2025版高端住宅社区联建合作开发协议书附智能家居系统建设3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端住宅社区联建合作开发协议书，附智能家居系统建设本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方2.1合作方一2.2合作方二3.项目概述3.1项目名称3.2项目位置3.3项目规模3.4项目目标4.合作内容4.1合作范围4.2合作方式4.3合作期限5.投资与资金5.1投资方式5.2资金来源5.3资金使用6.智能家居系统建设6.1系统功能6.2系统设计6.3系统实施6.4系统验收7.项目开发7.1开发流程7.2开发进度7.3开发成本8.质量与安全8.1质量标准8.2安全要求8.3质量监督9.版权与知识产权9.1版权归属9.2知识产权保护10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版高端住宅社区联建合作开发协议书》。1.1.2“合作方一”指甲方，即[甲方全称]。1.1.3“合作方二”指乙方，即[乙方全称]。1.1.4“项目”指本合同中约定的住宅社区联建合作开发项目。1.1.5“智能家居系统”指本项目内建设的智能化家居控制系统。1.2解释1.2.1本合同中涉及的专业术语，均按照相关行业标准和规定进行解释。1.2.2本合同中未定义的术语，按照通用含义进行解释。2.合作双方2.1合作方一2.1.1甲方全称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2合作方二2.2.1乙方全称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.项目概述3.1项目名称3.1.1[项目名称]3.2项目位置3.2.1[项目具体位置]3.3项目规模3.3.1总建筑面积：[平方米]3.3.2总户数：[户]3.4项目目标3.4.1项目定位：[项目定位描述]3.4.2项目特色：[项目特色描述]4.合作内容4.1合作范围4.1.1合作方一负责项目的前期策划、土地获取、规划设计等工作。4.1.2合作方二负责项目的建筑施工、设备采购、物业管理等工作。4.2合作方式4.2.1双方以合资方式成立项目公司，共同投资开发项目。4.2.2项目公司注册资本：[万元]4.3合作期限4.3.1合作期限自[合作起始日期]起至[合作终止日期]止。5.投资与资金5.1投资方式5.1.1双方按照出资比例进行投资。5.1.2甲方出资比例：[百分比]%，乙方出资比例：[百分比]%。5.2资金来源5.2.1甲方资金来源：[资金来源描述]。5.2.2乙方资金来源：[资金来源描述]。5.3资金使用5.3.1资金使用需经双方同意，并按照项目开发进度进行。6.智能家居系统建设6.1系统功能6.2系统设计6.2.1系统设计应符合国家相关标准和规范。6.2.2系统设计应满足用户需求，并具有可扩展性。6.3系统实施6.3.1系统实施应严格按照设计文件进行。6.3.2系统实施过程中，应确保施工质量和安全。6.4系统验收6.4.1系统验收应按照国家相关标准和规范进行。6.4.2系统验收合格后，由双方共同签署验收报告。8.质量与安全8.1质量标准8.1.1项目开发应符合国家及地方有关建筑质量标准。8.1.2智能家居系统应符合国家智能化标准，确保系统稳定性和安全性。8.2安全要求8.2.1施工现场应遵守国家安全生产法律法规，确保施工人员生命财产安全。8.2.2项目内应安装必要的消防设施，并定期进行消防检查。8.3质量监督8.3.1双方应指定专人负责项目质量监督工作。8.3.2质量监督人员应定期对项目进行现场检查，发现问题及时整改。9.版权与知识产权9.1版权归属9.1.1项目的设计图纸、技术资料等知识产权归合作方一所有。9.1.2智能家居系统的软件著作权归合作方二所有。9.2知识产权保护9.2.1双方应共同保护项目知识产权，不得泄露给第三方。9.2.2一旦发生知识产权侵权行为，双方应共同采取措施予以制止。10.违约责任10.1违约情形10.1.1合作方一未按约定完成项目前期工作。10.1.2合作方二未按约定完成项目施工和设备采购。10.1.3双方未按约定提供资金或未按时完成资金使用。10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金计算方式：[计算方式描述]。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为[机构名称]。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应按照[机构名称]的规定执行。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1项目开发完成后，合作期限自动终止。12.2.2双方协商一致解除本合同。