2024年转租权行使细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年转租权行使细则本合同目录一览1.定义与解释1.1转租权1.2租赁物1.3出租人1.4承租人1.5第三方2.转租权的行使条件2.1租赁合同的有效性2.2转租权的存在2.3出租人同意2.4承租人资格3.转租权的行使程序3.1提前通知3.2出租人审查3.3签署转租协议3.4权利义务转移4.转租协议的主要内容4.1转租期限4.2租金及支付方式4.3押金及退还4.4修缮责任4.5使用范围及限制5.出租人的权利与义务5.1同意转租5.2拒绝转租5.3监督租赁物使用5.4维护租赁物安全5.5收取租金6.承租人的权利与义务6.1行使转租权6.2履行租赁合同义务6.3维护租赁物状态6.4向出租人报告情况6.5退还租赁物7.第三方的权利与义务7.1被转租人7.2与出租人签订补充协议7.3履行转租协议义务7.4维护租赁物状态8.转租权的终止8.1转租期限届满8.2出租人终止8.3承租人终止8.4第三方终止9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2仲裁10.3诉讼11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效11.2合同变更11.3合同解除12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同的附件13.1转租协议13.2其他附件14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1转租权本合同项下之转租权，是指承租人在不改变租赁物性质、用途的前提下，将租赁物的使用权部分或者全部转让给第三方的权利。1.2租赁物本合同项下之租赁物，指出租人根据本合同的约定，将使用权转让给承租人的房屋、设备等有形财产。1.3出租人出租人是指根据本合同的约定，将租赁物的使用权转让给承租人的自然人、法人或者其他组织。1.4承租人承租人是指根据本合同的约定，从出租人处取得租赁物使用权的自然人、法人或者其他组织。1.5第三方第三方是指除出租人和承租人以外的，根据本合同的约定，取得租赁物使用权的自然人、法人或者其他组织。2.转租权的行使条件2.1租赁合同的有效性承租人行使转租权的前提是，原租赁合同合法有效，未违反法律、行政法规的强制性规定。2.2转租权的存在租赁合同中应明确约定承租人享有转租权，且出租人未对转租权进行限制。2.3出租人同意承租人行使转租权前，应取得出租人的书面同意。2.4承租人资格承租人应当具备相应的民事行为能力，且具有履行转租协议的能力。3.转租权的行使程序3.1提前通知承租人行使转租权前，应提前30日以书面形式通知出租人。3.2出租人审查出租人收到承租人转租通知后，应在5个工作日内对转租事宜进行审查，并给予书面答复。3.3签署转租协议出租人同意转租的，承租人与第三方应签订转租协议，明确双方的权利和义务。3.4权利义务转移转租协议签订后，承租人与第三方的权利义务根据转租协议约定转移。4.转租协议的主要内容4.1转租期限转租期限不得超过原租赁合同约定的剩余期限。4.2租金及支付方式转租协议中约定的租金不得高于原租赁合同约定的租金，支付方式应与原租赁合同一致。4.3押金及退还转租协议中约定的押金退还条件、方式应与原租赁合同一致。4.4修缮责任转租期间，租赁物的修缮责任由转租双方根据转租协议约定承担。4.5使用范围及限制转租协议中应明确约定租赁物的使用范围及限制，不得违反原租赁合同的约定。5.出租人的权利与义务5.1同意转租出租人在收到承租人转租通知后，应在5个工作日内作出是否同意转租的书面答复。5.2拒绝转租出租人有权在合理期限内拒绝承租人转租请求，但应说明拒绝理由。5.3监督租赁物使用出租人有权对租赁物使用情况进行监督，确保租赁物安全、合理使用。5.4维护租赁物安全出租人应确保租赁物的安全，及时修复影响租赁物安全的缺陷。5.5收取租金出租人有权按照原租赁合同约定，收取租金及其他费用。6.承租人的权利与义务6.1行使转租权承租人在符合本合同约定条件下，有权行使转租权。6.2履行租赁合同义务承租人应按照原租赁合同约定，履行租赁合同义务。6.3维护租赁物状态承租人应确保租赁物处于良好状态，不得损坏租赁物。6.4向出租人报告情况承租人应向出租人报告租赁物的使用情况，包括但不限于租赁物损坏、租赁物使用不当等情况。6.5退还租赁物承租人应按照原租赁合同约定，在租赁期满或合同解除时，将租赁物退还给出租人。8.转租权的终止8.1转租期限届满转租期限届满后，转租权自动终止，第三方应按照转租协议约定将租赁物退还给承租人。8.2出租人终止出租人有权在转租期间内，以书面形式通知承租人终止转租，并要求第三方在规定期限内搬离租赁物。8.3承租人终止承租人有权在转租期间内，以书面形式通知出租人和第三方终止转租，并要求第三方在规定期限内搬离租赁物。8.4第三方终止第三方有权在转租期间内，以书面形式通知承租人终止转租，并要求承租人在规定期限内搬离租赁物。9.违约责任9.1出租人违约责任若出租人违反本合同约定，拒绝或迟延同意转租，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。9.2承租人违约责任若承租人未按本合同约定行使转租权，或未履行转租协议义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。