2025年度精装商铺租赁与商业信用评级合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度精装商铺租赁与商业信用评级合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整机制4.租金押金及违约金4.1.押金金额及退还条件4.2.违约金条款5.商业信用评级5.1.信用评级标准5.2.信用评级结果5.3.信用评级结果的应用6.商铺使用及维护6.1.商铺使用规定6.2.商铺维护责任6.3.商铺设施损坏赔偿7.商铺装修及改造7.1.装修及改造申请7.2.装修及改造审批7.3.装修及改造费用承担8.商铺转租及转借8.1.转租及转借申请8.2.转租及转借审批8.3.转租及转借费用承担9.商铺经营及宣传9.1.经营范围9.2.宣传规定9.3.宣传费用承担10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除及终止后的处理11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决程序11.3.争议解决费用承担12.合同生效及变更12.1.合同生效条件12.2.合同变更程序12.3.合同解除及终止后的处理13.其他约定事项13.1.其他约定事项一13.2.其他约定事项二13.3.其他约定事项三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：公司1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：YY个体户1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方负责人：2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺位置2.1.1.商铺位于省市区商业繁华地段2.1.2.商铺具体地址：省市区路号2.2.商铺面积2.2.1.商铺总面积：100平方米2.3.商铺结构2.3.1.商铺为单层建筑，层高4米2.3.2.商铺内部结构为开放式，无隔断2.4.商铺设施2.4.1.商铺内配备中央空调、照明设施、消防设施等2.4.2.商铺外部有独立出入口和停车位3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年3.2.租金金额3.2.1.年租金为人民币30万元，共计120万元3.3.租金支付方式3.3.1.承租方应于每月1日前向出租方支付当月租金3.3.2.租金支付方式为银行转账3.4.租金调整机制3.4.1.租金在租赁期限内保持不变4.租金押金及违约金4.1.押金金额及退还条件4.1.1.押金金额为人民币5万元4.1.2.承租方应在签订合同之日起3个工作日内支付押金4.1.3.合同到期后，无违约情况发生，押金无息退还4.2.违约金条款4.2.1.若承租方违反合同约定，应向出租方支付违约金4.2.2.违约金金额根据违约情况确定，最高不超过3个月租金5.商业信用评级5.1.信用评级标准5.1.1.信用评级依据国家相关法律法规及行业标准5.1.2.信用评级由第三方信用评级机构进行5.2.信用评级结果5.2.1.承租方需在签订合同前取得信用评级报告5.3.信用评级结果的应用5.3.1.信用评级结果作为租赁审批的重要依据5.3.2.信用评级结果不良者，出租方有权拒绝租赁申请6.商铺使用及维护6.1.商铺使用规定6.1.1.承租方仅限在商铺内从事合法经营活动6.1.2.未经出租方同意，承租方不得擅自改变商铺用途6.2.商铺维护责任6.2.1.承租方负责商铺的日常维护和管理6.2.2.商铺设施损坏由承租方负责维修或更换6.3.商铺设施损坏赔偿6.3.1.承租方损坏商铺设施，应赔偿相应损失6.3.2.赔偿金额根据损坏程度和修复费用确定8.商铺装修及改造8.1.装修及改造申请8.1.1.承租方如需对商铺进行装修或改造，应提前一个月向出租方提出书面申请8.1.2.申请应包括装修或改造方案、预算、施工时间等详细信息8.2.装修及改造审批8.2.1.出租方应在收到申请后15个工作日内给予答复8.2.2.如出租方同意，双方应签订装修协议，明确双方的权利和义务8.3.装修及改造费用承担8.3.1.装修及改造费用由承租方承担8.3.2.装修完成后，承租方应提供相关验收报告9.商铺转租及转借9.1.转租及转借申请9.1.1.承租方如需转租或转借商铺，应提前一个月向出租方提出书面申请9.1.2.申请应包括转租或转借对象、原因、期限等详细信息9.2.转租及转借审批9.2.1.出租方有权拒绝未经其同意的转租或转借申请9.2.2.出租方同意转租或转借的，双方应签订转租或转借协议9.3.转租及转借费用承担9.3.1.转租或转借产生的费用由承租方承担9.3.2.转租或转借期间的租金按原合同约定支付10.商铺经营及宣传10.1.经营范围10.1.1.承租方应在商铺内从事合法经营活动，不得从事法律法规禁止的业务10.2.宣传规定10.2.1.承租方在进行商业宣传时，不得损害出租方的商业利益10.2.2.宣传材料需提前报送出租方审核10.3.宣传费用承担10.3.1.宣传费用由承租方承担10.3.2.出租方有权对宣传内容进行监督和指导11.合同解除及终止11.1.合同解除条件11.1.1.出租方在承租方严重违约时，有权解除合同11.1.2.承租方在租赁期限内单方面解除合同，需提前一个月书面通知出租方11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满，合同自然终止11.3.合同解除及终止后的处理11.3.1.合同解除或终止后，承租方应立即腾退商铺11.3.2.双方应按合同约定处理押金及其他费用12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.双方应通过友好协商解决合同争议12.1.2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼12.2.争议解决程序12.2.1.提起诉讼前，双方应进行至少一次书面协商12.3.争议解决费用承担12.3.1.争议解决费用由败诉方承担13.合同生效及变更13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章后，合同即生效13.2.