12.3合同解除12.3.1合同解除需经双方书面同意，并明确解除日期。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。13.2合同附件13.3其他约定事项13.3.1双方在本合同中未约定的其他事项，按相关法律法规执行。14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自[签署日期]起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行并提供专业服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括但不限于：中介机构、咨询公司、监理单位、设计单位、施工单位等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。15.2.2第三方在服务过程中产生的任何风险和责任，由第三方自行承担。15.3第三方权利15.3.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以完成其服务。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。15.4.2第三方介入服务协议应明确服务内容、费用、期限、责任等。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务不损害本合同的合法权益。16.1.2甲方应监督第三方按照合同约定提供服务，并及时将第三方服务情况通报乙方。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的服务不损害本合同的合法权益。16.2.2乙方应监督第三方按照合同约定提供服务，并及时将第三方服务情况通报甲方。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过[金额]万元。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方在服务协议中约定。18.1.2甲方应监督第三方履行其服务协议中的义务。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方在服务协议中约定。18.2.2乙方应监督第三方履行其服务协议中的义务。18.3第三方与项目公司18.3.1第三方与项目公司之间的关系由双方在服务协议中约定。18.3.2项目公司应根据服务协议，向第三方支付服务费用。18.4第三方与其他第三方18.4.1第三方之间如需合作，应另行签订合作协议。18.4.2各第三方之间的合作不应影响本合同的执行。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1第三方如需变更，应提前[天数]天书面通知甲乙双方，并经双方同意。19.2第三方退出19.2.1第三方如需退出，应提前[天数]天书面通知甲乙双方，并经双方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.本合同2.第三方介入服务协议3.项目设计图纸及说明书4.土地使用权证5.建设工程规划许可证6.建设工程施工许可证7.智能家居系统设计文件8.智能家居系统采购合同9.智能家居系统安装合同10.智能家居系统验收报告11.项目投资预算及资金使用计划12.项目进度计划13.项目质量监督报告14.项目安全检查报告15.第三方资质证明文件16.第三方服务费用结算单17.合同履行过程中的往来函件18.其他与本合同相关的文件和资料附件详细要求和说明：1.附件内容应真实、完整、准确，与合同内容相符。2.附件应由甲乙双方签字盖章确认。3.附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定完成项目前期工作。1.1.2未按约定提供资金或未按时完成资金使用。1.1.3未按时提交项目相关文件和资料。1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定完成项目施工和设备采购。1.2.2未按约定进行质量监督和安全管理。1.2.3未按时提交项目相关文件和资料。1.3第三方违约行为：1.3.1未按约定提供服务。1.3.2因自身原因造成项目损失。1.3.3未按时完成服务或未达到服务质量要求。2.责任认定标准2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金计算方式：按合同约定比例或实际损失计算。2.3赔偿损失：按实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明3.1甲方未按约定完成项目前期工作，导致项目延期，甲方应支付违约金[金额]万元，并赔偿乙方因延期造成的损失。