2025版写字楼租赁居间代理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版写字楼租赁居间代理合同范本本合同目录一览第一条合同当事人及基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息第二条租赁物的基本情况2.1租赁物的名称、用途及地址2.2租赁物的面积、结构及设施2.3租赁物的权属证明第三条租赁期限3.1租赁期限起止时间3.2租赁期限的延长及续约第四条租金及支付方式4.1租金金额及支付时间4.2租金支付方式4.3租金调整及支付方式变更第五条租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用规定5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的改造及装修第六条代理费用及支付方式6.1代理费用金额及支付时间6.2代理费用支付方式6.3代理费用调整及支付方式变更第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3代理方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决方式第九条合同的生效、解除及终止9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十条合同的其他条款10.1合同的附件10.2合同的变更10.3合同的解除10.4合同的终止第十一条合同的附件11.1租赁物清单11.2费用支付明细11.3其他相关文件第十二条合同的保管及送达12.1合同的保管责任12.2合同的送达方式12.3合同的送达地点第十三条合同的解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理13.3合同解除或终止后的费用结算第十四条合同的附件14.1合同的附件一：租赁物清单14.2合同的附件二：费用支付明细14.3合同的附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同当事人及基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________1.3代理方信息1.3.1代理方名称：____________________1.3.2代理方法定代表人：____________________1.3.3代理方地址：____________________1.3.4代理方联系电话：____________________第二条租赁物的基本情况2.1租赁物的名称、用途及地址2.1.1租赁物名称：____________________2.1.2租赁物用途：____________________2.1.3租赁物地址：____________________2.2租赁物的面积、结构及设施2.2.1租赁物面积：____________________平方米2.2.2租赁物结构：____________________2.2.3租赁物设施：____________________2.3租赁物的权属证明2.3.1权属证明文件：____________________2.3.2权属证明文件编号：____________________第三条租赁期限3.1租赁期限起止时间3.1.1租赁期限起始时间：____________________3.1.2租赁期限终止时间：____________________3.2租赁期限的延长及续约3.2.1租赁期限延长条件：____________________3.2.2租赁期限延长程序：____________________3.2.3租赁期限续约条件：____________________3.2.4租赁期限续约程序：____________________第四条租金及支付方式4.1租金金额及支付时间4.1.1租金金额：____________________元/月4.1.2租金支付时间：____________________4.2租金支付方式4.2.1支付方式：____________________4.2.2银行账户信息：____________________4.3租金调整及支付方式变更4.3.1租金调整条件：____________________4.3.2租金调整程序：____________________4.3.3支付方式变更条件：____________________4.3.4支付方式变更程序：____________________第五条租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用规定5.1.1使用范围：____________________5.1.2使用限制：____________________5.2租赁物的维护责任5.2.1出租方维护责任：____________________5.2.2承租方维护责任：____________________5.3租赁物的改造及装修5.3.1改造及装修规定：____________________5.3.2改造及装修审批程序：____________________第六条代理费用及支付方式6.1代理费用金额及支付时间6.1.1代理费用金额：____________________元6.1.2代理费用支付时间：____________________6.2代理费用支付方式6.2.1支付方式：____________________6.2.2银行账户信息：____________________6.3代理费用调整及支付方式变更6.3.1代理费用调整条件：____________________6.3.2代理费用调整程序：____________________6.3.3支付方式变更条件：____________________6.3.4支付方式变更程序：____________________第七条违约责任7.1出租方违约责任7.1.1未按时交付租赁物：____________________7.1.2租赁物存在安全隐患：____________________7.1.3违反租赁物使用规定：____________________7.2承租方违约责任7.2.1未按时支付租金：____________________7.2.2损坏租赁物：____________________7.2.3违反租赁物使用规定：____________________7.3代理方违约责任7.3.1未履行代理职责：____________________7.3.2未按时收取代理费用：____________________7.3.3违反代理协议规定：____________________第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2调解解决：协商不成的，双方可自愿选择调解机构进行调解。