9.3第三方违约责任若第三方未按本合同约定履行转租协议义务，或损坏租赁物，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付修复费用。10.争议解决10.1协商解决当事人之间发生争议，应通过友好协商解决。10.2仲裁若协商不成，任何一方均可向双方约定的仲裁机构申请仲裁。10.3诉讼若仲裁不成或未达成仲裁协议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更合同的任何变更，必须以书面形式并由双方签字盖章确认。11.3合同解除合同的解除必须按照本合同约定的条件和程序进行，任何一方不得擅自解除合同。12.通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址双方应在合同中约定各自的送达地址。12.3送达方式通知的送达自送达之日起生效，如果因特殊情况导致无法送达，应以一种已知的送达方式为准。13.合同的附件13.1转租协议转租协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2其他附件本合同约定的其他附件，如租赁物清单、租金支付凭证等，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至转租期限届满或合同解除之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.定义与解释1.1第三方本条款所指的第三方，是指除出租人、承租人以外的，根据本合同的需要，介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构等。2.第三方介入的目的与条件2.1目的第三方介入的目的是为了提高合同的执行效率、保障合同履行、提供专业意见或服务。2.2条件2.2.1双方或任何一方同意；2.2.2第三方具备相应的资质和能力；2.2.3第三方介入的行为不违反法律法规和本合同约定。3.第三方介入的程序3.1提前通知当事人决定引入第三方时，应提前通知对方，并书面约定第三方的介入方式和职责。3.2签署协议当事人与第三方应签订相应的合作协议或服务协议，明确双方的权利和义务。4.第三方责任限额4.1明确责任第三方介入本合同后，其责任应在本合同中明确约定，包括但不限于：4.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或合同目的未实现的，应承担相应的责任；4.1.2第三方在执行职责过程中违反法律法规或本合同约定的，应承担相应的法律责任。4.2限额规定4.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、专业能力等因素确定；4.2.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并书面告知当事人。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1出租人与第三方5.1.1出租人有权要求第三方提供专业意见或服务；5.1.2第三方应遵守本合同约定，为出租人提供专业、高效的服务；5.1.3第三方因自身原因导致合同履行受阻或合同目的未实现的，出租人有权要求第三方承担责任。5.2承租人与第三方5.2.1承租人有权要求第三方提供专业意见或服务；5.2.2第三方应遵守本合同约定，为承租人提供专业、高效的服务；5.2.3第三方因自身原因导致合同履行受阻或合同目的未实现的，承租人有权要求第三方承担责任。5.3第三方与其他当事人5.3.2第三方在执行职责过程中，应遵守诚实信用原则，不得损害当事人合法权益；5.3.3第三方因自身原因导致合同履行受阻或合同目的未实现的，当事人有权要求第三方承担责任。6.第三方介入的终止6.1当事人同意第三方介入的终止需得到当事人的一致同意。6.2第三方原因若第三方因自身原因无法继续履行职责，当事人有权终止第三方介入。6.3合同终止若本合同终止，第三方介入也应随之终止。7.第三方介入的费用7.1费用承担第三方介入的费用由双方协商确定，并在合作协议或服务协议中明确约定；7.2费用支付第三方介入的费用由当事人按照约定的时间和方式支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.转租协议详细要求：详细列明转租双方的权利义务，包括租赁物信息、租金、押金、使用范围、维修责任等。说明：转租协议是本合同的核心附件，应确保内容完整、条款清晰。2.租赁合同详细要求：原租赁合同的内容，包括租赁物信息、租金、押金、使用范围、维修责任等。说明：租赁合同是判断转租权是否存在的基础，应完整保留。3.出租人同意函详细要求：出租人对承租人转租请求的书面同意。说明：同意函是承租人行使转租权的必要文件，应确保其真实性。4.第三方合作协议详细要求：当事人与第三方签订的合作协议或服务协议，明确第三方职责和权利义务。说明：合作协议是第三方介入合同关系的依据，应详细规定各方的权利义务。5.评估报告详细要求：第三方提供的租赁物评估报告，包括租赁物价值、使用年限等。6.维修记录详细要求：租赁物维修的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修记录用于判断租赁物状态，为后续维修责任划分提供依据。