3.2乙方未按约定完成项目施工，导致工程质量不合格，乙方应支付违约金[金额]万元，并承担修复费用。3.3第三方未按约定提供服务，导致智能家居系统无法正常运行，第三方应支付违约金[金额]万元，并赔偿甲乙双方因系统故障造成的损失。全文完。2024版高端住宅社区联建合作开发协议书，附智能家居系统建设1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方基本信息2.1合作方A2.1.1法定名称2.1.2注册地址2.1.3法定代表人2.1.4联系方式2.2合作方B2.2.1法定名称2.2.2注册地址2.2.3法定代表人2.2.4联系方式3.合作项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.合作内容与范围4.1合作内容4.2合作范围5.合作期限与生效条件5.1合作期限5.2生效条件6.投资与资金6.1投资方式6.2投资金额6.3资金使用7.土地使用与规划7.1土地使用权7.2规划要求7.3规划变更8.建设与管理8.1建设标准8.2施工进度8.3竣工验收8.4运营管理9.智能家居系统建设9.1系统功能9.2系统标准9.3系统实施9.4系统维护10.产权与收益10.1产权归属10.2收益分配11.风险与责任11.1风险承担11.2责任划分12.合同解除与终止12.1解除条件12.2终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效与修改第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“合作方”指合作方A和合作方B；1.1.2“项目”指双方合作开发的高端住宅社区；1.1.3“智能家居系统”指为项目提供智能化居住体验的系统；1.1.4“合同”指本2024版高端住宅社区联建合作开发协议书。1.2解释1.2.1本合同中如有专用术语，其含义应按行业惯例和合同上下文解释；1.2.2双方对合同用语的解释如有争议，应以合同条款为准。2.合作双方基本信息2.1合作方A2.1.1法定名称：房地产开发有限公司；2.1.2注册地址：省市区路号；2.1.3法定代表人：；2.2合作方B2.2.1法定名称：智能家居科技有限公司；2.2.2注册地址：省市区路号；2.2.3法定代表人：；3.合作项目概述3.1项目名称：高端住宅社区；3.2项目地点：省市区；3.3项目规模：总建筑面积约100万平方米；3.4项目性质：住宅、商业、配套设施。4.合作内容与范围4.1合作内容4.1.1合作方A负责土地开发、建筑设计、工程建设、销售等工作；4.1.2合作方B负责智能家居系统的设计、施工、维护等工作。4.2合作范围4.2.1合作方A负责项目整体规划、建筑设计、工程建设和销售；4.2.2合作方B负责智能家居系统的集成、调试、培训等工作。5.合作期限与生效条件5.1合作期限：自合同签订之日起至项目竣工交付使用之日起止；5.2生效条件：双方签字盖章后生效。6.投资与资金6.1投资方式6.1.1合作方A以土地、资金投入；6.1.2合作方B以技术、资金投入。6.2投资金额6.2.1合作方A投入土地价值人民币5亿元；6.2.2合作方B投入资金人民币2亿元。6.3资金使用6.3.1合作方A投入土地用于项目开发；6.3.2合作方B投入资金用于智能家居系统建设。7.土地使用与规划7.1土地使用权7.1.1合作方A获得项目用地土地使用权；7.1.2土地使用权性质为出让性质，期限为70年。7.2规划要求7.2.1项目应符合当地城市规划要求；7.2.2双方应按照规划要求进行项目设计和建设。7.3规划变更7.3.1如因国家政策、城市规划等原因导致规划变更，双方应协商解决；7.3.2规划变更不影响本合同约定的合作内容与范围。8.建设与管理8.1建设标准8.1.1项目建设应遵循国家相关法律法规和行业标准；8.1.2建设质量应符合国家标准和行业标准，确保工程质量。8.2施工进度8.2.1项目建设周期为自开工之日起三年内完成；8.2.2双方应共同制定详细的施工进度计划，并严格按照计划执行。8.3竣工验收8.3.1项目竣工后，由双方共同组织竣工验收；8.3.2竣工验收合格后，方可交付使用。8.4运营管理8.4.1项目交付使用后，由合作方A负责日常运营管理；8.4.2合作方B提供必要的系统维护和技术支持。9.智能家居系统建设9.1系统功能9.1.1系统应具备安全、便捷、舒适、节能等特点；9.1.2系统功能包括但不限于安防监控、智能照明、智能温控等。9.2系统标准9.2.1系统设计应符合国家标准和行业标准；9.3系统实施9.3.1合作方B负责系统的设计、施工和调试；9.3.2系统实施过程中，双方应保持密切沟通。9.4系统维护9.4.1合作方B应提供系统的长期维护服务；9.4.2系统维护费用由合作方B承担。10.产权与收益10.1产权归属10.1.1项目建成后，合作方A享有住宅部分的产权；10.1.2合作方B享有智能家居系统部分的产权。