8.1.3诉讼解决：协商和调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1调解机构：____________________8.2.2诉讼法院：____________________8.3争议解决方式8.3.1协商和调解：双方应本着公平、公正的原则，在规定的时间内达成和解协议。8.3.2诉讼：法院应根据事实和法律，依法作出判决。第九条合同的生效、解除及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同；9.1.2合同经出租方和承租方签字盖章；9.1.3合同经代理方签字盖章。9.2合同解除条件9.2.1出租方或承租方违约；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3双方协商一致解除合同。9.3合同终止条件9.3.1租赁期限届满；9.3.2合同解除；9.3.3合同约定的其他终止条件。第十条合同的其他条款10.1合同的附件10.1.1租赁物清单；10.1.2费用支付明细；10.1.3其他相关文件。10.2合同的变更10.2.1变更条件：双方协商一致；10.2.2变更程序：书面形式，经双方签字盖章。10.3合同的解除10.3.1解除条件：合同约定的解除条件成立；10.3.2解除程序：书面形式，经双方签字盖章。10.4合同的终止10.4.1终止条件：合同约定的终止条件成立；10.4.2终止程序：书面形式，经双方签字盖章。第十一条合同的附件11.1合同的附件一：租赁物清单；11.2合同的附件二：费用支付明细；11.3合同的附件三：其他相关文件。第十二条合同的保管及送达12.1合同的保管责任12.1.1出租方负责保管合同原件；12.1.2承租方负责保管合同副本；12.1.3代理方负责保管合同副本。12.2合同的送达方式12.2.1邮寄送达；12.2.2专人送达；12.2.3电子邮件送达。12.3合同的送达地点12.3.1出租方地址；12.3.2承租方地址；12.3.3代理方地址。第十三条合同的解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.1.1租金结算：解除合同后，双方应结清未支付的租金；13.1.2租赁物返还：承租方应将租赁物完好无损地返还给出租方；13.1.3代理费用结算：代理方应结清未收取的代理费用。13.2合同终止后的处理13.2.1租金结算：终止合同后，双方应结清未支付的租金；13.2.2租赁物返还：承租方应将租赁物完好无损地返还给出租方；13.2.3代理费用结算：代理方应结清未收取的代理费用。13.3合同解除或终止后的费用结算13.3.1结算方式：双方应按合同约定或协商一致的方式进行费用结算；13.3.2结算时间：合同解除或终止后，双方应在规定的时间内完成费用结算。第十四条合同的附件14.1合同的附件一：租赁物清单；14.2合同的附件二：费用支付明细；14.3合同的附件三：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义及引入1.1第三方是指在合同履行过程中，因特殊原因需要引入的独立第三方，包括但不限于评估机构、鉴定机构、监理机构、法律顾问等。1.2引入第三方应经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。第二条第三方的职责及权利2.1第三方的职责：2.1.1评估机构：对租赁物的价值、质量等进行评估；2.1.2鉴定机构：对租赁物的质量、安全等进行鉴定；2.1.3监理机构：对租赁物的施工、维护等进行监督；2.1.4法律顾问：提供法律咨询，协助处理合同履行过程中的法律问题。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供相关资料；2.2.2第三方有权根据评估、鉴定结果提出建议或要求；2.2.3第三方有权要求甲乙双方按照其职责要求进行相应的处理。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额：3.1.1第三方因自身原因导致的评估、鉴定结果错误，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取费用的两倍；3.1.2第三方在履行职责过程中因过失导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取费用的两倍；3.1.3第三方因故意或重大过失导致的损失，第三方应承担全部赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其职责范围仅限于合同约定的内容；4.1.2第三方不得直接向甲乙双方提出超出其职责范围的要求。4.2第三方与代理方的关系：4.2.1第三方在代理方指导下工作，代理方对第三方的行为负责；4.2.2第三方在履行职责过程中，如需与代理方沟通，应通过代理方进行。第五条第三方的费用及支付5.1第三方的费用：5.1.1第三方的费用包括但不限于评估费、鉴定费、监理费、法律咨询费等；5.1.2第三方的费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。5.2第三方的费用支付：5.2.1第三方的费用支付方式为预付，甲乙双方应在引入第三方前支付；5.2.2第三方的费用支付时间为引入第三方后的第一个月。第六条第三方的更换6.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方；6.2更换第三方应经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。第七条第三方的保密义务7.1第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等进行保密；7.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条第三方的争议解决8.1第三方在履行职责过程中发生的争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：包括租赁物的名称、型号、数量、规格、使用状况等。说明：租赁物清单是租赁双方确认租赁物状况的重要依据。2.费用支付明细详细要求：包括租金、物业管理费、水电费等各项费用的支付时间、金额、支付方式等。说明：费用支付明细是双方确认费用支付情况的重要凭证。3.租赁物权属证明详细要求：包括房产证、土地使用权证等证明租赁物权属的文件。说明：权属证明是租赁双方确认租赁物合法性的重要文件。4.租赁合同详细要求：包括租赁双方的基本信息、租赁物的详细信息、租赁期限、租金等。说明：租赁合同是租赁双方确认租赁关系的基本文件。5.代理协议详细要求：包括代理方的基本信息、代理事项、代理费用等。说明：代理协议是代理方履行代理职责的基本文件。6.第三方评估报告详细要求：包括评估机构的评估结果、评估方法、评估依据等。说明：评估报告是租赁双方确认租赁物价值的重要依据。7.第三方鉴定报告详细要求：包括鉴定机构的鉴定结果、鉴定方法、鉴定依据等。说明：鉴定报告是租赁双方确认租赁物质量的重要依据。