7.通知函详细要求：当事人之间发送的书面通知，包括通知内容、发送时间、接收人等。说明：通知函是合同履行过程中沟通的证明，应确保通知内容完整。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为违约行为：拒绝或迟延同意转租。责任认定：支付违约金，赔偿承租人因此遭受的损失。示例：出租人未在5个工作日内回复承租人转租请求，应支付违约金。2.承租人违约行为违约行为：未按合同约定行使转租权或未履行转租协议义务。责任认定：支付违约金，赔偿出租人因此遭受的损失。示例：承租人未提前30日通知出租人转租事宜，应支付违约金。3.第三方违约行为违约行为：因自身原因导致合同履行受阻或合同目的未实现。责任认定：支付违约金，赔偿当事人因此遭受的损失。示例：第三方未按时提供评估报告，应支付违约金。4.当事人之间违约行为违约行为：未按合同约定履行义务。责任认定：支付违约金，赔偿对方因此遭受的损失。示例：一方未按约定支付租金，应支付违约金。5.合同解除违约行为违约行为：未按合同约定终止合同或擅自解除合同。责任认定：支付违约金，赔偿对方因此遭受的损失。示例：一方擅自解除合同，应支付违约金。全文完。2024年转租权行使细则1本合同目录一览1.定义与解释1.1转租权1.2房屋1.3租赁期限1.4租金1.5租赁合同2.转租权的行使条件2.1租赁合同的效力2.2房屋的合法性2.3租赁期限的剩余2.4转租权的通知3.转租权的行使程序3.1转租申请3.2转租合同的签订3.3转租合同的备案3.4转租合同的生效4.转租合同的条款4.1转租期限4.2转租租金4.3转租费用的承担4.4转租权的终止5.转租权的限制5.1房屋用途限制5.2房屋装修限制5.3房屋转租次数限制5.4转租权的优先购买权6.转租权的变更与解除6.1转租合同的变更6.2转租合同的解除6.3转租权的转让7.租赁物的交付与接收7.1房屋的交付7.2设施与设备的交付7.3房屋接收的时间与方式8.转租权的违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.适用法律与管辖10.1适用法律10.2管辖法院11.合同的生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1通知与送达12.2合同附件12.3合同解释13.合同的签署与生效13.1签署主体13.2签署时间13.3合同生效时间14.合同的附件与补充14.1附件内容14.2补充条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1转租权：指承租人经出租人同意，将租赁物转租给他人的权利。1.2房屋：指本合同中约定的出租房屋，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。1.3租赁期限：指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。1.4租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的租金。1.5租赁合同：指本合同双方签订的关于租赁房屋的协议。2.转租权的行使条件2.1租赁合同的效力：本合同自签订之日起生效，具有法律效力。2.2房屋的合法性：房屋应当合法存在，具备出租的条件，出租人应保证房屋的合法性。2.3租赁期限的剩余：转租权行使时，租赁期限应当不少于一年。2.4转租权的通知：承租人应在转租前书面通知出租人，并获得出租人的同意。3.转租权的行使程序3.1转租申请：承租人需向出租人提出转租申请，并提交相关证明材料。3.2转租合同的签订：经出租人同意后，承租人与转租人签订转租合同。3.3转租合同的备案：转租合同签订后，需在规定时间内向相关部门备案。3.4转租合同的生效：转租合同自备案之日起生效。4.转租合同的条款4.1转租期限：转租期限不得超过原租赁合同约定的剩余期限。4.2转租租金：转租租金应与原租赁合同约定的租金相同或高于原租金。4.3转租费用的承担：转租期间产生的相关费用，如物业管理费、水电费等，由转租人承担。4.4转租权的终止：转租合同到期或提前终止时，转租人应将房屋返还给出租人。5.转租权的限制5.1房屋用途限制：转租房屋的用途应与原租赁合同约定的用途一致。5.2房屋装修限制：转租人不得对房屋进行破坏性装修，如需装修需经出租人同意。5.3房屋转租次数限制：本合同约定房屋仅允许转租一次。5.4转租权的优先购买权：出租人在同等条件下享有优先购买转租权。6.转租权的变更与解除6.1转租合同的变更：转租合同在履行过程中，如需变更，应经出租人同意并签订书面变更协议。a.出租人提前终止租赁合同；b.转租人未按时缴纳租金；c.转租人违反本合同约定的其他义务。6.3转租权的转让：转租权不得转让，如需转让，需经出租人同意。7.租赁物的交付与接收7.1房屋的交付：出租人应在合同约定的交付时间内将房屋交付给承租人。7.2设施与设备的交付：出租人应保证房屋内的设施与设备齐全、完好。7.3房屋接收的时间与方式：承租人应在交付时间内，以书面形式接收房屋。8.转租权的违约责任8.1违约行为：包括但不限于未按时缴纳租金、违反房屋用途限制、损坏房屋设施等。a.未按时缴纳租金的，应支付滞纳金；b.违反房屋用途限制的，应赔偿出租人因此遭受的损失；c.