10.2收益分配10.2.1住宅部分的销售收益按双方约定比例分配；10.2.2智能家居系统部分的收益按双方约定比例分配。11.风险与责任11.1风险承担11.1.1项目开发过程中的风险由合作双方共同承担；11.1.2智能家居系统建设过程中的风险由合作方B承担。11.2责任划分11.2.1项目建设过程中，因合作方A原因造成损失，由合作方A承担；11.2.2项目建设过程中，因合作方B原因造成损失，由合作方B承担。12.合同解除与终止12.1解除条件12.1.1双方协商一致；12.1.2一方严重违约；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2终止条件12.2.1合同期限届满；12.2.2合同解除。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议；13.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构13.2.1仲裁委员会。14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址；14.1.2通知送达日期以邮戳为准。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1合作协议；14.2.1.2投资协议；14.2.1.3土地使用权证；14.2.1.4规划许可证；14.2.1.5施工合同；14.2.1.6智能家居系统建设合同。14.3合同生效与修改14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.3.2本合同任何修改需经双方书面同意，并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及划分1.1第三方定义1.1.1第三方指除合作方A、合作方B以外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方分类1.2.1中介方：在合同履行过程中，提供咨询、协调、评估等服务的第三方；1.2.2专业机构：在合同履行过程中，提供专业技术服务的第三方，如监理、审计、评估机构等；1.2.3其他第三方：根据合同履行需要，可能涉及的任何第三方。2.第三方责任限额2.1责任限额定义2.1.1责任限额指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额设定2.2.1中介方责任限额：根据中介服务内容，由双方协商确定；2.2.2专业机构责任限额：根据行业标准，由专业机构自行承担；2.2.3其他第三方责任限额：根据具体情况进行协商确定。3.第三方介入的条款及说明3.1第三方介入条件3.1.1双方协商一致；3.1.2合同履行需要；3.1.3法律法规规定。3.2第三方介入程序3.2.1双方共同确定第三方介入；3.2.2双方签订与第三方相关的补充协议；3.2.3第三方履行合同义务。3.3第三方介入内容3.3.1中介方：负责协调、沟通、监督等；3.3.2专业机构：负责项目监理、审计、评估等；3.3.3其他第三方：根据合同履行需要，提供相关服务。4.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明4.1额外条款4.1.1双方应确保第三方具备履行合同的能力和资质；4.1.2双方应明确第三方在合同中的权利和义务；4.1.3双方应就第三方介入的费用进行协商。4.2额外说明4.2.1第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则；4.2.2第三方介入不得损害合作方A、合作方B的合法权益；4.2.3第三方介入不得影响合同履行的正常进行。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与合作方A5.1.1第三方应按照合同约定，履行合作方A委托的任务；5.1.2第三方有权获取合作方A提供的必要信息；5.1.3第三方有权向合作方A提出合理化建议。5.2第三方与合作方B5.2.1第三方应按照合同约定，履行合作方B委托的任务；5.2.2第三方有权获取合作方B提供的必要信息；5.2.3第三方有权向合作方B提出合理化建议。5.3第三方与双方5.3.1第三方应遵守合同约定，维护双方合法权益；5.3.2第三方有权要求双方提供履行合同所需的协助；5.3.3第三方有权要求双方按照合同约定支付相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作协议详细要求和说明：包含双方合作的基本原则、合作内容、合作期限、投资比例、收益分配、风险承担等内容。2.投资协议详细要求和说明：明确双方投资的具体金额、投资方式、投资回报、退出机制等内容。3.