合同变更程序13.2.1.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出13.3.合同解除及终止后的处理13.3.1.合同变更不影响原合同约定的其他条款14.合同附件14.1.1.商铺平面图14.1.2.装修协议（如有）14.1.3.转租或转借协议（如有）14.1.4.信用评级报告14.1.5.其他双方认为需要作为合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方介入是指在合同履行过程中，由合同双方约定或法律规定，由非合同主体参与合同履行，提供专业服务或协助的第三方。15.2.1.中介服务：包括但不限于房地产中介、法律中介等，为合同双方提供信息对接、合同起草、谈判协调等服务。15.2.2.信用评级服务：由专业信用评级机构对承租方的商业信用进行评级。15.2.3.装修监理服务：由专业监理机构对承租方的装修工程进行监督和管理。15.2.4.其他专业服务：如保险、评估、审计等。16.第三方介入的程序16.1.合同双方应在合同中明确约定第三方介入的事项、条件、方式及费用。16.2.第三方介入前，合同双方应就第三方介入的具体事宜达成一致意见。16.3.第三方介入后，合同双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。17.第三方责任限额17.1.第三方在履行合同过程中，因其自身原因导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.1.以第三方介入协议或服务合同中约定的责任限额为准。17.2.2.若第三方介入协议或服务合同中未约定责任限额，则以相关法律法规规定的最高限额为准。17.3.1.直接经济损失17.3.2.间接经济损失17.3.3.合同解除或终止的违约金18.第三方与其他各方的责任划分18.1.第三方与合同双方的责任划分如下：18.1.1.第三方对合同双方承担的责任仅限于其介入事项范围内的责任。18.1.2.合同双方对合同未约定第三方介入事项的责任承担不变。18.2.第三方与其他各方的责任划分如下：18.2.1.第三方对非合同主体不承担任何责任。18.2.2.合同双方对非合同主体的责任承担不变。19.第三方介入的解除与终止19.1.第三方介入协议或服务合同中应约定解除与终止的条件和程序。19.2.合同双方或第三方有权根据约定条件解除或终止第三方介入协议或服务合同。19.3.第三方介入协议或服务合同的解除或终止不影响原合同的有效性。20.第三方介入的争议解决20.1.第三方介入协议或服务合同中应约定争议解决方式。20.2.若合同双方或第三方对第三方介入协议或服务合同的履行发生争议，应通过协商解决。20.3.协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的保密条款21.1.第三方在介入合同履行过程中，对合同双方及非合同主体的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。21.2.第三方违反保密义务，造成合同双方或非合同主体损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局、面积、结构等信息。说明：作为商铺租赁合同附件，用于明确商铺的具体情况。2.装修协议（如有）要求：详细约定装修范围、费用、时间、材料等。说明：用于规范商铺装修过程中的双方权利和义务。3.转租或转借协议（如有）要求：明确转租或转借对象、期限、费用等。说明：用于规范商铺转租或转借行为，保障出租方的权益。4.信用评级报告要求：由专业信用评级机构出具，包含评级结果、评级依据等。说明：作为租赁审批的重要依据，用于评估承租方的信用状况。5.合同双方身份证明文件要求：提供身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：用于确认合同双方的主体资格。6.银行转账凭证要求：提供租金、押金等款项的银行转账凭证。说明：作为款项支付的有效证明。7.其他双方认为需要作为合同附件的文件要求：根据实际情况，提供相关文件。说明：用于补充合同内容，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金责任认定：承租方应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的1%。示例：若承租方未按时支付1月份租金，应支付1%的违约金。2.承租方擅自改变商铺用途责任认定：承租方应赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若承租方将商铺用于非法经营，出租方有权要求承租方赔偿损失。3.承租方损坏商铺设施责任认定：承租方应赔偿损坏设施的维修费用或更换费用。示例：若承租方损坏空调，应赔偿维修费用。4.出租方未按时提供商铺责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金为应提供商铺的1%。示例：若出租方未按时提供商铺，应支付1%的违约金。5.第三方违反保密义务责任认定：第三方应赔偿因此造成的损失。示例：若第三方泄露商业秘密，应赔偿损失。6.合同解除或终止后的未按约定腾退商铺责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应腾退商铺的1%。示例：若承租方未按时腾退商铺，应支付1%的违约金。全文完。2025年度精装商铺租赁与商业信用评级合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订时间4.合同签订地点5.合同有效期6.合同标的物二、商铺租赁1.商铺基本信息2.租赁面积3.租赁用途4.租赁价格及支付方式5.租赁期限6.租赁保证金三、商业信用评级1.评级机构及评级标准2.评级内容3.评级结果及等级4.评级有效期5.评级更新及调整四、租金调整1.调整条件2.调整频率3.调整方法4.调整通知五、物业管理1.物业服务内容2.物业管理费用3.物业管理责任4.物业投诉及处理六、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序七、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约责任承担方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、税费及保险1.