损坏房屋设施的，应负责修复或赔偿。8.3违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构仲裁。9.2争议解决机构：本合同争议提交【仲裁委员会】仲裁。9.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内提交仲裁，仲裁机构应在收到仲裁申请之日起九十日内作出裁决。10.适用法律与管辖10.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。11.合同的生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。a.出租人未按约定交付房屋；b.承租人未按约定支付租金；c.双方协商一致解除合同。12.其他约定事项12.1通知与送达：双方之间的通知和送达，除法律另有规定外，均以书面形式进行，并视为已送达。12.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释：本合同的解释权归出租人所有。13.合同的签署与生效13.1签署主体：本合同由出租人和承租人（或转租人）双方签署。13.2签署时间：本合同自双方签署之日起生效。13.3合同生效时间：本合同自一份签署件交付之日起生效。14.合同的附件与补充14.1附件内容：本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、转租合同、房屋现状说明书等。14.2补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：第三方指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、促成交易、进行资产评估、提供法律支持等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件：甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以更好地履行合同。16.2程序：甲乙双方共同决定第三方介入的事项，并通知第三方介入方，第三方介入方应在接到通知后【X】个工作日内回复是否接受介入。17.第三方介入方的责权利17.1责任：第三方介入方应遵守合同约定，对介入事项负责，确保其行为符合法律法规和行业规范。17.2权利：第三方介入方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，并有权收取合理的服务费用。17.3利益：第三方介入方的利益体现在其提供的服务质量和效率，以及甲乙双方对其服务的认可。18.第三方介入与其他各方的划分18.1甲乙双方：负责提供合同履行所需的基本条件，包括但不限于资金、资源、信息等。18.2第三方介入方：负责提供专业服务，协助甲乙双方实现合同目的。18.3出租人/承租人（甲/乙）：作为合同主体，负责合同的履行，包括但不限于房屋交付、租金支付等。19.第三方介入方的责任限额19.1限额确定：第三方介入方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方介入方根据其业务规定确定。19.2限额类型：责任限额可以是固定金额，也可以是按照服务费用的一定比例计算。19.3限额适用：第三方介入方的责任限额仅限于其在介入事项上的责任，不涉及甲乙双方之间的合同责任。20.第三方介入方的保密义务20.1保密内容：第三方介入方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息。20.2保密期限：保密期限自介入方知悉保密信息之日起至合同终止后【X】年。20.3保密责任：第三方介入方违反保密义务，应承担相应的法律责任。21.第三方介入方的责任免除21.1免责条件：因不可抗力、甲乙双方的行为或其他第三方原因导致第三方介入方无法履行其责任。21.2免责证明：第三方介入方需提供相关证明材料，证明其无法履行责任的原因。21.3免责后果：在免责条件下，第三方介入方的责任得以免除。22.第三方介入方的退出机制22.1退出条件：合同履行完毕或第三方介入方因故需要退出介入。22.2退出程序：第三方介入方应在退出前通知甲乙双方，并完成其介入事项的交接工作。22.3退出后果：第三方介入方退出后，甲乙双方应继续履行合同义务，第三方介入方的责任随之终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细列明出租房屋的详细信息、租赁期限、租金金额、支付方式等。2.转租合同：转租双方签订的合同，包括转租期限、转租租金、转租费用的承担、转租权的终止等条款。3.房屋现状说明书：详细描述房屋的现有状况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。4.转租申请表：承租人向出租人提交的转租申请，包括转租原因、转租对象、转租期限等信息。5.第三方介入协议：甲乙双方与第三方介入方签订的协议，明确第三方介入方的职责、权利和义务。6.争议解决协议：甲乙双方与第三方争议解决机构签订的协议，明确争议解决的方式、机构和程序。7.附件一：房屋照片及视频资料：提供房屋的室内外照片和视频资料，以证明房屋现状。8.附件二：第三方介入方资质证明：第三方介入方的营业执照、资质证书等证明材料。9.