2024年红酒茶叶等专业仓储租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年红酒茶叶等专业仓储租赁合同本合同目录一览第一条租赁物品及数量1.1物品名称1.2物品数量1.3物品质量标准第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的转让9.1转让条件9.2转让程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用11.1适用法律第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条其他约定13.1约定内容第十四条双方签字盖章14.1签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁物品及数量1.1物品名称：红酒和茶叶1.2物品数量：红酒1000瓶，茶叶100公斤1.3物品质量标准：红酒需为2019年产，茶叶需为当季新茶第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币10,000元3.2租金支付方式：每月10日前通过银行转账支付上月租金3.3租金支付时间：自2024年1月10日起，每月支付一次第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围：租赁物仅用于合法商业用途4.2维护责任：承租人需负责租赁物的日常维护和保养第五条保险5.1保险责任：承租人需为租赁物购买火险及盗窃险，保险费用由承租人承担5.2保险费用：保险费用为每月租金的10%，即每月1,000元第六条违约责任6.1违约情形：a)承租人未按约定时间支付租金的b)承租人未按约定使用租赁物的c)承租人未按约定维护和保养租赁物的6.2违约责任：a)承租人未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金b)承租人未按约定使用租赁物或未维护保养的，应支付人民币5,000元作为违约金第七条争议解决方式7.1争议解决方式：任何争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议8.2解除条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同第九条合同的转让9.1转让条件：承租人不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方9.2转让程序：如需转让，应取得出租人的书面同意第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密和技术秘密10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止第八条合同的变更和解除8.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限及双方的权利义务。8.2解除条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。如承租人提前解除合同，应提前一个月通知出租人，并支付违约金，违约金为一个月租金的20%。第九条合同的转让9.1转让条件：承租人不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。如确需转让，应取得出租人的书面同意。9.2转让程序：承租人应向出租人提交转让申请，并提供转让对象的详细信息。出租人在收到申请后五个工作日内未提出异议的，转让有效。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密和技术秘密，包括但不限于商业计划、客户信息、技术资料等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用11.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间：本合同自2024年1月1日起生效。第十三条其他约定13.1约定内容：双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1签字盖章日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入条件：当本合同执行过程中，需要第三方提供专业服务或协助时，甲乙双方应共同协商确定第三方。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务或协助，并确保服务质量符合合同要求。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为第三方收取的费用总额的二倍。第四条第三方选择4.1第三方选择：甲乙双方应选择有良好信誉和资质的第三方，并确保第三方具备履行合同的能力。4.2第三方更换：如现有第三方无法履行或不符合合同要求，甲乙双方可协商更换第三方。第五条第三方费用5.1第三方费用：第三方提供的服务或协助所需费用，由甲乙双方按照约定承担。5.2费用支付：甲乙双方应在收到第三方费用报价后五个工作日内确认并支付。第六条第三方协调6.1第三方协调：甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。6.2第三方沟通：甲乙双方与第三方之间的沟通，应及时通知对方，并尽量共同参与。第七条第三方违约7.1第三方违约：如第三方未按照约定提供服务或协助，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理：甲乙双方应按照本合同约定处理第三方违约事宜。第八条第三方权益保护8.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的知识产权和商业秘密，未经第三方同意，不得泄露或擅自使用。第九条第三方退出9.2退出程序：第三方退出时，应按照甲乙双方的约定办理相关手续。第十条第三方评价10.1第三方评价：甲乙双方应对第三方的服务或协助进行定期评价，并提出改进建议。10.2评价反馈：甲乙双方应将第三方评价结果及时反馈给第三方。第十一条第三方与其他各方的关系11.1第三方与其他各方：第三方仅为提供服务或协助的一方，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。11.2责任划分：第三方因提供服务或协助而产生的责任，由第三方承担，与其他各方无关。第十二条第三方介入的合同修正12.1修正内容：如本合同执行过程中需要第三方介入，甲乙双方应按照本部分约定进行合同修正。12.2修正程序：甲乙双方应在第三方介入前，协商确定修正内容，并签订书面修正协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出红酒和茶叶的名称、数量、质量标准等信息。附件二：租金支付证明证明租金支付的银行转账记录或其他支付凭证。附件三：租赁物使用和维护手册详细说明租赁物的使用方法、维护保养流程等。附件四：保险单证提供保险单的复印件，证明保险已经购买。附件五：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、期限等。附件六：评价反馈表用于甲乙双方对第三方服务进行评价和反馈的表格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按约定时间支付租金。2.承租人未按约定使用租赁物或未维护保养。3.第三方未按照约定提供服务或协助。责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.承租人未按约定使用租赁物或未维护保养的，应支付人民币5,000元作为违约金。3.第三方未按照约定提供服务或协助的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，责任限额为第三方收取的费用总额的二倍。示例说明：如承租人逾期支付租金，甲乙双方可依据附件一中的租金支付证明，计算出滞纳金金额，并要求承租人支付。如第三方未按照约定提供服务，甲乙双方可依据附件五中的第三方服务协