8.第三方监理报告详细要求：包括监理机构的监理意见、监理方法、监理依据等。说明：监理报告是租赁双方确认租赁物施工、维护情况的重要依据。9.第三方法律意见书详细要求：包括法律顾问的法律意见、法律依据等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付租赁物责任认定：出租方应支付违约金，违约金为每日租金的1%。示例：出租方未按时交付租赁物，应支付违约金，每日租金为1000元，则违约金为10元。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：承租方应支付违约金，违约金为每日租金的1%。示例：承租方未按时支付租金，应支付违约金，每日租金为1000元，则违约金为10元。3.代理方违约行为及责任认定违约行为：未履行代理职责责任认定：代理方应退还代理费用，并支付违约金，违约金为代理费用的10%。示例：代理方未履行代理职责，应退还代理费用，代理费用为10000元，则违约金为1000元。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：评估、鉴定结果错误责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取费用的两倍。示例：第三方评估结果错误，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿20000元。全文完。2025版写字楼租赁居间代理合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订双方1.6合同目的1.7合同期限第二章代理方2.1代理方名称2.2代理方资质2.3代理方权利2.4代理方义务第三章租赁方3.1租赁方名称3.2租赁方资质3.3租赁方权利3.4租赁方义务第四章写字楼信息4.1写字楼名称4.2写字楼地址4.3写字楼面积4.4写字楼用途4.5写字楼配套设施第五章租赁条款5.1租赁期限5.2租金支付方式5.3租金金额5.4租金调整5.5租金支付时间5.6租金违约责任第六章代理费用6.1代理费用总额6.2代理费用支付方式6.3代理费用支付时间6.4代理费用违约责任第七章交付与接收7.1写字楼交付条件7.2写字楼接收条件7.3交付时间7.4接收时间7.5交付违约责任第八章使用与维护8.1写字楼使用规范8.2写字楼维护责任8.3违约责任第九章保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违约责任第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止程序10.4违约责任第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二章其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件第十三章合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同解除与终止第十四章合同附件14.1附件一：写字楼租赁合同14.2附件二：代理费用明细表14.3附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025版写字楼租赁居间代理合同1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同签订地点：____市____区____街道____号1.5合同签订双方：甲方（代理方）：乙方（租赁方）：1.6合同目的：甲方作为乙方写字楼租赁的居间代理，为乙方提供写字楼租赁服务，并促成租赁关系的成立。1.7合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章代理方2.1代理方名称：_______2.2代理方资质：具备房地产经纪机构备案证明，具有合法的经纪业务经营资格。2.3代理方权利：a.收取乙方支付的代理费用；b.在合同约定的范围内，代表乙方进行写字楼租赁活动；c.对乙方的租赁需求进行评估，提供专业意见。2.4代理方义务：a.尽职尽责地为乙方提供写字楼租赁服务；b.保守乙方的商业秘密；c.按照合同约定收取代理费用。第三章租赁方3.1租赁方名称：_______3.2租赁方资质：具备合法的营业执照，具有租赁写字楼的主体资格。3.3租赁方权利：a.要求甲方提供真实、准确的写字楼租赁信息；b.对甲方的代理服务进行监督；c.在合同约定的条件下解除合同。3.4租赁方义务：a.按照合同约定支付代理费用；b.诚信参与写字楼租赁活动；c.按时接收写字楼。第四章写字楼信息4.1写字楼名称：_______4.2写字楼地址：____市____区____街道____号4.3写字楼面积：____平方米4.4写字楼用途：办公4.5写字楼配套设施：空调、电梯、卫生间、网络等。第五章租赁条款5.1租赁期限：____年__月__日至____年__月__日5.2租金支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付当月租金。5.3租金金额：人民币____元/月5.4租金调整：租金在租赁期间保持不变。5.5租金支付时间：每月____日前5.6租金违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。第六章代理费用6.1代理费用总额：人民币____元6.2代理费用支付方式：在合同签订后____日内，一次性支付给甲方。6.3代理费用支付时间：合同签订后____日内6.4代理费用违约责任：逾期支付代理费用的，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。第七章交付与接收7.1写字楼交付条件：写字楼符合租赁合同约定的使用条件，无法律纠纷。7.2写字楼接收条件：乙方在收到写字楼后，应进行验收，确认无任何质量问题。7.3交付时间：____年__月__日7.4接收时间：____年__月__日7.5交付违约责任：a.甲方未按时交付写字楼的，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金；b.乙方未按时接收写字楼的，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。第八章使用与维护8.1写字楼使用规范：乙方应按照写字楼的用途进行合理使用，不得擅自改变用途或结构。8.2写字楼维护责任：a.甲方负责写字楼的公共区域维护；b.乙方负责租赁范围内的设施维护；c.双方应共同维护写字楼的公共安全。8.3违约责任：a.乙方违反使用规范，造成损失的，应承担赔偿责任；b.乙方未履行维护责任，造成损失的，应承担赔偿责任。第九章保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密。9.2保密义务：双方应对保密内容保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件：a.