税费承担2.保险内容及投保十、其他约定1.商铺装修及维护2.装修验收标准3.附属设施使用4.不可抗力十一、合同附件1.商铺租赁合同附件2.商业信用评级报告附件3.其他相关附件十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十三、合同签署1.双方授权代表签字2.合同签署日期3.合同签署地点十四、合同份数及效力1.合同份数2.合同效力3.合同保管。合同编号2025年度精装商铺租赁与商业信用评级合同一、合同概述1.合同名称：2025年度精装商铺租赁与商业信用评级合同2.合同签订双方：甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________3.合同签订时间：_________________________4.合同签订地点：_________________________5.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止6.合同标的物：位于_________________________的商铺，租赁面积为_________________________二、商铺租赁2.租赁面积：_________________________3.租赁用途：商铺仅用于_________________________4.租赁价格及支付方式：租金为每月_________________________元，支付方式为_________________________5.租赁期限：租赁期限为12个月6.租赁保证金：租赁保证金为人民币_________________________元，于签订合同之日起支付三、商业信用评级1.评级机构及评级标准：评级机构为_________________________，评级标准依据_________________________2.评级内容：包括但不限于信用历史、经营状况、财务状况等3.评级结果及等级：评级结果为_________________________级4.评级有效期：评级有效期为自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.评级更新及调整：如需更新或调整评级，应在合同期限内提前30日通知对方四、租金调整1.调整条件：根据_________________________，租金可进行年度调整2.调整频率：每年调整一次3.调整方法：根据_________________________，调整租金4.调整通知：调整后的租金将在调整前一个月通知乙方五、物业管理1.物业服务内容：包括但不限于清洁、绿化、维修等2.物业管理费用：物业管理费用为每月_________________________元3.物业管理责任：甲方负责商铺的物业管理，乙方配合甲方进行物业管理4.物业投诉及处理：乙方如有投诉，应向甲方提出，甲方应在接到投诉后_________________________日内予以处理六、合同变更及解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更a.乙方违反合同约定，经甲方催告后仍不改正b.甲方违反合同约定，经乙方催告后仍不改正c.因不可抗力导致合同无法履行3.合同变更及解除程序：变更或解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认七、违约责任1.租赁方违约责任：乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为_________________________%2.出租方违约责任：甲方未按时交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为_________________________%3.违约责任承担方式：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等八、争议解决1.争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。九、税费及保险1.税费承担：除合同另有约定外，乙方应自行承担因租赁商铺而产生的所有税费。2.保险内容及投保：乙方应自行投保财产保险，并将甲方列为受益人。十、其他约定1.商铺装修及维护：乙方在租赁期间有权对商铺进行装修，但需经甲方同意，并承担所有装修费用。2.装修验收标准：装修完成后，乙方应通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可使用。3.附属设施使用：乙方在使用商铺过程中，应合理使用附属设施，并承担相应费用。4.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。十一、合同附件1.商铺租赁合同附件：商铺租赁合同附件一、附件二等。2.商业信用评级报告附件：商业信用评级报告。3.其他相关附件：其他相关文件和资料。十二、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：合同到期或根据合同约定解除合同。3.合同终止程序：合同终止前，双方应办理相关手续，并清理完毕所有债权债务。十三、合同签署1.双方授权代表签字：甲方授权代表签字：_________________________乙方授权代表签字：_________________________2.合同签署日期：_________________________3.合同签署地点：_________________________十四、合同份数及效力1.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.合同效力：本合同具有法律效力，对甲乙双方均有约束力。3.合同保管：本合同由甲乙双方各自妥善保管。