土地使用权证详细要求和说明：证明合作方A拥有项目用地土地使用权的有效文件。4.规划许可证详细要求和说明：证明项目符合当地城市规划要求的官方文件。5.施工合同详细要求和说明：明确施工单位的责任、施工进度、施工质量、验收标准等内容。6.智能家居系统建设合同详细要求和说明：明确合作方B在智能家居系统建设中的责任、技术标准、实施进度、验收标准等内容。7.监理合同详细要求和说明：明确监理单位的责任、监理范围、监理标准、监理费用等内容。8.审计报告详细要求和说明：由专业审计机构出具的，对项目财务状况的审计报告。9.评估报告详细要求和说明：由专业评估机构出具的项目价值评估报告。10.竣工验收报告详细要求和说明：由相关政府部门出具的，对项目竣工质量的验收报告。11.运营管理协议详细要求和说明：明确合作方A在项目运营管理中的责任、运营标准、运营费用等内容。12.智能家居系统维护合同详细要求和说明：明确合作方B在智能家居系统维护中的责任、维护标准、维护费用等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为合作方A未按约定提供土地使用权；合作方B未按约定提供智能家居系统技术支持；双方未按约定履行投资义务；双方未按约定履行收益分配；项目建设过程中出现重大质量问题；第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准违约方应承担违约行为导致的全部损失；违约方应支付违约金；违约方应承担因违约行为给对方造成的额外损失。3.违约示例说明示例一：合作方A未按约定提供土地使用权，导致项目延迟开工，合作方B因此遭受损失，合作方A应承担违约责任，支付违约金，并赔偿合作方B的额外损失。示例二：合作方B未按约定提供智能家居系统技术支持，导致系统故障，影响项目正常运营，合作方B应承担违约责任，支付违约金，并赔偿合作方A的额外损失。示例三：第三方未按约定履行职责，导致项目出现重大质量问题，第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿合作方A和合作方B的额外损失。全文完。2024版高端住宅社区联建合作开发协议书，附智能家居系统建设2本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合作项目的背景及目的2.1项目背景2.2项目目的3.项目范围及内容3.1项目范围3.2项目内容4.合作模式及分工4.1合作模式4.2双方分工5.投资及资金安排5.1投资金额5.2资金来源5.3资金使用计划6.土地使用权及规划审批6.1土地使用权6.2规划审批7.项目进度安排7.1项目启动7.2各阶段时间节点8.智能家居系统建设8.1系统建设目标8.2系统功能要求8.3系统实施进度8.4系统验收标准9.合作双方的权利与义务9.1合作双方的权利9.2合作双方的义务10.项目风险及责任承担10.1项目风险识别10.2风险责任划分11.盈利分配及税收11.1盈利分配比例11.2税收承担12.合同的变更、解除及终止12.1变更条件12.2解除条件12.3终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同的生效及终止14.1生效条件14.2生效日期14.3终止条件14.4终止日期第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1双方名称1.1.1开发方：房地产开发有限公司1.1.2合作方：智能家居科技有限公司1.2双方地址1.2.1开发方地址：市区路号1.2.2合作方地址：市区路号1.3双方联系方式1.3.1开发方联系人：1.3.1.1联系电话：1381.3.2合作方联系人：1.3.2.1联系电话：13956782.合作项目的背景及目的2.1项目背景2.1.1随着城市化进程的加快，高端住宅市场潜力巨大。2.2项目目的2.2.1通过合作开发，打造高品质、智能化的高端住宅社区。2.2.2提升双方在高端住宅市场的竞争力。3.项目范围及内容3.1项目范围3.1.1项目占地面积：100亩3.1.2项目总建筑面积：30万平方米3.2项目内容3.2.1高端住宅建设：包括别墅、洋房、高层住宅等。3.2.2公共配套设施：包括商业、教育、医疗、休闲娱乐等。4.合作模式及分工4.1合作模式4.1.1本项目采用联合开发模式，由双方共同出资、共同建设、共同经营。4.2双方分工4.2.1开发方负责项目土地获取、规划设计、工程建设、销售推广等。4.2.2合作方负责智能家居系统的研发、设计、安装、维护等。5.投资及资金安排5.1投资金额5.1.1开发方投资比例：60%5.1.2合作方投资比例：40%5.2资金来源5.2.1开发方：自筹资金5.2.2合作方：自筹资金5.3资金使用计划5.3.1土地购置：20%5.3.2规划设计：5%5.3.3工程建设：50%5.3.4销售推广：15%5.3.5智能家居系统建设：10%6.