合同双方协商一致；b.出现不可抗力；c.一方违约，经另一方通知后未在合理期限内纠正。10.2合同终止条件：合同期限届满。10.3解除与终止程序：a.解除合同应书面通知对方；b.合同解除或终止后，双方应进行财产清算。10.4违约责任：a.违约方应承担相应的违约责任；b.合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第十一章争议解决11.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构：双方协商确定的机构。11.3争议解决费用：由败诉方承担，或双方另有约定。第十二章其他约定12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2通知与送达：通知应以书面形式，送达至对方指定的地址。12.3合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效与修改13.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。13.2合同修改程序：修改合同应书面通知对方，并经双方协商一致。13.3合同解除与终止：按照第十章约定执行。第十四章合同附件14.1附件一：写字楼租赁合同14.2附件二：代理费用明细表14.3附件三：其他相关文件____________________甲方（代理方）签字：____________________乙方（租赁方）签字：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1优先推荐权条款：甲方在本合同约定的代理期间内，对乙方提供的写字楼租赁信息享有优先推荐权。甲方在同等条件下，有权优先将写字楼推荐给有意向的租赁方。1.2推荐奖励条款：甲方成功促成乙方写字楼租赁成交的，有权获得约定的推荐奖励。奖励金额及支付方式应在合同中明确约定。1.3信息保密条款：甲方对本合同涉及的写字楼租赁信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.4代理责任条款：甲方应尽最大努力为乙方寻找合适的租赁方，并确保租赁关系的顺利达成。甲方在代理过程中应遵守相关法律法规，不得利用职务之便谋取不正当利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁方选择权条款：乙方有权对通过甲方推荐的所有租赁方进行选择，甲方不得强迫乙方接受任何租赁方。乙方在选定租赁方后，甲方应积极配合乙方与租赁方签订租赁合同。2.2租赁条件调整权条款：乙方有权根据自身需求，与租赁方协商调整租赁合同的各项条款，包括租金、租赁期限等。甲方应尊重乙方的选择，不得干预乙方与租赁方的协商过程。2.3信息真实性条款：乙方提供的写字楼租赁信息应真实、准确，如因信息不准确导致租赁关系无法达成，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与条款：本合同可由第三方中介参与，其职责为协助双方达成租赁协议，具体职责应在合同中明确约定。第三方中介的参与费用由合同双方另行协商。3.2第三方中介责任条款：第三方中介在合同履行过程中应遵守诚实信用原则，不得泄露任何一方的商业秘密。第三方中介违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。3.3第三方中介退出条款：第三方中介在合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前通知合同双方，并协助双方完成后续事宜。第三方中介退出后，合同双方应继续履行合同约定的各项义务。3.4第三方中介费用条款：第三方中介费用的支付方式、金额及支付时间应在合同中明确约定。第三方中介费用的支付不得影响合同双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.写字楼租赁合同2.代理费用明细表3.第三方中介参与协议（如有）4.其他相关文件（如房产证、营业执照等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未在约定时间内交付写字楼。b.甲方未按约定收取代理费用。c.乙方未在约定时间内支付租金或代理费用。d.任何一方泄露对方商业秘密。e.第三方中介违反合同约定。2.违约行为认定：a.根据合同约定，任何一方未履行合同义务，经对方书面通知后未在合理期限内纠正的，视为违约。b.违约行为的认定应以事实为依据，合同约定为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.代理：指代理人以被代理人的名义实施法律行为，法律后果直接由被代理人承担。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人将争议提交人民法院，由人民法院依法进行审判的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：第三方中介退出合同，导致合同无法继续履行。解决办法：提前通知合同双方，并由第三方中介协助完成后续事宜。2.问题：租赁方对写字楼不满意，要求解除合同。解决办法：根据合同约定，协商解决或依法申请仲裁或诉讼。3.问题：一方未按时支付费用。解决办法：书面通知对方，要求其限期支付，逾期未支付的，可依法申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.写字楼租赁居间代理服务。2.第三方中介参与写字楼租赁代理。3.甲方或乙方为个人或企业。5.合同双方约定代理费用及支付方式。全文完。2025版写字楼租赁居间代理合同范本2合同编号_________一、合同主体名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景本合同签订前，甲乙双方经过友好协商，就乙方租赁甲方位于________________________的写字楼事宜达成一致意见。2.2目的为了明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，特制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.写字楼：指用于办公、商务活动，具有一定规模和配套设施的建筑。2.租赁期限：指乙方租赁写字楼的有效时间。3.租金：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的费用。4.物业管理费：指乙方按照物业管理公司的收费标准，支付给物业管理公司的费用。3.2关键词解释1.本合同：指本合同及其附件和补充协议。2.合同签订地：指本合同签订的具体地点。3.合同履行地：指乙方租赁写字楼的地址。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.按照合同约定，向乙方提供符合要求的写字楼；2.