附件三：法律意见书：第三方法律顾问出具的法律意见书，对合同条款的合法性进行评估。10.附件四：资产评估报告：第三方评估机构对房屋价值的评估报告。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时缴纳租金：承租人未按约定时间缴纳租金，应支付滞纳金，滞纳金按日计算。示例：承租人逾期5天未缴纳租金，应支付每日租金的1%作为滞纳金。2.违反房屋用途限制：承租人未按约定用途使用房屋，应赔偿出租人因此遭受的损失。示例：承租人将房屋用于经营餐饮业务，导致房屋损坏，应赔偿出租人修复费用。3.损坏房屋设施：承租人损坏房屋内的设施，应负责修复或赔偿。示例：承租人损坏房屋内的空调，应承担维修费用。4.未按时交付房屋：出租人未按约定时间交付房屋，应向承租人支付违约金。示例：出租人逾期1个月未交付房屋，应支付相当于一个月租金的违约金。5.违反合同约定的其他义务：双方违反合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：承租人未按约定时间通知出租人房屋维修事宜，应承担维修费用。6.第三方介入方未履行职责：第三方介入方未履行合同约定的职责，应承担相应的违约责任。示例：第三方介入方未在约定时间内完成资产评估，应支付违约金。7.争议解决机构未按时作出裁决：争议解决机构未按约定时间作出裁决，应承担相应的违约责任。示例：仲裁机构逾期3个月未作出裁决，应支付违约金。全文完。2024年转租权行使细则2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.转租权行使条件3.1出租方同意3.2承租方资格3.3转租用途4.转租通知与审批4.1通知方式4.2审批流程4.3审批期限5.转租费用与支付5.1转租费用构成5.2费用支付方式5.3逾期支付处理6.转租期限与终止6.1转租期限6.2终止条件6.3终止程序7.转租合同与交付7.1转租合同内容7.2转租合同交付8.交付与接收8.1交付方式8.2接收条件8.3返还责任9.责任与义务9.1出租方责任9.2承租方责任9.3转租方责任10.违约责任与赔偿10.1违约行为10.2赔偿标准10.3赔偿程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更与解除程序13.合同生效与终止13.1生效条件13.2终止条件13.3终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年转租权行使细则》。1.1.2“出租方”指拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.3“承租方”指与出租方签订房屋租赁合同的乙方。1.1.4“转租方”指经出租方同意，取得转租权的承租方。1.1.5“转租权”指承租方在租赁期限内，将房屋出租给第三方使用并获得租金的权利。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语，若未在本合同中定义，其含义应按照国家相关法律法规的规定解释。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方全称：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方联系人：____________________2.1.4出租方联系电话：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方全称：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方联系人：____________________2.2.4承租方联系电话：____________________3.转租权行使条件3.1出租方同意3.1.1出租方在租赁期限内，未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租给第三方。3.1.2出租方同意转租权的，应在收到承租方书面转租申请之日起____日内予以答复。3.2承租方资格3.2.1承租方在申请转租权时，应具备完全民事行为能力，并具备支付转租费用的能力。3.2.2承租方应保证转租方在转租期间遵守本合同的约定。3.3转租用途3.3.1转租方使用房屋的用途应符合租赁合同约定的用途。3.3.2转租方不得改变房屋的结构和使用性质。4.转租通知与审批4.1通知方式4.1.1承租方应向出租方书面提出转租申请，并提交相关证明材料。4.1.2出租方应以书面形式回复承租方的转租申请。4.2审批流程4.2.1出租方在收到承租方转租申请后，应进行审查，并在____日内予以答复。4.2.2出租方同意转租的，应在答复中明确转租方、转租期限、转租费用等事项。4.3审批期限4.3.1出租方应在收到承租方转租申请之日起____日内完成审批。5.转租费用与支付5.1转租费用构成5.1.1转租费用包括转租期间房屋租金、物业管理费、水电费等。5.1.2转租费用按照租赁合同约定的标准计算。5.2费用支付方式5.2.1转租费用应按月支付，每月____日前支付当月费用。5.2.2转租方应按时支付转租费用，逾期未支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率加倍支付滞纳金。