土地使用权及规划审批6.1土地使用权6.1.1开发方负责取得项目土地使用权。6.2规划审批6.2.1开发方负责办理项目规划审批手续。8.智能家居系统建设8.1系统建设目标8.1.1实现住宅社区的智能化管理，提高居住舒适度。8.1.2通过智能家居系统，提升社区的安全性和便捷性。8.2系统功能要求8.2.1家庭安防系统：包括门禁系统、监控摄像头、报警系统等。8.2.2家居控制系统：实现灯光、温度、湿度、窗帘等家居设备的远程控制。8.2.3能源管理系统：监控家庭用电、用水、用气情况，实现节能管理。8.2.4通信与娱乐系统：提供高速互联网接入、语音视频通话、在线娱乐等功能。8.3系统实施进度8.3.1系统设计阶段：自合同签订之日起3个月内完成。8.3.2系统设备采购阶段：自系统设计完成之日起2个月内完成。8.3.3系统安装调试阶段：自设备采购完成之日起3个月内完成。8.3.4系统验收阶段：自系统安装调试完成之日起1个月内完成。8.4系统验收标准8.4.1系统功能齐全，性能稳定，符合设计要求。8.4.2系统操作简便，用户界面友好。8.4.3系统安全可靠，无重大安全隐患。9.合作双方的权利与义务9.1合作双方的权利9.1.1开发方有权监督合作方智能家居系统的建设进度和质量。9.1.2合作方有权要求开发方提供必要的支持和配合。9.2合作双方的义务9.2.1开发方有义务确保智能家居系统与住宅社区的整体规划相协调。9.2.2合作方有义务按照合同约定，按时完成智能家居系统的建设任务。10.项目风险及责任承担10.1项目风险识别10.1.1市场风险：房地产市场波动可能导致项目收益下降。10.1.2技术风险：智能家居系统可能存在技术难题或更新换代风险。10.2风险责任划分10.2.1市场风险由双方共同承担，具体责任根据实际情况协商解决。10.2.2技术风险由合作方承担，开发方提供必要的协助。11.盈利分配及税收11.1盈利分配比例11.1.1开发方：60%11.1.2合作方：40%11.2税收承担11.2.1项目相关税收按照国家相关法律法规执行。11.2.2双方各自承担其应缴纳的税款。12.合同的变更、解除及终止12.1变更条件12.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。12.2解除条件12.2.1一方违约，另一方有权解除合同。12.3终止条件12.3.1项目完成并交付使用。12.3.2双方协商一致，终止合同。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.2争议解决机构13.2.1若协商不成，双方同意将争议提交市仲裁委员会仲裁。14.合同的生效及终止14.1生效条件14.1.1双方签字盖章后，本合同自即日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3终止条件14.3.1合同约定的终止条件成就。14.3.2双方协商一致，终止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同执行过程中，非甲乙双方但与合同执行有直接或间接利益关系，或因提供特定服务而介入合同执行的独立第三方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方可能介入的服务包括但不限于：建筑设计、工程监理、设备供应、系统集成、市场推广、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的审批与选择16.1第三方介入的审批16.1.1任何第三方介入均需经甲乙双方书面同意。16.1.2第三方介入的具体服务内容、费用及期限应在合同中明确。16.2第三方选择16.2.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，或由其中一方根据专业能力和服务质量推荐。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。17.1.2第三方对其提供的服务的质量承担直接责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据合同约定获得报酬。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方责任仅限于其提供服务的范围，超出该范围的责任由甲乙双方各自承担。18.1.2第三方在提供服务的范围内，因自身原因造成损失，由第三方自行承担。18.2权利划分18.2.1第三方的权利仅限于合同约定的范围内，超出该范围的权利由甲乙双方协商确定。19.第三方的责任限额19.1责任限额定义19.1.1责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成损失，甲乙双方同意的第三方承担的最高赔偿金额。19.2责任限额的确定19.2.1