科技城租赁协议模板范本

科技城租赁协议模板范本合同编号：__________科技城租赁协议模板范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________平方米1.3物业用途：____________________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将物业恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方正常使用物业，确保物业的水、电、暖、通讯等设施正常运行。（2）负责物业的维护、保养和管理，确保物业的安全。（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。4.2乙方权利义务：（1）按时支付租金，遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理和维护。（2）合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。（3）负责物业内的安全，不得在物业内从事违法活动。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。5.2如甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金，违约方应支付守约方应付租金的__%作为违约金。第六条争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.科技城租赁合同2.甲方（出租方）企业法人营业执照副本复印件3.乙方（承租方）企业法人营业执照副本复印件4.物业所有权证明文件5.物业使用权证明文件6.水、电、暖、通讯等设施正常运行证明文件7.物业管理规定相关文件8.物业维护、保养和管理协议9.物业结构和使用用途变更协议10.双方签署的违约金支付协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金2.乙方未遵守物业管理规定，导致物业设施损坏或物业安全问题3.乙方在物业内从事违法活动4.甲方无故提高租金，或干涉乙方正常经营活动5.乙方未按约定使用物业，擅自改变物业结构和用途6.乙方未按甲方要求迁离出租房屋，并将物业恢复原状三、法律名词及解释：1.出租方：指科技城物业的所有者，有权将物业租赁给乙方使用。2.承租方：指租赁科技城物业的乙方，有权按约定使用物业。3.租赁期限：指甲方将物业租赁给乙方的期限，自租赁起始日至租赁期满之日。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的物业租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用以弥补守约方的损失。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施损坏或物业安全问题：及时通知甲方，甲方负责修复并承担修复费用。2.水、电、暖、通讯等设施正常运行问题：甲方负责协调解决，确保设施正常运行。3.物业管理规定违反：向物业管理方反映情况，要求其遵守相关规定。4.租金调整：甲方应提前一个月通知乙方，双方可协商确定新的租金。5.乙方擅自改变物业结构和用途：乙方应承担修复费用，恢复物业原状。6.乙