5.3逾期支付处理5.3.1转租方逾期支付转租费用的，出租方有权要求转租方支付滞纳金，并有权终止转租合同。6.转租期限与终止6.1转租期限6.1.1转租期限不得超过原租赁合同约定的剩余租赁期限。6.1.2转租期限自出租方同意之日起计算。6.2终止条件6.2.1出租方或承租方在转租期限内出现违约行为，另一方有权终止转租合同。6.2.2原租赁合同终止，转租合同同时终止。6.3终止程序6.3.1出租方或承租方终止转租合同的，应书面通知对方，并说明终止原因。6.3.2对方收到终止通知后，应在____日内办理转租合同的终止手续。8.交付与接收8.1交付方式8.1.1承租方应在出租方指定的日期和地点，将房屋及相关设施、设备交付给转租方。8.1.2出租方应确保房屋及其附属设施、设备在交付时处于良好状态，符合约定的使用条件。8.2接收条件8.2.1转租方应在收到出租方交付的房屋及相关设施、设备后，进行现场验收。8.2.2转租方应在验收合格后，签署验收报告，确认接收房屋。8.3返还责任8.3.1转租方在转租期间，应保持房屋及其附属设施、设备的完好状态。8.3.2转租合同终止时，转租方应将房屋及其附属设施、设备原状返还给出租方。9.责任与义务9.1出租方责任9.1.1出租方应保证房屋所有权合法，并确保房屋在转租期间不存在任何法律纠纷。9.1.2出租方应及时回复承租方的转租申请，并在规定时间内完成审批。9.2承租方责任9.2.1承租方应按照本合同约定，履行转租权行使的相关义务。9.2.2承租方应确保转租方遵守租赁合同的约定，并承担相应的法律责任。9.3转租方责任9.3.1转租方应按照租赁合同的约定，使用房屋，并承担相应的使用责任。9.3.2转租方应按时支付转租费用，并保证房屋及其附属设施、设备的完好。10.违约责任与赔偿10.1违约行为10.1.1出租方未按约定时间审批转租申请，构成违约。10.1.2承租方未按约定履行转租权行使义务，构成违约。10.1.3转租方未按约定使用房屋，或损坏房屋及其附属设施、设备，构成违约。10.2赔偿标准10.2.1出租方违约，应承担违约金，违约金按未履行部分合同金额的____%计算。10.2.2承租方和转租方违约，应赔偿出租方因此遭受的直接经济损失。10.3赔偿程序10.3.1违约方应在违约行为发生后____日内向受损方支付违约金或赔偿金。10.3.2若违约方逾期未支付，受损方有权依法追偿。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照我国相关法律法规的规定执行。12.合同变更与解除12.1变更条件12.1.1合同双方协商一致，可对本合同进行变更。12.2解除条件12.2.1出租方或承租方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同。12.3变更与解除程序12.3.1合同变更或解除，双方应以书面形式通知对方。12.3.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行合同义务。13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件13.2.1本合同约定的租赁期限届满，或双方协商一致解除本合同。13.3终止程序13.3.1本合同终止，双方应办理相关手续，并结清所有费用。14.其他约定14.1通知方式14.1.1本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力。14.3附件14.3.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方指除出租方、承租方和转租方之外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同签订、房屋交付、转租审批、争议解决等环节。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件16.1.1出租方、承租方和转租方协商一致，同意第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入前，各方应书面同意并明确第三方的职责和权限。16.2.2第三方介入后，应按照本合同和相关法律法规的规定，履行其职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的最高赔偿额度。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由出租方、承租方和转租方在合同中约定。17.2.2若合同未约定，则第三方责任限额为人民币____元。17.3责任限额赔偿17.3.1第三方在履行职责过程中，造成出租方、承租方或转租方损失的，应按照责任限额进行赔偿。17.3.2超出责任限额的部分，由出租方、承租方和转租方根据各自过错承担相应责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则18.1.1第三方在履行职责过程中，应尽到合理注意义务，避免造成损失。18.1.2第三方未尽合理注意义务，造成损失的，应承担相应责任。18.2责任划分具体规定18.2.1第三方在合同签订过程中，因自身原因造成合同无效或部分无效的，应承担相应责任。18.2.2第三方在房屋交付过程中，因自身原因造