合同的终止、解除和变更条件及程序。9.双方约定的其他补充事项。附件列表：1.甲方提供的土地使用权出让证明文件。2.土地使用权出让金支付凭证。3.土地使用权登记申请