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）签字：_________________________乙方（承租方）签字：_________________________甲方（出租方）盖章：_________________________乙方（承租方）盖章：_________________________甲方（出租方）联系人：_________________________乙方（承租方）联系人：_________________________甲方（出租方）联系电话：_________________________乙方（承租方）联系电话：_________________________甲方（出租方）电子邮箱：_________________________乙方（承租方）电子邮箱：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.商铺使用范围限制条款说明：甲方有权对乙方使用商铺的范围进行限制，确保商铺的使用符合甲方整体规划及商业环境的需求。内容：乙方承诺在租赁期间，仅将商铺用于_________________________，不得从事任何与合同约定不符的经营活动。2.商铺装修限制条款说明：甲方对商铺的装修风格和材料有最终决定权，以维护商业街区的整体形象。内容：乙方进行商铺装修时，须提前向甲方提交装修方案，经甲方审核批准后方可施工。3.商铺转让限制条款说明：甲方对商铺的转让有优先购买权，以保障甲方的利益。内容：乙方如需转让商铺，应通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买。4.商铺租赁期限调整条款说明：甲方有权根据市场情况调整租赁期限，但需提前通知乙方。内容：如甲方需调整租赁期限，应提前三个月通知乙方，乙方有权在接到通知后选择继续租赁或解除合同。5.商铺租金调整条款说明：甲方有权根据市场情况和商铺经营状况调整租金，但需提前通知乙方。内容：如甲方需调整租金，应提前一个月通知乙方，乙方有权在接到通知后选择继续租赁或解除合同。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.商铺装修选择权条款说明：乙方有权自主选择商铺的装修风格和材料，以符合其经营需求。内容：乙方在进行商铺装修前，应向甲方提交装修方案，经甲方审核无异议后方可施工。2.商铺经营自主权条款说明：乙方有权自主经营商铺，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。内容：甲方不得对乙方的经营活动进行干涉，除非乙方违反了合同约定。3.商铺转让自由条款说明：乙方有权自由转让商铺，甲方不得设置障碍。内容：乙方在符合合同约定的情况下，有权将商铺转让给第三方，甲方不得干涉。4.商铺租赁期限延长条款说明：乙方有权在租赁期满后，申请延长租赁期限。内容：乙方在租赁期满前一个月，向甲方提出延长租赁期限的申请，经甲方同意后，双方可签订补充协议。5.商铺租金减免条款说明：乙方在特定情况下，有权申请减免租金。内容：乙方在遭遇不可抗力或其他特殊情况下，可向甲方提出减免租金的申请，经甲方审核批准后，可减免部分租金。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：中介费用由甲方和乙方按约定比例分担。内容：中介服务费用为_________________________元，甲方承担_________________________%，乙方承担_________________________%。2.中介责任条款说明：中介方应确保合同内容的真实性，并对合同履行过程中出现的问题承担相应的责任。内容：中介方应对合同的真实性负责，如因中介方原因导致合同无效或无法履行，中介方应承担相应的法律责任。3.中介保密条款说明：中介方对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。内容：中介方在合同履行过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.中介解除合同条款说明：中介方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在重大违约行为，有权解除合同。内容：中介方在发现甲乙双方存在重大违约行为时，有权通知甲乙双方解除合同，并终止中介服务。5.中介费用退还条款说明：如合同因中介方原因导致解除，中介方应退还部分中介费用。内容：如合同因中介方原因导致解除，中介方应退还乙方_________________________元的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同附件商铺租赁合同商铺装修方案商铺使用说明物业管理协议2.商业信用评级报告附件商业信用评级报告评级依据及标准3.中介服务协议中介服务协议中介费用明细4.其他相关附件支付凭证通知函证明文件二、违约行为及认定：1.租赁方违约行为及认定未按时支付租金违反商铺使用范围未按时进行商铺装修未按时支付物业管理费2.出租方违约行为及认定未按时交付商铺提前解除合同未按时调整租金未提供必要的物业管理服务三、法律名词及解释：1.合同：是指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：是指合同当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.优先购买权：是指一方在特定条件下，对另一方出售的同一项财产享有优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可向乙方发出催款通知，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨租金。2.问题：商铺发生损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方负责维修，维修费用由责任方承担。3.问题：合同条款不明确。解决办法：双方可协商修改合同条款，或通过法律途径解决争议。五、所有应用场景：1.商铺租赁市场2.商业信用评级业务3.第三方中介服务4.法院诉讼5.商业纠纷调解全文完。2025年度精装商铺租赁与商业信用评级合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同背景基于甲方拥有商铺出租权，乙方有租赁商铺的意愿。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方将商铺出租给乙方，乙方租赁商铺的相关事宜，确保双方在租赁过程中的合法权益，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.