甲方享有对写字楼的出租权，有权根据市场情况调整租金；3.甲方有权监督乙方的使用情况，确保写字楼的使用符合合同约定；4.甲方应按照物业管理公司的规定，缴纳物业管理费。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用写字楼；2.乙方应按照合同约定支付租金及物业管理费；3.乙方应爱护使用写字楼，不得擅自改动房屋结构；4.乙方应遵守物业管理公司的规定，共同维护写字楼的正常秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方位于________________________的写字楼。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，甲方应在收到租金后开具相应发票；2.乙方应按照合同约定支付物业管理费，甲方应在收到物业管理费后开具相应发票；3.双方应按照合同约定，共同维护写字楼的正常秩序。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，双方无续租意愿；2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；3.出现不可抗力因素，致使合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同；2.甲方收到乙方终止通知后，应在____个工作日内办理相关手续。6.4终止后果1.双方终止合同后，乙方应将写字楼交付给甲方；2.乙方应按照合同约定支付租金及物业管理费；3.双方应按照法律法规的规定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于物业管理费、公共设施使用费等。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付相当于一个月租金的押金，押金在合同终止时无息退还。3.代理费：乙方应向乙方支付居间代理费，代理费金额为租金总额的____%，于合同签订之日一次性支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方应通过银行转账方式支付租金，转账信息如下：银行名称：____________________账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________2.代理费支付：乙方应通过银行转账方式支付代理费，转账信息同上。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每个租金支付周期开始前____个工作日内支付当期租金。2.代理费支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付代理费。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于当期租金____%的滞纳金。2.乙方未按时支付代理费的，每逾期一日，应向甲方支付相当于代理费____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供符合要求的写字楼的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金或代理费的，应向甲方支付相当于未支付金额____%的违约金。2.乙方擅自改变写字楼用途或结构，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应以人民币计算，并以实际损失为基础。2.违约金和赔偿金支付方式同租金和代理费支付方式。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；2.双方在本合同履行过程中知悉的对方客户信息、市场信息等。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起____年内有效。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.国家政策调整导致写字楼用途变更；3.罢工、暴动等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼；2.双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方；2.经双方同意，乙方可将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密内容；2.本合同约定的不可抗力事件；3.本合同约定的争议解决方式。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对写字楼的出租权，包括但不限于调整租金、收回写字楼等权利。2.乙方保留在租赁期限内对写字楼的使用权，但不得擅自改变写字楼的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对写字楼进行必要的维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间对写字楼进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改或补充均应在合同履行期间内提出，并经双方协商一致。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容应明确、具体，并与原合同内容不冲突。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护写字楼的正常使用和秩序。2.双方应协助对方办理与写字楼相关的手续和事宜。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式相互通知，及时沟通和解决问题。2.双方应遵守物业管理公司的规定，共同维护写字楼的公共设施和环境卫生。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何口头承诺或协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何增减条款均应与本合同其他条款相协调，并经双方协商一致。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表：（签字）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（盖章）代表：（签字）日期：____年____月____日见证人：（签字）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.写字楼租赁合同2.居间代理协议3.写字楼租赁面积图4.写字楼设施清单5.银行转账凭证6.不可抗力事件证明7.争议解决协议8.修改和补充协议9.其他双方协商一