精装商铺：指甲方所拥有的，装修完毕，可供乙方使用的商铺。2.商业信用评级：指乙方在租赁商铺期间，根据其商业经营状况、信用记录等因素，由第三方机构进行的评级。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁商铺的有效时间。2.租金：指乙方应向甲方支付的租金。3.保证金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额。4.损坏赔偿：指乙方因自身原因造成商铺损坏，应向甲方支付赔偿金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、保证金等费用。2.甲方有权监督乙方在租赁商铺期间的经营活动。3.甲方应保证商铺的租赁用途符合国家法律法规及政策要求。4.甲方应按照合同约定，及时交付乙方租赁商铺。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用商铺，并按照合同约定支付租金、保证金等费用。2.乙方应遵守国家法律法规及政策要求，合法经营。3.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途。4.乙方应在租赁期满或合同终止时，将商铺恢复原状，并退还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点租赁商铺位于：（填写商铺具体地址）5.3合同履行方式1.乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付首期租金及保证金。2.乙方应在每个租赁期开始前____个工作日内，向甲方支付租金。3.甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方交付商铺。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，本合同自然终止。2.任何一方违约，经对方书面通知后____个工作日内，违约方仍未纠正违约行为的，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.租赁期满或终止条件成就时，双方应按照合同约定办理租赁商铺的移交手续。2.解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商铺恢复原状，并退还甲方。2.甲方应退还乙方已支付的保证金，扣除乙方应承担的费用后，剩余部分退还乙方。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，按时支付租金。2.保证金：乙方应在签订合同后____个工作日内，向甲方支付保证金，金额为租金总额的____%。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，乙方应按照实际发生费用支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用。支付时，乙方应在银行汇款凭证上注明“商铺租赁费用”字样，并将汇款凭证复印件发送至甲方指定联系人。7.3支付时间1.首期租金及保证金：乙方应在合同签订后____个工作日内支付。2.每期租金：乙方应在每期租赁期限开始前____个工作日内支付。3.其他费用：乙方应在费用发生后的____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。2.乙方未按时支付费用的，应按日向甲方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付商铺的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方违反合同约定，擅自改变商铺用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方违反合同约定，擅自改变商铺结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额的具体计算方式，双方应在合同中明确约定。2.赔偿金额的支付方式，乙方应通过银行转账方式向甲方支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.如需转让，转让方应提前____个工作日书面通知对方，并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权及处分权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分商铺。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商铺进行合理装修和维护的权利。2.甲方保留在紧急情况下进入商铺的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，对本合同原有条款有变更的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行。2.双方应就合同履行过程中的有关事宜进行沟通和协商。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式进行协作和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺租赁与商业信用评级的完整协议，任何口头承诺或书面文件，均不构成对本合同的修改或补充。16.3增减条款1.本合同条款的增减，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减条款的效力，与本合同原有条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商铺租赁合同4.商业信用评级报告5.付款凭证6.修改和补充协议7.协议终止通知书8.违约金支付凭证9.争议解决相关文件10.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付商铺：甲方应向乙方支付